इस भूमि की योजना समायोजित होने के बाद ग्रुप 11, थुय झुआन वार्ड में नए पड़ोस उभर आए हैं।

दशकों के इंतजार के बाद खुशी

30 जून, 2025 को, जब ह्यू सिटी पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष होआंग हाई मिन्ह ने पश्चिमी मध्य क्षेत्र के नियोजन को समायोजित करने के निर्णय पर हस्ताक्षर किए, तो थुआन होआ जिले (पुराना) के थुई ज़ुआन, डुक और त्रुओंग अन वार्डों के सैकड़ों परिवार खुशी से झूम उठे। लगभग 20 वर्षों तक निलंबित नियोजन क्षेत्र में रहने के बाद, श्री थान वान होआंग लोंग (85 वर्ष, समूह 11, थुई ज़ुआन वार्ड) का परिवार आधिकारिक तौर पर नियोजन क्षेत्र से मुक्त हो गया। वे भावुक हो गए: "लगभग अपना पूरा जीवन जीने के बाद, अब मैं निश्चिंत होकर अपने घर का नवीनीकरण कर सकता हूँ और अपने बच्चों के लिए प्लॉट बाँट सकता हूँ। मुझे बहुत खुशी हो रही है।"

थुआन होआ वार्ड के श्री ट्रान वान चाऊ, दो दशकों से भी ज़्यादा समय तक निलंबित योजना वाले क्षेत्र में रहने के अपने अनुभव को याद करते हैं: घर जीर्ण-शीर्ण अवस्था में था और उन्होंने उसकी मरम्मत कराने की हिम्मत नहीं की। जब उनके बच्चे घर छोड़ने की उम्र में पहुँचे, तो वे घर नहीं बना सके। अब, जब ज़मीन योजना से मुक्त हो गई है, तो परिवार लंबी अवधि की योजनाओं पर विचार करने के लिए सचमुच निश्चिंत हो सकता है।

इससे पहले, 8 नवंबर, 2024 को, प्रांतीय जन समिति के अध्यक्ष, जो अब ह्यू शहर के अध्यक्ष हैं, गुयेन वान फुओंग ने दक्षिणी मध्य उपखंड, ह्यू शहर (पुराना) की योजना को मंज़ूरी देने वाले एक निर्णय पर हस्ताक्षर किए थे। यह योजना क्षेत्र विन्ह निन्ह, फु होई, फु नुआन वार्डों और फुओक विन्ह वार्ड (पुराना), जो अब थुआन होआ वार्ड है, के प्रशासनिक दायरे में आता है। इस निर्णय ने 8 जून, 2005 के निर्णय संख्या 1852 और पिछले स्थानीय समायोजनों का स्थान लिया, जिससे सैकड़ों परिवारों को अवसर प्राप्त हुए।

थुआन होआ वार्ड जन समिति के उपाध्यक्ष, श्री फान लुओंग बांग ने पुष्टि की कि नियोजन में समायोजन का उद्देश्य सतत शहरी विकास की आवश्यकताओं को पूरा करना है, साथ ही पिछली नियोजन परियोजनाओं की उन कमियों को दूर करना है जो अब वास्तविकता के अनुकूल नहीं हैं। नई नियोजन परियोजना का उद्देश्य सामंजस्यपूर्ण शहरी स्थान की व्यवस्था करना, बुनियादी ढाँचे के विकास, वाणिज्यिक सेवाओं, पर्यटन और सार्वजनिक स्थलों के लिए गति प्रदान करना और हुओंग नदी और आसपास के क्षेत्रों के परिदृश्य के साथ सामंजस्यपूर्ण संबंध बनाना है। यह ह्यू शहर के लिए प्रमुख परियोजनाओं को लागू करने, शहरी स्वरूप को बेहतर बनाने, लोगों के जीवन स्तर को बेहतर बनाने और साथ ही ह्यू शहर के लिए नए विकास स्थल बनाने के लिए एक महत्वपूर्ण कानूनी आधार माना जाता है। श्री बांग ने कहा, "नियोजन में समायोजन का निर्णय प्राप्त होने के तुरंत बाद, वार्ड ने वार्ड के सूचना पोर्टल पर इसकी घोषणा की, और साथ ही लोगों को आवासीय समूहों के बारे में जानकारी प्रदान की।"

थुई शुआन वार्ड, थुआन होआ ही नहीं, कॉन हेन क्षेत्र (वाय दा वार्ड) में - जो कि स्थगित नियोजन के प्रमुख केंद्रों में से एक है, सरकार ने उचित समायोजन किए हैं: केवल आवश्यक क्षेत्रों को साफ़ किया जा रहा है, जिससे अधिकांश निवासी स्थिर रहें। यह दृष्टिकोण न केवल शहरी सौंदर्यीकरण सुनिश्चित करता है, बल्कि लोगों की व्यापक सहमति भी प्राप्त करता है। व्या दा वार्ड की सुश्री गुयेन थी बिन्ह ने कहा: "नियोजन क्षेत्र में रहने से ज़्यादा चिंताजनक कुछ नहीं है। हम क्षतिग्रस्त घरों की मरम्मत करने की हिम्मत नहीं करते। अब जब समायोजन हो गया है, तो हमें राहत महसूस हो रही है जैसे कोई बोझ उतर गया हो।"

कानूनी गलियारा रास्ता खोलता है

राष्ट्रीय सभा के लंबे समय तक स्थगित रहने का मुख्य कारण यह है कि कई परियोजनाएँ अब विकास के लिए उपयुक्त नहीं हैं। शहरी और ग्रामीण नियोजन कानून (1 जुलाई, 2025 से प्रभावी) के जन्म ने एक महत्वपूर्ण कानूनी गलियारा बनाया है, जो हर 5 साल में या समायोजन की आवश्यकता होने पर आवधिक समीक्षा को स्पष्ट रूप से नियंत्रित करता है। इसे ह्यू शहर सहित विभिन्न इलाकों के लिए मौजूदा कमियों को तुरंत दूर करने की "कुंजी" माना जाता है।

उस आधार पर, निर्माण विभाग ने ह्यू शहर की पीपुल्स कमेटी को कई महत्वपूर्ण दस्तावेज जारी करने की सलाह दी है, जिसमें 2025 - 2030 की अवधि के लिए राष्ट्रीय असेंबली की स्थापना और समायोजन के आयोजन पर 5 सितंबर, 2025 की योजना 374 भी शामिल है। साथ ही, इसने राष्ट्रीय असेंबली के प्रबंधन को सौंपने और विकेंद्रीकृत करने के लिए एक स्पष्ट तंत्र बनाया है, प्रत्येक विभाग और इलाके को प्रत्यक्ष जिम्मेदारी सौंपी है।

दूसरी ओर, निर्माण विभाग ने 2065 तक के दृष्टिकोण के साथ, 2045 तक थुआ थीएन ह्यू (अब ह्यू शहर) की सामान्य शहरी योजना की समीक्षा के लिए रूपरेखा को अनुमोदन के लिए सिटी पीपुल्स कमेटी को प्रस्तुत किया है। यह एक रणनीतिक कदम है, जो न केवल दीर्घकालिक विकास अभिविन्यास को समायोजित करता है, बल्कि भविष्य में नई निलंबित योजना के उद्भव को भी कम करता है।

साथ ही, नियोजन संबंधी जानकारी के प्रचार-प्रसार का कार्य कई माध्यमों से किया जाता है, जैसे: 48 नियोजन दस्तावेज़ों वाला ह्यू-एस एप्लिकेशन, ऑनलाइन नियोजन सूचना पोर्टल, ह्यू जीआईएस पोर्टल, निर्माण विभाग और निर्माण मंत्रालय की वेबसाइट। सूचना पारदर्शिता लोगों और व्यवसायों को आसानी से जानकारी प्राप्त करने में मदद करती है, और साथ ही एक प्रभावी सामुदायिक निगरानी तंत्र का निर्माण करती है।

इसका एक विशिष्ट उदाहरण कॉन हेन हाई-एंड टूरिज्म सर्विस एरिया प्रोजेक्ट है। कई वर्षों तक "निलंबित" रहने और निराशा का कारण बनने के बाद, योजना को केवल उन क्षेत्रों में भूमि साफ़ करने के लिए समायोजित किया गया है जहाँ वास्तव में ज़रूरत है, जिससे लोगों के जीवन पर पड़ने वाले प्रभाव को कम से कम किया जा सके। यह लचीला दृष्टिकोण शहरी सौंदर्यीकरण के लक्ष्य को सुनिश्चित करता है और लोगों के लिए स्थिरता बनाए रखता है।

जमीनी स्तर पर, वार्ड और कम्यून भी ज़्यादा सक्रिय भूमिका निभाते हैं। आन कुउ वार्ड की जन समिति के उपाध्यक्ष, श्री ले थांग लोंग ने कहा: "हम निवासियों की आकांक्षाओं को समझने और उच्च अधिकारियों को सुझाव देने के लिए नियमित रूप से उनके साथ बैठकें करते हैं। इसके साथ ही, शहरी सौंदर्य को बनाए रखने के लिए, स्थानीय निकाय उन भूखंडों पर पर्यावरण स्वच्छता गतिविधियाँ भी संचालित करता है जहाँ परियोजना लागू नहीं हुई है।"

स्थगित योजना को दोबारा न होने दें

जिन परियोजनाओं को लोग सबसे ज़्यादा "शुरू" करने के लिए उत्सुक हैं, उनमें से एक है ह्यू शहर के मध्य में स्थित ताम थाई आवासीय क्षेत्र, एन कुउ वार्ड। क्षेत्र 1 के निवेश एवं निर्माण परियोजनाओं के प्रबंधन बोर्ड के मुआवज़ा, स्थल निकासी एवं भूमि निधि विकास विभाग के प्रमुख श्री बुई न्गोक चान्ह के अनुसार, आने वाले समय में, यह परियोजना बाधाओं को दूर करने पर ध्यान केंद्रित करती रहेगी, विशेष रूप से शेष 65 मामलों के लिए स्थल निकासी चरण में। यह मौके पर पुनर्वास की व्यवस्था करने और लोगों के लिए निष्पक्ष एवं पारदर्शी तरीके से भूमि आवंटन करने के लिए एक पूर्वापेक्षा है।

ह्यू शहर के निर्माण विभाग के उप निदेशक, श्री ट्रुओंग गुयेन थिएन न्हान ने पुष्टि की: नई नियोजन परियोजनाओं के साथ, समुदाय से राय एकत्र करने की आवश्यकता पर हमेशा ज़ोर दिया जाएगा, ताकि शुरुआत से ही आम सहमति बनाई जा सके और निलंबन की पुनरावृत्ति को सीमित किया जा सके। साथ ही, निर्माण उद्योग नियोजन प्रबंधन में डिजिटल परिवर्तन को बढ़ावा देना जारी रखेगा, यह सुनिश्चित करते हुए कि सभी अभिलेखों और मानचित्रों का डिजिटलीकरण किया जाए और लोगों व व्यवसायों द्वारा आसान पहुँच के लिए ऑनलाइन सार्वजनिक किया जाए। नियोजन समीक्षा के परिणामों की वार्षिक रिपोर्ट तैयार की जाएगी और निर्माण मंत्रालय तथा राष्ट्रीय सभा को किसी भी कमी को तुरंत दूर करने के लिए अनुशंसा की जाएगी। यह एक महत्वपूर्ण तंत्र है, जो ह्यू शहर की नियोजन प्रणाली को हमेशा लचीला और वास्तविकता के करीब रखने में मदद करता है।

दरअसल, कई स्थगित योजनाओं को हटाए जाने के बाद से, ह्यू शहर का चेहरा काफ़ी बदल गया है। जो ज़मीन कभी वीरान पड़ी थी, उस पर धीरे-धीरे नए मोहल्ले बस गए हैं। लोग अपने घरों की मरम्मत करा पाए हैं और ज़्यादा स्थिर जीवन जी पाए हैं। थुआन होआ वार्ड के श्री गुयेन टैन निन्ह भावुक हो गए: "हमें न सिर्फ़ अपने घरों की मरम्मत करा पाना और रेड बुक प्राप्त करना, बल्कि शहर के नेताओं का अव्यवहारिक परियोजनाओं को संभालकर लोगों के जीवन को स्थिर करने में मदद करने का दृढ़ संकल्प देखकर भी खुशी होती है।"

ह्यू के शहरी क्षेत्र को प्राचीन राजधानी की पहचान को बरकरार रखते हुए एक स्थायी और आधुनिक दिशा में आकार दिया जा रहा है। 2045 तक ह्यू शहर की सामान्य योजना के कार्यान्वयन और 2065 के दृष्टिकोण के साथ, शहर न केवल अतीत के पिछड़े कार्यों को पूरा करेगा, बल्कि एक दीर्घकालिक विकास पथ की रूपरेखा भी तैयार करेगा, जिससे भविष्य में स्थगित नियोजन की स्थिति की पुनरावृत्ति से बचा जा सकेगा।

दशकों से लटकी हुई राष्ट्रीय योजनाओं का मुद्दा एक चिंताजनक मुद्दा रहा है, लेकिन अब, सरकार के दृढ़ संकल्प और विभिन्न विभागों के समन्वित प्रयासों की बदौलत, कई अनुचित परियोजनाओं का समाधान हो गया है और लोगों को वैध लाभ मिल रहे हैं। घरों की मरम्मत, भूखंडों के बंटवारे और कानूनी दस्तावेजों के समय चेहरे पर उभरी मुस्कान इस उपलब्धि का स्पष्ट प्रमाण है। उम्मीद है कि आने वाले समय में, कई लटकी हुई परियोजनाओं को "सुलझाया" जाएगा, जिससे लोगों में खुशी लाने के साथ-साथ ह्यू - एक केंद्रीय रूप से संचालित शहर - को शहरी स्थान वापस मिलेगा।

निर्माण विभाग से प्राप्त जानकारी के अनुसार, इस क्षेत्र में वर्तमान में कई "निलंबित योजना" परियोजनाएं हैं, जिनमें मुख्य रूप से शामिल हैं: क्षेत्र ए में ह्यू यूनिवर्सिटी ऑफ मेडिसिन एंड फार्मेसी की विस्तृत योजना - एन वान डुओंग नया शहरी क्षेत्र; ह्यू पर्यटक बाजार, ताम थाई आवासीय क्षेत्र, लैंग को पर्यटक क्षेत्र केंद्रीय अक्ष की योजना, चान मई - लैंग को आर्थिक क्षेत्र केंद्रीय संचालन क्षेत्र, आदि।

2024 से लेकर वर्तमान तक, 2045 तक थुआ थिएन ह्यु की सामान्य शहरी नियोजन परियोजना, 2065 तक के दृष्टिकोण के साथ, प्रधानमंत्री द्वारा अनुमोदित होने के बाद, निर्माण विभाग ने स्थानीय और संबंधित इकाइयों के साथ समन्वय करके पिछली अवधि से अनुमोदित योजना में समग्र समायोजन के संगठन, मूल्यांकन और अनुमोदन को तत्काल पूरा किया है, लेकिन क्षेत्र में सामाजिक-आर्थिक विकास की स्थिति के अनुरूप कई समस्याएं, कमियां और धीमा कार्यान्वयन है। आम तौर पर: चान मई - लैंग को आर्थिक क्षेत्र के निर्माण के लिए सामान्य योजना को समायोजित करना, फोंग डिएन औद्योगिक पार्क के निर्माण के लिए सामान्य योजना, ह्यु शहर के दक्षिणी भाग के मध्य क्षेत्र की योजना, थुई झुआन क्षेत्र की योजना को समायोजित करना, सी - एन वान डुओंग न्यू अर्बन एरिया की योजना...

इसके अलावा, दो-स्तरीय स्थानीय सरकार को आधिकारिक रूप से संचालित करने के बाद, कम्यून स्तर पर जन समितियां और संबंधित प्रबंधन बोर्ड अपने दायरे और प्रबंधन क्षेत्रों के भीतर अनुमोदित योजना योजनाओं की समीक्षा करना जारी रख रहे हैं ताकि नई अवधि में विकास की स्थिति के अनुसार योजना योजनाओं में समायोजन का प्रस्ताव करने का आधार मिल सके।


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स्रोत: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/go-vuong-quy-hoach-treo-bai-2-coi-troi-du-an-treo-doi-thay-dien-mao-do-thi-158773.html