ऋण भुगतान दायित्वों का उल्लंघन
सैकोम्बैंक (स्टॉक कोड: एसटीबी) ने एलडीजी इन्वेस्टमेंट जॉइंट स्टॉक कंपनी (स्टॉक कोड: एलडीजी) से जुड़े खराब ऋणों से संबंधित गिरवी रखी संपत्तियों को जब्त करने के उपायों को लागू करने की घोषणा की है।
जब्त की गई संपत्तियों में डोंग नाई शहर के ट्रांग बॉम कम्यून के जियांग डिएन आवासीय और सेवा क्षेत्र (एरिया ए) में स्थित विवा सिटी परियोजना के अंतर्गत भूमि उपयोग के 507 अधिकार, मकान स्वामित्व अधिकार और अन्य संपत्तियां शामिल हैं। इन भूमि उपयोग अधिकारों का स्वामी एलडीजी इन्वेस्टमेंट जॉइंट स्टॉक कंपनी है, और इनका उपयोग दिसंबर 2066 की शुरुआत तक वैध है।
सैकोम्बैंक ने बताया कि एलडीजी द्वारा ऋण भुगतान दायित्वों और दोनों पक्षों के बीच हस्ताक्षरित ऋण एवं बंधक समझौतों के तहत गिरवी संबंधी दायित्वों के उल्लंघन के कारण यह ज़ब्ती की गई है। ज़ब्ती की कार्रवाई 5 से 25 जून के बीच होने की संभावना है।
एलडीजी की 2025 की वार्षिक रिपोर्ट के अनुसार, जियांग डिएन आवासीय और सेवा क्षेत्र (ज़ोन ए) में स्थित विवा सिटी परियोजना लगभग 92 हेक्टेयर क्षेत्र में फैली हुई है, जिसमें 3,200 टेरेस हाउस प्लॉट और 37 विला प्लॉट शामिल हैं। इस परियोजना में कुल 1,534 बिलियन वीएनडी का निवेश किया गया है। 31 मार्च तक, एलडीजी ने इस परियोजना में 145 बिलियन वीएनडी से अधिक का निवेश किया था।
सैकोम्बैंक द्वारा संपत्ति ज़ब्त करने की यह घटना एलडीजी की लगातार वित्तीय कठिनाइयों के बीच हुई है। इस वर्ष की पहली तिमाही में, एलडीजी के मुख्य व्यावसायिक संचालन लगभग ठप हो गए थे क्योंकि कंपनी ने कोई नया बिक्री राजस्व अर्जित नहीं किया था।
दूसरी ओर, ग्राहकों द्वारा लौटाए गए सामान के कारण एलडीजी को 9.8 बिलियन वीएनडी से अधिक राजस्व में कमी का सामना करना पड़ा, जिसके परिणामस्वरूप लगभग 10 बिलियन वीएनडी का शुद्ध घाटा हुआ। वहीं दूसरी ओर, जमा और ऋण पर ब्याज के कारण वित्तीय राजस्व में 22 बिलियन वीएनडी से अधिक की वृद्धि हुई, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में लगभग 30 गुना अधिक है।
हालांकि, खर्चों के बोझ से मुनाफा लगातार घटता रहा, जिसके परिणामस्वरूप एलडीजी का राजस्व उसके खर्चों की भरपाई नहीं कर पाया। फलस्वरूप, एलडीजी को 16 अरब वीएनडी से अधिक का शुद्ध घाटा हुआ, जबकि पिछले वर्ष की इसी अवधि में उसे 12 अरब वीएनडी से अधिक का लाभ हुआ था।
गौरतलब है कि इस वर्ष की पहली तिमाही के नकदी प्रवाह विवरण से पता चलता है कि एलडीजी का व्यावसायिक परिचालन से शुद्ध नकदी प्रवाह लगभग 1,577 बिलियन वीएनडी नकारात्मक रहा। एलडीजी के नकदी भंडार में भारी गिरावट आई, जो वर्ष की शुरुआत में 1,612 बिलियन वीएनडी से अधिक था और 2026 की पहली तिमाही के अंत तक घटकर 5 बिलियन वीएनडी से भी कम हो गया। एलडीजी के दायित्वों को पूरा करने के लिए मिलिट्री बैंक (एमबी - स्टॉक कोड: एमबीबी) द्वारा फ्रीज किए जाने के कारण, 3 महीने से कम अवधि की 1,561 बिलियन वीएनडी की सावधि जमा राशि को अन्य अल्पकालिक परिसंपत्तियों में स्थानांतरित कर दिया गया।
31 मार्च तक, एलडीजी ने वियतनाम प्रॉस्पेरिटी कमर्शियल बैंक ( वीपीबैंक - स्टॉक कोड: वीपीबी) से कुल 211 बिलियन वीएनडी और सैकोम्बैंक से 432 बिलियन वीएनडी से अधिक के ऋण सुरक्षित करने के लिए कार्य-प्रगति उत्पादन लागत श्रेणी के तहत कई उत्पादों को गिरवी रखा था।
पहली तिमाही के अंत में, एलडीजी की कुल देनदारियां 6,740 अरब वीएनडी से अधिक हो गईं। इसमें से वित्तीय ऋण 734 अरब वीएनडी से अधिक था, जिसमें बकाया ऋणों और ब्याज भुगतानों का कुल मूल्य 850 अरब वीएनडी से अधिक था।
दो बैंक बैम्बू एयरवेज की संपत्तियां जब्त कर रहे हैं।
इससे पहले, सैकोम्बैंक ने ट्रे वियत एविएशन जॉइंट स्टॉक कंपनी (बैम्बू एयरवेज) से संबंधित खराब ऋण के निपटान के लिए गिरवी रखी गई संपत्ति को जब्त करने के संबंध में एक नोटिस जारी किया था। सैकोम्बैंक के अनुसार, यह ऋण एफएलसी ग्रुप से प्राप्त गिरवी संपत्ति द्वारा सुरक्षित था, जबकि ऋण प्राप्तकर्ता बैम्बू एयरवेज थी।
सैकोम्बैंक ने उधारकर्ताओं को ऋण चुकाने के दायित्वों को पूरा करने के लिए नोटिस भेजे। हालांकि, निर्धारित समय सीमा तक, संबंधित पक्ष बैंक द्वारा अनुरोधित दायित्वों को पूरा करने में विफल रहे। इसलिए, सैकोम्बैंक ने ऋण की वसूली के लिए गिरवी रखी गई संपत्ति को जब्त करने का निर्णय लिया। जब्त की गई संपत्ति 86,308 वर्ग मीटर से अधिक के कुल क्षेत्रफल वाले भूमि उपयोग अधिकार हैं, जिसमें से 86,267 वर्ग मीटर से अधिक ग्रामीण आवासीय भूमि और 41 वर्ग मीटर से अधिक शहरी आवासीय भूमि है।
ये संपत्तियां गिया लाई प्रांत के डक डोआ कम्यून में स्थित 355 भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र, मकान स्वामित्व प्रमाण पत्र और भूमि से जुड़ी संपत्तियों के स्वामित्व प्रमाण पत्र से संबंधित हैं। ये प्रमाण पत्र 9 सितंबर, 2021 को एफएलसी ग्रुप को जारी किए गए थे और इनकी वैधता अवधि 27 जुलाई, 2071 तक है।
इसी प्रकार, वियतनाम मैरीटाइम कमर्शियल बैंक (स्टॉक कोड: एमएसबी) ने भी बैम्बू एयरवेज से संबंधित संपत्तियों की ज़ब्ती की घोषणा की। ज़ब्त की गई संपत्तियों में जिया लाई प्रांत के डक डोआ कम्यून में डक डोआ कॉम्प्लेक्स के आवासीय विला क्षेत्र में स्थित 207 भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी संपत्तियां शामिल हैं।
169 भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी संपत्तियां बिन्ह दिन्ह इन्वेस्टमेंट एंड डेवलपमेंट जॉइंट स्टॉक कंपनी के नाम पर पंजीकृत हैं, जो न्होन होई इको-टूरिज्म अर्बन एरिया के उपखंड संख्या 6, न्होन होई आर्थिक क्षेत्र, क्वी न्होन डोंग वार्ड, जिया लाई प्रांत में स्थित हैं। 10 भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी संपत्तियां क्वांग कू इको-टूरिज्म अर्बन एरिया, सैम सोन वार्ड, थान्ह होआ प्रांत में स्थित हैं। जिया लाई प्रांत के प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग द्वारा 12 दिसंबर, 2019 को जारी प्रमाण पत्र के अनुसार, एक भूमि उपयोग अधिकार और भूमि से जुड़ी संपत्ति जिया लाई प्रांत के डिएन होंग वार्ड में स्थित है।
बैम्बू एयरवेज के लिए ऋण सुरक्षित करने के लिए इन संपत्तियों को एमएसबी के पास गिरवी रखा गया था। एमएसबी ने कहा कि हस्ताक्षरित ऋण समझौते के तहत बैम्बू एयरवेज द्वारा ऋण भुगतान दायित्वों के उल्लंघन के कारण, गिरवी रखी गई संपत्ति को ऋण वसूली के उद्देश्य से जब्त किया गया था।
स्रोत: https://tienphong.vn/ngan-hang-thu-giu-hon-ngan-so-do-de-xu-ly-no-xau-post1847879.tpo
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