दो कार्यात्मक परिवर्तनों के बाद एक लक्जरी अपार्टमेंट का भाग्य

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जर्नलिस्ट एंड पब्लिक ओपिनियन अखबार के रिपोर्टर की पड़ताल के अनुसार, 800 डोंग वान कांग स्ट्रीट (थान माई लोई वार्ड, थू डुक सिटी, हो ची मिन्ह सिटी) स्थित फुक एन खांग इंटरनेशनल हॉस्पिटल परियोजना को कभी वियतनाम का पहला अस्पताल माना जाता था जिसे अपार्टमेंट बिल्डिंग से परिवर्तित किया गया था। इससे पहले, यह इमारत बिन्ह डुओंग कंस्ट्रक्शन स्टोन कंपनी लिमिटेड द्वारा निवेशित थाई बिन्ह प्लाजा अपार्टमेंट परियोजना थी, जिसका क्षेत्रफल 14,000 वर्ग मीटर था, जिसमें 5 अपार्टमेंट ब्लॉक शामिल थे।

प्रत्येक ब्लॉक 20 मंजिला है और इसमें 120 से 180 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले 360 अपार्टमेंट हैं। हालाँकि निर्माण पूरा हो गया था, लेकिन खराब व्यावसायिक प्रदर्शन के कारण, 2012 के अंत में, निवेशक ने अपार्टमेंट बिल्डिंग को 500 बिस्तरों की क्षमता वाले एक अंतरराष्ट्रीय अस्पताल में बदलने का अनुरोध किया, जिसमें कुल 2,500 बिलियन VND का निवेश शामिल था। इसमें से 2,000 बिलियन VND 5 अपार्टमेंट ब्लॉक बनाने की पूंजी है, 300 बिलियन VND फ़ंक्शन को बदलने की लागत है और 200 बिलियन VND अस्पताल में निवेश की लागत है।

अप्रभावी संचालन, हैस्को ग्रुप ने अस्पताल का नाम बदलकर लक्जरी अपार्टमेंट परियोजना स्काईपार्क अटरिया साइगॉन कर दिया, चित्र 1 — संपूर्ण भवन में दो कार्यात्मक रूपांतरण हुए हैं।

8 सितंबर, 2014 को, निर्माण विभाग ने थाई बिन्ह डुओंग कंस्ट्रक्शन स्टोन कंपनी लिमिटेड को कार्यों की मरम्मत और नवीकरण पर लाइसेंस संख्या 127/GPSC (GPCT) जारी किया, ताकि परियोजना के निर्माण खंडों को अपार्टमेंट बिल्डिंग फ़ंक्शन से लेकर अस्पताल तक की मरम्मत और नवीकरण किया जा सके, जो कि हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी द्वारा 27 जून, 2013 के नोटिस संख्या 461/TB-VP में अनुमोदित योजना और वास्तुशिल्प संकेतकों पर आधारित है और जिला 2 की पीपुल्स कमेटी (अब थू डुक सिटी पीपुल्स कमेटी) ने 25 अगस्त, 2014 के आधिकारिक डिस्पैच संख्या 2911/UBND-QLDT में 1/500 के मास्टर प्लान पर सहमति व्यक्त की है।

2015 की शुरुआत में, फुक एन खांग अंतर्राष्ट्रीय अस्पताल चालू हुआ। लेकिन लगभग दो साल बाद ही, घाटे के कारण इस अस्पताल को बंद करना पड़ा और यह अब संचालित नहीं हो सका। 17 जुलाई, 2019 को, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने निर्णय संख्या 3010/QD-UBND जारी कर थान माई लोई वार्ड, जिला 2, 180.8 हेक्टेयर (पुराना 174 हेक्टेयर क्षेत्रफल) वाले थान माई लोई आवासीय क्षेत्र के 1/2000 के पैमाने पर विस्तृत शहरी निर्माण योजना समायोजन परियोजना (ज़ोनिंग प्लान) के आंशिक समायोजन को मंज़ूरी दे दी।

तदनुसार, ब्लॉक I-N5 (क्षेत्रफल 9,512.7 वर्ग मीटर) के भूमि उपयोग को सामान्य अस्पताल से अल्पकालिक नियोजित आवास भूमि (पैमाना: 23 मंजिल, जनसंख्या: 1,040 लोग) में समायोजित किया गया है और निवेशक मान्यता और निवेश अनुमोदन के लिए प्रक्रियाओं को पुनः स्थापित करने की आवश्यकता है।

अप्रभावी संचालन, हैस्को ग्रुप ने अस्पताल का नाम बदलकर लक्जरी अपार्टमेंट परियोजना स्काईपार्क अटरिया साइगॉन कर दिया, चित्र 2 — हस्को ग्रुप एक रियल एस्टेट निवेश और ट्रेडिंग कंपनी है जिसका मुख्यालय हनोई में है। रियल एस्टेट के अलावा, यह कंपनी वित्तीय निवेश, विलय और अधिग्रहण, आयात और निर्यात आदि क्षेत्रों में भी काम करती है।

12 नवंबर, 2019 को, योजना और वास्तुकला विभाग ने मास्टर प्लान के अनुमोदन के संबंध में आधिकारिक डिस्पैच संख्या 5287/SQHKT-QHKTT जारी किया - 800 डोंग वान कांग स्ट्रीट, थान माई लोई वार्ड, जिला 2 में उच्च वृद्धि वाले अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स परियोजना की वास्तुकला योजना (मुख्य कार्य: वाणिज्यिक सेवाओं के साथ संयुक्त उच्च वृद्धि वाले अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स; अधिकतम ऊंचाई: 23 मंजिल; अधिकतम जनसंख्या: 1,040 लोग)।

मूल योजना की तुलना में, इमारत में 3 मंज़िलें बढ़ा दी गई हैं। यह वियतनाम की पहली इमारत मानी जा रही है जिसे एक अपार्टमेंट बिल्डिंग से अस्पताल और फिर वापस अपार्टमेंट बिल्डिंग में बदला गया है।

2021 के अंत में, 800 डोंग वान कांग स्ट्रीट स्थित परियोजना को स्विस बेलरेसिडेंस अपर ईस्ट साइगॉन नामक एक लग्जरी अपार्टमेंट कॉम्प्लेक्स में बदलने की खबर ने हो ची मिन्ह सिटी के रियल एस्टेट जगत में हलचल मचा दी। इस भूमिपूजन समारोह का आयोजन भी भव्य तरीके से किया गया और हैस्को ग्रुप जॉइंट स्टॉक कंपनी (हैस्को ग्रुप) को परियोजना डेवलपर के रूप में पेश किया गया।

अप्रभावी संचालन, हैस्को ग्रुप ने अस्पताल का नाम बदलकर लक्जरी अपार्टमेंट परियोजना स्काईपार्क अटरिया साइगॉन कर दिया, चित्र 3 — भूमिपूजन समारोह जब इस परियोजना को अभी भी स्विस बेलरेसिडेंस अपर ईस्ट साइगॉन कहा जाता था

प्रचार संबंधी जानकारी के अनुसार, स्विस बेलरेसिडेंसेज अपर ईस्ट साइगॉन परियोजना लग्जरी रियल एस्टेट क्षेत्र में स्थित है, जो बाजार में 1,450 अपार्टमेंट उपलब्ध कराती है। हालाँकि, अगस्त 2022 तक, प्रेस को जवाब देते हुए, हो ची मिन्ह सिटी निर्माण विभाग ने कहा कि इस एजेंसी को अभी तक उपरोक्त परियोजना में अस्पताल के कार्य को एक अपार्टमेंट भवन में मरम्मत और नवीनीकरण करने की अनुमति का अनुरोध प्राप्त नहीं हुआ है।

हाल ही में, अप्रैल 2023 की शुरुआत में, हैस्को ग्रुप ने स्काईपार्क अटरिया साइगॉन परियोजना को बढ़ावा देने के लिए बनयान ट्री ग्रुप (सिंगापुर) के साथ एक सहयोग समझौते पर हस्ताक्षर की घोषणा की। हैस्को ग्रुप के होमपेज पर भी उपरोक्त सहयोग हस्ताक्षर समारोह के बारे में एक लेख प्रकाशित हुआ, जिसमें बताया गया कि स्काईपार्क अटरिया साइगॉन, हो ची मिन्ह सिटी में हैस्को ग्रुप की पहली लक्ज़री अपार्टमेंट परियोजना है। गौरतलब है कि कुछ रियल एस्टेट ब्रोकरेज साइट्स पर, 800 डोंग वान कांग स्ट्रीट स्थित स्काईपार्क अटरिया साइगॉन परियोजना का भी विज्ञापन किया गया है।

नीचे भवन की वर्तमान स्थिति की कुछ तस्वीरें दी गई हैं: