हाई फोंग: उत्तरी रियल एस्टेट का नया "विकास ध्रुव"

(सीएलओ) 27 नवंबर को, हाई फोंग में, बिजनेस फोरम मैगज़ीन और वियतनाम रियल एस्टेट एसोसिएशन ने संयुक्त रूप से "हाई फोंग रियल एस्टेट निवेश फोकस" फोरम का आयोजन किया।

इस फोरम में प्रबंधन एजेंसियों के प्रमुखों, विभागों के प्रतिनिधियों, व्यापार संघों, व्यवसायों, निवेशकों, विशेषज्ञों और शोधकर्ताओं ने भाग लिया।

टिप्पणियों में हाई फोंग अचल संपत्ति बाजार की समग्र तस्वीर को स्पष्ट करने, प्रत्येक खंड की क्षमता और विकास का विश्लेषण करने और आगामी अवधि के लिए महत्वपूर्ण पूर्वानुमान लगाने पर ध्यान केंद्रित किया गया।

वीसीसीआई के उपाध्यक्ष - होआंग क्वांग फोंग ने फोरम में "हाई फोंग में रियल एस्टेट निवेश पर ध्यान केंद्रित करें" पर बात साझा की।

यह मंच 2025 की पहली छमाही में वियतनाम की प्रभावशाली आर्थिक वृद्धि (जीडीपी 7.31% तक पहुँच) के संदर्भ में आयोजित किया गया था। इस समग्र परिदृश्य में, हाई फोंग 11.2% की जीआरडीपी वृद्धि के साथ मजबूती से उभरा, देश में दूसरे स्थान पर रहा, पूरे वर्ष के लिए 12.35% से अधिक की वृद्धि का लक्ष्य निर्धारित किया और लगभग 3.5 बिलियन अमेरिकी डॉलर की प्रत्यक्ष विदेशी निवेश पूंजी आकर्षित की। विशेष रूप से, प्रशासनिक इकाइयों के विलय ने शहर के आकार का विस्तार किया है, जिससे जीआरडीपी अनुमानित 658,000 बिलियन वीएनडी (देश में तीसरा स्थान) और जनसंख्या लगभग 4.6 मिलियन हो गई है।

फोरम में बोलते हुए, वियतनाम चैंबर ऑफ कॉमर्स एंड इंडस्ट्री (वीसीसीआई) के उपाध्यक्ष श्री होआंग क्वांग फोंग ने बंदरगाह शहर के उत्कृष्ट लाभों पर जोर देते हुए कहा, "हाई फोंग की परिवहन अवसंरचना प्रणाली में मजबूती से और समकालिक रूप से निवेश किया जा रहा है। हनोई -हाई फोंग एक्सप्रेसवे ने यात्रा के समय को कम कर दिया है, साथ ही लाच हुएन गहरे पानी के बंदरगाह - जो उत्तर में अब तक का पहला और एकमात्र बंदरगाह है जो बड़े-टन भार वाले जहाजों को प्राप्त कर सकता है... ने शहर के लिए उत्कृष्ट प्रतिस्पर्धी लाभ पैदा किए हैं।"

श्री फोंग ने पुष्टि की कि पूंजी प्रवाह और बुनियादी ढांचे में प्रमुख बदलाव हाई फोंग को रियल एस्टेट "अग्रणी क्रेन" को आकर्षित करने वाले केंद्र बिंदु में बदल रहे हैं, जिससे विदेशी विशेषज्ञों के लिए लक्जरी आवास और श्रमिकों के लिए किफायती आवास की भारी मांग हो रही है।

​“हाई फोंग रियल एस्टेट 2025 एक नए युग की शुरुआत करता है - उत्तर में शीर्ष निवेश, आवासीय और विकास केंद्र बनने के लिए सभी कारकों को सम्मिलित करता है।”

निर्माण मंत्रालय के आवास एवं रियल एस्टेट बाजार प्रबंधन विभाग की उप निदेशक सुश्री होआंग थू हांग ने फोरम में बात की।

राज्य प्रबंधन के दृष्टिकोण से, सुश्री होआंग थू हांग - आवास और रियल एस्टेट बाजार प्रबंधन विभाग की उप निदेशक - निर्माण मंत्रालय ने टिप्पणी की कि हालांकि बाजार में अभी भी कई कठिनाइयां हैं, आपूर्ति में कई सकारात्मक बदलाव दर्ज किए गए हैं, खासकर हाई फोंग में।

"हाई फोंग को एक उज्ज्वल स्थान माना जाता है। यह शहर लगातार प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) आकर्षित करने, उद्योग-लॉजिस्टिक्स और परिवहन बुनियादी ढाँचे के विकास में अग्रणी समूह में बना हुआ है... विलय के बाद, इस शहर में देश का एक अग्रणी गतिशील रियल एस्टेट बाज़ार बनने की पर्याप्त क्षमता है, जिसका लक्ष्य एक 'आधुनिक, अंतरराष्ट्रीय स्तर पर प्रतिस्पर्धी तटीय सुपर सिटी' बनाना है।"

मंच दृश्य.

बाज़ार के सुरक्षित, स्वस्थ और टिकाऊ विकास के लिए, सुश्री हैंग ने प्रमुख समाधान प्रस्तावित किए। सरकार की ओर से, सामाजिक आवास के विकास को बढ़ावा देना, नियोजन में समन्वय स्थापित करना, बाज़ार में पारदर्शिता सुनिश्चित करना और प्रशासनिक प्रक्रियाओं में व्यापक सुधार करना आवश्यक है।

उन्होंने व्यवसायों के लिए भी सिफारिशें कीं: विविध उत्पाद रणनीति बनाएं, हरित और टिकाऊ परियोजनाओं पर ध्यान केंद्रित करें, वित्तीय क्षमता को मजबूत करें और स्थानीय बुनियादी ढांचा विकास कार्यक्रमों में सक्रिय रूप से भाग लें।

विशेषज्ञों के अनुसार, हाई फोंग एक नए "उड़ान" चरण में प्रवेश कर रहा है। स्थिर आर्थिक विकास, आधुनिक बुनियादी ढाँचे और खुली नीतियों के साथ, यह शहर एक अंतरराष्ट्रीय तटीय शहरी-औद्योगिक केंद्र बनने के लिए नए अवसर खोल रहा है। सतत आर्थिक विकास और समकालिक बुनियादी ढाँचे के आधार पर, यहाँ का रियल एस्टेट बाजार शहरी विकास में लंबी छलांग लगाने की उम्मीद कर सकता है, जिससे घरेलू और विदेशी निवेशक आकर्षित होंगे।

जेएलएल वियतनाम में नॉर्दर्न ट्रांजेक्शन मार्केट की वरिष्ठ निदेशक सुश्री वैन गुयेन ने हाई फोंग की चार विकास संभावनाओं की ओर इशारा किया: पहला, नई आर्थिक स्थिति: हाई डुओंग के साथ विलय के बाद, हाई फोंग 2026-2030 की अवधि में 13%/वर्ष की जीआरडीपी वृद्धि लक्ष्य के साथ देश का तीसरा सबसे बड़ा महानगर बन जाएगा। 6,292 हेक्टेयर भूमि के साथ विशेष प्रोत्साहन नीतियों वाले मुक्त व्यापार क्षेत्र के लाभ, उच्च तकनीक और लॉजिस्टिक्स उद्योगों में निवेश को आकर्षित करते हैं। विलय के बाद 4.6 मिलियन से अधिक लोगों के साथ प्रचुर श्रम शक्ति, जिसमें 2 मिलियन कार्यशील आयु वर्ग के लोग होंगे।

दूसरा, विविध रियल एस्टेट खंडों में मजबूत एफडीआई प्रवाह; तीसरा, सड़क-रेल-जल-वायु बुनियादी ढांचे के चौकड़ी के साथ समकालिक बुनियादी ढांचे का विकास, एक समकालिक कनेक्शन नेटवर्क का निर्माण, व्यापार के लिए रणनीतिक प्रवेश द्वार स्थान, अंतर-क्षेत्रीय और अंतर्राष्ट्रीय आर्थिक गलियारों को जोड़ना; चौथा, विभिन्न रियल एस्टेट खंडों में विकास क्षमता, जिसमें आवास बाजार में उच्च बिक्री दर, बड़े शहरों की तुलना में उचित मूल्य, प्रतिष्ठित निवेशकों से आपूर्ति; स्थिर औद्योगिक पार्क अधिभोग दर, औद्योगिक अचल संपत्ति आपूर्ति में अच्छी वृद्धि के साथ-साथ सकारात्मक अधिभोग दर पिछले कुछ वर्षों में लगातार बढ़ रही है।

निवेशक प्रतिनिधि, श्री जेम्स लाई सियाव पिन - गमुडा लैंड वीएन - उत्तरी क्षेत्र के महानिदेशक ने कहा कि अपनी रणनीतिक स्थिति, समकालिक बुनियादी ढाँचे और स्थानीय उद्योग के मज़बूत विकास के कारण, हाई फोंग तेज़ी से रियल एस्टेट में प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) आकर्षित करने का केंद्र बन रहा है। बड़े शहरों के विपरीत, हाई फोंग में आधुनिक जीवनशैली के अनुरूप सुनियोजित शहरी क्षेत्रों के विकास की अभी भी काफी गुंजाइश है। औद्योगिक विकास और उच्च-गुणवत्ता वाले आवासों की सीमित आपूर्ति के संयोजन ने गमुडा लैंड के लिए स्थायी परियोजनाओं को लागू करने और अंतर्राष्ट्रीय मानकों के अनुसार समुदायों का निर्माण करने के लिए एक विशेष आकर्षण पैदा किया है।

"एम्बिएंस उत्तर भारत में मध्यम से उच्च-स्तरीय आवास क्षेत्र में एक प्रमुख परियोजना है। एम्बिएंस और हमारी भावी विकास योजनाओं के माध्यम से, हम हाई फोंग के शहरी परिवर्तन में सक्रिय रूप से योगदान देने और टिकाऊ एवं गुणवत्तापूर्ण जीवन के नए मानक स्थापित करने की आशा करते हैं। हम न केवल अपनी परियोजनाओं के माध्यम से, बल्कि एक गतिशील बंदरगाह शहर में लोगों के रहने, काम करने और एकीकृत होने के तरीके में भी एक गहरी और सकारात्मक छाप छोड़ने की आशा करते हैं," श्री जेम्स लाई सियाव पिन ने पुष्टि की।

इस फोरम ने व्यापारिक समुदाय और निवेशकों को पोर्ट सिटी बाजार की संभावनाओं, प्रवृत्तियों और अवसरों के बारे में व्यापक जानकारी प्रदान की।

स्रोत: https://congluan.vn/hai-phong-cuc-tang-truong-moi-cua-bat-dong-san-mien-bac-10319526.html