हनोई में औसतन लगभग 100 मिलियन VND/m2 अपार्टमेंट

VTV.vn - 2025 की तीसरी तिमाही में, हनोई और हो ची मिन्ह सिटी में अपार्टमेंट और विला की कीमतों में वृद्धि जारी रही, जिसमें मध्य और उच्च श्रेणी के खंडों में कई रिकॉर्ड उच्च कीमतें दर्ज की गईं।

(चित्रण)

अपार्टमेंट की कीमतें लगातार बढ़ रही हैं

निर्माण मंत्रालय की 2025 की तीसरी तिमाही के लिए रियल एस्टेट बाजार रिपोर्ट के अनुसार, हनोई में, 2025 की तीसरी तिमाही में अपार्टमेंट की प्राथमिक कीमत औसतन 95 मिलियन VND/m2 तक पहुंच गई, जिसमें से 43% से अधिक नई आपूर्ति की कीमतें 120 मिलियन VND/m2 से अधिक थीं।

कुछ प्रमुख परियोजनाओं में ऊंची कीमतें दर्ज की गईं, जैसे लैंकेस्टर लिगेसी (वीएनडी 149 मिलियन/एम2), हेरिटेज वेस्ट लेक (वीएनडी 140 मिलियन/एम2), डिस्कवरी कॉम्प्लेक्स (वीएनडी 115 मिलियन/एम2), मास्टरी ग्रैंड एवेन्यू (वीएनडी 105 मिलियन/एम2) और विन्होम्स ग्लोबल गेट (वीएनडी 110 - 130 मिलियन/एम2)।

उच्च श्रेणी खंड की कीमत 130 - 180 मिलियन VND/m2 है, यहां तक ​​कि सन फेलिज़ा सूइट्स काऊ गिया जैसे कुछ प्रोजेक्ट 160 - 180 मिलियन VND/m2 में बिक रहे हैं।

हनोई में, 2025 की तीसरी तिमाही में अपार्टमेंट की औसत प्राथमिक कीमत 95 मिलियन VND/m2 तक पहुंच गई, जिसमें से 43% से अधिक नई आपूर्ति की कीमतें 120 मिलियन VND/m2 से अधिक थीं (चित्रण फोटो)

हो ची मिन्ह सिटी में, औसत प्राथमिक मूल्य 91 मिलियन VND/m2 तक पहुंच गया, केंद्रीय क्षेत्र में कई परियोजनाओं की कीमतें 120 - 150 मिलियन VND/m2 हैं।

फिएटो प्रीमियर (VND50-60 मिलियन/m2), द 9 स्टेलर्स (VND76-92 मिलियन/m2) और पेरिस होआंग किम (VND88-95 मिलियन/m2) जैसी परियोजनाओं में बुनियादी ढांचे में सुधार और सीमित आपूर्ति के कारण उच्च मांग दर्ज की गई।

उच्च श्रेणी के खंड में कीमतें 142 - 290 मिलियन VND/m2 के बीच हैं, आमतौर पर लैंकेस्टर लेगेसी (168 - 210 मिलियन VND/m2), द ओपस्क रेसिडेंस (225 - 290 मिलियन VND/m2) और द मेट्रोपोल थू थिएम (180 - 225 मिलियन VND/m2)।

अन्य इलाकों में, अपार्टमेंट की कीमतें स्थिर रहीं या थोड़ी बढ़ीं। हाई फोंग में कीमतें 40 - 59 मिलियन VND/m2, दा नांग में 50 - 74 मिलियन VND/m2, और कैन थो में 30 - 57 मिलियन VND/m2 दर्ज की गईं, जो परियोजना और खंड पर निर्भर करती हैं।

स्थिर भूमि की कीमतें

भूमि के संबंध में, निर्माण मंत्रालय के अनुसार, 2025 की तीसरी तिमाही में भूमि की कीमतें स्थिर और ऊँची रहेंगी। समकालिक बुनियादी ढाँचे वाले कनेक्शन या स्पष्ट नियोजन जानकारी वाले कुछ क्षेत्रों में 2025 की दूसरी तिमाही की तुलना में 2-4% की वृद्धि दर्ज की जाएगी।

हनोई में भूमि की कीमतें स्थिर हैं, स्पष्ट बुनियादी ढांचे और योजना के कारण कुछ उपनगरीय क्षेत्रों में कीमतें बढ़ी हैं, जो 45-65 मिलियन VND/m2 के बीच उतार-चढ़ाव कर रही हैं।

हो ची मिन्ह सिटी में, खासकर बिन्ह डुओंग और बा रिया-वुंग ताऊ में, 47 से 157 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर की परियोजनाओं के साथ, कीमतें ऊँची बनी रहीं। इस बीच, दा नांग, क्वांग नाम, हाई फोंग और डोंग नाई, हंग येन, बाक निन्ह जैसे प्रांतों में भी कीमतें स्थिर रहीं या 1-2% की मामूली वृद्धि हुई।

इस बीच, हनोई में विला और टाउनहाउस की कीमतों में पिछली तिमाही की तुलना में 1.5 - 3% की मामूली वृद्धि जारी रही, खासकर समकालिक बुनियादी ढाँचे वाले आंतरिक शहरी और शहरी इलाकों में। ऊँची कीमतों वाली कुछ परियोजनाओं में सिपुत्रा (VND 360 - 375 मिलियन/वर्ग मीटर), एम्बेसी गार्डन (VND 382 - 395 मिलियन/वर्ग मीटर), और पेंडोरा ट्रियू खुक (VND 338 - 340 मिलियन/वर्ग मीटर) शामिल हैं।

हो ची मिन्ह सिटी में उच्च और स्थिर मूल्य स्तर बना हुआ है, जिसमें द 9 स्टेलर्स (150 - 220 मिलियन VND/m2), द क्लासिया (180 - 250 मिलियन VND/m2), लुकास्टा विला (152 - 154 मिलियन VND/m2) और द रिवस एली साब (300 - 500 मिलियन VND/m2) जैसी परियोजनाएं शामिल हैं।

अन्य इलाकों जैसे दा नांग, निन्ह बिन्ह और खान होआ में भी विकसित बुनियादी ढांचे और अनुकूल स्थानों के कारण कीमतों में मामूली वृद्धि दर्ज की गई।

4 मिलियन बिलियन VND से अधिक बकाया अचल संपत्ति ऋण

स्टेट बैंक के आंकड़ों का हवाला देते हुए, निर्माण मंत्रालय ने कहा कि 31 अगस्त, 2025 तक, बकाया रियल एस्टेट ऋण लगभग 4.1 ट्रिलियन वियतनामी डोंग था। इसमें से, रियल एस्टेट व्यावसायिक गतिविधियों के लिए बकाया ऋण 1.82 ट्रिलियन वियतनामी डोंग तक पहुँच गया।

31 अगस्त, 2025 तक, बकाया रियल एस्टेट ऋण लगभग 4.1 मिलियन बिलियन VND है

निर्माण मंत्रालय ने आकलन किया कि रियल एस्टेट बाजार को वर्तमान में 2024 के अंत की तुलना में अधिक ऋण सहायता मिल रही है। हालांकि, सतत विकास सुनिश्चित करने के लिए, बाजार स्थिरता बनाए रखने के लिए संभावित जोखिमों पर नियंत्रण को मजबूत करना जारी रखना अभी भी आवश्यक है।

मंत्रालय के अनुसार, 2025 के पहले 9 महीनों में, जारी किए गए कॉर्पोरेट बॉन्ड का कुल मूल्य लगभग 398,000 बिलियन वियतनामी डोंग (VND) तक पहुँच गया, जो 2024 की इसी अवधि की तुलना में 44% अधिक है, जिससे पता चलता है कि बॉन्ड के माध्यम से पूंजी जुटाने का माध्यम सकारात्मक रूप से उबर रहा है। इसमें, रियल एस्टेट उद्योग दूसरे स्थान पर रहा, जिसका कुल जारी मूल्य (VND70,000 बिलियन वियतनामी डोंग से अधिक) में लगभग 18% योगदान रहा, जो पिछले वर्ष की तुलना में 35% अधिक है।

स्रोत: https://vtv.vn/trung-binh-gan-100-trieu-dong-m2-chung-cu-tai-ha-noi-100251031063846799.htm