बेलीफ की गतिविधियाँ

बेलीफ कार्यालयों का संगठन और संचालन सामाजिक आवश्यकताओं को काफी हद तक पूरा करता है, संगठनों और व्यक्तियों के वैध अधिकारों और हितों की बेहतर सुरक्षा में योगदान देता है; साथ ही, अदालती न्यायनिर्णय और नागरिक निर्णयों के प्रवर्तन की प्रभावशीलता को समर्थन और सुधारता है...

बेलीफ गुयेन हाई डांग ने संपत्ति के रिकॉर्डिंग और हस्तांतरण की कार्यवाही का रिकॉर्ड बनाने की प्रक्रिया में भाग लिया।

निन्ह किउ वार्ड में रहने वाली सुश्री गुयेन किम एन ने बताया: “पहले मैंने अपना घर एक ग्राहक को खाद्य एवं पेय व्यवसाय के लिए किराए पर दिया था। अनुबंध 3 साल का था, लेकिन किराएदार ने किराया चुकाए बिना व्यवसाय बंद करने से पहले केवल 3 महीने ही काम किया। पट्टे के समझौते में यह शर्त थी: ‘यदि किराएदार बिना किसी वैध कारण के एक महीने का किराया नहीं चुकाता है, तो मकान मालिक को अनुबंध को एकतरफा समाप्त करने और किराएदार को कम से कम 30 दिन पहले सूचित करने का अधिकार है।’ जांच के बाद, मैंने अपने अधिकारों की रक्षा के लिए एक बेलीफ (अदालती अधिकारी) नियुक्त करने का अनुरोध किया।”

इस मामले के संबंध में, कैन थो बेलीफ कार्यालय के बेलीफ गुयेन हाई डांग ने कहा: सुश्री एन अपने किराए के मकान को वापस पाने के लिए बेलीफ से "किराए के अनुबंध को एकतरफा समाप्त करने" संबंधी नोटिस का नोटरीकृत रिकॉर्ड बनवाने का अनुरोध कर सकती हैं, ताकि किरायेदार को सूचित किया जा सके। नोटिस जारी होने और किरायेदार को दिए जाने के बाद, यदि किरायेदार नोटिस में उल्लिखित दायित्वों को पूरा करने में विफल रहता है, तो मकान मालिक एकतरफा अनुबंध समाप्त कर सकता है और कानूनी रूप से मकान वापस ले सकता है। वैकल्पिक रूप से, सुश्री एन बेलीफ से "किराए के मकान की वर्तमान स्थिति का दस्तावेजीकरण" करने वाला नोटरीकृत रिकॉर्ड बनवाने का अनुरोध कर सकती हैं, जिसमें मकान की समग्र स्थिति का दस्तावेजीकरण किया जाएगा ताकि यह देखा जा सके कि किरायेदार ने किराए पर लेने के बाद उसके डिजाइन या उपयोग में कोई बदलाव किया है या नहीं। साथ ही, मकान मालिक से संबंधित न होने वाली किसी भी संपत्ति (यदि कोई हो) की सूची बनाकर, उसे सील करके गोदाम में रखा जाना चाहिए, और किरायेदार को उसे लेने के लिए सूचित किया जाना चाहिए। इस पूरी प्रक्रिया की गवाही बेलीफ द्वारा दी जाती है और इसे नोटरीकृत रिकॉर्ड में दर्ज किया जाता है, साथ ही इसमें तस्वीरें, वीडियो , व्यक्तिगत पहचान पत्र, संपत्ति स्वामित्व दस्तावेज और किराए के मकान को वापस लेने के आधार भी शामिल होते हैं। नोटरीकरण के आधार पर ही सुश्री एन कानूनी रूप से किराए के मकान को वापस ले सकती हैं, या इसका उपयोग बातचीत के आधार के रूप में कर सकती हैं या यदि कोई विवाद हो तो अदालत से उसका समाधान करने का अनुरोध कर सकती हैं।

आजकल लोग अधिक जागरूक हैं और अधिकृत बेलीफ की सेवाएं लेने के लिए सक्रिय रूप से आगे आते हैं। फुओक थोई वार्ड में रहने वाली सुश्री गुयेन थी एच ने कहा: “पहले, मैं बेलीफ कार्यालय से निम्नलिखित कार्यों का रिकॉर्ड बनाने का अनुरोध करती थी: धन के लेन-देन को देखना और रिकॉर्ड करना तथा संपत्ति की वर्तमान स्थिति का दस्तावेजीकरण करना। मेरे विचार में, रिकॉर्ड बनाने का उद्देश्य पक्षों को सही ढंग से कार्य करने के लिए साक्ष्य प्रदान करना है, जिससे विरोधाभासी बयानों को सीमित किया जा सके जो अनावश्यक विवादों को जन्म दे सकते हैं।”

ओ मोन वार्ड में रहने वाली सुश्री फाम थी होंग एच ने हाल ही में धन के लेन-देन और संपत्ति के हस्तांतरण को प्रमाणित करवाने की प्रक्रिया पूरी की। सुश्री एच के अनुसार, पहले जब भी कोई लेन-देन या कार्य करना होता था, तो आमतौर पर दोनों पक्षों और एक गवाह द्वारा हस्ताक्षरित हस्तलिखित समझौता ही किया जाता था। हालांकि, विवाद उत्पन्न होने पर कई हस्तलिखित समझौतों की कानूनी वैधता नहीं रह जाती थी। अब, एक नोटरीकृत और प्रमाणित दस्तावेज़ के माध्यम से नागरिकों के वैध अधिकारों और हितों की रक्षा की जाती है।

बेलीफ गुयेन हाई डांग के अनुसार, सहयोगियों को बेलीफ सेवाओं को सक्रिय रूप से और लगन से बढ़ावा देना और उनका परिचय कराना चाहिए ताकि जरूरतमंद लोग जल्द से जल्द उनका लाभ उठा सकें; साथ ही, उन्हें परिचालन दक्षता में सुधार करना चाहिए, विशेष रूप से आधिकारिक रिकॉर्ड तैयार करने, निर्णयों के प्रवर्तन की शर्तों को सत्यापित करने और निर्णयों के प्रवर्तन को सीधे व्यवस्थित करने में। इससे यह नई कानूनी सेवा संगठनों और नागरिकों की बेहतर सेवा करने में योगदान देगी...

लेख और तस्वीरें: चान हंग

स्रोत: https://baocantho.com.vn/hoat-dong-thua-phat-lai-a189309.html