कर प्राधिकारियों द्वारा किस प्रकार के अचल संपत्ति लेनदेन को मंजूरी दी जाती है?

19 सितम्बर की सुबह न्गुओई लाओ डोंग समाचार पत्र के एक संवाददाता से बात करते हुए, हो ची मिन्ह सिटी कर विभाग के एक नेता ने कहा कि 8,000 से अधिक अचल संपत्ति की फाइलें, जो "जमी" थीं, क्योंकि उन्हें नई या पुरानी भूमि मूल्य सूची को लागू करने के लिए हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी के मार्गदर्शन का इंतजार करना पड़ा था, उनमें से कुछ को निपटाने के लिए कर विभाग ने स्थानीय इकाइयों को कई अचल संपत्ति हस्तांतरण और दान फाइलों को निपटाने का निर्देश दिया है।

थू डुक शहर के भूमि पंजीकरण कार्यालय में लोग अचल संपत्ति संबंधी प्रक्रियाएँ पूरी होने का इंतज़ार करते हुए। चित्र: सोन न्हुंग

विशेष रूप से, केवल एक मकान वाले विक्रेताओं के लिए अचल संपत्ति हस्तांतरण दस्तावेजों तथा रक्त संबंधियों से प्राप्त अचल संपत्ति उपहारों का मामला शीघ्र ही सुलझा लिया जाएगा।

चूंकि ये लेन-देन व्यक्तिगत आयकर से मुक्त हैं, इसलिए जिस व्यक्ति के नाम पर मकान है या मकान या जमीन दान करने वाले व्यक्ति के क्रय-विक्रय अभिलेखों को संभालने की प्रक्रिया, कर गणना के आधार के रूप में भूमि मूल्य सूची पर निर्भर नहीं करती है।

अचल संपत्ति लेनदेन के संबंध में, क्योंकि हो ची मिन्ह सिटी ने अभी तक नई भूमि मूल्य सूची जारी नहीं की है, इससे 1 अगस्त से 2024 भूमि कानून के प्रभावी होने पर अचल संपत्ति हस्तांतरण रिकॉर्ड, भूमि उपयोग रूपांतरण आदि को संभालने में भारी अड़चन आ गई है।

समस्या के समाधान के लिए, हो ची मिन्ह सिटी टैक्स विभाग ने हाल ही में शहर सरकार को प्रस्ताव दिया है कि 1 अगस्त से लेकर हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी द्वारा नई भूमि मूल्य सूची को समायोजित करने का निर्णय जारी करने की तारीख से पहले के रियल एस्टेट रिकॉर्ड पर 2020 - 2024 की अवधि की पुरानी भूमि मूल्य सूची लागू होनी चाहिए।

एचसीएम सिटी टैक्स विभाग के नेता ने कहा, "यदि एचसीएम सिटी पीपुल्स कमेटी यह घोषणा करती है कि पुरानी भूमि मूल्य सूची लागू की जा सकती है, तो कर प्राधिकरण रियल एस्टेट रिकॉर्ड की भीड़ को हल करने और साफ करने पर ध्यान केंद्रित करेगा।"

स्रोत: https://nld.com.vn/loai-giao-dich-nha-dat-nao-sap-duoc-cuc-thue-tp-hcm-go-vuong-thu-tuc-196240919092238529.htm