नई मूल्य सूची के साथ हो ची मिन्ह सिटी में ज़मीन की कीमतें दर्जनों गुना बढ़ गईं; विंकॉम रिटेल ने हज़ारों अरबों का शुद्ध लाभ बरकरार रखा

नई मूल्य सूची के साथ हो ची मिन्ह सिटी में ज़मीन की कीमतें दर्जनों गुना बढ़ गईं; विंकॉम रिटेल ने हज़ारों अरबों का शुद्ध लाभ बरकरार रखा

हनोई ने नया भूमि मूल्य समायोजन गुणांक लागू किया; लांग एन ने दो सामाजिक आवास क्षेत्रों के लिए निवेशकों की तलाश की; टिन नघिया औद्योगिक पार्क का शुद्ध लाभ 5 गुना बढ़ा; साउथगेट और इजुमी परियोजनाओं की बदौलत नाम लांग ने 456 बिलियन वीएनडी का राजस्व प्राप्त किया।

यह पिछले सप्ताह की कुछ रियल एस्टेट समाचारों की मुख्य बातें हैं।

हो ची मिन्ह सिटी ने भूमि मूल्य सूची का पुनर्निर्माण किया, कई क्षेत्रों में कीमतें दर्जनों गुना बढ़ गईं

हो ची मिन्ह सिटी का प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग क्षेत्र में भूमि मूल्य सूची पर निर्णय संख्या 02/2020/QD-UBND में समायोजन जारी करने के लिए मसौदा निर्णय पर टिप्पणियां मांग रहा है।

नई तालिका 1 अगस्त से 31 दिसंबर, 2024 तक लागू होने की उम्मीद है। इसके बाद, एजेंसियां ​​1 जनवरी से 31 दिसंबर, 2025 तक लागू भूमि मूल्य तालिका को समायोजित करने के लिए आर्थिक और सामाजिक प्रभावों का सारांश और आकलन करेंगी।

नई भूमि मूल्य सूची के साथ, ले लोई स्ट्रीट की भूमि की कीमतें 810 मिलियन VND/m2 तक पहुँच जाएँगी, जो वर्तमान मूल्य से 5 गुना अधिक है। फोटो: ले टोआन

मसौदे में, यह उम्मीद की जाती है कि 2024 के अंतिम 5 महीनों में, डोंग खोई, गुयेन ह्यू और ले लोई सड़कों पर भूमि की नई कीमतें लगभग 810 मिलियन VND/m2 होंगी, जो पहले विनियमित स्तर से 5 गुना अधिक है।

टोन डुक थांग स्ट्रीट (मी मिन्ह स्क्वायर से गुयेन टाट थान ब्रिज तक) जैसे कुछ पड़ोसी इलाकों में भी ज़मीन की कीमतें 528 मिलियन VND तक पहुँच गई हैं, जो मौजूदा मूल्य सीमा की तुलना में 422.4 मिलियन VND/m2 की वृद्धि है। फाम होंग थाई स्ट्रीट में ज़मीन की कीमतें 418 मिलियन VND/m2 हैं, जो पहले की तुलना में 334.4 मिलियन VND/m2 की वृद्धि है।

थू डुक शहर में, वर्तमान भूमि मूल्य ढाँचे में केवल 5 से 7 मिलियन VND/m2 तक की कीमतें निर्धारित हैं, कुछ जगहों पर तो यह 20 मिलियन VND/m2 से भी अधिक है। हालाँकि, अब यह संख्या आसमान छू रही है। उदाहरण के लिए, ट्रान नाओ स्ट्रीट पर, भूमि की कीमत 149 मिलियन VND/m2 तक पहुँचने की उम्मीद है, जो पुरानी गणना पद्धति के अनुसार 13 से 22 मिलियन VND/m2 तक की तीव्र वृद्धि है।

यहाँ तक कि थाओ दीएन वार्ड के "समृद्ध क्षेत्र" की सड़कों की ज़मीन की कीमत भी पहले लगभग 7.8 मिलियन VND/m2 ही थी। वर्तमान में, ज़मीन की मूल्य सूची के अनुसार गणना की गई कीमत बढ़कर 88-120 मिलियन VND/m2 हो गई है।

हनोई ने नया भूमि मूल्य समायोजन गुणांक लागू किया

29 जुलाई, 2024 से, हनोई कानून के प्रावधानों के अनुसार गुणांक लागू करने वाले मामलों के लिए 2024 में भूमि मूल्य समायोजन गुणांक पर निर्णय संख्या 45/2024/QD-UBND में नए नियम लागू करेगा।

विशेष रूप से, कृषि भूमि, वानिकी भूमि और जलकृषि के लिए जल सतह वाली भूमि की कीमतों को समायोजित करने के लिए गुणांक 1.0 है।

कृषि भूमि मूल्य समायोजन गुणांक (आवासीय भूमि से सटे उद्यान भूमि और तालाबों सहित) नए प्रयोजनों के लिए भूमि उपयोग शुल्क संग्रह मूल्य और कृषि भूमि उपयोग शुल्क संग्रह मूल्य के बीच अंतर निर्धारित करने का आधार है: K = 1.0।

होआन किम, बा दीन्ह, डोंग दा और हाई बा ट्रुंग जिलों में गैर-कृषि उत्पादन और व्यवसाय, तथा वाणिज्यिक और सेवा भूमि के मूल्य समायोजन के गुणांक क्रमशः 1.40 और 1.70 हैं; काऊ गिया, थान झुआन और ताई हो जिलों में 1.35 और 1.60 हैं; लांग बिएन, होआंग माई, हा डोंग, बाक तु लिएम और नाम तु लिएम जिलों में क्रमशः 1.28 और 1.50 हैं।

इसके अतिरिक्त, भूमि मूल्य समायोजन गुणांक उन परिवारों और व्यक्तियों के लिए भूमि उपयोग शुल्क एकत्र करने का आधार है, जिनके भूमि उपयोग के अधिकार राज्य द्वारा मान्यता प्राप्त हैं और उन्हें डिक्री संख्या 45/2014/ND-CP के अनुच्छेद 3 के खंड 3 में निर्धारित सीमा से अधिक आवासीय भूमि क्षेत्रों के लिए भूमि उपयोग के प्रयोजनों को बदलने की अनुमति है।

तदनुसार, होन कीम, बा दिन्ह, डोंग दा, हाई बा ट्रुंग जिलों में गुणांक 2.00 है। काउ गिय, थान जुआन, ताई हो जिले 1.75 हैं। लॉन्ग बिएन, होआंग माई, हा डोंग, बाक तू लीम, नाम तू लीम जिले 1.70 हैं...

यदि उसी क्षेत्र या मार्ग में भूमि उपयोग अधिकारों के लिए कुछ भूमि स्थानों की नीलामी की जाती है, जिनकी विशेषताएं लाभदायक हैं, भूमि उपयोग गुणांक (निर्माण घनत्व, भवन की ऊंचाई, आदि) क्षेत्र या मार्ग के औसत स्तर से भिन्न है, तो हनोई शहर जिलों, कस्बों और शहरों की जन समितियों को विनियमों के अनुसार जारी किए गए भूमि मूल्य समायोजन गुणांक को समायोजित करने, विकसित करने और सलाह देने के लिए वित्त विभाग को समीक्षा करने और रिपोर्ट करने के लिए जिम्मेदार नियुक्त करता है।

हनोई थान त्रि जिले के दो शहरी क्षेत्रों के लिए निवेशकों की तलाश कर रहा है

निवेशकों की तलाश कर रहे हनोई के योजना एवं निवेश विभाग की घोषणा के अनुसार, नया शहरी क्षेत्र C3-1, थान त्रि जिले के दाई आंग कम्यून में स्थित है और इसका क्षेत्रफल 27 हेक्टेयर से भी ज़्यादा है। वर्तमान में, इस भूमि पर मुख्यतः चावल उगाने के लिए कृषि भूमि, सिंचाई नहरें और कुछ आवासीय भूमि (नियोजित सड़क क्षेत्र और मौजूदा स्कूलों को छोड़कर) है।

इस परियोजना से 580 कम ऊँचाई वाले अपार्टमेंट (विला, टाउनहाउस) 4-5 मंजिला, दो 17-मंजिला अपार्टमेंट टावर और 520 से ज़्यादा अपार्टमेंट वाली एक 8-मंजिला सामाजिक आवास इमारत बनने की उम्मीद है। इसकी आबादी लगभग 6,800 है। इस परियोजना की कुल निवेश पूंजी लगभग 4,500 अरब वियतनामी डोंग है।

इसके अलावा, हनोई योजना एवं निवेश विभाग, थान त्रि जिले के लिएन निन्ह कम्यून में 30 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्रफल वाले नए लिएन निन्ह शहरी क्षेत्र के लिए भी निवेशकों की तलाश कर रहा है।

परियोजना कार्यान्वयन के लिए भूमि सरकार के डिक्री 64 के तहत आवंटित परिवारों और व्यक्तियों की कृषि भूमि है, और लिएन निन्ह, न्गोक होई और न्गु हिएप कम्यून्स की पीपुल्स कमेटियों द्वारा प्रबंधित अंतर-क्षेत्रीय खाई और कब्रिस्तान भूमि है।

इस परियोजना से बाज़ार को 270 से ज़्यादा विला, 4-5 मंज़िला टाउनहाउस और 800 से ज़्यादा अपार्टमेंट वाली 30 मंज़िला सामाजिक आवास इमारत मिलने की उम्मीद है। इसकी आबादी लगभग 4,500 है। इस परियोजना की कुल निवेश पूंजी लगभग 3,200 अरब वियतनामी डोंग है।

दोनों परियोजनाओं की परिचालन अवधि 50 वर्ष है, तथा कार्यान्वयन की प्रगति अभी से लेकर 2028-2029 तक है। पूरा होने के बाद, दोनों परियोजनाएं समकालिक तकनीकी और सामाजिक बुनियादी ढांचे के साथ एक नया शहरी क्षेत्र बनाएंगी, जो स्थानीय लोगों की आवास आवश्यकताओं को पूरा करेगा और भूमि उपयोग अधिकार नीलामी से बजट राजस्व उत्पन्न करेगा।

लॉन्ग एन ने डुक होआ जिले में दो सामाजिक आवास परियोजनाओं के लिए निवेशकों की तलाश शुरू कर दी है

लोंग अन प्रांत का योजना एवं निवेश विभाग, डुक होआ जिले के डुक होआ डोंग कम्यून में 9.53 हेक्टेयर की सामाजिक आवास परियोजना के लिए इच्छुक निवेशकों को आवेदन आमंत्रित कर रहा है। परियोजना पूरी होने पर, बाजार में 2,895 अपार्टमेंट उपलब्ध होंगे। इसमें लगभग 7,283 लोगों के रहने की उम्मीद है। इस परियोजना की कुल निवेश पूंजी 3,708 अरब वियतनामी डोंग से अधिक है।

डुक होआ जिले के डुक होआ डोंग कम्यून में, लॉन्ग एन प्रांत का योजना एवं निवेश विभाग लगभग 9.62 हेक्टेयर क्षेत्रफल में 2,991 अपार्टमेंट वाले सामाजिक आवास क्षेत्र के निर्माण के लिए निवेशकों की तलाश कर रहा है। यहाँ की जनसंख्या 7,505 है। इस परियोजना की कुल निवेश पूंजी 3,935 अरब वियतनामी डोंग से अधिक है।

उपरोक्त दोनों परियोजनाओं की अवधि 50 वर्ष है, जिसकी गणना निवेशक को भूमि आवंटन, भूमि पट्टा, या भूमि उपयोग उद्देश्य परिवर्तन की तिथि से की जाएगी। परियोजना कार्यान्वयन अनुसूची निवेशक अनुमोदन निर्णय की तिथि से 4 वर्ष है।

विंकॉम रिटेल 2024 की दूसरी तिमाही में भी हज़ारों अरबों का शुद्ध लाभ बनाए रखेगा

विनकॉम रिटेल जेएससी (वीआरई) ने 2024 की दूसरी तिमाही के लिए अपनी वित्तीय रिपोर्ट की घोषणा की है, जिसमें समेकित राजस्व 2,478 बिलियन वीएनडी तक पहुंच गया है, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 14% की वृद्धि है।

जिसमें, अचल संपत्ति पट्टे की गतिविधियाँ   निवेश और संबंधित सेवाएँ प्रदान करना अभी भी "सुनहरी मुर्गी" है, जिससे लगभग 1,940 बिलियन VND की आय हुई, जो इसी अवधि से बहुत ज़्यादा अलग नहीं है। हालाँकि, रियल एस्टेट हस्तांतरण गतिविधियों से दोगुना, यानी 466 बिलियन VND तक का राजस्व प्राप्त हुआ।

विनकॉम रिटेल ने जून 2024 में चार शॉपिंग मॉल खोले। फोटो: VRE

इसके अलावा, 2024 की दूसरी तिमाही में वित्तीय राजस्व भी 51% बढ़कर 420 अरब वियतनामी डोंग (VND) तक पहुँच गया। अधिकांश राजस्व जमा, ऋण और जमा पर ब्याज से आता है।

अंत में, विनकॉम रिटेल को 1,021 अरब वियतनामी डोंग का शुद्ध लाभ हुआ, जो इसी अवधि की तुलना में 2% की मामूली वृद्धि है। यह उपलब्धि लगातार छठी तिमाही में कंपनी के कर-पश्चात लाभ को 1,000 अरब वियतनामी डोंग से अधिक दर्शाती है।

इस वर्ष के पहले 6 महीनों में, विनकॉम रिटेल ने 4,733 अरब वियतनामी डोंग का शुद्ध राजस्व दर्ज किया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 15% अधिक है। कर-पश्चात लाभ 4% की मामूली वृद्धि के साथ 2,104 अरब वियतनामी डोंग तक पहुँच गया। उपरोक्त परिणामों के साथ, कंपनी ने राजस्व लक्ष्य का 49% और लाभ लक्ष्य का 47% पूरा कर लिया है।

30 जून, 2024 तक, कंपनी की कुल संपत्ति लगभग 52,328 अरब वियतनामी डोंग तक पहुँच गई, जो पिछले वर्ष के अंत की तुलना में लगभग 10% की वृद्धि है। इसमें से, कंपनी की देनदारियाँ 25% बढ़कर 12,397 अरब वियतनामी डोंग हो गईं। मालिक की इक्विटी 39,930 अरब वियतनामी डोंग थी, जो लगभग 5% की वृद्धि है।

कंपनी की इन्वेंट्री में भारी गिरावट आई है, जो पिछले साल के अंत में VND639 बिलियन से घटकर 2024 की दूसरी तिमाही के अंत में VND228 बिलियन हो गई है। यह मुख्य रूप से बिक्री के लिए वाणिज्यिक टाउनहाउस के निर्माण और विकास की लागत है।

जून 2024 में ही, विनकॉम रिटेल ने चार और शॉपिंग मॉल खोले, जिनमें तीन नई परियोजनाएँ शामिल हैं: हो ची मिन्ह सिटी में विनकॉम मेगा मॉल ग्रैंड पार्क (तकनीकी उद्घाटन), विनकॉम प्लाजा दीएन बिएन फु और विनकॉम प्लाजा हा गियांग। इसी समय, कंपनी ने हो ची मिन्ह सिटी में विनकॉम प्लाजा 3/2 को भी नवीनीकरण के बाद फिर से खोल दिया।

विंकॉम रिटेल के अनुसार, इन सभी शॉपिंग मॉल्स में उद्घाटन के समय 85-92% की अधिभोग दर थी। वर्तमान में, कंपनी के देश भर के 46/63 प्रांतों और शहरों में कुल 86 शॉपिंग मॉल हैं, जिनका खुदरा फ़्लोर एरिया (GFA) 1.81 मिलियन वर्ग मीटर से अधिक है।

उपरोक्त परियोजनाओं के अलावा, हालिया वित्तीय रिपोर्ट से यह भी पता चलता है कि विनकॉम रिटेल कई नई परियोजनाओं के निर्माण में निवेश कर रहा है, जैसे कि बाक निन्ह होटल, विनकॉम प्लाजा दीन बिएन, विनकॉम प्लाजा बिएन होआ 2, और विनकॉम प्लाजा डोंग हा क्वांग ट्राई। इनमें से, 30 जून, 2020 तक, बाक निन्ह होटल परियोजना की लागत 281 बिलियन VND के साथ सबसे अधिक है।

टिन नघिया औद्योगिक पार्क का शुद्ध लाभ 2024 की दूसरी तिमाही में 5 गुना बढ़ा

टिन नघिया औद्योगिक पार्क विकास संयुक्त स्टॉक कंपनी (टीआईपी) की दूसरी तिमाही 2024 की वित्तीय रिपोर्ट ने उद्यम के "स्वास्थ्य" की सकारात्मक तस्वीर पेश की। तदनुसार, कंपनी का शुद्ध राजस्व 40.7 बिलियन वीएनडी तक पहुँच गया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 7% की वृद्धि है।

यह वृद्धि टैम फुओक औद्योगिक पार्क (डोंग नाई) में सेवा राजस्व से हुई है। यह लकड़ी के व्यवसायों – टीआईपी के ग्राहकों – को फिर से ऑर्डर मिलने और अधिक स्थिरता से संचालन करने का परिणाम है।

इसके अलावा, कंपनी का वित्तीय राजस्व भी 2024 की दूसरी तिमाही में पिछले वर्ष के 5 बिलियन VND से बढ़कर 67 बिलियन VND हो गया। यह राजस्व फुओक एन पोर्ट इन्वेस्टमेंट एंड एक्सप्लॉइटेशन पेट्रोलियम ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के साथ सहयोग से प्राप्त हुआ है।

इसके अलावा, टीआईपी द्वारा ओलंपिक कॉफ़ी कंपनी में अपने स्वामित्व अनुपात को कम करने के कारण, कंपनी ने इस इकाई में अपने वित्तीय निवेश प्रावधानों को उलट दिया है। इस प्रकार, 2024 की दूसरी तिमाही में कंपनी का वित्तीय व्यय 15 गुना घटकर 105 मिलियन VND रह गया है।

व्यय घटाने के बाद, आयकर के बाद टीआईपी का लाभ 68 बिलियन वीएनडी तक पहुंच गया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में लगभग 5 गुना अधिक है।

इस वर्ष के पहले छह महीनों में, कंपनी का शुद्ध राजस्व लगभग 79 अरब VND रहा, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 14% अधिक है। कर-पश्चात लाभ 96 अरब VND तक पहुँच गया, जो पिछले वर्ष की तुलना में 3.7 गुना अधिक है।

वार्षिक व्यवसाय योजना की तुलना में, कंपनी ने राजस्व लक्ष्य का 48% और लाभ लक्ष्य का 57% हासिल किया है।

2024 की दूसरी तिमाही के अंत तक, टीआईपी की कुल संपत्ति VND2,072 बिलियन थी, जो वर्ष की शुरुआत से 4.7% अधिक थी। मालिक की इक्विटी VND1,806 बिलियन तक पहुँच गई, जो 3% की मामूली वृद्धि थी।

देय राशि 12% बढ़कर 265 अरब वियतनामी डोंग हो गई। सबसे ज़्यादा बढ़ोतरी अल्पकालिक अप्राप्त राजस्व से हुई, जो वर्ष की शुरुआत में 5.6 अरब वियतनामी डोंग से बढ़कर 32.5 अरब वियतनामी डोंग हो गई। ज़्यादातर आय ज़मीन के किराये और बुनियादी ढाँचे के उपयोग शुल्क से आई।

इसके अलावा, रिपोर्ट में यह भी बताया गया है कि 30 जून, 2024 तक कंपनी के पास 78.4 बिलियन VND तक का बैंक डिपॉजिट है। इस डिपॉजिट की अवधि 6 महीने है और ब्याज दर 2.9 से 4.8% प्रति वर्ष है।

उपरोक्त वित्तीय मदों के अलावा, कंपनी ने दो संबद्ध कंपनियों, टिन नघिया सिक्योरिटी सर्विसेज़ जेएससी और फुओक टैन कंपनी (रियल एस्टेट क्षेत्र) में भी निवेश किया। इसके अलावा, टीआईपी ने दो अन्य इकाइयों, लॉन्ग खान इंडस्ट्रियल पार्क जेएससी और ओलंपिक कॉफ़ी जेएससी में भी "निवेश" किया। इन चारों उद्यमों का कुल निवेश 419 बिलियन वीएनडी है।

2024 की दूसरी तिमाही के अंत तक कंपनी की इन्वेंट्री 146 अरब VND थी, जो पिछले साल की इसी अवधि की तुलना में 3% कम है। इसमें से, थान फु आवासीय क्षेत्र परियोजना (डोंग नाई) के अधूरे उत्पादन और व्यवसाय की लागत सबसे महंगी है, जिसकी राशि 59 अरब VND तक है। यह एक सहायक कंपनी - टिन खाई ज्वाइंट स्टॉक कंपनी द्वारा निवेशित परियोजना है।

2024 में कंपनी की दिशा के बारे में, टीआईपी के निदेशक मंडल ने कहा कि कंपनी ताम फुओक औद्योगिक पार्क में उपयोगिता सेवाओं के दोहन पर ध्यान केंद्रित करेगी। साथ ही, कंपनी प्रांत और दक्षिण-पूर्वी क्षेत्र में औद्योगिक पार्क के बुनियादी ढाँचे में निवेश करने वाले उन उद्यमों का सर्वेक्षण और पूंजी निवेश पर विचार करेगी जिनके पास अभी भी भूमि निधि है और जिनकी विकास की अच्छी दिशाएँ हैं...

साउथगेट और इज़ुमी परियोजनाओं की बदौलत नाम लॉन्ग ने 456 बिलियन VND का राजस्व हासिल किया

2024 की दूसरी तिमाही में, नाम लॉन्ग इन्वेस्टमेंट कॉर्पोरेशन (एनएलजी) का शुद्ध राजस्व वीएनडी 252 बिलियन तक पहुंच गया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 3.7 गुना कम है।

हालाँकि, नाम लॉन्ग का वित्तीय राजस्व 2023 की दूसरी तिमाही के VND40 बिलियन से बढ़कर अंतिम तिमाही में VND249 बिलियन हो गया। इसमें से, राजस्व मुख्य रूप से NLG द्वारा पैरागॉन दाई फुओक कंपनी में अपनी 25% हिस्सेदारी के हस्तांतरण को पूरा करने से आया। इस लेनदेन से होने वाला लाभ VND230 बिलियन तक है।

अंततः, कंपनी का कर-पश्चात लाभ घटकर लगभग 159 बिलियन VND रह गया, जो पिछले वर्ष की तुलना में लगभग 45% कम था।

इस वर्ष के पहले 6 महीनों में, कंपनी का शुद्ध राजस्व 456 बिलियन VND रहा, जो पिछले वर्ष की तुलना में 160% कम है। इसमें से, भूमि, अपार्टमेंट, टाउनहाउस और विला की बिक्री से प्राप्त राजस्व, राजस्व संरचना का 81% था, जो 371 बिलियन VND तक पहुँच गया। उपरोक्त राशि मुख्य रूप से साउथगेट (लॉन्ग एन) और इज़ुमी (डोंग नाई) जैसी प्रमुख परियोजनाओं की बिक्री गतिविधियों से प्राप्त हुई।

वर्ष की पहली छमाही में कर के बाद लाभ भी घटकर लगभग 94.8 बिलियन VND रह गया, जो इसी अवधि की तुलना में 2.6 गुना कम है।

इससे पहले, एनएलजी ने पूरे वर्ष के लिए 6,657 अरब वियतनामी डोंग का शुद्ध राजस्व और 821 अरब वियतनामी डोंग का कर-पश्चात लाभ का लक्ष्य रखा था। इस प्रकार, कंपनी अभी भी अपने निर्धारित व्यावसायिक लक्ष्य से काफी दूर है।

30 जून, 2024 तक, एनएलजी की इन्वेंट्री लगभग 19,231 बिलियन वियतनामी डोंग थी, जो पिछले वर्ष के अंत की तुलना में लगभग 10% अधिक है। विशेष रूप से, इस श्रेणी में सबसे अधिक मूल्य वाली परियोजनाएँ इज़ुमी (8,655 बिलियन वियतनामी डोंग), वाटरपॉइंट चरण 1 (लॉन्ग एन) (3,837 बिलियन वियतनामी डोंग), होआंग नाम अकारी (एचसीएमसी) (2,425 बिलियन वियतनामी डोंग) हैं...

वित्तीय रिपोर्ट में यह भी कहा गया है कि 2024 की दूसरी तिमाही के अंत तक, नाम लॉन्ग ने कार्यालय भवनों के निर्माण पर लगभग 23,217 बिलियन वियतनामी डोंग (VND) खर्च कर दिए थे। इसके अलावा, कंपनी ने अन थान बाज़ार के निर्माण पर 13,463 बिलियन वियतनामी डोंग (VND) खर्च किए।

वित्तीय निवेश के संदर्भ में, कंपनी ने पैरागॉन दाई फुओक, एनएनएच मिज़ुकी, अनाबुकी एनएल जैसी सहयोगी कंपनियों और संयुक्त उद्यमों में लगभग 1,529 बिलियन वीएनडी का "निवेश" किया है। साथ ही, कंपनी एक अन्य इकाई, हांग फाट फाइनेंशियल इन्वेस्टमेंट कंपनी में भी 2.4 बिलियन वीएनडी की पूंजी निवेश कर रही है।

नाम लॉन्ग की कुल संपत्ति वर्तमान में लगभग 29,731 अरब वियतनामी डोंग है, जो पिछले वर्ष के अंत की तुलना में 3% अधिक है। देनदारियाँ लगभग 9% बढ़कर 16,425 अरब वियतनामी डोंग तक पहुँच गईं। मालिक की इक्विटी 13,305 अरब वियतनामी डोंग है, जो 2023 के अंत की तुलना में अपरिवर्तित है।

पिछली शेयरधारकों की बैठक में, नाम लॉन्ग के निदेशक मंडल ने कहा था कि 2024 में राजस्व मुख्य रूप से अकारी चरण 2 और साउथगेट परियोजनाओं से आएगा। कानूनी समस्याओं वाली कुछ अन्य परियोजनाओं का भी समाधान मिल गया है।

उदाहरण के लिए, इज़ुमी परियोजना के लिए, अनेक प्रयासों के बाद, दिसंबर 2024 में - अर्थात 2025 की पहली तिमाही में - 1/500 योजना स्वीकृत होने की उम्मीद है। पैरागॉन परियोजना के लिए, योजना को 2027 तक बढ़ा दिया गया है। एनएलजी शीघ्र ही उपरोक्त परियोजना के लिए एक नई योजना प्रस्तुत करेगा।

कंपनी का अनुमान है कि 2024-2026 की अवधि के दौरान वह बाज़ार में 15,000 उत्पाद लॉन्च कर सकेगी। वर्तमान में, कंपनी के पास लगभग 681 हेक्टेयर ज़मीन है, जो 2030 तक परियोजना को विकसित करने के लिए पर्याप्त है।

2030 के रोडमैप के अनुसार, नैम लॉन्ग को 14 रणनीतियाँ पूरी करनी होंगी। अकेले 2024 में, कंपनी तीन महत्वपूर्ण रणनीतियों पर ध्यान केंद्रित करेगी, जिनमें निवेश और निवेश प्रबंधन, समग्र वित्त (पूंजी जुटाना सहित), विलय एवं अधिग्रहण और विकास शामिल हैं।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/gia-dat-tai-tphcm-tang-hang-chuc-lan-voi-bang-gia-moi-vincom-retail-giu-da-lai-rong-nghin-ty-d220906.html