फु थो में 9 रियल एस्टेट और पारिस्थितिक शहरी परियोजनाओं में कई उल्लंघन

ANTD.VN - निर्माण मंत्रालय ने फु थो में आवास प्रबंधन और रियल एस्टेट व्यवसाय के क्षेत्र में राज्य प्रबंधन के निरीक्षण के परिणामों की एक सूचना जारी की है, जिसमें 9 परियोजनाओं में कई उल्लंघनों का पता चला है, जिसमें पारिस्थितिक शहरी क्षेत्र वुओन वुआ, ला फु, दक्षिण-पश्चिम वियत ट्राई सिटी का नया शहरी क्षेत्र, नाम डोंग लाक नगन और वियत चेक शामिल हैं।

वुओन वुआ पारिस्थितिक क्षेत्र ऐसी अचल संपत्ति बेचता है जो शर्तों को पूरा नहीं करती

दो परियोजनाओं में: डोंग ट्रुंग कम्यून, थान थुई जिले में वुओन वुआ इको-टूरिज्म और रिसॉर्ट तथा ला फु उच्च स्तरीय इको-टूरिज्म क्षेत्र, निर्माण मंत्रालय के निरीक्षण दल ने पाया कि निवेश नीति पर अनुमोदन और निर्णय में कई बार बदलाव किया गया था, तथा योजना में बहुत अधिक समायोजन किया गया था, जिसके कारण कार्यान्वयन में देरी हुई, तथा भूमि दोहन और सामाजिक- आर्थिक विकास की दक्षता कम हो गई।

इसके अलावा, थांग लोंग फु थो इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी द्वारा निवेशित वुओन वुआ इको- टूरिज्म और रिसॉर्ट (82.89 हेक्टेयर का पैमाना) ने रियल एस्टेट व्यवसाय पर कानून के अनुच्छेद 55 के तहत शर्तों को पूरी तरह सुनिश्चित किए बिना रियल एस्टेट व्यवसाय का संचालन किया।

वुओन वुआ परियोजना के उल्लंघनों से, निर्माण मंत्रालय का मानना ​​है कि फू थो प्रांत में रियल एस्टेट व्यवसायिक गतिविधियों का निरीक्षण और पर्यवेक्षण अधिक बार किया जाना चाहिए, ताकि निवेशकों द्वारा उल्लंघन को तुरंत रोका जा सके, जिससे घर खरीदारों को नुकसान हो सकता है।

वुओन वुआ इको-रिसॉर्ट ऑफ़ थांग लॉन्ग फु थो इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी

एओ वुआ ज्वाइंट स्टॉक कंपनी द्वारा निवेशित ला फु फ्लोटिंग बीच हाई-एंड इको-टूरिज्म परियोजना के संबंध में, जिसका निर्माण कार्य 65.3 हेक्टेयर में होना है, जिसमें से 51.2 हेक्टेयर का प्रबंधन फु थो प्रांत द्वारा तथा 14.1 हेक्टेयर का प्रबंधन हनोई शहर द्वारा किया जाता है, निर्माण मंत्रालय ने निष्कर्ष निकाला कि परियोजना को 2007 में लाइसेंस दिया गया था, लेकिन निर्माण कार्य 2011 में ही शुरू हुआ।

लाइसेंस मिलने के बाद, फू थो प्रांत की जन समिति ने परियोजना की योजना में कई बार बदलाव किए हैं। जून 2020 तक, परियोजना को प्रांत द्वारा निर्माण लाइसेंस प्रदान कर दिया गया था, लेकिन अब तक, निवेशक के पास बिक्री, पट्टे या किराये पर खरीद के लिए कोई उत्पाद नहीं है, जिससे परियोजना की निवेश दक्षता कम हो गई है।

पाम मैनर परियोजना को दलालों द्वारा बेचा जा रहा है, लेकिन निवेशक इससे इनकार कर रहा है।

ग्लोबल पेट्रोलियम इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी द्वारा निवेशित, वियतनाम त्रि शहर के दक्षिण-पश्चिम में (58.5 हेक्टेयर क्षेत्रफल में) नई शहरी क्षेत्र परियोजना। इस परियोजना का व्यावसायिक नाम पाम मैनर है, जिसे 7.3 हेक्टेयर आवंटित भूमि क्षेत्र पर क्रियान्वित किया जा रहा है और चरण 1 की शेष भूमि (लगभग 28.38 हेक्टेयर) को साफ़ किया जा रहा है।

टीएन कैट शहरी आवासीय क्षेत्र - 14,207 हेक्टेयर क्षेत्रफल वाली वॉकिंग स्ट्रीट परियोजना, कुल निवेश पूंजी 1,500 बिलियन VND

निर्माण मंत्रालय के निरीक्षण दल के निष्कर्ष के अनुसार, दक्षिण-पश्चिम वियत त्रि शहर के नए शहरी क्षेत्र का स्वीकृत भूमि क्षेत्र परियोजना के वास्तविक भूमि क्षेत्र से 2 हेक्टेयर से अधिक भिन्न है। 2013 में फु थो प्रांत की पीपुल्स कमेटी द्वारा निर्णय संख्या 523 में अनुमोदित परियोजना निवेशक का नाम ग्लोबल पेट्रोलियम इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी है, लेकिन बाद में फु थो प्रांत की पीपुल्स कमेटी के निर्णय संख्या 117 और 3151 में, परियोजना निवेशक का नाम ग्लोबल रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी है।

पाम मैनर परियोजना को ग्लोबल रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी द्वारा जुलाई 2024 के अंत में लॉन्च किया गया था, और इसे तीसरे चरण में कई ब्रोकरेज इकाइयों द्वारा बेचा जा रहा है, लेकिन निर्माण मंत्रालय की निरीक्षण टीम को भेजी गई रिपोर्ट में, निवेशक ने पुष्टि की कि उसने अभी तक रियल एस्टेट व्यवसाय लेनदेन नहीं किया है, जिसमें भविष्य में बनने वाली अचल संपत्ति भी शामिल है।

नियमों का उल्लंघन करके लोगों को घर बनाने के लिए भूमि हस्तांतरित करना

इस निरीक्षण के दौरान, निर्माण मंत्रालय ने फू थो प्रांत में अन्य परियोजनाओं में भी कई उल्लंघनों का पता लगाया, जैसे: वियत ट्राई शहर के तान दान वार्ड, लाक नगन क्षेत्र के दक्षिण में आवास और शहरी क्षेत्र परियोजना में आवास कानून के अनुसार निवेश अनुमोदन प्रक्रियाओं को पूरा नहीं किया गया, और नियमों का उल्लंघन करते हुए लोगों को घर बनाने के लिए मनमाने ढंग से भूमि हस्तांतरित की गई।

वियत चेक रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट एंड ट्रेडिंग कंपनी लिमिटेड द्वारा निवेशित वियत चेक न्यू अर्बन एरिया प्रोजेक्ट ने विला और व्यक्तिगत घरों के व्यवसाय की रिपोर्ट नहीं दी है, और बेची गई इकाइयों के लिए भविष्य में आवास की गारंटी साबित करने वाले दस्तावेज़ भी उपलब्ध नहीं कराए हैं। इसने भूमि संबंधी वित्तीय दायित्वों की पूर्ति के दस्तावेज़ भी उपलब्ध नहीं कराए हैं।

निर्माण मंत्रालय के निरीक्षण दल के निष्कर्ष के अनुसार, हाल ही में फु थो में निरीक्षण की गई 9 रियल एस्टेट परियोजनाओं में से 2 परियोजनाओं, वियत चेक नया शहरी क्षेत्र और टीएन कैट शहरी आवास क्षेत्र, ने आवास कानून के अनुसार निवेशकों को पहचानने की प्रक्रियाओं को पूरा नहीं किया।

9 परियोजनाओं में उल्लंघनों से निपटने के लिए, निर्माण मंत्रालय ने फू थो प्रांत की जन समिति से 9 परियोजनाओं में भूमि, नियोजन और निवेश संबंधी कानूनों के अनुपालन जैसी कुछ सामग्रियों का निरीक्षण और समीक्षा करने का अनुरोध किया है। कुछ परियोजनाओं के लिए नियोजन, भूमि उपयोग योजनाओं, निर्माण नियोजन और निवेश नीतियों के अनुमोदन की तैयारी और अनुमोदन का निरीक्षण करें।

स्रोत: https://www.anninhthudo.vn/nhieu-vi-pham-tai-9-du-an-bat-dong-san-do-thi-sinh-thai-o-phu-tho-post597130.antd