बढ़ते राजस्व के बावजूद नोवालैंड को घाटा जारी है

बिक्री राजस्व में सुधार के बावजूद, जो इसी अवधि में 81% बढ़ा है, नोवालैंड को 2025 की दूसरी तिमाही में VND666 बिलियन का नुकसान हुआ है, जबकि अगले 12 महीनों में ऋण दबाव और परिपक्वता इस रियल एस्टेट व्यवसाय के लिए चुनौतियां पेश कर रही हैं।

नोवालैंड अभी भी ऋण पुनर्गठन और परियोजना के कानूनी मुद्दों को हल करने में कामयाब रहा है - फोटो: एनजीओसी हिएन

29 जुलाई को, नो वीए रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ग्रुप ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (नोवालैंड, स्टॉक कोड: एनवीएल) ने 2025 की दूसरी तिमाही के लिए अपने व्यावसायिक परिणामों की घोषणा की।

राजस्व बढ़ा लेकिन लाभ अभी भी नकारात्मक

2025 के पहले 6 महीनों में, नोवालैंड ने बिक्री और सेवा प्रावधान से कुल 3,715 अरब VND का समेकित राजस्व दर्ज किया। उल्लेखनीय रूप से, बिक्री से शुद्ध राजस्व लगभग 3,423 अरब VND तक पहुँच गया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 81% अधिक है, और सेवा प्रावधान से शुद्ध राजस्व 291 अरब VND तक पहुँच गया।

हालांकि, मजबूत राजस्व वृद्धि के बावजूद, नोवालैंड के समेकित कर-पश्चात लाभ में 666 अरब वियतनामी डोंग का घाटा दर्ज किया गया। नोवालैंड के स्पष्टीकरण के अनुसार, इसका मुख्य कारण विनिमय दर अंतर से होने वाला घाटा और अन्य गतिविधियाँ थीं।

इससे पता चलता है कि यद्यपि मुख्य व्यावसायिक गतिविधियों में सुधार हुआ है, फिर भी वित्तीय कारक अभी भी एक बड़ा बोझ हैं, जो सीधे नोवालैंड के शुद्ध लाभ को प्रभावित कर रहे हैं।

30 जून तक, नोवालैंड की कुल संपत्ति 238,619 अरब वियतनामी डोंग से अधिक हो गई। इसमें से, इन्वेंट्री का एक बड़ा हिस्सा 150,533 अरब वियतनामी डोंग दर्ज किया गया, जिसमें 94.8% भूमि निधि और निर्माणाधीन परियोजनाओं का मूल्य था, और शेष पूरी हो चुकी अचल संपत्ति थी जो हस्तांतरण की प्रतीक्षा में थी।

नोवालैंड के लिए सबसे बड़ी चुनौती अभी भी 61,000 अरब VND से अधिक का कुल बकाया ऋण है। विशेष रूप से, अगले 12 महीनों में देय कुल ऋण लगभग 32,000 अरब VND है।

नकदी प्रवाह में अभी भी कई कठिनाइयों का सामना करने के साथ, वर्ष की पहली छमाही में सैकड़ों अरबों डोंग के नुकसान ने इस रियल एस्टेट उद्यम पर दबाव बढ़ा दिया है। नोवालैंड ने स्वीकार किया कि वह 2022 से अब तक के बकाया ऋणों का पूरी तरह से भुगतान करने में सक्षम नहीं है, और समूह इन ऋणों के लिए नए पुनर्गठन समाधानों की तलाश कर रहा है ताकि 2026 के अंत से 2027 की शुरुआत तक इनसे निपटने का कोई रास्ता निकाला जा सके।

कानूनी बाधाओं को दूर करने के प्रयास, लेकिन अभी भी कई बोझ

हालांकि, व्यावसायिक दक्षता और ऋण चुकौती में सुधार करने में बहुत प्रगति नहीं हुई है, 2025 की दूसरी तिमाही में, नोवालैंड ने कहा कि एक्वा सिटी, नोवावर्ल्ड फान थियेट और नोवावर्ल्ड हो ट्राम जैसी प्रमुख परियोजनाओं ने बाधाओं को दूर करने के कई वर्षों के प्रयासों के बाद कई महत्वपूर्ण कानूनी कदम पूरे कर लिए हैं।

हो ची मिन्ह सिटी के केंद्रीय क्षेत्र में नोवालैंड परियोजनाओं को भी कानूनी बाधाओं को दूर करने के लिए कार्य समूहों द्वारा गति दी जा रही है, जिससे भूमि उपयोग शुल्क की शीघ्र गणना के लिए आधार तैयार हो रहा है।

हालांकि, नोवालैंड ने कहा कि परियोजनाओं के लिए सभी कानूनी प्रक्रियाओं को पूरा करना अभी भी एक ऐसी कहानी है जिसे कम समय में पूरा नहीं किया जा सकता है, विशेष रूप से भूमि उपयोग शुल्क की गणना और अधिकारियों द्वारा अधिसूचित होने पर वित्तीय दायित्वों को पूरा करने के लिए धन तैयार करना।

उदाहरण के लिए, नोवावर्ल्ड फान थियेट में, परियोजना ने अभी तक भूमि उपयोग शुल्क की गणना पूरी नहीं की है, और नोवालैंड के लिए अगली बड़ी चुनौती इस परियोजना में 381 हेक्टेयर से अधिक वाणिज्यिक सेवा भूमि के लिए संपूर्ण पट्टा अवधि के लिए एक बार में भूमि उपयोग शुल्क का भुगतान करने में सक्षम होने के लिए अधिक पूंजी जुटाना है।

नोवालैंड के अनुसार, 2025 की दूसरी तिमाही में कई महत्वपूर्ण कानूनी मील के पत्थर तक पहुंचने के बावजूद, नोवालैंड के लिए निर्माण जारी रखने और सभी परियोजनाओं को पूरा करने के लिए पूंजी की मांग बहुत अधिक है।

तात्कालिक वित्तीय समस्याओं के समाधान के लिए, 7 अगस्त को नोवालैंड शेयरधारकों की एक असाधारण आम बैठक आयोजित करेगा, जिसमें ऋण को परिवर्तित करने तथा निदेशक मंडल में परिवर्तन करने के लिए व्यक्तिगत शेयर जारी करने की योजना को मंजूरी दी जाएगी।

नोवालैंड ने बताया, "कई चुनौतियों का सामना करने के बावजूद, नोवालैंड हितधारकों के अधिकारों को सुनिश्चित करने के लिए लचीले और व्यावहारिक समाधानों को लागू कर रहा है, पुनर्प्राप्ति के प्रयास कर रहा है और जल्द ही विकास पथ पर लौटने की उम्मीद कर रहा है।"

2025 की शुरुआत में, नोवालैंड ने 2025 के लिए दो राजस्व योजनाएँ प्रस्तावित कीं, जिनमें से एक VND13,411 बिलियन या VND10,453 बिलियन तक पहुँचने की थी। गौरतलब है कि नोवालैंड ने इन दोनों योजनाओं में कोई लाभ लक्ष्य नहीं रखा था, और एक योजना में तो सैकड़ों अरबों डोंग का घाटा भी हुआ था।

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एनजीओसी हिएन

स्रोत: https://tuoitre.vn/novaland-tiep-tuc-lo-du-doanh-thu-tang-vot-20250729100114558.htm