हो ची मिन्ह सिटी से जुड़ते हुए, आसपास के क्षेत्रों में रियल एस्टेट के क्या अवसर हैं?

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बैटडोंगसन के नवीनतम आंकड़ों के अनुसार, टेट की छुट्टी के बाद, रियल एस्टेट में रुचि फिर से बढ़ गई है। टेट के दूसरे दिन से, देश भर में रियल एस्टेट खोजों की संख्या में तेज़ी से वृद्धि हुई है और यह ऊपर की ओर बनी हुई है, टेट के 10वें दिन तक टेट से एक सप्ताह पहले की तुलना में 124% की वृद्धि हुई। इस वर्ष जनवरी में, देश भर में बिक्री के लिए रियल एस्टेट की मांग 2023 की इसी अवधि की तुलना में 66% बढ़ी, और रियल एस्टेट लिस्टिंग की संख्या में भी 52% की वृद्धि हुई।

जैसे-जैसे रियल एस्टेट बाज़ार धीरे-धीरे फिर से "गर्म" हो रहा है, ब्रोकर, ट्रेडिंग फ़्लोर और निवेशक खरीदारों की वापसी का फ़ायदा उठाने के लिए तेज़ी से व्यावसायिक अभियान शुरू कर रहे हैं। हो ची मिन्ह सिटी के आसपास के इलाकों में सकारात्मक संकेत दिखाई देने लगे हैं, जहाँ बुनियादी ढाँचे के विकास में तेज़ी देखी जा रही है, ख़ासकर हो ची मिन्ह सिटी, दक्षिण-पश्चिम और दक्षिण-पूर्व क्षेत्रों को जोड़ने वाले मार्गों में...

Kết nối với TP.HCM, cơ hội nào cho bất động sản ở vùng phụ cận?- Ảnh 1. — डुक होआ जिला - लॉन्ग एन को हो ची मिन्ह सिटी के पश्चिम की उपयोगिताएँ विरासत में मिली हैं

लॉन्ग एन में - हो ची मिन्ह सिटी की सीमा से लगा एक इलाका, जो पूर्व और दक्षिण-पश्चिम के दो प्रमुख आर्थिक क्षेत्रों को जोड़ने वाला प्रवेश द्वार है। बटडोंगसन के आंकड़ों से पता चलता है कि 2023 के आखिरी महीने में, लॉन्ग एन में रियल एस्टेट लिस्टिंग की संख्या नवंबर की तुलना में 28% बढ़ गई, और रियल एस्टेट की मांग में भी 8% की वृद्धि हुई।

कई निवेशकों ने व्यावसायिक योजनाएँ बनाई हैं और बाज़ार में परियोजनाओं की जानकारी की घोषणा की है। उदाहरण के लिए, प्रोदेज़ी लॉन्ग एन का एलए होम अर्बन एरिया (लुओंग होआ, बेन ल्यूक), इकोपार्क का इको रिट्रीट अर्बन एरिया (थान फु, बेन ल्यूक), और विन्होम्स का हाउ न्घिया - डुक होआ अर्बन एरिया (डुक होआ)... ये परियोजनाएँ 100 से 200 हेक्टेयर के क्षेत्र में फैली हैं, सुनियोजित हैं और इनकी उत्पाद संरचना विविध है, और साथ ही इस इलाके की विकास क्षमता का भी अनुमान लगाया जा सकता है।

Kết nối với TP.HCM, cơ hội nào cho bất động sản ở vùng phụ cận?- Ảnh 2. — रिंग रोड 3 में लॉन्ग एन से होकर 7 किमी की दूरी है, रिंग रोड 4 क्षेत्र में 70 किमी से अधिक की दूरी है

दीर्घावधि में, लॉन्ग एन एक संभावित निवेश बाजार बना हुआ है, जिसका श्रेय समकालिक बुनियादी ढांचे की गति और हो ची मिन्ह सिटी और पड़ोसी क्षेत्रों के साथ-साथ औद्योगिक क्षेत्र के विकास के साथ-साथ बेहतर होते कनेक्शन को जाता है। प्रांत ने महत्वपूर्ण प्रांतीय और राष्ट्रीय राजमार्गों के विस्तार और उन्नयन में निरंतर निवेश किया है और 6 आर्थिक विकास अक्षों को पूरा करने के लिए कई संसाधन समर्पित किए हैं, जिनमें हो ची मिन्ह सिटी के रिंग रोड 3 - रिंग रोड 4, राष्ट्रीय राजमार्ग 50B, राष्ट्रीय राजमार्ग 62 के समानांतर, माई क्वी टे - लुओंग होआ - बिन्ह चान्ह, राष्ट्रीय राजमार्ग N1, डुक होआ शामिल हैं... लॉन्ग एन ने बड़े पैमाने पर औद्योगिक पार्क विकसित करने के लिए विदेशी निवेश पूंजी के आकर्षण को भी बढ़ाया है। 2050 के विजन के साथ, लॉन्ग एन से देश का अग्रणी औद्योगिक प्रांत बनने की उम्मीद है

खरीदारों की विविध आवश्यकताओं को पूरा करने के लिए, लॉन्ग एन ने कई प्रकार के उत्पाद विकसित किए हैं, न केवल व्यक्तिगत भूमि परियोजनाएँ, बल्कि लक्ज़री अपार्टमेंट और विला खंड भी। लॉन्ग एन में टाउनहाउस और विला उत्पादों को हो ची मिन्ह सिटी के पड़ोसी बाज़ारों की तुलना में "कम" कीमतों का लाभ मिलता है, जो स्थानीय निवासियों और हो ची मिन्ह सिटी तथा पड़ोसी प्रांतों के ग्राहकों, दोनों को खरीदने या किराये पर निवेश करने के लिए आकर्षित करता है। विशेष रूप से, बैटडोंगसन के अनुसार, लॉन्ग एन में एक घर की कीमत लगभग 8.6 अरब वीएनडी है, जबकि डोंग नाई में यह 62.2 अरब वीएनडी प्रति घर तक हो सकती है, हो ची मिन्ह सिटी में लगभग 61.1 अरब वीएनडी, और बिन्ह डुओंग में 14.8 अरब वीएनडी तक पहुँच जाती है।

लंबी अवधि में, लॉन्ग एन बाज़ार अपनी स्थिरता, सततता और उपयुक्त आपूर्ति के कारण अन्य क्षेत्रों की तुलना में लाभप्रद है। रियल एस्टेट निवेश मनोविज्ञान के अभी तक पूरी तरह से ठीक न होने के संदर्भ में, कोई भी बाज़ार जो तरलता सुरक्षा के साथ-साथ मूल्य स्थिरता सुनिश्चित करता है, वास्तविक खरीदारों और निवेशकों की प्राथमिकता होगी।

कई रियल एस्टेट विशेषज्ञों का मानना है कि रियल एस्टेट बाज़ार अपने सबसे कठिन दौर से गुज़र चुका है और 2023 की पहली तिमाही रियल एस्टेट बाज़ार का "सबसे निचला स्तर" हो सकती है। निर्माण मंत्रालय के आवास एवं रियल एस्टेट बाज़ार प्रबंधन विभाग के एक प्रतिनिधि ने कहा, "समय के साथ कठिनाई का स्तर कम होता जाता है, हर महीना पिछले महीने से बेहतर होता है, हर तिमाही पिछली तिमाही से बेहतर होती है, यह हो ची मिन्ह सिटी के रियल एस्टेट बाज़ार में साफ़ दिखाई देता है।"

आने वाले समय में बाजार के परिदृश्य को देखते हुए, सीबीआरई वियतनाम के एक प्रतिनिधि ने कहा: "ब्याज दरें पुनः स्थिर होने की ओर अग्रसर हैं, जबकि नीतिगत और कानूनी कारकों को संशोधित और अनुमोदित किए जाने की प्रक्रिया चल रही है, स्थिरता और एकता सुनिश्चित करने से बाजार में विश्वास में सुधार होगा, जिससे इस वर्ष बाजार को उबरने में मदद मिलेगी।"

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