अमीरों के लिए अचल संपत्ति से निष्क्रिय आय

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विशेषज्ञों के अनुसार, किराये या व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए अचल संपत्ति में निवेश, हालांकि लाभ तुरंत नहीं मिलता है, लेकिन सुरक्षा, स्थिरता और सततता के संदर्भ में निवेशकों को कई लाभ पहुंचाता है।

सबसे पहले, नकदी प्रवाह वाली अचल संपत्ति का स्वामित्व निवेशकों को परिसर को किराए पर देकर लंबी अवधि के लिए आय का एक स्थिर स्रोत बनाने की अनुमति देता है। इसके अलावा, इन किराये की संपत्तियों का मूल्य समय के साथ बढ़ता रहता है, जिससे लाभ की संभावना बनती है और संपत्ति का मूल्य बढ़ता है। अंत में, नकदी प्रवाह वाली अचल संपत्ति मुद्रास्फीति को समाप्त करने का लाभ भी प्रदान करती है क्योंकि समय के साथ किराया बढ़ सकता है, साथ ही मालिक के पास मुद्रास्फीति के अनुसार किराया बढ़ाने की क्षमता भी होती है।

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श्री ट्रान दिन्ह बाक को किराये पर कार्यालय स्थान में निवेश करने का कई वर्षों का अनुभव है। वर्तमान में, हनोई के 47 गुयेन तुआन स्थित गोल्ड सीज़न परियोजना के व्यावसायिक तल पर उनके पास 3 कार्यालय भूखंड हैं। यह ज्ञात है कि इस परियोजना में कार्यालय और व्यावसायिक किराये के लिए हमेशा 90-95% तक की अधिभोग दर होती है। अपने अनुभव के आधार पर, श्री बाक इस प्रकार के उत्पाद में निवेश करते समय ध्यान देने योग्य 3 बिंदु बताते हैं।

पहला है लोकेशन। श्री बेक के अनुसार, इस प्रकार के कैश फ्लो रियल एस्टेट में निवेश करते समय सबसे महत्वपूर्ण कारक लोकेशन है। उन्होंने ज़ोर देकर कहा, "कैश फ्लो रियल एस्टेट में निवेश करने के लिए बाज़ार, लोकेशन और इलाके की ठोस जानकारी होना ज़रूरी है ताकि प्रॉपर्टी से मिलने वाले लाभ की संभावना सुनिश्चित हो सके।"

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47 न्गुयेन तुआन स्थित गोल्ड सीज़न बिल्डिंग का कार्यालय ब्लॉक गुणवत्ता के मामले में क्लास बी मानकों के अनुसार बनाया गया है, जिसमें डिज़ाइन से लेकर बुनियादी ढाँचा तक सब कुछ शामिल है। इस इमारत से, आप होआंग मिन्ह गियाम, ट्रान डुय हंग, न्गुयेन ट्राई जैसे प्रमुख मार्गों से आसानी से गंतव्यों तक पहुँच सकते हैं... जो व्यवसायों के लिए व्यापार और विकास के लिए सुविधाजनक है।

इसके अलावा, परियोजना के आसपास कई उपयोगिताएं, कई लेनदेन बैंक, राज्य एजेंसियां उपलब्ध हैं, जो ग्राहकों और व्यवसायों के लिए स्थिर और दीर्घकालिक रूप से काम करने और विकसित होने के लिए आदर्श स्थितियां पैदा कर रही हैं।

दूसरा पहलू संभावित ग्राहक स्रोत है। गोल्ड सीज़न बिल्डिंग में, प्रत्येक मंजिल का क्षेत्रफल लगभग 2,800 वर्ग मीटर है, जिसे 300 से 2,800 वर्ग मीटर तक के कई छोटे लचीले क्षेत्रों में विभाजित किया गया है, जो विभिन्न आकार के व्यवसायों की ज़रूरतों को पूरा करते हैं। 90% से अधिक की उच्च अधिभोग दर के साथ, निवेशकों के अनुसार, इस परियोजना का प्लस पॉइंट उपलब्ध किरायेदारों की संख्या है। यह तथ्य निवेशकों को किराए पर ग्राहक ढूँढ़े बिना हर महीने आय का एक स्थिर स्रोत प्राप्त करने में मदद करता है।

तीसरा, व्यावसायिक मंजिलों पर कार्यरत प्रबंधन इकाई की सेवा गुणवत्ता भी मूल्य खंड की स्थिति निर्धारित करने में योगदान देती है। वास्तव में, व्यक्तिगत टाउनहाउस का किराया मूल्य घटता जाता है, जबकि गुणवत्तापूर्ण निवेश या नए नवीनीकरण वाले शॉपिंग सेंटरों और इमारतों के परिसरों का किराया स्थिर रहता है, यहाँ तक कि थोड़ा बढ़ भी सकता है ( निर्माण मंत्रालय के अनुसार)।

गोल्ड सीज़न में, प्रबंधन और संचालन में भाग लेने वाली टीएनपीएम कंपनी, इमारतों, ऊँची इमारतों वाले अपार्टमेंट परिसरों, छोटी इमारतों, कार्यालय परिसरों, शॉपिंग मॉल, औद्योगिक पार्कों के प्रबंधन में कई वर्षों के अनुभव वाली एक इकाई है और रियल एस्टेट, खुदरा, वित्त-बैंकिंग के क्षेत्र में कई व्यवसायों की एक विश्वसनीय भागीदार है। हनोई और हो ची मिन्ह सिटी के केंद्र में स्थित कई कार्यालय भवनों का प्रबंधन और संचालन टीएनपीएम द्वारा किया जाता है, जैसे टीएनआर टावर 54ए गुयेन ची थान; स्काई सिटी टावर 88 लैंग हा (हनोई); टीएनआर टावर 180-192 गुयेन कांग ट्रू - जिला 1; विकॉनशिप साइगॉन - जिला 4 (हो ची मिन्ह सिटी)।

अधिशेष आय और स्थायी लाभ उत्पन्न करने वाली नकदी प्रवाह अचल संपत्ति धीरे-धीरे श्री बेक जैसे निवेशकों की पसंदीदा "पसंदीदा डिश" बनती जा रही है।

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