विदेशी निवेश फंड वियतनामी रियल एस्टेट को वैश्विक ESG प्रतिस्पर्धा में ला रहे हैं।

दा लाट शहर के मध्य में, ज़ुआन हुआंग झील के निकट स्थित अंतिम शेष प्रमुख भूमि घरेलू और अंतरराष्ट्रीय निवेशकों और मीडिया का ध्यान आकर्षित कर रही है, क्योंकि विदेशी फंड और निवेशक इसमें पूंजी लगा रहे हैं ताकि यह वियतनाम में पहली ईएसजी रियल एस्टेट परियोजना बन सके, जिससे दा लाट वैश्विक ईएसजी रियल एस्टेट प्रतिस्पर्धा में शामिल हो सके।

बीटीएस बर्निना और टेर्ने होल्डिंग्स कौन हैं?

पिछले सप्ताह घरेलू और अंतरराष्ट्रीय मीडिया में प्रकाशित खबरों के अनुसार, बीटीएस बर्निना फंड और सिंगापुर के निवेशक टेर्ने होल्डिंग्स द्वारा एक वियतनामी कंपनी में किए गए निवेश ने जनता और निवेशकों का काफी ध्यान आकर्षित किया है। एसोसिएटेड प्रेस के अनुसार, फंड और निवेशक हाउस दा लाट परियोजना के डेवलपर, द वन डेस्टिनेशन में 30% तक शेयर खरीदेंगे।

बीटीएस बर्निना और टेर्न होल्डिंग्स सिंगापुर दुनिया के दो अग्रणी और सबसे प्रतिष्ठित निवेशक हैं, जिनके पास अरबों डॉलर की संपत्ति का प्रबंधन है। उनकी निवेश प्राथमिकताएं एशिया में उन व्यवसायों को प्राथमिकता देती हैं जिनकी अपनी अनूठी कहानी है, जो तेजी से विकास कर रहे हैं और उभरते उद्योगों में अग्रणी भूमिका निभा रहे हैं।

हौस दा लाट को बीटीएस बर्निना फंड और निवेशक टेर्ने होल्डिंग्स सिंगापुर से निवेश प्राप्त हुआ।

बीटीएस बर्निना एक ओपन-एंडेड निवेश फंड है जिसकी स्थापना 11 दिसंबर, 2009 को हुई थी। इसका स्वामित्व और प्रबंधन अग्रणी वैश्विक वित्तीय विशेषज्ञों द्वारा किया जाता है। बीटीएस बर्निना अपने फंड का 60% हिस्सा एशिया में निवेश करता है। पिछले तीन वर्षों में, फंड का प्रदर्शन 71.9% तक पहुंच गया है। बड़े निवेश फंडों द्वारा हासिल किया गया यह एक दुर्लभ प्रतिफल है, जो दर्शाता है कि बीटीएस बर्निना का निवेश परिप्रेक्ष्य और दृष्टिकोण सुदृढ़ है और सकारात्मक परिणाम दे रहा है।

बीटीएस बर्निना के निदेशक मंडल में अंतरराष्ट्रीय वित्त और निवेश प्रबंधन के अनुभवी पेशेवरों की एक टीम शामिल है। यह फंड वैश्विक बाजारों में अपनी विशेषज्ञता, निवेश रणनीतियों की निगरानी, वैश्विक नियामक अनुपालन सुनिश्चित करने और सफलता प्राप्त करने में निपुण है। रियल एस्टेट और उभरते बाजारों में उनके सामूहिक अनुभव से बीटीएस बर्निना को विकास के अवसरों की पहचान करने और जटिल वैश्विक निजी इक्विटी निवेशों का प्रभावी ढंग से प्रबंधन करने में मदद मिलती है।

बीटीएस बर्निना फंड ने कहा कि हौस दा लाट परियोजना में निवेश तेजी से बढ़ते बाजारों में उच्च गुणवत्ता वाली, विविध संपत्तियों के प्रति बीटीएस बर्निना की प्रतिबद्धता की पुष्टि करता है, जो पूंजी वृद्धि और नकदी प्रवाह वृद्धि के संयोजन के माध्यम से परियोजना और निवेशकों को मूल्य प्रदान करता है।

टर्न होल्डिंग्स सिंगापुर की एक विविध निवेश कंपनी है। टर्न के मुख्य क्षेत्र रियल एस्टेट निवेश सलाहकार सेवाएं, वाणिज्यिक साझेदारी, ब्रांड परामर्श, डिजाइन आदि हैं। टर्न की प्रमुख कैरोलिन हैं, जिन्हें वित्तीय निवेश में 20 वर्षों से अधिक का अनुभव है। उन्होंने सिंगापुर के प्रमुख निवेश फंडों और एचएसबीसी, सिटीबैंक, बीएनपी पारिबास और नागा कैपिटल जैसे वैश्विक वित्तीय संस्थानों में सीईओ और वरिष्ठ नेतृत्वकर्ता के रूप में कार्य किया है। कैरोलिन को 10 अरब अमेरिकी डॉलर तक के प्रबंधन का अनुभव है। इसके अलावा, कैरोलिन सिंगापुर मौद्रिक प्राधिकरण (एमएएस) की अधिकृत प्रतिनिधि हैं और प्रतिभूति और वायदा अधिनियम (एसएफए) के तहत विनियमित गतिविधियों का संचालन करती हैं।

टेर्ने होल्डिंग्स की ताकत उसके विश्व स्तरीय कार्यबल और मानवतावादी व्यावसायिक दर्शन में निहित है। अबाबील पक्षी की जीवंत भावना से प्रेरित होकर, टेर्ने होल्डिंग्स सतत विकास के लिए प्रतिबद्ध है, स्वास्थ्य को प्राथमिकता देती है और प्रकृति के साथ सामंजस्य स्थापित करने वाले रहने के वातावरण का निर्माण करती है। टेर्ने होल्डिंग्स नवाचार में अग्रणी है, पारिस्थितिक समुदायों का निर्माण करती है और स्वास्थ्य-उन्मुख परियोजनाओं को विकसित करती है। टेर्ने होल्डिंग्स केवल एक निर्माता नहीं है; यह अपनी प्रतिबद्धताओं को पूरा करती है। यह ऐसे रहने के स्थान बनाने का वादा करती है जहां मनुष्य और प्रकृति सह-अस्तित्व में हों, और प्रत्येक परियोजना में गुणवत्ता, स्थिरता और स्थायी मूल्य प्रदान करती है। टेर्ने होल्डिंग्स आज जो कुछ भी निर्माण करती है, वह एक सकारात्मक और स्थायी विरासत छोड़ेगी।

हौस दा लाट की लोकप्रियता को देखते हुए दो निवेश फंडों ने इसे अपने निवेश गंतव्य के रूप में चुना है।

द वन डेस्टिनेशन वियतनाम में ईएसजी रियल एस्टेट मॉडल विकसित करने वाली एक अग्रणी कंपनी है। ईएसजी मानकों का एक समूह है जो सतत विकास और समुदाय पर व्यवसाय के प्रभाव से संबंधित कारकों को मापता है। ईएसजी पर्यावरण, सामाजिक और शासन का संक्षिप्त रूप है। द वन डेस्टिनेशन के वियतनाम भर में कई परियोजनाएं निर्माणाधीन हैं, और इसके पास हजारों हेक्टेयर का भू-भाग है।

यह तस्वीर हाउस डलाट के वास्तविक निर्माण स्थल को दर्शाती है, जिसकी वर्तमान में बाड़बंदी की जा रही है।

द वन डेस्टिनेशन के पास दा लाट शहर के मध्य में स्थित ज़मीन का अंतिम बचा हुआ प्रमुख टुकड़ा है। 5 हेक्टेयर में फैला, हाउस दा लाट सुरम्य ज़ुआन हुआंग झील के ठीक बगल में स्थित है - जो दा लाट का एक प्रसिद्ध प्रतीक है। विशेषज्ञ इस ज़मीन के अनमोल स्थान को अत्यधिक महत्व देते हैं।

दा लाट शहर 391 वर्ग किलोमीटर क्षेत्र में फैला हुआ है और इसका 130 वर्षों का लंबा इतिहास है, इसलिए शहर के केंद्र में अधिकांश प्रमुख भूखंड लगभग अनुपलब्ध हैं। अतः, दा लाट के सबसे व्यस्त केंद्रीय क्षेत्र में स्थित हाउस दा लाट का प्रमुख स्थान, सुविधाजनक परिवहन और अछूते प्राकृतिक दृश्यों के साथ, इस परियोजना का सबसे महत्वपूर्ण पहलू माना जाता है।

हौस डालाट से आप आसानी से कू गोल्फ हिल (50 मीटर), डालाट मार्केट (1 किमी), लाइट पार्क (500 मीटर), लाम वियन स्क्वायर (1.4 किमी), डालाट फ्लावर गार्डन (1.8 किमी) आदि की यात्रा कर सकते हैं।

हॉस डलाट को बीटीएस बर्निना फंड और निवेशक टेर्ने द्वारा इसके "अनुकूलित" ईएसजी मानकों के लिए भी अत्यधिक प्रशंसा मिली, जो डिजाइन और सामग्री चयन से लेकर निर्माण, संचालन और मानव संसाधन तक फंड के पर्यावरण, सामाजिक और शासन लक्ष्यों के साथ पूरी तरह से मेल खाते हैं, और भावी पीढ़ियों के लिए दीर्घकालिक मूल्य में योगदान करते हैं।

लाम डोंग प्रांत में तेजी से विकसित हो रहे बुनियादी ढांचे से हौस दा लाट को भी लाभ मिलने की उम्मीद है। विशेष रूप से, 20 जून, 2024 को परिवहन मंत्रालय ने निर्णय संख्या 758/QD-BGTVT जारी कर लियन खुओंग हवाई अड्डे को अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे का दर्जा दिया, जिससे दा लाट और लाम डोंग प्रांत के आर्थिक और पर्यटन विकास को गति मिली। 2030 की योजना के अनुसार, लियन खुओंग हवाई अड्डे का क्षेत्रफल 487 हेक्टेयर तक विस्तारित होगा, जिसकी क्षमता प्रति वर्ष 50 लाख यात्रियों की होगी और यह विश्व स्तर पर कई अंतरराष्ट्रीय मार्गों से संचालित होगा।

2024 के पहले नौ महीनों में, लाम डोंग प्रांत में 74 लाख पर्यटक आए, जो 2023 की इसी अवधि की तुलना में 13.7% अधिक है। 2024 के अंत तक, लाम डोंग में 10 लाख पर्यटकों के आने की उम्मीद है, जिनमें 550,000 अंतरराष्ट्रीय पर्यटक शामिल हैं। उपर्युक्त बुनियादी ढांचा और पर्यटन कारक विशेष रूप से हौस दा लाट और सामान्य रूप से दा लाट की अर्थव्यवस्था में एक मजबूत परिवर्तन लाने का वादा करते हैं।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/quy-dau-tu-nuoc-ngoai-dua-bat-dong-san-viet-len-duong-dua-esg-the-gioi-d230370.html