अधिमान्य ब्याज दरें आवास की मांग को बढ़ावा देती हैं

हाल के दिनों में, युवाओं (35 वर्ष से कम आयु के) को बैंकों से तरजीही ऋण पैकेजों के साथ घर खरीदने के कई अवसर मिले हैं। विशेष रूप से, पहली संवितरण तिथि से पहले 5 वर्षों में युवाओं (35 वर्ष से कम आयु के) के लिए गृह ऋण की ब्याज दर, चार सरकारी वाणिज्यिक बैंकों, जिनमें एग्रीबैंक , बीआईडीवी, वियतकॉमबैंक और वियतिनबैंक शामिल हैं, की वीएनडी (वायलैंड में) औसत मध्यम और दीर्घकालिक ऋण ब्याज दर से 2%/वर्ष कम है।

अगले 10 वर्षों के उधार में, ब्याज दर ऊपर उल्लिखित चार बैंकों की औसत मध्यम और दीर्घकालिक ऋण दर से प्रति वर्ष 1% कम रहने का अनुमान है। विशेषज्ञों का मानना है कि यह खपत को बढ़ावा देने और बैंकिंग प्रणाली के लिए एक संभावित दीर्घकालिक ग्राहक वर्ग को विकसित करने की प्रेरक शक्ति है।

स्नातक की पढ़ाई पूरी करने और छह साल से अधिक समय तक काम करने के बाद जो बचत हुई थी, उससे सुश्री गुयेन थी हैंग ने राजधानी में एक छोटा सा अपार्टमेंट खरीदने के लिए बैंक से और अधिक ऋण लेने का निर्णय लिया।

"मैंने इस समय घर खरीदने का फैसला किया क्योंकि वर्तमान बाजार में स्थिरता के संकेत दिख रहे हैं, घर की कीमतें कम होने लगी हैं और वर्तमान ऋण ब्याज दरें भी बहुत अनुकूल हैं," सुश्री गुयेन थी हैंग - वान मियु - क्वोक तु गियाम वार्ड, हनोई ने कहा।

स्टेट बैंक की रिपोर्ट के अनुसार, अगस्त के अंत तक, रियल एस्टेट ऋण 40 लाख अरब वियतनामी डोंग (VND) से अधिक हो गया था, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में लगभग 19% की वृद्धि है। रियल एस्टेट के लिए ऋण पूंजी प्रवाह में वृद्धि में योगदान देने वाले कारकों में से एक है आवास ऋणों पर ब्याज दरों में कमी और अधिक स्थिरता, जिससे आवास ऋणों की मांग में वृद्धि हुई है।

विशेषज्ञों के अनुसार, बैंकों द्वारा घर खरीदने के लिए ऋण मांग को प्रोत्साहित करने की प्रवृत्ति, विशेष रूप से युवा लोगों के लिए, यह दर्शाती है कि ऋण संस्थाएं पूंजी प्रवाह को अधिक टिकाऊ दिशा में स्थानांतरित कर रही हैं, जो बाजार को बढ़ावा देने के साथ-साथ बहुसंख्यक आबादी की वास्तविक आवास आवश्यकताओं से भी जुड़ रही हैं।

वियतनाम रियल एस्टेट मार्केट रिसर्च एंड इवैल्यूएशन इंस्टीट्यूट की उप निदेशक सुश्री फाम थी मियां ने कहा: "हमें आपूर्ति बढ़ानी होगी, आपूर्ति का विक्रय मूल्य औसत आय वाले लोगों के लिए उपयुक्त होना चाहिए। केवल आपूर्ति होने पर ही, अचल संपत्ति खरीदने के लिए उधार लेने वाले ग्राहकों तक पहुँचने का अवसर यथार्थवादी होता है। लेकिन अब हम देखते हैं कि हाल के दिनों में, अधिकांश उत्पाद मुख्य रूप से निवेश ग्राहक समूह पर लक्षित हैं।"

जब रियल एस्टेट ऋण चयनात्मक होता है और वास्तविक आवास आवश्यकताओं से जुड़ा होता है, तो बाजार स्थायी रूप से उबर सकता है, जबकि बैंकिंग प्रणाली अभी भी आवश्यक स्थिरता बनाए रख सकती है।

स्रोत: https://vtv.vn/lai-suat-uu-dai-thuc-day-nhu-cau-an-cu-100251014172553911.htm