डोंग वांग औद्योगिक पार्क के लिए साइट क्लीयरेंस की प्रगति में सक्रिय रूप से समन्वय और तेजी लाना।

नघी सोन आर्थिक क्षेत्र के गतिशील विकास परिदृश्य में, डोंग वांग औद्योगिक पार्क (आईपी) को बुनियादी ढाँचे को पूरा करने और आर्थिक क्षेत्र के पश्चिमी क्षेत्र में निवेशकों को आकर्षित करने के लिए स्वच्छ भूमि के निर्माण की रणनीति में एक महत्वपूर्ण "टुकड़ा" माना जाता है। कई कठिनाइयों के बावजूद, खासकर जब 2024 का भूमि कानून मुआवजे और समर्थन नीतियों में कई बदलावों के साथ प्रभावी हो रहा है और दो-स्तरीय स्थानीय सरकार को अभी-अभी लागू किया गया है, परियोजना के स्थल निकासी कार्य को स्थानीय सरकार और निवेशक द्वारा सक्रिय रूप से समन्वित किया जा रहा है, जिसका लक्ष्य प्रगति में तेजी लाना, आईपी को जल्द से जल्द चालू करना और उसका दोहन करना है, जिससे नघी सोन क्षेत्र के लिए औद्योगिक विकास स्थान का विस्तार करने में योगदान मिल सके।

डोंग वांग औद्योगिक पार्क में 110 केवी विद्युत लाइन का निर्माण।

ट्रुक लाम वार्ड में, डोंग वांग औद्योगिक पार्क परियोजना के लिए 330 हेक्टेयर से ज़्यादा ज़मीन साफ़ करनी है, जिसमें कई तरह की जटिल उत्पत्ति और प्रकृति की ज़मीनें शामिल हैं, जैसे आवासीय भूमि, कृषि भूमि, खनिज खदान भूमि, अतिव्यापी वन भूमि... द्वि-स्तरीय स्थानीय सरकार के लागू होते ही इस कार्य को "संचालित" करते हुए, वार्ड जन समिति ने अधिकतम मानव संसाधन जुटाए हैं, जिसमें पार्टी समिति के अधिकारियों की भागीदारी से भूमि संबंधी जानकारी एकत्र करना, संपत्तियों, वास्तुशिल्प वस्तुओं, फसलों की गणना करना... और नियमों के अनुसार मुआवज़ा और निकासी प्रक्रियाओं को लागू करना शामिल है। अब तक, इलाके ने 234 हेक्टेयर से ज़्यादा ज़मीन के लिए मुआवज़ा योजना को मंज़ूरी दे दी है और 169.8 हेक्टेयर ज़मीन का भुगतान पूरा कर लिया है ताकि परियोजना के कार्यों को लागू करने के लिए निवेशक को ज़मीन सौंप दी जा सके।

उल्लेखनीय रूप से, परियोजना के दो पुनर्वास क्षेत्रों, तुंग लाम और फू लाम पुनर्वास क्षेत्रों के निर्माण में निवेश हेतु भूमि अधिग्रहण और निकासी कार्य में कुछ समस्याओं का समाधान भी हो गया है। वार्ड जन समिति ने निर्माण कार्य को व्यवस्थित करने के लिए, साफ़ की गई भूमि को नघी सोन परियोजना प्रबंधन बोर्ड को सौंप दिया है और 31 दिसंबर से पहले तकनीकी बुनियादी ढाँचा पूरा करने का प्रयास कर रही है, जिससे पुनर्वासित परिवारों के लिए आवासीय भूमि की व्यवस्था करने में आने वाली कठिनाइयों का पूरी तरह से समाधान हो जाएगा और परियोजना के समकालिक कार्यान्वयन के लिए परिस्थितियाँ निर्मित होंगी।

ट्रुओंग लाम कम्यून में, भूमि अधिग्रहण कार्य के भी कई सकारात्मक परिणाम सामने आए हैं। अब तक, इस इलाके ने परियोजना के कार्यान्वयन के लिए निवेशक को 149.7 हेक्टेयर भूमि सौंप दी है। कम्यून की जन समिति उन चार परिवारों को संगठित करने का काम जारी रखे हुए है जिनके पास अभी भी मुआवज़ा नीतियों पर याचिकाएँ हैं ताकि वे जल्द से जल्द भूमि सौंप सकें। साथ ही, वह वसूली का काम पूरा कर रही है, शेष भूमि के लिए मुआवज़ा और सहायता योजनाओं को मंज़ूरी दे रही है, जिसके लिए अभी तक वसूली का निर्णय नहीं लिया गया है, ताकि प्रगति सुनिश्चित हो सके और नियमों का पालन सुनिश्चित हो सके।

डोंग वांग औद्योगिक पार्क का कुल क्षेत्रफल लगभग 492 हेक्टेयर है, जो ट्रुओंग लाम और ट्रुक लाम के कम्यून और वार्डों में स्थित है। इसमें से 430 हेक्टेयर भूमि को मंजूरी की आवश्यकता है, जिसमें 413 परिवार और 12 संगठन शामिल हैं; पुनर्वासित होने वाले परिवारों की कुल संख्या लगभग 238 है। आन फाट निवेश, निर्माण और व्यापार निगम - जेएससी के अनुसार, जब दो-स्तरीय स्थानीय सरकार की स्थापना होती है, तो स्थानीय लोगों और निवेशकों के बीच समन्वय अधिक सुचारू और प्रभावी ढंग से होता है। उद्यम ने लोगों के बीच आम सहमति बनाने के लिए नियमों से परे कई समर्थन नीतियों को भी सक्रिय रूप से लागू किया है। विशेष रूप से, खनिज खदान क्षेत्रों में फसलों के मूल्य के लिए समर्थन, कब्रों को स्थानांतरित करने के लिए समर्थन, स्थानांतरित होने वाले परिवारों के लिए 6 महीने का अतिरिक्त किराया देना, और नघी सोन संरक्षण वन प्रबंधन बोर्ड द्वारा प्रबंधित भूमि के साथ ओवरलैपिंग वन भूमि के लिए भूमि पुनर्ग्रहण के लिए समर्थन। इन समर्थनों ने कठिनाइयों को काफी हद तक हल करने में योगदान दिया है, जिससे कई परिवारों को मुआवजा प्राप्त करने और भूमि सौंपने के लिए सहमत होने में मदद मिली है। अब तक, मुआवज़ा और भूमि पुनर्प्राप्ति योजनाओं को मंज़ूरी देने वाले निर्णयों वाला कुल क्षेत्रफल 337.9 हेक्टेयर/430 हेक्टेयर तक पहुँच गया है, जिसकी कुल मुआवज़ा और सहायता लागत 94.4 अरब वीएनडी है। भूमि आवंटन और भूमि पट्टे पर लिए गए निर्णयों वाला क्षेत्रफल 262 हेक्टेयर/430 हेक्टेयर तक पहुँच गया है।

वर्तमान में, भूमि अधिग्रहण कार्य में कुछ समस्याओं के कारण परियोजना की प्रगति अभी भी प्रभावित हो रही है, जैसे: कुछ परिवारों को धन प्राप्त हो गया है, लेकिन उन्होंने अभी तक भूमि नहीं सौंपी है, और कुछ शिकायतें अभी भी प्रांतीय विभागों और शाखाओं के निर्णय की प्रतीक्षा में हैं। विशेष रूप से, ट्रुक लाम वार्ड के लुओंग बिन्ह आवासीय समूह में 6.58 हेक्टेयर वन भूमि के लिए, 15 परिवारों ने शिकायत की है क्योंकि प्रमाण पत्र में भूमि का स्थान वास्तविक उपयोग से मेल नहीं खाता है। इसके अलावा, खनिज खदान क्षेत्र में, 5 परिवार ऐसे हैं जिन्होंने परियोजनाओं के बीच ओवरलैपिंग के कारण लगभग 0.5 हेक्टेयर भूमि अभी तक नहीं सौंपी है। सुरक्षात्मक वन भूमि के साथ ओवरलैपिंग वाली 29.25 हेक्टेयर वन भूमि के लिए, 32 परिवार ऐसे हैं जिन्हें अभी तक धन प्राप्त नहीं हुआ है और वे भूमि के मुआवजे का अनुरोध कर रहे हैं...

ट्रुक लाम वार्ड की जन समिति के अध्यक्ष, श्री माई काओ कुओंग ने कहा: "जिन परिवारों को मुआवज़ा मिल गया है, लेकिन उन्होंने अभी तक ज़मीन नहीं सौंपी है, उनके लिए स्थानीय निकाय संबंधित एजेंसियों के साथ मिलकर एक अनिवार्य योजना तैयार करेगा ताकि सही प्रक्रिया सुनिश्चित हो और परियोजना की समग्र प्रगति प्रभावित न हो। हालाँकि, अभी सबसे बड़ी समस्या ज़मीन की निकासी के लिए मुआवज़ा नीति की है। 2024 के भूमि कानून के प्रभावी होने (1 अगस्त, 2024 से) के बाद, यह नियम अब भूखंड से सटे तालाबों और बगीचों के लिए आवासीय भूमि की कीमतों के 50% का समर्थन नहीं करता, जिससे लोगों को, खासकर संक्रमणकालीन परियोजनाओं के मामले में, मुआवज़े के समय की तुलना करनी पड़ती है। प्रांतीय जन समिति ने स्थानीय निकायों को उपयुक्त आवेदन तंत्र विकसित करने का निर्देश दिया है, लेकिन वास्तव में, आम सहमति की कमी की चिंताओं के कारण इसे लागू करना अभी भी मुश्किल है। हमें उम्मीद है कि निकट भविष्य में, जब सरकार कृषि भूमि से आवासीय भूमि में उपयोग का उद्देश्य बदलते समय परिवारों और व्यक्तियों के लिए भूमि उपयोग शुल्क निर्धारित करने में आने वाली बाधाओं को दूर करने के लिए एक प्रस्ताव जारी करेगी, तो यह स्थानीय निकायों के लिए ज़मीन की निकासी में आम सहमति बनाने के लिए उपयुक्त समर्थन नीतियों को लागू करने और जारी करने का एक कानूनी आधार होगा। काम।

निवेशक पक्ष की ओर से, कठिनाइयों को दूर करने के लिए स्थानीय प्राधिकारियों के साथ घनिष्ठ समन्वय के साथ-साथ, एंह फाट कंस्ट्रक्शन इन्वेस्टमेंट एंड ट्रेडिंग कॉरपोरेशन - जेएससी ने साइट क्लीयरेंस कार्य के लिए पूंजीगत स्रोत सुनिश्चित करने के लिए अपनी प्रतिबद्धता की पुष्टि की, जिसमें वास्तविक प्रगति के अनुसार समय पर भुगतान के लिए सभी धनराशि तैयार है।

उद्यम ने क्षेत्र के अंदर और बाहर यातायात कनेक्शन बनाने के लिए लगभग 29 हेक्टेयर के कुल क्षेत्रफल के साथ 4 प्रमुख स्थानों पर साइट क्लीयरेंस को प्राथमिकता देने का प्रस्ताव दिया है, और साथ ही तकनीकी बुनियादी ढांचे की वस्तुओं, बिजली आपूर्ति, पानी की आपूर्ति और जल निकासी प्रणालियों के लिए निर्माण स्थलों की व्यवस्था करना, माध्यमिक निवेशकों की सेवा करना, विशेष रूप से ड्यूक गियांग नगी सोन केमिकल प्लांट 2026 की पहली तिमाही में संचालित होने की उम्मीद है; साथ ही, खड़ी भूभाग, भूस्खलन के संभावित जोखिम के साथ लैंडफिल क्षेत्र के पास रहने वाले लोगों के जीवन और संपत्ति की सुरक्षा सुनिश्चित करना।

2,400 अरब वियतनामी डोंग के कुल निवेश के साथ, डोंग वांग औद्योगिक पार्क एक विशाल परियोजना है, जो एक नए औद्योगिक क्षेत्र के निर्माण में विशेष महत्व रखती है। पूरा होने पर, यह औद्योगिक पार्क न केवल नघी सोन औद्योगिक क्षेत्र के विस्तार में योगदान देगा, बल्कि उत्तरी लाओस, पूर्वोत्तर थाईलैंड और वियतनाम के उत्तर-पश्चिमी क्षेत्र के साथ संपर्क क्षमता का विस्तार करते हुए आर्थिक गलियारे में एक महत्वपूर्ण सेतु भी बनेगा, जिससे आयात-निर्यात को बढ़ावा मिलेगा और नए दौर में थान होआ प्रांत की प्रतिस्पर्धात्मकता बढ़ेगी।

लेख और तस्वीरें: मिन्ह हांग

स्रोत: https://baothanhhoa.vn/phoi-hop-tich-cuc-day-nhanh-tien-do-giai-phong-mat-bang-kcn-dong-vang-267759.htm