2023 के लिए भूमि किराए में 30% की कटौती के लिए पात्र विषय

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2023 में ज़मीन के किराए में 30% की कमी का लाभ कौन उठा सकता है? ज़मीन के किराए में कमी के लिए कौन से दस्तावेज़ ज़रूरी हैं? - रीडर मैन न्ही

Những đối tượng được giảm 30% tiền thuê đất của năm 2023

1. 2023 के लिए भूमि किराये में 30% की कमी

हाल ही में, उप प्रधान मंत्री ने 2023 के लिए भूमि किराया कम करने पर निर्णय 25/2023/QD-TTg पर हस्ताक्षर किए।

विशेष रूप से, ऊपर निर्दिष्ट भूमि पट्टेदारों के लिए 2023 के लिए देय भूमि किराये (राजस्व) में 30% की कमी करें; 2023 से पहले के वर्षों के भूमि किराये के बकाया और विलंबित भुगतान शुल्क (यदि कोई हो) को कम न करें।

उपरोक्त भूमि किराया कटौती की गणना कानून के प्रावधानों के अनुसार 2023 में देय भूमि किराया (उत्पन्न राजस्व) पर की जाती है।

यदि भूमि पट्टेदार को नियमों के अनुसार भूमि किराए में कमी या/और भूमि किराए पर कानून के नियमों के अनुसार मुआवजे और साइट निकासी के लिए कटौती मिल रही है, तो भूमि किराए में 30% की कटौती कानून के नियमों के अनुसार कम या/और कटौती के बाद देय भूमि किराए की राशि (यदि कोई हो) पर गणना की जाती है ( प्रधानमंत्री के 31 जनवरी, 2023 के निर्णय 01/2023/QD-TTg के अनुसार कम की गई भूमि किराए की राशि को छोड़कर)।

(निर्णय 25/2023/QD-TTg का अनुच्छेद 3)

2. 2023 के लिए भूमि किराये में 30% की कटौती के लिए पात्र विषय

निर्णय 25/2023/QD-TTg के अनुच्छेद 2 के अनुसार, 2023 के लिए भूमि किराए में 30% की कटौती के लिए पात्र विषयों में शामिल हैं:

संगठन, इकाई, उद्यम, परिवार और व्यक्ति जिन्हें राज्य द्वारा निर्णय या अनुबंध या प्रमाण पत्र के अनुसार भूमि उपयोग अधिकार, मकान स्वामित्व अधिकार और सक्षम राज्य एजेंसियों की भूमि से जुड़ी अन्य परिसंपत्तियों को वार्षिक भुगतान के साथ भूमि पट्टे के रूप में सीधे पट्टे पर दिया जा रहा है (भूमि पट्टेदार)।

यह प्रावधान उन मामलों पर लागू होता है जहां भूमि पट्टेदार भूमि किराये में छूट या कमी के लिए पात्र नहीं है, या भूमि किराये में छूट या कमी की अवधि समाप्त हो गई है, और ऐसे मामले जहां भूमि पट्टेदार भूमि संबंधी कानून (भूमि कानून और भूमि कानून का विवरण देने वाले दस्तावेज) और अन्य प्रासंगिक कानूनों के प्रावधानों के अनुसार भूमि किराये में कमी प्राप्त कर रहा है।

3. भूमि किराया कम करने के लिए कौन से दस्तावेज़ आवश्यक हैं?

भूमि किराया कटौती दस्तावेज़ में शामिल हैं:

- निर्णय 25/2023/QD-TTg के साथ जारी परिशिष्ट में प्रपत्र के अनुसार भूमि और जल सतह पट्टेदारों के 2023 में भूमि किराया और जल सतह किराया में कमी के लिए अनुरोध।

भूमि और जल सतह पट्टेदार कानून के समक्ष सूचना की ईमानदारी और सटीकता तथा भूमि और जल सतह किराए में कमी के लिए अपने अनुरोधों के लिए जिम्मेदार हैं, तथा यह सुनिश्चित करते हैं कि सही विषय निर्णय 25/2023/QD-TTg के प्रावधानों के अनुसार भूमि और जल सतह किराए में कमी के लिए पात्र हैं।

- भूमि पट्टा, जल सतह पट्टा या भूमि पट्टा, जल सतह पट्टा अनुबंध या सक्षम राज्य एजेंसी की भूमि उपयोग अधिकार, मकान स्वामित्व अधिकार और भूमि से जुड़ी अन्य परिसंपत्तियों का प्रमाण पत्र (प्रतिलिपि) पर निर्णय।

(निर्णय 25/2023/QD-TTg का अनुच्छेद 4)

4. भूमि किराया कम करने की प्रक्रिया

(i) भूमि पट्टेदार भूमि किराया कटौती का अनुरोध करते हुए दस्तावेजों का 01 सेट (निम्नलिखित तरीकों में से किसी एक द्वारा: सीधे, इलेक्ट्रॉनिक रूप से, डाक द्वारा) भूमि किराया संग्रह का प्रबंधन करने वाले कर प्राधिकरण, आर्थिक क्षेत्र प्रबंधन बोर्ड, उच्च तकनीक क्षेत्र प्रबंधन बोर्ड और कर प्रबंधन पर कानून द्वारा निर्धारित अन्य एजेंसियों को निर्णय 25/2023/QD-TTg के प्रभावी होने से लेकर 31 मार्च, 2024 तक प्रस्तुत करेगा।

निर्णय 25/2023/QD-TTg में निर्धारित भूमि किराया कटौती उन मामलों पर लागू नहीं होगी जहां भूमि पट्टेदार 31 मार्च, 2024 के बाद आवेदन प्रस्तुत करते हैं।

(ii) धारा (i) में निर्धारित अनुसार भूमि पट्टेदार द्वारा प्रस्तुत भूमि किराया कटौती डोजियर के आधार पर; धारा 3 में निर्धारित अनुसार पूर्ण और वैध डोजियर प्राप्त होने की तारीख से 30 दिनों के भीतर, सक्षम प्राधिकारी कम की जाने वाली भूमि किराया राशि का निर्धारण करेगा और भूमि किराया संग्रहण कानून और कर प्रबंधन कानून में निर्धारित अनुसार भूमि किराया कटौती पर निर्णय जारी करेगा।

(iii) यदि भूमि पट्टेदार को निर्णय 25/2023/QD-TTg के प्रावधानों के अनुसार भूमि किराया कम करने के लिए सक्षम प्राधिकारी द्वारा निर्णय लिया गया है, लेकिन फिर राज्य प्रबंधन एजेंसी को निरीक्षण और जांच के माध्यम से पता चलता है कि भूमि पट्टेदार निर्णय 25/2023/QD-TTg के प्रावधानों के अनुसार भूमि किराया कम करने के लिए पात्र नहीं है, तो भूमि पट्टेदार को कर प्रबंधन पर कानून के प्रावधानों के अनुसार कम की गई राशि पर गणना की गई कम भूमि किराया और देर से भुगतान शुल्क राज्य बजट में वापस करना होगा।

(iv) यदि भूमि पट्टेदार ने 2023 के लिए भूमि किराया का भुगतान कर दिया है, लेकिन सक्षम प्राधिकारी द्वारा भूमि किराया कम करने का निर्धारण और निर्णय लेने के बाद, अतिरिक्त भूमि किराया है, तो कर प्रबंधन कानून और अन्य प्रासंगिक कानूनों के प्रावधानों के अनुसार भुगतान की गई अतिरिक्त राशि को अगली अवधि या अगले वर्ष के भूमि किराए से काट लिया जाएगा;

यदि भूमि किराया भुगतान करने के लिए कोई अतिरिक्त अवधि नहीं है, तो अतिरिक्त राशि को कर प्रबंधन कानून और अन्य प्रासंगिक कानूनों के प्रावधानों के अनुसार समायोजित या वापस किया जाएगा।

(निर्णय 25/2023/QD-TTg का अनुच्छेद 5)

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स्रोत