क्वांग नाम प्रांत की पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष ले वान डुंग ने क्वांग नाम प्रांत व्यापार संघ के साथ एक कार्य सत्र में यह अनुरोध किया, जो 12 अगस्त की दोपहर को व्यवसायों की कठिनाइयों, समस्याओं और सिफारिशों को हल करने के लिए आयोजित किया गया था।

बैठक में, क्वांग नाम प्रांतीय व्यापार संघ के अध्यक्ष श्री त्रान क्वोक बाओ ने कहा कि हाल ही में, क्षेत्र के व्यवसायों को कई कठिनाइयों का सामना करना पड़ा है। विशेष रूप से, साइट क्लीयरेंस सबसे कठिन चरण है...

व्यवसायों को कठिनाइयों से उबरने में मदद करने के लिए, श्री बाओ ने एक जिला स्तरीय मुआवजा और निकासी कार्य बल और एक प्रांतीय स्तर का कार्य बल स्थापित करने का प्रस्ताव रखा, जो साप्ताहिक और मासिक आधार पर प्रत्येक विशिष्ट परियोजना की निगरानी करेगा और प्रांतीय पीपुल्स कमेटी को रिपोर्ट करेगा।

साथ ही, श्री बाओ ने यह भी सिफारिश की कि जिन परियोजनाओं में अग्रिम मुआवजा राशि जमा राशि से अधिक है, लेकिन साइट सौंपने में स्थानीय लोगों की गलती के कारण देरी हुई है, न कि निवेशक की गलती के कारण, तो जमा राशि को निलंबित रखा जाना चाहिए और प्रगति को बढ़ाया जाना चाहिए।

उन परियोजना समूहों के लिए, जिन्हें पुनर्वास भूमि निधि बनाने के लिए प्रांत के अनुरोध के कारण निवेश अनुमोदन को समायोजित करने के लिए मजबूर किया जाता है, या साइट को सौंपने में स्थानीय देरी के कारण प्रगति को समायोजित करने के लिए मजबूर किया जाता है, जो निवेशक की गलती नहीं है, उन्हें अग्रिम रूप से निवेश अनुमोदन को समायोजित करने और भूमि आवंटन निर्णय लेने से पहले जमा राशि जमा करने की अनुमति है।

W-Anh 2.JPG.jpg
श्री त्रान क्वोक बाओ - क्वांग नाम प्रांतीय व्यापार संघ के अध्यक्ष। फोटो: हा नाम

श्री बाओ के अनुसार, इससे पहले, निवेश नीति के अनुसार एक बार में पूरी परियोजना के लिए भूमि आवंटित करने और साइट क्लीयरेंस प्रगति के अनुसार परियोजना चरणों को उन्मुख करने में कठिनाइयों को हल करने के लिए, योजना और निवेश विभाग ने निवेशकों को भूमि आवंटन प्रगति के अनुसार रियल एस्टेट परियोजनाओं को चरणों में विभाजित करने का निर्देश दिया था।

हालाँकि, अब तक बहुत कम परियोजनाएँ ऐसा कर पाई हैं। क्योंकि, परियोजनाओं को स्वीकृत 1/500 योजना के अनुसार चरणबद्ध किया जाना चाहिए, न कि साइट क्लीयरेंस और भूमि आवंटन की प्रगति के अनुसार चरणबद्ध किया जाना चाहिए, जबकि यही मुख्य कारण है कि परियोजनाओं में कई भूमि आवंटन होते हैं।

"इसलिए, प्रांतीय जन समिति को प्रत्येक परियोजना को योजनाबद्ध तरीके से शीघ्रता से निपटाने पर विचार करना चाहिए। साथ ही, संबंधित विभागों, शाखाओं और क्षेत्रों के बीच सहमति बनाना और योग्य उद्यमों के लिए भूमि विभाजन, हस्तांतरण, परिवर्तनों के पंजीकरण और ब्लॉक बुक से उप-बुक जारी करने संबंधी नियमों को प्रख्यापित करने हेतु प्रांतीय जन समिति को प्रस्तुत करना आवश्यक है," श्री बाओ ने प्रस्ताव रखा।

परियोजना को प्रारंभिक चरण से ही चरणबद्ध किया जाना चाहिए।

क्वांग नाम प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष त्रान नाम हंग ने कहा कि परियोजना का चरणबद्ध तरीके से क्रियान्वयन बहुत सामान्य बात है, लेकिन यह कार्य परियोजना की शुरुआत से ही किया जाना चाहिए।

अब तक, जो परियोजनाएँ क्रियान्वित हो चुकी हैं और अभी भी प्रगति पर हैं, उन्हें निवेश चरणों में विभाजित नहीं किया जा सकता। इससे निवेश नीति में भी समायोजन नहीं हो सकता क्योंकि इसके लिए पर्याप्त कानूनी आधार नहीं है।

वर्तमान कानूनी नियमों के अनुसार, ब्लॉक द्वारा व्यक्तिगत लाल पुस्तकें प्रदान करने के उद्यमों के प्रस्ताव के संबंध में, श्री हंग ने कहा कि किसी भी उद्यम को व्यक्तिगत पुस्तकें प्रदान नहीं की गई हैं।

श्री हंग के अनुसार, यदि उद्यमों ने भुगतान कर दिया है, लेकिन पैसा अभी भी अस्थायी खाते में है, तो उन्होंने अभी तक अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा करने के लिए बजट में भुगतान नहीं किया है। वर्तमान भूमि मूल्य के लिए, यदि यह नई स्थापित है, तो हमें और समय तक प्रतीक्षा करनी होगी।

W-Anh 3.JPG.jpg
क्वांग नाम प्रांतीय जन समिति के उपाध्यक्ष त्रान नाम हंग। फोटो: हा नाम

"पुराने और नए दोनों भूमि कानूनों के अनुसार, स्वीकृत 1/500 विस्तृत योजना के अनुसार बुनियादी ढाँचे का निर्माण पूरा करना आवश्यक है। प्रांत ने एक योजना तैयार की है। समूह 1 के लिए, जो ऐसे उद्यम हैं जिन्होंने अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा कर लिया है और अपना बुनियादी ढाँचा तैयार कर लिया है, संचालन निर्देश यह है कि प्रांत उद्यम द्वारा अस्थायी होल्डिंग खाते में जमा की गई राशि को संपार्श्विक के रूप में स्वीकार करेगा। उद्यम पूरी तरह से कार्यान्वयन के लिए प्रतिबद्ध है और भुगतान करेगा, फिर राज्य प्रमाणपत्र जारी करेगा। प्रांतीय जन समिति इस मुद्दे पर प्रांतीय पार्टी समिति की स्थायी समिति को रिपोर्ट करेगी," श्री हंग ने कहा।

दूसरे समूह में वे उद्यम शामिल हैं जिन्होंने अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा कर लिया है, लेकिन अभी तक स्वीकृत 1/500 बुनियादी ढाँचा पूरा नहीं किया है, तो उन्हें भूमि भूखंडों को अलग करने और प्रमाण पत्र जारी करने की अनुमति नहीं दी जाएगी। इस समूह के लिए, यदि उद्यमों ने 80% बुनियादी ढाँचा पूरा कर लिया है, तो प्रांतीय जन समिति प्रांतीय पार्टी समिति की स्थायी समिति को रिपोर्ट करेगी और प्रमाण पत्र जारी करने की योजना प्रस्तुत करेगी।

ले वैन डुंग 1.JPG
क्वांग नाम प्रांतीय जन समिति के अध्यक्ष ले वान डुंग। फोटो: हा नाम

क्वांग नाम प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष ले वान डुंग ने सिफारिश की कि उद्यमों और क्षेत्रों को विनियमों, विशेष रूप से नए भूमि कानून पर शोध और कार्यान्वयन पर ध्यान केंद्रित करने की आवश्यकता है।

श्री डंग ने अनुरोध किया कि सभी पक्षों को एक-दूसरे के लिए मुश्किलें पैदा किए बिना, प्रक्रिया को यथासंभव तेज़, सबसे ज़िम्मेदार, सबसे प्रभावी और कानूनी तरीके से लागू करना चाहिए। साथ ही, नियमों का अनुपालन सुनिश्चित करते हुए अनावश्यक प्रशासनिक प्रक्रियाओं में कटौती की जानी चाहिए।