नाम दीन्ह में भूमि विभाजन और उपविभाजन क्षेत्र पर नवीनतम विनियम

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नाम दीन्ह प्रांत की जन समिति ने हाल ही में निर्णय संख्या 35/2024 जारी किया है, जो इलाके में भूमि विभाजन और चकबंदी के लिए शर्तों और न्यूनतम क्षेत्रफल को विनियमित करता है। यह विनियमन 1 अक्टूबर से प्रभावी होगा।

प्रांत में भूमि विभाजन के लिए अनुमत न्यूनतम क्षेत्र को विनियमित करने के लिए क्षेत्रों के सीमांकन के संबंध में, क्षेत्र I में नाम दीन्ह शहर और मौजूदा कस्बों के वार्डों में भूमि स्थान शामिल हैं।

क्षेत्र II में राष्ट्रीय राजमार्गों, प्रांतीय सड़कों और ज़िला सड़कों के किनारे स्थित आवासीय क्षेत्रों में स्थित भूखंड; सामुदायिक सड़कों के किनारे स्थित आवासीय क्षेत्र शामिल हैं। इसके अलावा, नाम दीन्ह शहर, ट्रुक निन्ह ज़िला, वाई येन ज़िला, ज़ुआन ट्रुओंग ज़िला, गियाओ थुय ज़िला और हाई हाउ ज़िले के विशिष्ट आवासीय क्षेत्रों में स्थित भूखंड भी शामिल हैं।

क्षेत्र III में शेष क्षेत्रों के भूमि स्थान शामिल हैं।

Quy định mới nhất về diện tích tách thửa, phân lô đất tại Nam Định - 1 — नाम दिन्ह प्रांत का एक शहरी क्षेत्र (फोटो: डुओंग टैम)।

क्षेत्र I में, भूमि भूखंड 2.5 मीटर से अधिक की सड़क की चौड़ाई के साथ एक सड़क या गली का एक घटक हिस्सा होने के साथ, विभाजित होने के बाद आवासीय भूमि भूखंड का न्यूनतम क्षेत्रफल 30m2, न्यूनतम फ्रंटेज चौड़ाई 4 मीटर और निर्माण सीमा की तुलना में न्यूनतम गहराई 5 मीटर होनी चाहिए।

यदि गली की सड़क की चौड़ाई 2.5 मीटर से कम या उसके बराबर है, तो इसका न्यूनतम क्षेत्रफल 45 मीटर2, न्यूनतम फ्रंटेज चौड़ाई 4 मीटर और निर्माण सीमा की तुलना में न्यूनतम गहराई 7 मीटर होनी चाहिए।

क्षेत्र II और III में, विभाजन के बाद आवासीय भूमि भूखंडों का न्यूनतम क्षेत्रफल क्रमशः 50m2 और 80m2 है, जिसमें न्यूनतम फ्रंटेज चौड़ाई 4m और निर्माण सीमा की तुलना में न्यूनतम गहराई 7m है।

वाणिज्यिक और सेवा भूमि के लिए, उपविभाजन के बाद, न्यूनतम क्षेत्रफल 1,000 वर्ग मीटर होना चाहिए, न्यूनतम अग्रभाग की चौड़ाई 15 मीटर होनी चाहिए, और निर्माण सीमा की तुलना में न्यूनतम गहराई 20 मीटर होनी चाहिए।

गैर -कृषि उत्पादन भूमि के लिए न्यूनतम क्षेत्रफल 3,000 वर्ग मीटर है, न्यूनतम अग्रभाग की चौड़ाई 20 मीटर है, निर्माण सीमा से न्यूनतम गहराई 25 मीटर है।

संक्रमणकालीन विनियमों के संबंध में, 27 जून, 2013 से पहले विद्यमान, न्यूनतम आवासीय भूमि क्षेत्र से छोटे आवासीय भूमि क्षेत्र वाले उपयोग में आने वाले या विभाजित भूमि भूखंडों के लिए, लेकिन भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र प्रदान करने की शर्तों को पूरा करने वाले भूमि उपयोगकर्ता को प्रमाण पत्र प्रदान किया जाएगा।

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स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quy-dinh-moi-nhat-ve-dien-tich-tach-thua-phan-lo-dat-tai-nam-dinh-20240920005711715.htm