हंग थिन्ह लैंड एक सहायक कंपनी है, जो हंग थिन्ह कॉर्पोरेशन (हंग थिन्ह कॉर्प) के रियल एस्टेट क्षेत्र का प्रबंधन करती है। हंग थिन्ह कॉर्प के अध्यक्ष, सीईओ श्री गुयेन दिन्ह ट्रुंग, हंग थिन्ह लैंड के भी अध्यक्ष हैं। श्री ले ट्रोंग खुओंग हंग थिन्ह लैंड के सीईओ हैं।

अपने बड़े पैमाने के बावजूद, हंग थिन्ह लैंड काफी गोपनीय है और बाजार में सबसे अधिक बांड ऋण वाले व्यवसायों में से एक है, जिसके व्यावसायिक परिणाम खराब हैं।

2024 की पहली छमाही की वित्तीय रिपोर्ट के अनुसार, हंग थिन्ह लैंड को 538 अरब VND से अधिक का शुद्ध घाटा हुआ, जो इसी अवधि में हुए लगभग 88.5 अरब VND के नुकसान से कहीं अधिक है। 2023 में, हंग थिन्ह लैंड को 967 अरब VND से अधिक का घाटा हुआ, जबकि 2022 में उसे 115 अरब VND से अधिक का लाभ हुआ।

जून 2024 के अंत तक, हंग थिन्ह लैंड की इक्विटी 18,284 बिलियन VND से अधिक थी, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि में लगभग 19,566 बिलियन VND से कम थी। कुल देनदारियाँ 62,531 बिलियन VND थीं, जो इक्विटी से तीन गुना से भी अधिक थीं और इसी अवधि में 56,546 बिलियन VND की तुलना में काफ़ी वृद्धि थी।

जिसमें से, बकाया बांड लगभग 17,187 बिलियन VND हैं, जो जून 2023 के अंत की तुलना में लगभग 1,000 बिलियन VND कम है। कुल संपत्ति लगभग 80,815 बिलियन VND (लगभग 3.2 बिलियन USD के बराबर) तक पहुंच गई, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि में 76,112 बिलियन VND (लगभग 3.1 बिलियन USD के बराबर) की तुलना में तेज वृद्धि है।

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हंग थिन्ह लैंड को लगातार भारी नुकसान उठाना पड़ रहा है।

रियल एस्टेट उद्योग में, यह वियतनाम में चौथा सबसे बड़ा परिसंपत्ति पैमाने वाला उद्यम है, अरबपति फाम नहत वुओंग के विन्होम्स (2024 की दूसरी तिमाही के अंत तक 494,000 बिलियन वीएनडी), श्री बुई थान नॉन के नोवालैंड (240,000 बिलियन वीएनडी) और एसडीआईसी (96,000 बिलियन वीएनडी) के बाद।

हंग थिन्ह लैंड की कुल संपत्ति बेकेमेक्स, विंकॉम रिटेल, नाम लॉन्ग, फाट डाट रियल एस्टेट, खांग डिएन हाउस, डीआईसी कॉर्प, वान फु - इन्वेस्ट जैसे कई उद्यमों से ऊपर है ...

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मेरीलैंड क्वी नॉन परियोजना की परिचयात्मक छवि। फोटो: एचटीएल

हाल ही में, हंग थिन्ह लैंड अपनी एक बहुत बड़ी परियोजना, मेरीलैंड क्वी नॉन के लिए जाना जाता है, जिसे हंग थिन्ह क्वी नॉन की सदस्य कंपनी ने विकसित किया है। मेरीलैंड क्वी नॉन परियोजना, बिन्ह दीन्ह प्रांत के क्वी नॉन शहर के नहोन हाई कम्यून में क्रियान्वित की जा रही है। पहले चरण की कुल लागत 57,000 बिलियन वीएनडी (2.5 बिलियन अमेरिकी डॉलर) है।

हंग थिन्ह क्वी नॉन के पास 35,000 बिलियन वीएनडी से अधिक की संपत्ति है और उसने 2024 की पहली छमाही में 199 बिलियन वीएनडी से अधिक का नुकसान होने की सूचना दी है, जबकि इसी अवधि में लगभग 35 बिलियन वीएनडी का नुकसान हुआ था।

इस बीच, हंग थिन्ह क्वी नॉन सुपर प्रोजेक्ट मेरीलैंड क्वी नॉन के निवेशक के रूप में उभरे हैं, जो कि बिन्ह दीन्ह प्रांत के क्वी नॉन शहर के नॉन हाई कम्यून में बनाया जा रहा है, जिसकी कुल पूंजी चरण 1 में VND57,000 बिलियन (USD2.5 बिलियन) तक है।

दूसरी तिमाही के अंत तक, हंग थिन्ह क्वी नॉन की चार्टर पूंजी घटकर 7,977 अरब वियतनामी डोंग रह गई, लेकिन कुल देनदारियाँ 38,768 अरब वियतनामी डोंग से ज़्यादा हो गईं। कुल संपत्ति 46,745 अरब वियतनामी डोंग से ज़्यादा हो गई, जो इसी अवधि के 35,000 अरब वियतनामी डोंग से कहीं ज़्यादा है।

2024 की पहली छमाही में, हंग थिन्ह लैंड कई बॉन्ड लॉट के मूलधन और ब्याज का भुगतान करने में विफल रही, जिसकी कुल राशि लगभग 670 बिलियन VND थी, इसका कारण यह था कि "वित्तीय और रियल एस्टेट बाजार अनुकूल रूप से विकसित नहीं हो रहे थे, इसलिए कंपनी मूलधन और ब्याज का भुगतान करने के लिए समय पर धन की व्यवस्था नहीं कर सकी"।

पिछले वर्ष इसी अवधि में, हंग थिन्ह लैंड भी हजारों अरबों डाँग का भुगतान करने में विफल रही थी।

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श्री ले ट्रोंग खुओंग, हंग थिन्ह लैंड के जनरल डायरेक्टर। फोटो: एचटीएल

पिछले 2 वर्षों में, हंग थिन्ह लैंड ने हजारों अरबों VND के कुल मूल्य के कई बांड लॉट का सफलतापूर्वक नवीनीकरण भी किया है।

हंग थिन्ह लैंड ही नहीं, हंग थिन्ह ग्रुप की सदस्य कंपनियों ने भी घाटे की सूचना दी, बॉन्ड पर मूलधन और ब्याज के भुगतान में देरी की और उन पर भारी बॉन्ड ऋण था। हंग थिन्ह इन्वेस्टमेंट कंपनी ने 2024 की पहली छमाही में लगभग 210 अरब वियतनामी डोंग का घाटा दर्ज किया, जबकि इसी अवधि में 228 अरब वियतनामी डोंग का घाटा हुआ था।

बहुत बड़े पैमाने पर, हंग थिन्ह लैंड के पास लगभग 60 परियोजनाएं और हजारों हेक्टेयर भूमि निधि है, जो मुख्य रूप से हो ची मिन्ह सिटी, बिन्ह डुओंग , डोंग नाई, वुंग ताऊ, न्हा ट्रांग, क्वी नॉन में केंद्रित है।

हंग थिन्ह लैंड कई परियोजनाओं के लिए जाना जाता है जैसे: लाविता चार्म (थु डुक, एचसीएमसी), क्यू7 बुलेवार्ड अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स (जिला 7, एचसीएमसी), साइगोनमिया (बिन चान्ह जिला, एचसीएमसी), मूनलाइट रेजिडेंस (थु डुक, एचसीएमसी)...

यद्यपि होआंग आन्ह गिया लाई की व्यावसायिक गतिविधियों में काफी सुधार हुआ है, लेकिन श्री डुक का व्यवसाय 4,500 बिलियन वीएनडी मूलधन और बांड पर ब्याज का भुगतान करने में देरी कर रहा है।