सामाजिक आवास खरीद का समर्थन करने के लिए पूंजी स्रोतों को खोलना

सरकार के संकल्प संख्या 33/NQ-CP के तहत सामाजिक आवास परियोजनाओं (NƠXH) के निवेशकों और घर खरीदारों के लिए VND120,000 बिलियन के ऋण पैकेज के कार्यान्वयन के एक वर्ष बाद, स्टेट बैंक - थान होआ प्रांत शाखा (SBV थान होआ) ने सक्रिय रूप से कार्यान्वयन किया है, वाणिज्यिक बैंकों को ऋण की माँग को समझने और निवेशकों और घर खरीदारों को नियमों के अनुसार ऋण दस्तावेज़ और प्रक्रियाएँ पूरी करने के लिए मार्गदर्शन करने के निर्देश दिए हैं। हालाँकि, अब तक, प्रांत में केवल एक परियोजना को ही इस कार्यक्रम के तहत ऋण प्राप्त हुआ है।

सामाजिक आवास खरीद को समर्थन देने के लिए पूंजी स्रोतों को खोलना क्वांग थांग वार्ड - तान थान ECO3 आवासीय क्षेत्र में सामाजिक आवास परियोजना को निवेश और विकास बैंक, लाम सोन शाखा से 120,000 बिलियन VND का ऋण प्राप्त हुआ।

बाधाओं को दूर करने और अचल संपत्ति बाजार के सुरक्षित, स्वस्थ और सतत विकास को बढ़ावा देने के लिए, 11 मार्च 2023 को, सरकार ने संकल्प संख्या 33/NQ-CP जारी किया, जिसमें स्टेट बैंक ऑफ वियतनाम को सामाजिक आवास परियोजनाओं, श्रमिक आवास परियोजनाओं, पुराने अपार्टमेंट भवनों के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण की परियोजनाओं के निवेशकों और घर खरीदारों के लिए VND 120,000 बिलियन का क्रेडिट पैकेज तैनात करने के लिए नियुक्त किया गया ताकि वे अधिमान्य ब्याज दरों पर उधार ले सकें। तदनुसार, उधारकर्ता कानूनी संस्थाएं और व्यक्ति हैं जो सामाजिक आवास परियोजनाओं, श्रमिक आवास परियोजनाओं, पुराने अपार्टमेंट भवनों के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण की परियोजनाओं में निवेश करते हैं और घर खरीदते हैं, जो नियमों के अनुसार निर्माण मंत्रालय द्वारा घोषित परियोजनाओं की सूची में हैं। ऋण के लिए पात्र होने के लिए, ग्राहकों को नियमों के अनुसार ऋण शर्तों को पूरा करना होगा।

थान होआ में, कार्यक्रम में भाग लेने वाले राज्य के स्वामित्व वाले वाणिज्यिक बैंकों की शाखाओं में शामिल हैं: वियतनाम के निवेश और विकास बैंक, कृषि और ग्रामीण विकास बैंक, औद्योगिक और वाणिज्यिक बैंक, और विदेश व्यापार बैंक। कार्यक्रम की संवितरण अवधि तब तक है जब तक संवितरण कारोबार 120,000 बिलियन वीएनडी तक नहीं पहुंच जाता है, लेकिन 31 दिसंबर 2030 के बाद नहीं। ऋण ब्याज दर को लागू करने वाले निवेशकों के लिए अधिमान्य अवधि संवितरण की तारीख से 3 साल है, लेकिन प्रारंभिक ऋण समझौते में ऋण अवधि से अधिक नहीं है; अधिमान्य अवधि के दौरान ऋण ब्याज दर को लागू करने वाले घर खरीदारों के लिए संवितरण की तारीख से 5 साल है, लेकिन प्रारंभिक ऋण समझौते में ऋण अवधि से अधिक नहीं है। अधिमान्य अवधि के दौरान ब्याज दर राज्य के स्वामित्व वाले वाणिज्यिक बैंकों की औसत मध्यम और दीर्घकालिक वीएनडी ब्याज दर से 1.5 से 2% कम है।

सामाजिक आवास खरीद को समर्थन देने के लिए पूंजी स्रोतों को खोलना एग्रीबैंक नाम थान होआ सरकार के संकल्प संख्या 33/एनक्यू-सीपी के अनुसार सामाजिक आवास परियोजनाओं के निवेशकों और घर खरीदारों के लिए वीएनडी120,000 बिलियन का ऋण पैकेज लागू कर रहा है।

संकल्प संख्या 33/NQ-CP और वियतनाम स्टेट बैंक के निर्देशों के आधार पर, थान होआ स्टेट बैंक ने प्रांत में कार्यक्रम में भाग लेने वाले बैंकों से अनुरोध करते हुए आधिकारिक पत्र जारी किए हैं कि वे संकल्प संख्या 33/NQ-CP को पूरी तरह से समझें और इकाई के अधिकारियों और कर्मचारियों को लागू करें, ताकि कार्यक्रम के कार्यान्वयन में एकीकृत जागरूकता पैदा हो। साथ ही, पूंजी स्रोतों की सक्रिय रूप से व्यवस्था करें, कार्यक्रम के कार्यान्वयन के लिए आवश्यक परिस्थितियाँ तैयार करें; बैंकों और उद्यमों को जोड़ने वाले कार्यक्रम को बढ़ावा दें ताकि उद्यमों को ऋण पूंजी प्राप्त करने में सहायता मिल सके...

सरकार के संकल्प संख्या 33/NQ-CP के अनुसार, सामाजिक आवास परियोजनाओं के निवेशकों और घर खरीदारों के लिए 120,000 अरब वियतनामी डोंग के ऋण पैकेज को प्रभावी ढंग से लागू करने के लिए, स्टेट बैंक ऑफ़ थान होआ क्षेत्र के बैंकों और ऋण संस्थानों को पूंजी स्रोत जुटाने, रियल एस्टेट व्यवसायों और घर खरीदारों के लिए तरजीही ऋण स्रोतों तक शीघ्र पहुँच सुनिश्चित करने में आने वाली कठिनाइयों की सक्रिय समीक्षा और समाधान करने; कार्यक्रम में भाग लेने वाले वाणिज्यिक बैंकों के ऋण वितरण की निगरानी करने; और किसी भी समस्या की तुरंत रिपोर्ट स्टेट बैंक ऑफ़ वियतनाम को देने पर ध्यान केंद्रित कर रहा है। इसके अलावा, स्टेट बैंक ऑफ़ थान होआ प्रांतीय जन समिति द्वारा अनुमोदित क्षेत्र में सामाजिक आवास परियोजनाओं को समझने के लिए निर्माण विभाग के साथ निरंतर समन्वय कर रहा है ताकि वाणिज्यिक बैंकों को नियमों के अनुसार पहुँच और ऋण देने के लिए निर्देशित किया जा सके...

लेख और तस्वीरें: लुओंग खान

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