प्रांत में भूमि की कीमतों पर विनियमन को समायोजित करने और अनुपूरित करने की आवश्यकता और प्रभाव

आठवें विशेष सत्र - 19वीं प्रांतीय पीपुल्स काउंसिल में, वियत ट्राई सिटी और तान सोन जिले के नेताओं के प्रतिनिधियों ने फू थो प्रांत में भूमि की कीमतों पर नियमों को संशोधित करने और पूरक बनाने की सामग्री पर कई गहन, उत्साही और अत्यधिक रचनात्मक राय दी।

वियत ट्राई सिटी पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष गुयेन नोक सोन ने आने वाले समय में प्रस्ताव को लागू करने के लिए कुछ विचार दिए।

इस विषयवस्तु से पूरी तरह सहमत और पूर्णतः सहमत होते हुए, वियत त्रि सिटी के अध्यक्ष गुयेन न्गोक सोन ने कहा कि अधिवेशन में प्रस्तुत रिपोर्ट के अनुसार भूमि मूल्य समायोजन पूरे देश की सामान्य प्रवृत्ति और दिशा के अनुरूप है, विशेष रूप से यह विनियमन कि 2026 तक भूमि मूल्य सूची बाजार मूल्य के करीब बनाई जाएगी। इसके अलावा, यह समायोजन भूमि उपयोगकर्ताओं के बीच निष्पक्षता, भूमि प्रबंधन में पारदर्शिता और सुविधा, परियोजनाओं में निवेश आकर्षित करने, मुआवज़ा, साइट क्लीयरेंस आदि सुनिश्चित करने में मदद करने का आधार और आधार होगा।

वियत ट्राई सिटी के अध्यक्ष ने यह भी कहा कि शहर ने प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण विभाग (अब कृषि और पर्यावरण विभाग) और परामर्श इकाई के साथ पिछले 5 वर्षों में भूमि की कीमतों पर प्रासंगिक जानकारी और आंकड़ों की समीक्षा करने के लिए निकट समन्वय किया है, विशेष रूप से भूमि हस्तांतरण रिकॉर्ड, भूमि नीलामी और भूमि हस्तांतरण या लेनदेन से संबंधित कई उतार-चढ़ाव वाले क्षेत्रों से संबंधित। उस आधार पर, क्षेत्र में वास्तविक भूमि मूल्य निर्धारित करने के लिए। इसके अलावा, पुरानी मूल्य सूची में शामिल नहीं किए गए नए स्थानों जैसे नए शहरी क्षेत्र, नीलामी क्षेत्र, बुनियादी ढांचे में निवेश और निर्माण के लिए नए क्षेत्रों की समीक्षा और पूरक... समीक्षा के बाद, 1,079 स्थानों की कीमत बढ़ाने के लिए समायोजित किया गया, 117 नए स्थान जोड़े गए, 166 मार्ग नाम समायोजित किए गए और 27 स्थानों को पुरानी मूल्य सूची से हटा दिया गया।

रिपोर्टों और प्रस्तावों में उल्लिखित लाभों के अलावा, वियत त्रि नगर के अध्यक्ष गुयेन न्गोक सोन ने समायोजन में आने वाली कठिनाइयों की ओर भी ध्यान दिलाया, जिन्हें लोगों के साथ साझा करना आवश्यक है। इसलिए, उन्होंने सुझाव दिया कि लोगों तक सूचना और प्रचार कार्य को मज़बूत करना आवश्यक है ताकि वे समझ सकें और सहमत हों; प्रांत और प्रांत की राष्ट्रीय सभा के प्रतिनिधिमंडल को अध्ययन करना चाहिए और केंद्र सरकार को भूमि उपयोग कर की दर को समायोजित करने पर विचार करने का प्रस्ताव देना चाहिए, जिससे निवेश आकर्षित करने के लिए परिस्थितियाँ निर्मित हों, विशेष रूप से शिक्षा और स्वास्थ्य के क्षेत्र में सामाजिक निवेश आकर्षित करने के लिए।

तान सोन जिला पीपुल्स कमेटी के अध्यक्ष गुयेन जुआन तोआन ने स्थानीय क्षेत्र पर प्रस्ताव के प्रभावों की ओर ध्यान दिलाया।

वियत त्रि शहर के नेताओं के साथ इसी विचार को साझा करते हुए, तान सोन जिला जन समिति के अध्यक्ष गुयेन झुआन तोआन ने कहा कि तान सोन जिला ने कृषि एवं पर्यावरण विभाग के साथ मिलकर भूमि मूल्य समायोजन की समीक्षा की है और ऐसे प्रस्ताव रखे हैं जो विरासत में मिलने वाले और बाजार सिद्धांतों के अनुरूप हों। तदनुसार, तान सोन जिला ने 163 स्थानों के मूल्य समायोजित किए; 18 नए स्थान जोड़े; और 48 स्थानों के मार्ग नामों को समायोजित किया (जिले की औसत वृद्धि दर 1.30 गुना है - जबकि प्रांत की औसत वृद्धि दर 1.80 गुना है)।

उन्होंने यह भी बताया कि भूमि के प्रकारों की मूल्य सूची को बाज़ार मूल्यों के करीब लाने के लिए समायोजित और पूरक करने से क्षेत्र में भूमि उपयोग शुल्क से बजट राजस्व बढ़ाने में मदद मिलती है; लोगों द्वारा इस पर सहमति और समर्थन दिया जाता है क्योंकि मुआवज़ा व्यवस्था संतोषजनक ढंग से हल हो जाती है, जिससे परियोजना कार्यान्वयन की प्रगति में तेज़ी आती है। साथ ही, यह निवेशित तकनीकी अवसंरचना वाली भूमि के लिए भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी करते समय प्रारंभिक मूल्य निर्धारित करने में लगने वाले समय को कम करता है; लोगों की वास्तविक भूमि उपयोग आवश्यकताओं का सही आकलन करता है, और क्षेत्र में भूमि उपयोग अधिकार हस्तांतरण लेनदेन पर बेहतर नियंत्रण के कारण व्यक्तिगत आयकर और पंजीकरण शुल्क को अधिकतम करता है।

विशेष रूप से, जिले की भूमि मूल्य सूची के समायोजन में गरीब परिवारों और जातीय अल्पसंख्यक परिवारों के लिए आवासीय भूमि और उत्पादन भूमि का समर्थन करने के लिए नीतियों को लागू करते समय उपयुक्तता और सामंजस्य को भी ध्यान में रखा गया है, साथ ही उन परिवारों के लिए भूमि की समस्याओं को भी ध्यान में रखा गया है, जिन्हें जिले में अस्थायी और जीर्ण-शीर्ण घरों को हटाने की आवश्यकता है।

यह देखा जा सकता है कि भूमि मूल्य सूची का समायोजन व्यावहारिक स्थिति और भूमि कानून के प्रावधानों के अनुरूप है, जिससे राज्य के बजट राजस्व को बढ़ाने में मदद मिलती है, विकास क्षमता वाले नए स्थानों को पूरक बनाया जाता है जो अभी तक पुरानी भूमि मूल्य सूची में शामिल नहीं हैं, जिससे स्थानीय सामाजिक-आर्थिक विकास के लिए अनुकूल परिस्थितियां बनती हैं।

फुओंग थुय

स्रोत: https://baophutho.vn/su-can-thiet-va-tac-dong-cua-viec-dieu-chinh-bo-sung-quy-dinh-ve-gia-cac-loai-dat-tren-dia-ban-tinh-229647.htm