फाट डाट ने 2024 की पहली तिमाही में 53 बिलियन वीएनडी का लाभ दर्ज किया

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यद्यपि राजस्व में कमी आई, लेकिन कई लागतों के अनुकूलन के कारण, 2023 में इसी अवधि की तुलना में फ़ैट डाट का लाभ दोगुना हो गया।

फाट डाट रियल एस्टेट डेवलपमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी (कोड: पीडीआर) ने 2024 की पहली तिमाही के लिए अपनी समेकित वित्तीय रिपोर्ट की घोषणा की है, जिसके परिणाम 162 बिलियन वीएनडी से अधिक राजस्व और लगभग 53 बिलियन वीएनडी शुद्ध लाभ तक पहुंच गए हैं, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में राजस्व में 16% कम है, लेकिन लाभ में 2.2 गुना अधिक है।

यह परिणाम इसलिए प्राप्त हुआ क्योंकि पिछली तिमाही में, फाट डाट ने मुख्य रूप से अपार्टमेंट बेचे और बेची गई वस्तुओं की लागत दर्ज नहीं की, जबकि 2023 की पहली तिमाही में भूमि हस्तांतरण से प्राप्त राजस्व में बेची गई वस्तुओं की लागत दर्ज की गई थी।

इसके अलावा, वित्तीय व्यय इसी अवधि की तुलना में 32% घटकर 66 अरब वियतनामी डोंग रह गया, जो 31 अरब वियतनामी डोंग की कमी है। कंपनी की अन्य आय लगभग 34 अरब वियतनामी डोंग थी, जिसे विलंबित भुगतान दंड के रूप में समझा गया।

व्यावसायिक परिणाम पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में अधिक सकारात्मक रहे, लेकिन परिचालन गतिविधियों से फ़ैट डाट के शुद्ध नकदी प्रवाह में VND938 बिलियन से अधिक का नकारात्मक परिणाम दर्ज किया गया (पिछले वर्ष इसी अवधि में VND931 बिलियन का सकारात्मक परिणाम था), जिसका मुख्य कारण बड़ी प्राप्य और देय राशियाँ थीं। घर खरीदारों से शेष पूर्व भुगतान VND3.6 बिलियन था।

2024 की पहली तिमाही में, फ़ैट डाट ने मुख्य रूप से अपार्टमेंट बेचे और बेची गई वस्तुओं की लागत दर्ज नहीं की। फोटो: ले टोआन

31 मार्च तक, फ़ैट डाट की कुल संपत्ति 21,428 अरब VND से ज़्यादा थी, जो पिछले साल के अंत की तुलना में 300 अरब VND से ज़्यादा की वृद्धि थी। इसमें से, इन्वेंट्री 12,300 अरब VND से ज़्यादा थी और अल्पकालिक व दीर्घकालिक प्राप्य 5,500 अरब VND से ज़्यादा थे।

पिछले वर्ष के अंत की तुलना में कंपनी की इन्वेंट्री में ज्यादा उतार-चढ़ाव नहीं आया है, केवल तीन परियोजनाओं में मामूली वृद्धि हुई है, जिनमें बाक हा थान शहरी नवीकरण और आवासीय क्षेत्र, न्गो मई परियोजना और नॉन होई इको-टूरिज्म शहरी क्षेत्र शामिल हैं।

योजना के अनुसार, फाट डाट 26 अप्रैल को शेयरधारकों की 2024 वार्षिक आम बैठक आयोजित करेगा। कंपनी ने शेयरधारकों को अपनी 2024 की व्यावसायिक योजना प्रस्तुत करने की योजना बनाई है, जिसका लक्ष्य राजस्व में VND2,982 बिलियन और कर के बाद लाभ में VND880 बिलियन अर्जित करना है, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में क्रमशः 383% और 29% अधिक है।

यदि यह योजना सफल हो जाती है तो यह 3 वर्षों में सबसे अधिक राजस्व और शुद्ध लाभ होगा।

इस शुद्ध लाभ में से, फाट डाट की योजना 92% का उपयोग शेयरों में शेयरधारकों को लाभांश देने, 3% निवेश और विकास निधि में तथा 3% बोनस और कल्याण निधि में करने की है।

2023 की वार्षिक रिपोर्ट में, फाट डाट के निदेशक मंडल के अध्यक्ष श्री गुयेन वान डाट ने कहा कि इस वर्ष कंपनी पूरी तरह से रियल एस्टेट क्षेत्र पर ध्यान केंद्रित करेगी। तदनुसार, प्राथमिकता वाली विकास परियोजनाएँ वास्तविक आवश्यकताओं के अनुरूप होंगी।

इस रियल एस्टेट डेवलपर के नेता ने कहा कि वह बाजार में 4-6 बड़ी परियोजनाएं लॉन्च करने की तैयारी कर रहे हैं, जिनका कुल अनुमानित राजस्व मूल्य 40,000 बिलियन VND तक होगा।

इनमें से चार प्रमुख परियोजनाएं इस वर्ष बाजार में लॉन्च होने की उम्मीद है: बिन्ह डुओंग में थुआन एन 1 और 2, कोन दाओ में पोलो कोंडोर, बिन्ह दीन्ह में कैडिया क्वी नॉन और बाक हा थान।

योजना के अनुसार, 2024 की पहली छमाही में, कंपनी अपने उत्पादों और बिक्री रणनीतियों को बेहतर बनाने पर ध्यान केंद्रित करेगी, साथ ही परियोजना कार्यान्वयन की गति सुनिश्चित करने के लिए वित्तीय समाधान, संसाधन और परिस्थितियाँ सावधानीपूर्वक तैयार करेगी। वर्ष की दूसरी छमाही में, फ़ैट डाट अपनी व्यावसायिक और बिक्री योजना को बढ़ावा देगी।

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