कई प्रमुख परियोजनाएं "ठप" हो गईं

2016 में दा नांग-होई एन को क्वांग नाम प्रांत के दक्षिणी इलाकों से जोड़ने वाले कुआ दाई पुल के पूरा होने के बाद, प्रांत के पूर्वी क्षेत्र में निवेश की एक अभूतपूर्व लहर आई, जिसमें कई हज़ार से लेकर दसियों हज़ार अरब वियतनामी डोंग तक की पंजीकृत निवेश पूंजी वाली पर्यटन और सेवा परियोजनाओं की एक श्रृंखला शामिल थी। हालाँकि, ये बड़ी परियोजनाएँ भूमि संबंधी प्रक्रियाओं में उलझी हुई हैं, इसलिए इन्हें समय पर लागू नहीं किया जा सकता।

भूमि निकासी में अटका हुआ

क्वांग नाम प्रांत की पीपुल्स कमेटी की घोषणा के अनुसार, दुय शुयेन और थांग बिन्ह जिलों के पूर्वी क्षेत्र में, 12 बड़े शहरी, वाणिज्यिक, सेवा, पर्यटन और मनोरंजन निवेश परियोजनाएं निवेश के लिए लाइसेंस प्राप्त हैं (दुय शुयेन जिले में 2 परियोजनाएं हैं, थांग बिन्ह में 10 परियोजनाएं हैं)। हालांकि, केवल विनपर्ल ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (लगभग 5,000 बिलियन वीएनडी का कुल निवेश) की विनपर्ल नाम होई एन रिज़ॉर्ट कॉम्प्लेक्स परियोजना ने तटीय रिसॉर्ट, मनोरंजन क्षेत्र और उच्च तकनीक वाले कृषि क्षेत्र (18-होल गोल्फ कोर्स में निवेश) को चालू किया है। नाम होई एन रिज़ॉर्ट परियोजना (985 हेक्टेयर का क्षेत्र, कुल पंजीकृत निवेश पूंजी 4 बिलियन अमरीकी डालर) चरण 1, 270 हेक्टेयर के क्षेत्र, लगभग 650 मिलियन अमरीकी डालर की निवेश पूंजी को पूरा करने की प्रक्रिया में है; इस वर्ष की पहली तिमाही में संचालित होने की उम्मीद है।

नाम होई एन रिज़ॉर्ट परियोजना का एक कोना, जिसके 2020 की पहली तिमाही में चरण 1 में चालू होने की उम्मीद है

शेष 10 परियोजनाएं भूमि प्रक्रियाओं में फंसी हुई हैं और इसलिए उन्हें निर्धारित समय पर लागू नहीं किया जा सकता है। विशेष रूप से, वे बीआरजी ग्रुप कॉर्पोरेशन की 5 वाणिज्यिक, सेवा, रिसॉर्ट, मनोरंजन और खेल परियोजनाएं हैं (कुल 369 हेक्टेयर क्षेत्र); नाम होई एन इंटरनेशनल कॉर्पोरेशन का एन थिन्ह - पीपीसी अंतर्राष्ट्रीय रिसॉर्ट परिसर (174.7 हेक्टेयर, 4,300 बिलियन वीएनडी की पंजीकृत पूंजी); डाट फुओंग कॉर्पोरेशन का बिन्ह डुओंग रिसॉर्ट सेवा परिसर (183.87 हेक्टेयर, 4,600 बिलियन वीएनडी से अधिक की पूंजी); डाट ज़ान्ह रियल एस्टेट सर्विसेज एंड कंस्ट्रक्शन कॉर्पोरेशन का ओपल ओशन व्यू रिसॉर्ट और सेवा क्षेत्र (185 हेक्टेयर, 4,600 बिलियन वीएनडी से अधिक की पूंजी); टी एंड टी ग्रुप कॉर्पोरेशन का डोंग क्वांग नाम उच्च तकनीक कृषि क्षेत्र नाम होई एन इंटरनेशनल एजुकेशन सिटी ऑफ गुयेन होआंग डेवलपमेंट इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (41 हेक्टेयर, 1,500 बिलियन से अधिक VND की पूंजी)।

क्वांग नाम प्रांत की जन समिति के अध्यक्ष श्री ले त्रि थान ने कहा कि उपरोक्त परियोजनाओं को स्थल स्वीकृति में कठिनाइयों का सामना करना पड़ रहा है क्योंकि ये घनी आबादी वाले क्षेत्रों में स्थित हैं; भूमि कानून के अनुसार मुआवज़े पर बातचीत करने में बाधाएँ हैं; चू लाई खुले आर्थिक क्षेत्र में भूमि पुनर्प्राप्ति, भूमि आवंटन और भूमि पट्टे संबंधी नियम अस्पष्ट हैं; इस क्षेत्र में भूमि प्रबंधन के इतिहास के कारण भूमि की उत्पत्ति की पुष्टि का कार्य काफी जटिल है। क्वांग नाम प्रांत के योजना एवं निवेश विभाग के निदेशक श्री डांग फोंग के अनुसार, प्रांत ने भूमि प्रक्रिया संबंधी समस्याओं पर प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्रालय से राय माँगते हुए एक दस्तावेज़ भेजा है, लेकिन अभी तक कोई लिखित उत्तर नहीं मिला है। कुछ बैठकों में, जब स्थानीय लोगों ने यह मुद्दा उठाया, तो उन्हें "केवल कानून का पालन करने" के लिए कहा गया। श्री फोंग ने बताया, "अगर राज्य चू लाई खुले आर्थिक क्षेत्र में भूमि पुनर्प्राप्ति को लागू करता है, तो यह अधिक सुविधाजनक होगा। हालाँकि, समझौतों के माध्यम से इसे व्यवसायों को पुनर्प्राप्ति के लिए सौंपना मुश्किल है और ऐसा नहीं किया जा सकता है।"

हटाने पर ध्यान केंद्रित करें

श्री ले त्रि थान ने कहा कि क्वांग नाम प्रांतीय पार्टी समिति की स्थायी समिति ने कार्यान्वयन के लिए दस्तावेजों और प्रक्रियाओं को पूरा करना जारी रखने पर सहमति व्यक्त की है, क्योंकि इन परियोजनाओं से प्रांत के पूर्वी क्षेत्र की सूरत बदलने की उम्मीद है।

श्री ले त्रि थान के अनुसार, हाल ही में, प्रांतीय जन समिति ने विभागों, शाखाओं और स्थानीय निकायों को उद्यमों के साथ समन्वय स्थापित करने, कठिनाइयों को दूर करने और लोगों को भूमि सौंपने के लिए प्रेरित करने पर ध्यान केंद्रित करने का निर्देश दिया है ताकि परियोजनाओं को शीघ्र क्रियान्वित किया जा सके। यातायात व्यवस्था और बुनियादी ढाँचे के निर्माण के अलावा, क्वांग नाम प्रांतीय जन समिति ने परियोजना क्षेत्र में लोगों के अधिकारों को सुनिश्चित करने के साथ-साथ कई पुनर्वास क्षेत्रों का निर्माण भी किया है। श्री ले त्रि थान ने स्वीकार किया, "जब पूर्वी परियोजनाएँ क्रियान्वित होंगी, तो उनका स्थानीय आर्थिक विकास, रोज़गार सृजन, बजट राजस्व और सामाजिक आय पर गहरा प्रभाव पड़ेगा, जो क्वांग नाम प्रांत में सेवाओं के क्षेत्र में संरचनात्मक बदलाव में सकारात्मक योगदान देगा।"

निवेश उद्यम भी परियोजना को पूरा करने के लिए आने वाली कठिनाइयों को दूर करने के लिए दृढ़ हैं। दात फुओंग होई एन ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (दात फुओंग कंपनी की एक सहायक कंपनी) के निदेशक श्री दो मान हंग के अनुसार, अब तक कंपनी ने परियोजना क्षेत्र के लगभग 50% हिस्से के लिए मुआवज़ा और साइट क्लीयरेंस का काम पूरा कर लिया है। श्री हंग ने कहा, "हमें उम्मीद है कि स्थानीय अधिकारियों और लोगों का सहयोग और सहयोग मिलेगा और जल्द ही हमें परियोजना के कार्यान्वयन के लिए एक जगह मिल जाएगी।"

नाम होई एन रिज़ॉर्ट परियोजना में, इन दिनों, कर्मचारी पहले चरण के अंतिम चरणों को पूरा करने में जुटे हैं ताकि अगले 1-2 महीनों में इसे चालू किया जा सके। धूप और हवादार सफ़ेद रेत वाली ज़मीन अब ऊँची-ऊँची इमारतों वाले आलीशान होटलों और रिसॉर्ट्स से पूरी तरह बदल गई है; चौड़ी, सीधी सड़कें बन गई हैं और सड़क के दोनों ओर कई मनमोहक फूल लगाए गए हैं। बजट में योगदान देने के अलावा, इस रिसॉर्ट से लगभग 4,000 रोज़गार सृजित होने की उम्मीद है।

एक परियोजना जो 1,700 से अधिक स्थानीय नौकरियों का समाधान करती है

क्वांग नाम प्रांत की पीपुल्स कमेटी के अनुसार, 2018 में चालू हुए विनपर्ल नाम होई एन रिसॉर्ट कॉम्प्लेक्स ने लगभग 2,100 नौकरियां पैदा की हैं, जिनमें 1,700 से अधिक स्थानीय श्रमिक शामिल हैं।

क्वांग नाम प्रांतीय कर विभाग के आंकड़ों से पता चलता है कि 2019 में, इस परिसर ने प्रांतीय बजट में करों के रूप में लगभग 40 बिलियन वीएनडी का भुगतान किया (मुख्य रूप से अचल संपत्ति की बिक्री से, कर के अन्य राजस्व स्रोतों को खान होआ में मूल कंपनी को हस्तांतरित किया गया)।