अरबों डॉलर की परियोजनाओं से प्रेरित "ट्रिगर"

एक दशक से भी ज़्यादा समय से, पश्चिमी क्षेत्र रियल एस्टेट बाज़ार में एक आकर्षक केंद्र रहा है, जहाँ शानदार तेज़ी और राजधानी में सबसे प्रभावशाली विकास दर रही है। यह अनुमान लगाया जा रहा है कि आवास विकास की दौड़ में यह क्षेत्र "सिंहासन पर कब्ज़ा" करता रहेगा, क्योंकि इसमें कई स्थायी मूल्य हैं जिन्हें बदलना मुश्किल है।

"डोपिंग" की प्रबल खुराक

2065 के विज़न के साथ 2045 तक के लिए कैपिटल मास्टर प्लान, जिसे आधिकारिक तौर पर दिसंबर 2024 में मंज़ूरी मिली, ने पश्चिम में पहले से ही जीवंत रियल एस्टेट बाज़ार को और भी ज़्यादा गर्म कर दिया है। नई योजना के अनुसार, हनोई 5 शहरी क्षेत्रों वाले एक बहु-ध्रुवीय, बहु-केंद्रीय शहरी मॉडल के अनुसार विकसित होगा। इसमें, पश्चिम को एक नए शहर के रूप में स्थापित किया जाएगा, जो वेस्ट लेक-बा वी अक्ष के माध्यम से आंतरिक शहर से जुड़ा होगा। यह न केवल शहरी विकास रणनीति में एक महत्वपूर्ण मोड़ है, बल्कि इस क्षेत्र के रियल एस्टेट बाज़ार के लिए एक मज़बूत "डोपिंग" खुराक भी है।

मैट्रिक्स वन पार्क का क्षेत्रफल 14 हेक्टेयर है और यह नाम तु लिएम जिले का सबसे बड़ा पार्क है।

वर्षों से, पश्चिमी क्षेत्र को अरबों डॉलर की परियोजनाओं की एक श्रृंखला के साथ बुनियादी ढाँचे में निवेश के लिए हमेशा प्राथमिकता दी गई है। बड़े, आधुनिक मार्ग धीरे-धीरे बनाए गए हैं और लगातार चालू किए गए हैं, जैसे: थांग लॉन्ग एवेन्यू, रोड 32, रिंग रोड 3 और 3.5, ले ट्रोंग टैन स्ट्रीट, टू हू - ले वान लुओंग अक्ष, वेस्ट थांग लॉन्ग एवेन्यू, कैट लिन्ह - हा डोंग एलिवेटेड रेलवे, मेट्रो लाइन 5, 6, 7... एक पूर्ण और समकालिक यातायात श्रृंखला बनाते हुए, पश्चिमी क्षेत्र को शहर के अन्य स्थानों से जोड़ते हैं।

कुछ प्रमुख परियोजनाएँ तेज़ी से क्रियान्वित और पूरी हो रही हैं, जैसे कि नाम तू लिएम ज़िले को हा डोंग से जोड़ने वाला विस्तारित ले क्वांग दाओ मार्ग, जिसका 1.9 किलोमीटर का हिस्सा आधिकारिक तौर पर जनवरी 2025 में खोला गया था और मई 2025 में पूरे मार्ग के खुलने की उम्मीद है। विस्तारित ले क्वांग दाओ मार्ग का प्रारंभिक बिंदु थांग लॉन्ग एवेन्यू से मिलता है और अंतिम बिंदु डुओंग नोई शहरी क्षेत्र से सटा है। इसके खुलने पर, यात्रा का समय आधा रह जाएगा।

ले क्वांग दाओ विस्तारित सड़क को नाम तु लिएम जिले में सबसे सुंदर, चौड़े और हवादार यातायात चौराहों में से एक माना जाता है।

खास तौर पर, बेल्ट रोड 4 का "सुपर प्रोजेक्ट" – जिसकी लंबाई 112.8 किलोमीटर है और जो हनोई, हंग येन और बाक निन्ह के तीन प्रांतों को जोड़ता है – हनोई के पश्चिमी हिस्से से होकर गुजरने वाला यह हिस्सा लगभग दो साल के निर्माण के बाद अब पूरी तरह से सामने आ गया है। यह "सभी बेल्टों को जोड़ने वाली बेल्ट" की एक प्रमुख परियोजना है, जिसके 2027 से चालू होने की उम्मीद है, जो पूरे पश्चिमी क्षेत्र की सूरत बदलने और उत्तर-दक्षिण मार्गों को जोड़ने में योगदान देगी।

विकास का लाभ उठाएँ और स्थायी मूल्य सुनिश्चित करें

आधुनिक यातायात अवसंरचना के समकालिक अनुनाद के साथ, पश्चिम में रहने का वातावरण राजधानी के सर्वोत्तम क्षेत्रों में से एक माना जाता है, जब सामाजिक अवसंरचना को व्यवस्थित रूप से नियोजित किया जाता है जिसमें सैकड़ों अस्पताल, स्कूल, पार्क, विशाल सांस्कृतिक- खेल -मनोरंजन केंद्र... उपयोगिताओं का एक व्यापक पारिस्थितिकी तंत्र निर्मित होता है। इसके अलावा, विभागों और शाखाओं के पश्चिम की ओर स्थानांतरण ने हज़ारों बड़े-छोटे घरेलू और विदेशी उद्यमों की एक नई राजधानी का निर्माण किया है। यही कारण है कि विशेषज्ञों, प्रौद्योगिकी इंजीनियरों, वरिष्ठ प्रबंधकों, उच्च-गुणवत्ता वाले श्रमिकों के कुलीन समुदाय द्वारा हनोई के पश्चिम की ओर प्रवास की लहर लगातार बढ़ रही है... जिससे इस क्षेत्र में आवास की मांग बढ़ रही है।

पश्चिमी बाजार की उत्कृष्ट विकास संभावनाओं ने विन ग्रुप, एमआईके ग्रुप, मास्टराइज़, कैपिटलैंड, केपेल लैंड जैसी कई रियल एस्टेट कंपनियों के निवेश और बड़े पैमाने पर आगमन को आकर्षित किया है... जिन्होंने आधुनिक, बहु-उपयोगिता शहरी क्षेत्रों के निर्माण में योगदान दिया है, जैसे: विन्होम्स स्मार्ट सिटी, विन्होम्स ग्रीन बे, क्लास ए कॉम्प्लेक्स द मैट्रिक्स वन... जिससे पश्चिमी क्षेत्र राजधानी का नया, सबसे जीवंत, रहने योग्य केंद्र बन गया है।

मैट्रिक्स वन परियोजना राजधानी के पश्चिम में नए शहरी कोर क्षेत्र में एक वर्ग ए परिसर में स्थित है।

कई वर्षों से, यह क्षेत्र हनोई में आवास विकास की दौड़ में अपनी अग्रणी स्थिति बनाए हुए है। रियल एस्टेट ब्रोकर्स एसोसिएशन के अनुसार, लगातार कई तिमाहियों से, आपूर्ति और लेन-देन के मामले में पश्चिमी क्षेत्र का दबदबा रहा है। पश्चिमी आवास बाजार की मूल्य वृद्धि दर भी अन्य क्षेत्रों की तुलना में अधिक है, जो स्थान और परियोजना के आधार पर औसतन 7-15% तक होती है।

जबकि कुछ उपनगरीय क्षेत्र, जैसे कि डैन फुओंग और होई डुक, जो कई लीक हुई सूचनाओं के कारण चर्चा में हैं, जिले को नियोजन के लिए प्रस्तुत किए जा रहे हैं, पश्चिम में नए शहरी केंद्र में परियोजनाओं को केंद्रीय निर्देशांक के सतत विकास द्वारा गारंटी दी जाती है। उद्योग के एक विशेषज्ञ ने पुष्टि की: नियोजन से लेकर बुनियादी ढाँचे तक की सफलता ने पिछले 10 वर्षों और अगले 10 वर्षों में पश्चिम में रियल एस्टेट बाजार के लिए एक मजबूत विकास ध्रुव बनाया है, विशेष रूप से नए केंद्र के केंद्रीय क्षेत्र में। इसलिए इन दुर्लभ शेष परियोजनाओं की विकास क्षमता आने वाले वर्षों में अधिक टिकाऊ है, खासकर जब क्षेत्र के आसपास प्रमुख यातायात अवसंरचना परियोजनाएँ पूरी होने और संचालन में आने वाली हैं।

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स्रोत: https://www.congluan.vn/bat-dong-san-phia-tay-thu-do-ngoi-no-kich-hoat-tu-cac-du-an-ty-do-post336407.html