बहुउद्देशीय कृषि भूमि उपयोग: विशिष्ट मार्गदर्शन, भूमि क्षमता का प्रभावी दोहन

बीएसी एनआईएनएच - कार्यान्वयन की एक अवधि के बाद, 2024 के भूमि कानून ने कई परियोजनाओं के शीघ्र कार्यान्वयन के लिए अनुकूल परिस्थितियाँ "प्रवर्तित" की हैं और सामाजिक-आर्थिक विकास को बढ़ावा देने में योगदान दिया है। हालाँकि, कृषि क्षेत्र में, नए नियमों को लागू करने में अभी भी कई कठिनाइयाँ हैं, खासकर बहुउद्देशीय भूमि के उपयोग में। इस वास्तविकता के लिए कृषि भूमि का दोहन और उसकी दक्षता को अधिकतम करने हेतु एक व्यापक समीक्षा और समाधान की आवश्यकता है।

अभी भी उलझन में

चू वार्ड एक विशिष्ट फल उत्पादक क्षेत्र है जिसका क्षेत्रफल बड़ा है और इसमें लीची, अंगूर, संतरा, स्टार सेब आदि जैसी विविध किस्में हैं। इसलिए, वाणिज्यिक और सेवा उद्देश्यों के लिए कृषि भूमि के उपयोग की अत्यधिक मांग है, विशेष रूप से कटाई के बाद कृषि उत्पादों के भंडारण और संरक्षण हेतु गोदामों का निर्माण, ताकि उपभोग दक्षता और उत्पाद की गुणवत्ता में सुधार हो सके। उदाहरण के लिए, 2018 में स्थापित एन फाट उत्पादन, व्यापार और सेवा सहकारी संस्था, वर्तमान में 10 हेक्टेयर से अधिक फलदार वृक्षों की खेती कर रही है और पौधों की विभिन्न किस्में उपलब्ध करा रही है। यह इकाई हर साल हजारों टन कृषि उत्पाद खरीदती और वितरित करती है।

फलों के पेड़ों के एक बड़े क्षेत्र के साथ, चू वार्ड निवासियों को कृषि उत्पादों को संरक्षित करने के लिए गोदामों का निर्माण करने की आवश्यकता है।

सहकारी समिति की निदेशक सुश्री ले थी हुआंग के अनुसार, इतने बड़े उत्पादन के साथ, कृषि उत्पादों की गुणवत्ता बनाए रखने और उपभोग बाजार का विस्तार करने के लिए गोदाम का निर्माण आवश्यक है। सहकारी समिति को उम्मीद है कि बहुउद्देशीय कृषि भूमि के संबंध में अधिकारियों से विशिष्ट मार्गदर्शन प्राप्त होगा ताकि बेहतर संचालन हो सके।

कृषि और पर्यावरण विभाग के नेता के अनुसार, कृषि भूमि उपयोगकर्ताओं को भूमि कानून के खंड 3, अनुच्छेद 178 और सरकार के डिक्री संख्या 112/2024/एनडी-सीपी के खंड 1, अनुच्छेद 9 के प्रावधानों के अनुसार कार्यों का निर्माण करने की अनुमति है।

चू वार्ड के नेतृत्व के प्रतिनिधि ने बताया कि न केवल अन फाट सहकारी समिति, बल्कि क्षेत्र की कई सहकारी समितियों और कृषि उत्पादन परिवारों को भी कृषि भूमि पर कृषि उत्पादों के संरक्षण हेतु गोदामों के निर्माण की आवश्यकता है ताकि उत्पादन को बढ़ावा दिया जा सके। हालाँकि, इस क्षेत्र में कार्यान्वयन प्रक्रिया में कई कठिनाइयाँ आ रही हैं। इसका मुख्य कारण यह है कि वार्ड की विस्तृत ज़ोनिंग योजना में वर्तमान में वाणिज्यिक और सेवा भूमि के लिए बहुत कम क्षेत्र नियोजित हैं। इससे परिवारों और व्यक्तियों के लिए भूमि उपयोग के उद्देश्य को कृषि से वाणिज्यिक में बदलना मुश्किल हो जाता है।

2024 के भूमि कानून ने कृषि भूमि के वाणिज्यिक और सेवा उद्देश्यों के साथ-साथ उपयोग की अनुमति देकर एक नई दिशा खोली है, बिना भूमि उपयोग के उद्देश्यों में परिवर्तन की प्रक्रिया अपनाए। विशेष रूप से, कानून का अनुच्छेद 218 स्पष्ट रूप से भूमि के बहुउद्देश्यीय उपयोग को निर्धारित करता है। इसमें, कृषि भूमि का उपयोग वाणिज्य, सेवा, पशुपालन, औषधीय पौधों की खेती आदि गतिविधियों के लिए एक साथ किया जा सकता है, बशर्ते कि इससे कानूनी वर्गीकरण के अनुसार भूमि का प्रकार न बदले, राष्ट्रीय रक्षा, सुरक्षा, पारिस्थितिकी तंत्र, पर्यावरणीय परिदृश्य और आस-पास के भूखंडों के भूमि उपयोग के अधिकार प्रभावित न हों। भूमि उपयोगकर्ताओं को वित्तीय दायित्वों का भी पूर्ण पालन करना होगा और संबंधित कानूनी नियमों का पालन करना होगा।

चू वार्ड जन समिति के उपाध्यक्ष मैक आन तुआन के अनुसार, 2024 के भूमि कानून के प्रावधानों के आधार पर, परिवार और व्यक्ति कृषि भूमि का उपयोग व्यावसायिक उद्देश्यों, सेवाओं, पशुपालन या औषधीय पौधों की खेती के लिए कर सकते हैं। हालाँकि, वर्तमान में अनुमत निर्माण कार्यों के पैमाने और संरचना के बारे में कोई विशिष्ट निर्देश नहीं हैं, साथ ही यह भी नहीं बताया गया है कि निर्माण परमिट की आवश्यकता है या नहीं। इससे स्थानीय लोगों के लिए योग्य दस्तावेजों का मूल्यांकन और अनुमोदन करना मुश्किल हो जाता है। श्री मैक आन तुआन ने कहा, "चू वार्ड जन समिति ने कृषि एवं पर्यावरण विभाग को एक दस्तावेज़ भेजकर समीक्षा, अध्ययन और विशिष्ट निर्देश जारी करने का अनुरोध किया है ताकि स्थानीय लोगों के पास कानूनी नियमों का पालन करने का आधार हो।"

बाधाओं को समय पर हटाना

चू वार्ड के अलावा, प्रांत के कई इलाकों में भी कृषि भूमि पर उत्पादन बढ़ाने के लिए निर्माण कार्यों को लागू करने में कठिनाइयों का सामना करना पड़ रहा है। किएन लाओ कम्यून में, श्री गुयेन आन्ह सैक के परिवार के पास वर्तमान में 8,000 वर्ग मीटर से अधिक कृषि भूमि है और वे लगभग 4,000 वर्ग मीटर का एक पशुधन फार्म बनाना चाहते हैं। विशेषज्ञ एजेंसी के अनुसार, इस पैमाने पर, यह परियोजना पशुधन कानून के अनुसार संकेंद्रित पशुधन खेती के रूप में वर्गीकृत है, जिसके लिए भूमि उपयोग योजना और पर्यावरण संरक्षण परियोजना की स्थापना आवश्यक है। वर्तमान में, अधिकारी लोगों को संबंधित नियमों को पूरी तरह से लागू करने के लिए मार्गदर्शन कर रहे हैं।

ल्यूक नगन कम्यून के पेशेवर कर्मचारी लोगों को सेब के पेड़ों की देखभाल करने में मार्गदर्शन करते हैं।

बहुउद्देशीय कृषि भूमि के उपयोग पर नए नियमों को जारी करना भूमि नीति सुधार में एक महत्वपूर्ण कदम माना जा रहा है, जो भूमि संसाधनों के अनुकूलन और लोगों की आर्थिक दक्षता में सुधार में योगदान देता है। नियमों का अनुपालन सुनिश्चित करने और भूमि उपयोग नीतियों का गलत उद्देश्यों के लिए लाभ उठाने से बचने के लिए, 29 नवंबर, 2024 को प्रांतीय जन समिति ने प्रांत में कृषि उत्पादन से सीधे जुड़े कार्यों के निर्माण पर विस्तृत नियम जारी किए। कृषि एवं पर्यावरण विभाग के प्रमुख के अनुसार, कृषि भूमि उपयोगकर्ताओं को भूमि कानून के अनुच्छेद 178 के खंड 3 और सरकार के आदेश संख्या 112/2024/ND-CP के अनुच्छेद 9 के खंड 1 के प्रावधानों के अनुसार निर्माण कार्य करने की अनुमति है।

विशेष रूप से, 50 हेक्टेयर या उससे अधिक की सघन चावल-उत्पादन भूमि के लिए, लोगों को गोदामों, प्रसंस्करण क्षेत्रों, उत्पाद प्रदर्शनियों जैसे कार्यों के निर्माण के लिए अधिकतम 0.1% क्षेत्र (1,000 वर्ग मीटर से अधिक नहीं) का उपयोग करने की अनुमति है... इस शर्त पर कि इससे सिंचाई कार्य, बांध और खेतों के भीतर यातायात प्रभावित न हो। अन्य प्रकार की भूमि जैसे बारहमासी फसल भूमि, जलीय कृषि भूमि, वार्षिक फसल भूमि और अन्य कृषि भूमि के लिए, लोग स्तर IV कार्य तभी कर सकते हैं जब भूमि का आकार 0.5-1 हेक्टेयर तक पहुँच जाए।

बाक निन्ह एक प्रमुख कृषि क्षेत्र है जहाँ भूमि का उपयोग बड़े पैमाने पर होता है। बहुउद्देशीय कृषि भूमि के उपयोग की प्रक्रिया में आने वाली बाधाओं को दूर करना कृषि आर्थिक विकास को बढ़ावा देने वाले महत्वपूर्ण कारकों में से एक है। हाल ही में कई फल उत्पादन और प्रसंस्करण क्षेत्रों का सर्वेक्षण करते हुए, प्रांतीय पार्टी स्थायी समिति के सदस्य, प्रांतीय जन समिति के उपाध्यक्ष और प्रांतीय राष्ट्रीय सभा प्रतिनिधिमंडल के प्रमुख कॉमरेड फाम वान थिन्ह ने पुष्टि की कि कृषि भूमि पर उत्पादन के लिए निर्माण कार्य और बहुउद्देशीय भूमि का दोहन एक वैध आवश्यकता है, जो आधुनिक व्यापार से जुड़े कृषि विकास की प्रवृत्ति को दर्शाता है। इसलिए, सक्षम एजेंसियों को मार्गदर्शक दस्तावेजों का सावधानीपूर्वक अध्ययन करने, कृषि भूमि के प्रभावी दोहन को सुनिश्चित करने और लोगों को व्यावहारिक लाभ पहुँचाने की आवश्यकता है।

लेख और तस्वीरें: त्रिन्ह लान

स्रोत: https://baobacninhtv.vn/su-dung-dat-nong-nghiep-da-muc-dich-huong-dan-con-the-khai-thac-hieu-qua-tiem-nang-dat-dai-postid426245.bbg