सामाजिक आवास में तत्काल निवेश क्वांग नाम में वर्तमान में ताम क शहर टाइप 2 शहरी क्षेत्र के रूप में है; होई आन शहर और दीएन बान शहर टाइप 3 शहरी क्षेत्र हैं। 2025 तक, प्रांत हा लाम शहर (थांग बिन्ह) और नाम फुओक शहर (दुय ज़ुयेन) को टाइप 4 शहरी क्षेत्रों में अपग्रेड करेगा; 4 नए शहरी क्षेत्र बनाएगा: दुय नघिया - दुय हाई (दुय ज़ुयेन), बिन्ह मिन्ह (थांग बिन्ह), दाई हीप (दाई लोक), ताम दान (फु निन्ह); शहरीकरण दर 37% से अधिक होने की उम्मीद है। क्वांग नाम का लक्ष्य 2030 तक 40% से अधिक शहरीकरण दर प्राप्त करना है। उच्च शहरीकरण दर का अर्थ है कि सामाजिक आवास की मांग अधिक है।
वर्तमान में, प्रांत में उच्च श्रम दर वाले कई बड़े औद्योगिक पार्क (आईपी) स्थापित हो चुके हैं, जैसे कि दीएन नाम - दीएन नोक आईपी (दीएन बान शहर); डोंग क्यू सोन आईपी; ताम थांग आईपी (ताम क्य); बाक चू लाई आईपी, त्रुओंग हाई ऑटो मैकेनिकल आईपी, लॉजिस्टिक्स आईपी, ताम हीप पोर्ट (नुई थान)... प्रांतीय आँकड़ों के अनुसार, प्रांत में आईपी में काम करने वालों की संख्या वर्तमान में लगभग 48 हज़ार है। इनमें से ज़्यादातर कामगार अपना आवास स्वयं बनाते हैं और मकान किराए पर देते हैं।
निर्माण विभाग के निदेशक श्री गुयेन थान ताम के अनुसार, वर्तमान में पूरे प्रांत में ताम थांग औद्योगिक पार्क में श्रमिकों के लिए केवल 1 आवास परियोजना है, जिसे पैंको कंपनी द्वारा चरण 1 में 5.1 हेक्टेयर के निर्माण क्षेत्र के साथ 200 कमरों के लिए उपयोग में लाया गया है।
श्री टैम ने कहा कि प्रांत में लोगों की सामाजिक आवास की माँग बहुत ज़्यादा है, लेकिन सामाजिक आवास का विकास बहुत कम है। क्वांग नाम में सामाजिक आवास निर्माण की वर्तमान निवेश परियोजनाएँ मुख्यतः निवेश पोर्टफोलियो स्तर पर हैं, जो निवेश की तैयारी कर रही हैं।
अब तक, पूरे प्रांत में लोगों के लिए सराहनीय सेवाओं और नीतियों वाले सामाजिक आवास उपलब्ध नहीं थे। क्वांग नाम में सामाजिक आवास के धीमे विकास का मुख्य कारण कृषि उत्पादन, शहरीकरण की दर में वृद्धि, लेकिन बहुत ज़्यादा नहीं, और प्रति व्यक्ति औसत आय का कम होना है। विशेष रूप से, निवेश सहायता तंत्र पर्याप्त आकर्षक नहीं है, जो सामाजिक आवास निवेशकों को निर्माण में रुचि लेने के लिए आकर्षित नहीं कर रहा है।
प्रांतीय जन समिति के उपाध्यक्ष त्रान नाम हंग ने कहा कि सामाजिक आवास निवेशकों को प्रोत्साहित और आकर्षित करने के लिए, क्वांग नाम को कार्यान्वयन का समर्थन करने हेतु एक प्रस्ताव की वास्तव में आवश्यकता है। बिक्री और किराये के लिए सामाजिक आवास परियोजनाओं के निवेशकों को प्रोत्साहन देने के अलावा, क्वांग नाम में प्रक्रियाओं में तेजी लाने और परियोजना कार्यान्वयन की प्रगति का समर्थन करने जैसे अन्य सहायक तंत्र भी होंगे...
अनुमोदन के लिए प्रांतीय पीपुल्स काउंसिल को प्रस्तुत किया जाएगा
हाल ही में, प्रांतीय जन समिति ने प्रांत में सामाजिक आवास निवेश परियोजनाओं के कार्यान्वयन के समर्थन हेतु एक मसौदा प्रस्ताव पर विभागों और शाखाओं के साथ एक कार्य सत्र आयोजित किया, जिसे आगामी 28वें सत्र में अनुमोदन के लिए प्रांतीय जन परिषद को प्रस्तुत किया जाएगा। निर्माण विभाग की प्रस्तुति और विभागों व शाखाओं की टिप्पणियों को सुनने के बाद, प्रांतीय जन समिति के उपाध्यक्ष त्रान नाम हंग ने निर्माण विभाग से अनुरोध किया कि वह अनेक विषयों सहित मसौदा प्रस्ताव को शीघ्र पूरा करे।
प्रांत की व्यवस्था यह है कि राज्य भूमि कानून के प्रावधानों के अनुसार मुआवजा, सहायता और पुनर्वास के लिए धन मुहैया कराता है; जिससे निवेशकों के लिए घर बनाने हेतु स्वच्छ भूमि का निर्माण होता है।
राज्य तकनीकी अवसंरचना प्रणालियों (आंतरिक तकनीकी अवसंरचना प्रणालियों को छोड़कर) के निर्माण के लिए निवेश लागत का 50% समर्थन करता है, लेकिन 10 बिलियन VND/परियोजना से अधिक नहीं और 60 मिलियन VND/अपार्टमेंट से अधिक का समर्थन नहीं करता है।
कार्यों के मूल्यांकन, विस्तृत निर्माण योजना परियोजनाओं; व्यवहार्यता अध्ययन रिपोर्टों के मूल्यांकन; अग्नि निवारण और अग्निशमन डिज़ाइनों के मूल्यांकन और अनुमोदन; निर्माण परमिट शुल्क, पर्यावरण परमिट की सभी लागतों का समर्थन करें। समर्थन का सिद्धांत निवेश के बाद है।
प्रांत में सामाजिक आवास निवेश परियोजनाओं के कार्यान्वयन का समर्थन करने वाले मसौदा प्रस्ताव का उद्देश्य मूल रूप से लोगों, विशेष रूप से श्रमिकों और कम आय वाले मजदूरों की उपयुक्त आवास संबंधी आवश्यकताओं को पूरा करना; आवास की गुणवत्ता में क्रमिक सुधार लाना; औद्योगीकरण और आधुनिकीकरण की दिशा में सतत शहरी विकास को गति प्रदान करना है। क्वांग नाम आवास निर्माण की गुणवत्ता और आवास की सुविधा के स्तर में सुधार लाने; आवास उत्पादों और मॉडलों में विविधता लाने; सामाजिक सुरक्षा सुनिश्चित करने पर केंद्रित है...
प्रांतीय जन समिति के उपाध्यक्ष ट्रान नाम हंग ने निर्माण विभाग और संबंधित विभागों और शाखाओं को अनुकूल स्थानों पर स्वतंत्र सामाजिक आवास के निर्माण में निवेश के लिए भूमि निधियों की सूची की शीघ्र समीक्षा और चयन करने; परियोजना को लागू करने के लिए दस्तावेजों, प्रक्रियाओं को तुरंत तैनात करने और निवेशकों का चयन करने का काम सौंपा।
वाणिज्यिक आवास निर्माण निवेश परियोजनाओं के लिए, जिनकी साइट क्लीयरेंस पूरी नहीं हुई है, लेकिन निवेशकों ने इसे पूरा करने का वादा किया है, विभागों और शाखाओं को निवेशकों से स्थानीय लोगों के साथ तत्काल समन्वय स्थापित करने, समकालिक तकनीकी अवसंरचना के साथ सामाजिक आवास निर्माण के कार्यान्वयन को व्यवस्थित करने और निवेश नीति में अनुमोदित निवेश सामग्री और प्रगति का अनुपालन करने की आवश्यकता है। क्वांग नाम 2030 तक पर्याप्त 19,600 सामाजिक आवास इकाइयों के निर्माण के निवेश लक्ष्य को पूरा करने का प्रयास कर रहा है।
वर्तमान में, एसटीओ कृषि, ग्रामीण और खेल पर्यटन सेवाएँ निवेश परामर्श संयुक्त स्टॉक कंपनी, दीएन नाम - दीएन न्गोक औद्योगिक पार्क में निम्न-आय वर्ग के लोगों के लिए आवास विकास परियोजना में बुनियादी ढाँचे और 6 अपार्टमेंट ब्लॉकों में निवेश कर रही है। यूरोपियन रियल एस्टेट कंपनी लिमिटेड, निम्न-आय वर्ग के लोगों के लिए 469 इकाइयों की एक सामाजिक आवास परियोजना के लिए निवेश लाइसेंस की प्रतीक्षा कर रही है। दानाटोल कंपनी भी 600 इकाइयों की एक सामाजिक आवास परियोजना के लिए निवेश लाइसेंस की प्रतीक्षा कर रही है। कई अन्य परियोजनाएँ सामाजिक आवास निवेश की प्रक्रियाएँ पूरी कर रही हैं...
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स्रोत: https://baoquangnam.vn/mo-huong-dau-tu-nha-o-xa-hoi-3144204.html
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