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| सीके54 शहरी क्षेत्र परियोजना एक पारिस्थितिक शहरी क्षेत्र, प्लेइकू वार्ड में एक स्मार्ट शहरी क्षेत्र के रूप में उन्मुख है। फोटो: थान तुआन। |
जिया लाई प्रांतीय जन समिति के उपाध्यक्ष श्री गुयेन हू क्यू ने प्लेइकू वार्ड में CK54 शहरी क्षेत्र परियोजना की निवेश नीति को मंज़ूरी देने वाले एक निर्णय पर हस्ताक्षर किए हैं। निवेशक का चयन बोली प्रक्रिया के माध्यम से किया गया था।
तदनुसार, स्वीकृत परियोजना का उद्देश्य एक पारिस्थितिकीय, आधुनिक शहरी क्षेत्र, रहने की जगह के संदर्भ में एक आदर्श शहरी क्षेत्र, एक स्मार्ट, पारिस्थितिकीय शहरी क्षेत्र, समकालिक सामाजिक अवसंरचना और तकनीकी अवसंरचना के साथ व्यापार - सेवाएं, स्वास्थ्य देखभाल, शिक्षा , सार्वजनिक हरियाली, मनोरंजन, खेल (गोल्फ कोर्स), सार्वजनिक सेवा प्रणाली और शहरी आवासीय क्षेत्र सहित मुख्य कार्यों का निर्माण करना है।
यह परियोजना निवासियों और पर्यटकों की सेवा के लिए सार्वजनिक स्थान और शहरी सेवाएं भी निर्मित करती है, जिसका उद्देश्य पर्यटन को आकर्षित करना और स्वास्थ्य देखभाल का विकास करना है।
यह परियोजना 201 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्र में कार्यान्वित की जा रही है, जिसका कुल अनुमानित निवेश 17,204 बिलियन VND से अधिक है।
इस परियोजना से रियल एस्टेट उत्पाद जैसे सिंगल विला, ट्विन विला, गोल्फ कोर्स विला, टाउनहाउस और सामाजिक आवास के साथ-साथ वाणिज्यिक - सेवा और रिसॉर्ट सुविधाएं जैसे होटल, रेस्तरां, प्रदर्शनी और सम्मेलन केंद्र, शॉपिंग विलेज उपलब्ध कराने की उम्मीद है।
विशेष रूप से, परियोजना में 60 एकल विला (1.9 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्र, 3 मंजिल ऊंचे) हैं; 826 अर्ध-पृथक विला (17.5 हेक्टेयर क्षेत्र, 4 मंजिल ऊंचे); 84 गोल्फ कोर्स विला (3.5 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्र, 3 मंजिल ऊंचे); 598 टाउनहाउस (7.7 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्र, 4 मंजिल ऊंचे)।
इसके अलावा, परियोजना को लागू करने के लिए भूमि उपयोग अधिकारों के लिए नीलामी जीतने वाले निवेशक को 8.4 हेक्टेयर से अधिक क्षेत्र, 3,338 अपार्टमेंट (3.3 हेक्टेयर से अधिक का निर्माण क्षेत्र, 7 मंजिलों की ऊंचाई के साथ 235,365.31 एम 2 का फर्श क्षेत्र) के साथ एक सामाजिक आवास परियोजना के निर्माण में निवेश करने के लिए निवेशक के रूप में नियुक्त किया गया था।
प्रगति के संबंध में, परियोजना सक्षम प्राधिकारियों द्वारा भूमि आवंटन और पट्टा निर्णय की तिथि से निर्धारित समय से 60 महीने पहले पूरी हो जाएगी।
तदनुसार, परियोजना को 2 निवेश चरणों में विभाजित किया गया है, जिसमें, चरण 1 में, पहले 18 महीनों के भीतर, निवेशक को कानूनी निवेश प्रक्रियाएं पूरी करनी होंगी; तकनीकी बुनियादी ढांचे के पूर्ण निर्माण में निवेश करना होगा, और स्थानीय लोगों को सांस्कृतिक घरों के निर्माण के लिए भूमि निधि सौंपनी होगी।
चरण 2 में, 52 महीनों के भीतर, निवेशक वाणिज्यिक मकानों और वाणिज्यिक-सेवा कार्यों के लिए कच्चा निर्माण और अग्रभाग परिष्करण का कार्य पूरा कर लेगा।
गोल्फ कोर्स श्रेणी (56.6 हेक्टेयर चौड़ा) के लिए, निवेशक को भूमि पट्टे के निर्णय की तारीख से 36 महीने के भीतर गोल्फ कोर्स का निर्माण पूरा करना होगा।
परियोजना के लिए निवेशक खोजने के लिए, जिया लाई प्रांतीय पीपुल्स कमेटी ने जिया लाई प्रांतीय भूमि निधि विकास केंद्र को भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के लिए एक योजना विकसित करने, सभी प्रक्रियाओं को पूरा करने और नियमों के अनुसार भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी आयोजित करने का काम सौंपा।
कृषि एवं पर्यावरण विभाग नीलाम की जाने वाली भूमि का प्रारंभिक मूल्य निर्धारित करता है; भूमि उपयोग अधिकार नीलामी योजना और प्रारंभिक मूल्य के अनुमोदन के लिए प्रांतीय जन समिति को प्रस्तुत करने के लिए दस्तावेज की जांच करता है और उसे पूरा करता है, जिसे अगस्त 2025 में पूरा किया जाना है।
प्लेइकू वार्ड में CK54 शहरी क्षेत्र परियोजना को 5 नवंबर, 2024 को ट्रा दा कम्यून, प्लेइकू शहर में CK54 शहरी क्षेत्र के निर्माण ज़ोनिंग योजना के लिए जिया लाई प्रांत (पूर्व में) की पीपुल्स कमेटी द्वारा अनुमोदित किया गया था; तब जिया लाई प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने 15 जुलाई, 2025 को सीके54 शहरी क्षेत्र, ट्रा दा कम्यून, प्लेइकू शहर (अब प्लेइकू वार्ड, जिया लाई प्रांत में) की विस्तृत निर्माण योजना के लिए स्थानीय समायोजन परियोजना को मंजूरी दे दी।
ज़ोनिंग योजना के अनुसार, सीके 54 शहरी क्षेत्र पूर्व में ट्रान वान बिन्ह स्ट्रीट के साथ आवासीय क्षेत्र; पश्चिम में होई फु स्ट्रीम और कृषि भूमि; दक्षिण में आवासीय क्षेत्र; उत्तर में इया लिन्ह स्ट्रीम, कृषि भूमि और प्लेइकू हवाई अड्डा योजना भूमि से घिरा है।
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| 9 जुलाई, 2025 को सीके54 शहरी क्षेत्र परियोजना के निरीक्षण और सर्वेक्षण के दौरान जिया लाइ प्रांतीय नेता। फोटो: होआंग थाओ। |
9 जुलाई, 2025 को जिया लाई प्रांत के पश्चिम में प्रमुख परियोजनाओं के सर्वेक्षण के दौरान, जिया लाई प्रांतीय पार्टी सचिव हो क्वोक डुंग ने विभागों, शाखाओं और इलाकों से अनुरोध किया कि वे कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करने के लिए समन्वय करें और सीके 54 शहरी क्षेत्र परियोजना को जल्द ही लागू करने के लिए प्रक्रियाओं और नियमों के अनुसार आवश्यक दस्तावेजों और प्रक्रियाओं को पूरा करना जारी रखें।
साथ ही, जिया लाई प्रांतीय पार्टी सचिव ने निर्देश दिया कि राष्ट्रीय दिवस की 80वीं वर्षगांठ (2 सितंबर, 1945 - 2 सितंबर, 2025) के अवसर पर सीके 54 शहरी क्षेत्र परियोजना शुरू करने के लिए निवेश प्रक्रियाएं पूरी की जानी चाहिए।
स्रोत: https://baodautu.vn/gia-lai-phe-duyet-du-an-khu-do-thi-rong-200-ha-gan-dat-quy-hoach-san-bay-pleiku-d338302.html
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