क्वांग नाम प्रांत की पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष ले वान डुंग ने क्वांग नाम प्रांतीय व्यापार संघ के साथ एक कार्य सत्र में यह अनुरोध किया, जो 12 अगस्त की दोपहर को व्यवसायों की कठिनाइयों, समस्याओं और सिफारिशों को हल करने के लिए आयोजित किया गया था।

बैठक में, क्वांग नाम प्रांतीय व्यापार संघ के अध्यक्ष श्री त्रान क्वोक बाओ ने कहा कि हाल ही में, क्षेत्र के व्यवसायों को कई कठिनाइयों का सामना करना पड़ा है। विशेष रूप से, साइट क्लीयरेंस सबसे कठिन चरण है...

व्यवसायों को कठिनाइयों से उबरने में मदद करने के लिए, श्री बाओ ने एक जिला स्तरीय मुआवजा और निकासी कार्य बल और एक प्रांतीय स्तर का कार्य बल स्थापित करने का प्रस्ताव रखा, जो साप्ताहिक और मासिक आधार पर प्रत्येक विशिष्ट परियोजना की निगरानी करेगा और प्रांतीय पीपुल्स कमेटी को रिपोर्ट करेगा।

साथ ही, श्री बाओ ने यह भी सिफारिश की कि जिन परियोजनाओं के लिए अग्रिम मुआवजा राशि जमा राशि से अधिक है, लेकिन साइट सौंपने में स्थानीय गलती के कारण देरी हुई है, न कि निवेशक की गलती के कारण, तो जमा राशि को निलंबित रखा जाना चाहिए और प्रगति को बढ़ाया जाना चाहिए।

उन परियोजना समूहों के लिए, जिन्हें पुनर्वास भूमि निधि बनाने के लिए प्रांत के अनुरोध के कारण निवेश अनुमोदन को समायोजित करने के लिए मजबूर किया जाता है, या साइट को सौंपने में स्थानीय देरी के कारण प्रगति को समायोजित करने के लिए मजबूर किया जाता है, जो निवेशक की गलती नहीं है, उन्हें अग्रिम रूप से निवेश अनुमोदन को समायोजित करने और भूमि आवंटन निर्णय लेने से पहले जमा राशि जमा करने की अनुमति है।

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श्री त्रान क्वोक बाओ - क्वांग नाम प्रांतीय व्यापार संघ के अध्यक्ष। फोटो: हा नाम

श्री बाओ के अनुसार, इससे पहले, निवेश नीति के अनुसार एक बार में पूरी परियोजना के लिए भूमि आवंटित करने में कठिनाइयों को हल करने और साइट मंजूरी प्रगति के अनुसार परियोजना चरणों को उन्मुख करने के लिए, योजना और निवेश विभाग ने निवेशकों को भूमि आवंटन प्रगति के अनुसार रियल एस्टेट परियोजनाओं को चरणों में विभाजित करने का निर्देश दिया था।

हालाँकि, अब तक बहुत कम परियोजनाएँ ऐसा कर पाई हैं। क्योंकि परियोजनाओं को स्वीकृत 1/500 योजना के अनुसार चरणबद्ध किया जाना चाहिए, न कि साइट क्लीयरेंस और भूमि आवंटन की प्रगति के अनुसार चरणबद्ध किया जाना चाहिए, जबकि परियोजनाओं में कई भूमि आवंटन का मुख्य कारण यही है।

"इसलिए, प्रांतीय जन समिति को प्रत्येक परियोजना को योजनाबद्ध तरीके से शीघ्रता से निपटाने पर विचार करना चाहिए। साथ ही, संबंधित विभागों, एजेंसियों और क्षेत्रों के बीच सहमति बनाना और भूमि विभाजन, हस्तांतरण, परिवर्तन पंजीकरण, और योग्य उद्यमों को ब्लॉक बुक से उप-बुक जारी करने संबंधी नियमों के प्रख्यापन हेतु प्रांतीय जन समिति को प्रस्तुत करना आवश्यक है," श्री बाओ ने प्रस्ताव रखा।

परियोजना को प्रारंभिक चरण से ही चरणबद्ध किया जाना चाहिए

क्वांग नाम प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष त्रान नाम हंग ने कहा कि परियोजना का चरणबद्ध तरीके से क्रियान्वयन बहुत सामान्य बात है, लेकिन यह कार्य परियोजना की शुरुआत से ही किया जाना चाहिए।

अब तक, जो परियोजनाएँ क्रियान्वित हो चुकी हैं और अभी भी प्रगति पर हैं, उन्हें निवेश चरणों में विभाजित नहीं किया जा सकता। इससे निवेश नीति में भी समायोजन नहीं हो सकता, क्योंकि इसके लिए पर्याप्त कानूनी आधार नहीं है।

वर्तमान कानूनी नियमों के अनुसार, ब्लॉक द्वारा व्यक्तिगत रेड बुक प्रदान करने के उद्यमों के प्रस्ताव के संबंध में, श्री हंग ने कहा कि किसी भी उद्यम को व्यक्तिगत रेड बुक प्रदान नहीं की गई है।

श्री हंग के अनुसार, यदि उद्यमों ने भुगतान कर दिया है, लेकिन पैसा अभी भी अस्थायी खाते में है, तो उन्होंने अभी तक अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा करने के लिए बजट में भुगतान नहीं किया है। वर्तमान भूमि मूल्य के लिए, यदि यह नई स्थापित है, तो हमें और समय तक प्रतीक्षा करनी होगी।

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क्वांग नाम प्रांतीय जन समिति के उपाध्यक्ष त्रान नाम हंग। फोटो: हा नाम

"पुराने और नए दोनों भूमि कानूनों के अनुसार, स्वीकृत 1/500 विस्तृत योजना के अनुसार बुनियादी ढाँचे का निर्माण पूरा करना आवश्यक है। प्रांत ने एक योजना तैयार की है। समूह 1 के लिए, जो ऐसे उद्यम हैं जिन्होंने अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा कर लिया है और अपना बुनियादी ढाँचा पूरा कर लिया है, संचालन निर्देश यह है कि प्रांत अस्थायी होल्डिंग खाते में उद्यमों द्वारा जमा की गई राशि को संपार्श्विक के रूप में स्वीकार करेगा। यदि उद्यम पूरी तरह से कार्यान्वयन और भुगतान करने के लिए प्रतिबद्ध हैं, तो राज्य प्रमाणपत्र जारी करेगा। प्रांतीय जन समिति इस मुद्दे पर प्रांतीय पार्टी समिति की स्थायी समिति को रिपोर्ट करेगी," श्री हंग ने कहा।

दूसरा समूह वे उद्यम हैं जिन्होंने अपने वित्तीय दायित्वों को पूरा कर लिया है, लेकिन स्वीकृत 1/500 बुनियादी ढाँचे का निर्माण पूरा नहीं किया है, तो उन्हें भूमि भूखंडों को अलग करने और प्रमाण पत्र जारी करने की अनुमति नहीं दी जाएगी। यदि इस समूह ने 80% बुनियादी ढाँचा पूरा कर लिया है, तो प्रांतीय जन समिति प्रांतीय पार्टी समिति की स्थायी समिति को रिपोर्ट करेगी और प्रमाण पत्र जारी करने की योजना प्रस्तुत करेगी।

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क्वांग नाम प्रांतीय जन समिति के अध्यक्ष ले वान डुंग। फोटो: हा नाम

क्वांग नाम प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष ले वान डुंग ने सिफारिश की कि उद्यम और क्षेत्र विनियमों, विशेष रूप से नए भूमि कानून पर शोध और कार्यान्वयन पर ध्यान केंद्रित करें।

श्री डंग ने अनुरोध किया कि सभी पक्षों को सबसे तेज़, सबसे ज़िम्मेदार, सबसे प्रभावी और क़ानूनी तरीके से कार्यान्वयन करना चाहिए और एक-दूसरे के लिए चीज़ें मुश्किल नहीं बनानी चाहिए। साथ ही, अनावश्यक प्रशासनिक प्रक्रियाओं में कटौती की जानी चाहिए, लेकिन साथ ही नियमों का पालन भी सुनिश्चित किया जाना चाहिए।