नेट ज़ीरो - वियतनाम में एफडीआई की नई लहर का स्वागत करने का 'टिकट'

वैश्विक निगमों द्वारा अपनी आपूर्ति श्रृंखलाओं के पुनर्गठन और उत्सर्जन मानकों को कड़ा करने के संदर्भ में, नई पीढ़ी का प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) पूंजी प्रवाह अब सस्ते स्थानों की नहीं, बल्कि "हरित" स्थानों की तलाश में है। जेएलएल वियतनाम के अनुसंधान एवं परामर्श प्रभाग की महानिदेशक और वरिष्ठ निदेशक सुश्री ट्रांग ले के अनुसार, यदि वियतनाम एक विनिर्माण केंद्र के रूप में अपनी स्थिति बनाए रखना चाहता है और उच्च-गुणवत्ता वाली एफडीआई परियोजनाओं को आकर्षित करना जारी रखना चाहता है, तो नेट ज़ीरो एक अनिवार्य शर्त बन गई है।

Báo Tin Tức•31/10/2025

रिकॉर्ड पूंजी प्रवाह ने रणनीतिक स्थिति की पुष्टि की

वियतनाम औद्योगिक रियल एस्टेट फोरम 2025 (वीआईपीएफ 2025) में बोलते हुए, सुश्री ट्रांग ले ने कहा कि यद्यपि विश्व अर्थव्यवस्था अभी भी "अनिश्चितता" की प्रवृत्ति से प्रभावित है, वियतनाम अभी भी एक प्रभावशाली विकास दर बनाए हुए है। विशेष रूप से, 2025 की तीसरी तिमाही में वियतनाम की जीडीपी 6.5% तक पहुँच गई, और औद्योगिक उत्पादन सूचकांक (आईआईपी) में 9.8% की वृद्धि हुई। उल्लेखनीय रूप से, 2025 के पहले 9 महीनों में पंजीकृत प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) 25 अरब अमेरिकी डॉलर से अधिक हो गया, जो इसी अवधि की तुलना में 18.1% अधिक है। यह वियतनाम के आकर्षण का स्पष्ट प्रमाण है।

चित्र परिचय — नेट ज़ीरो - वियतनाम में नई प्रत्यक्ष विदेशी निवेश लहर का स्वागत करने का 'टिकट'। फोटो: डीएन

जेएलएल के अनुसार, निवेश प्रवाह सही दिशा में बढ़ रहा है जैसा कि सरकार चाहती है, यानी उच्च तकनीक, उच्च मूल्यवर्धित और पर्यावरण के अनुकूल परियोजनाओं पर ध्यान केंद्रित करना। यह वैश्विक आपूर्ति श्रृंखला को स्थायी विनिर्माण केंद्रों की ओर स्थानांतरित करने की वियतनाम की रणनीतिक दृष्टि को दर्शाता है।

सुश्री ट्रांग ले ने टिप्पणी की कि वियतनाम का औद्योगिक रियल एस्टेट बाज़ार विकास के दूसरे चरण में प्रवेश कर रहा है - पूँजी और तकनीक-प्रधान, ठीक वैसे ही जैसे चीन 20 साल पहले था। सुश्री ट्रांग ले ने विश्लेषण करते हुए कहा, "औद्योगिक रियल एस्टेट के विकास चक्र में तीन चरण होते हैं: श्रम-प्रधान, पूँजी-प्रधान और अनुसंधान एवं विकास (आर एंड डी)। वियतनाम वर्तमान में चरण 1 से चरण 2 की ओर बढ़ रहा है - एक ऐसा चरण जिसके लिए बड़ी पूँजी, आधुनिक तकनीक और उच्च-गुणवत्ता वाले मानव संसाधनों की आवश्यकता होती है।"

जेएलएल की रिपोर्ट के अनुसार, एशिया- प्रशांत क्षेत्र चार नई पीढ़ी के विनिर्माण उद्योगों का केंद्र बन रहा है: सेमीकंडक्टर, ऑटोमोबाइल, फार्मास्यूटिकल्स - जैव प्रौद्योगिकी और नवीकरणीय ऊर्जा। विशेष रूप से, वियतनाम उन चार क्षेत्रों में से तीन में शामिल है जिन्हें अंतरराष्ट्रीय निवेशकों ने प्राथमिकता दी है, जिनमें सेमीकंडक्टर, ऑटोमोबाइल और नवीकरणीय ऊर्जा शामिल हैं, जिससे वैश्विक उत्पादन श्रृंखला में उसकी स्थिति और भी स्पष्ट होती जा रही है।

इसके अलावा, बाज़ार में दो प्रमुख आर्थिक क्षेत्रों के बीच स्पष्ट अंतर भी है। उत्तर में, चीन के निकट होने का लाभ इस क्षेत्र को इलेक्ट्रॉनिक उपकरणों और कंप्यूटर के क्षेत्र में प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) आकर्षित करने में अग्रणी बना हुआ है। भूमि किराये की कीमतों में पिछले वर्ष की तुलना में 6-8% की निरंतर वृद्धि हुई है, जबकि बाक निन्ह, बाक गियांग और हाई फोंग में अधिभोग दर 90% से अधिक हो गई है। नई पूँजी का प्रवाह धीरे-धीरे हंग येन, हाई डुओंग और कुछ मध्य प्रांतों की ओर बढ़ रहा है।

इस बीच, दक्षिण - जो सबसे शुरुआती विकासशील क्षेत्र है - एक पूँजी-प्रधान और उच्च-तकनीकी चरण की ओर बढ़ रहा है, जिसमें हरित मानदंडों और सतत विकास पर विशेष ज़ोर दिया जा रहा है। इसी अवधि में ज़मीन के किराये की कीमतों में 8-12% की वृद्धि हुई है, जबकि बिन्ह डुओंग, डोंग नाई और हो ची मिन्ह सिटी में अधिभोग दर 85-90% तक पहुँच गई है।

सुश्री ट्रांग ले ने कहा, "मांग मुख्य रूप से तैयार कारखानों और उच्च गुणवत्ता वाले लॉजिस्टिक्स गोदामों पर केंद्रित है, विशेष रूप से कै मेप बंदरगाह और भविष्य के लॉन्ग थान हवाई अड्डे के आसपास।"

यद्यपि केंद्रीय क्षेत्र आकार में छोटा है, लेकिन लॉजिस्टिक्स और सहायक उद्योगों में अपने लाभ के कारण यह एक "नए पारगमन बिंदु" के रूप में उभर रहा है।

नेट ज़ीरो - वैश्विक आपूर्ति श्रृंखलाओं में अनिवार्य मानदंड

सुश्री ट्रांग ले के अनुसार, नेट ज़ीरो का चलन निवेश मानकों को नया रूप दे रहा है। "सतत विकास अब एक विकल्प नहीं, बल्कि एक अनिवार्य आवश्यकता है। वैश्विक निर्माता नेट ज़ीरो के लिए प्रतिबद्ध हैं और वैश्विक आपूर्ति श्रृंखला में भाग लेने के लिए केवल हरित और स्मार्ट औद्योगिक पार्कों का चयन करते हैं।"

अपना आकर्षण बनाए रखने के लिए, वियतनाम को आपूर्ति श्रृंखला के स्थानीयकरण में तेज़ी लानी होगी, घरेलू उद्यमों की अधिक गहन भागीदारी सुनिश्चित करनी होगी, और श्रम उत्पादकता तथा ईएसजी शासन क्षमता में सुधार करना होगा। सुश्री ट्रांग ले ने ज़ोर देकर कहा कि हरित और स्मार्ट विकास उच्च-गुणवत्ता वाली एफडीआई परियोजनाओं के लिए एक "पासपोर्ट" बन गया है।

क्षेत्र के देशों की तुलना करते समय, जेएलएल ने समग्र प्रतिस्पर्धात्मकता में वियतनाम को भारत, थाईलैंड और मलेशिया के बाद चौथा स्थान दिया। यह सूचकांक दो कारकों पर आधारित है: वित्तीय (भूमि की कीमतें, श्रम लागत, बिजली, पानी, रसद सहित)। गैर-वित्तीय: निवेश का माहौल, बुनियादी ढाँचा, सूचना पारदर्शिता, प्रशासनिक प्रक्रियाएँ।

"वियतनाम अभी भी लागत के मामले में सबसे अधिक प्रतिस्पर्धी देशों में से एक है, लेकिन गैर-वित्तीय कारकों में अभी भी सुधार की गुंजाइश है। अपनी स्थिति बनाए रखने के लिए, हमें निवेश वातावरण, बुनियादी ढाँचे और सहायक सेवाओं की गुणवत्ता में सुधार करने की आवश्यकता है," सुश्री ट्रांग ले ने कहा। उन्होंने भविष्यवाणी की कि आने वाले समय में वियतनाम की औद्योगिक अचल संपत्ति की कीमतों में वृद्धि जारी रहेगी, जो उत्पाद मूल्य और गुणवत्ता में सुधार को दर्शाती है। हालाँकि, मुख्य बात "अमूर्त मूल्यों" पर ध्यान केंद्रित करना है, जिसमें श्रम गुणवत्ता, उत्पादकता, सहायक सेवाएँ और एक पारदर्शी निवेश वातावरण शामिल हैं।

सुश्री ट्रांग ले ने जोर देकर कहा, "उच्च गुणवत्ता वाले एफडीआई को आकर्षित करना केवल भूमि की कीमतों या प्रोत्साहनों पर निर्भर नहीं करता है, बल्कि इस बात पर भी निर्भर करता है कि वियतनाम किस प्रकार एक आधुनिक, पारदर्शी और टिकाऊ कारोबारी माहौल तैयार करता है।"

जेएलएल के दृष्टिकोण से, वियतनाम का औद्योगिक रियल एस्टेट एक महत्वपूर्ण परिवर्तन के दौर में प्रवेश कर रहा है, व्यापकता से गहनता की ओर, जहाँ "हरित, स्मार्ट और नेट ज़ीरो" अनिवार्य मानक बन गए हैं। यही वह रास्ता भी है जो वियतनाम को न केवल एक क्षेत्रीय विनिर्माण केंद्र के रूप में अपनी स्थिति बनाए रखने में मदद करेगा, बल्कि अगले दशक में वैश्विक मूल्य श्रृंखला का एक रणनीतिक गंतव्य बनने के लिए भी आगे बढ़ेगा।

स्रोत: https://baotintuc.vn/kinh-te/net-zero-tam-ve-don-song-fdi-moi-vao-viet-nam-20251029205150570.htm