वियतनाम औद्योगिक पार्क समूह का लक्ष्य टिकाऊ औद्योगिक अचल संपत्ति बनाना है

वियतनाम इंडस्ट्रियल पार्क ग्रुप, जो लीज़ निवेशकों के लिए एक उच्च-गुणवत्ता वाला गोदाम और तैयार कारखाना है, पूरे वियतनाम में 300 हेक्टेयर से ज़्यादा ज़मीन का विकास और प्रबंधन कर रहा है। प्रबंध निदेशक, श्री हार्डी डाइक, उन कारकों का विश्लेषण करते हैं जिन्होंने वियतनाम इंडस्ट्रियल पार्क को अपनी स्थापना के 4 वर्षों के बाद महत्वपूर्ण उपलब्धियाँ हासिल करने में मदद की है।

वियतनाम इंडस्ट्रियल पार्क ग्रुप, जो लीज़ निवेशकों के लिए एक उच्च-गुणवत्ता वाला गोदाम और तैयार कारखाना है, पूरे वियतनाम में 300 हेक्टेयर से ज़्यादा ज़मीन का विकास और प्रबंधन कर रहा है। प्रबंध निदेशक, श्री हार्डी डाइक, उन कारकों का विश्लेषण करते हैं जिन्होंने वियतनाम इंडस्ट्रियल पार्क को अपनी स्थापना के 4 वर्षों के बाद महत्वपूर्ण उपलब्धियाँ हासिल करने में मदद की है।

श्री हार्डी डाइक, वियतनाम औद्योगिक पार्क समूह के सीईओ

क्या आप हमें वियतनाम औद्योगिक पार्क की स्थापना के बाद से प्राप्त उपलब्धियों के बारे में बता सकते हैं?

2021 से वर्तमान तक, वियतनाम औद्योगिक पार्क ने उत्तर और दक्षिण दोनों में रणनीतिक औद्योगिक पार्कों में 10 उच्च-गुणवत्ता वाले तैयार गोदाम और कारखाने परियोजनाओं को चालू किया है, जैसे कि डीईईपी सी (हाई फोंग), थुआन थान 3 बी (बैक निन्ह), हो नाइ (डोंग नाइ), फु एन थान ( लॉन्ग एन ) ..., जिसका कुल भूमि निधि क्षेत्र 300 हेक्टेयर से अधिक है।

हाल ही में, 25 अक्टूबर को, हमने आधिकारिक तौर पर उप-क्षेत्र डी, नॉन ट्रैच VI औद्योगिक पार्क ( डोंग नाई ) में चरण I - तैयार-निर्मित गोदाम परियोजना का निर्माण शुरू किया, जिसके 2025 की दूसरी तिमाही में पूरा होने की उम्मीद है। योजना के अनुसार, 2024 के अंत तक, हमारे द्वारा परिचालन में लाया गया किराये का फर्श क्षेत्र लगभग 40 हेक्टेयर तक पहुंच जाएगा और लक्ष्य 2025 में लगभग 70 हेक्टेयर तक बढ़ाना है।

देश भर के प्रमुख आर्थिक क्षेत्रों में नई परियोजनाओं के विकास को बढ़ावा देने और भूमि निधि का विस्तार करने के साथ-साथ, हम अंतर्राष्ट्रीय निवेशकों की ज़रूरतों को पूरा करने के लिए उच्च-गुणवत्ता वाले बुनियादी ढाँचे में निवेश और विकास पर भी विशेष ध्यान देते हैं। पिछले एक साल में, वियतनाम इंडस्ट्रियल पार्क्स ने समूह की भावी परियोजनाओं के लिए स्थिरता संबंधी मानकों और प्रमाणन प्राप्त करने के लक्ष्य के साथ, हरित भवन विकास के लिए अपनी दिशा-निर्देशों की घोषणा की है।

वर्तमान में, हम दो महत्वपूर्ण परियोजनाओं पर काम कर रहे हैं, जिनमें LEED सिल्वर मानक वाला DEEP C औद्योगिक पार्क (चरण II) और LEED गोल्ड मानक वाला Nhon Trach 6D औद्योगिक पार्क शामिल हैं। ये महत्वपूर्ण कदम हैं, जिनकी बदौलत हमें पिछले 3 वर्षों में औद्योगिक रियल एस्टेट के क्षेत्र में कई प्रतिष्ठित घरेलू और अंतर्राष्ट्रीय पुरस्कार प्राप्त हुए हैं। इससे उच्च-गुणवत्ता वाले उद्योगों से विविध ग्राहक आधार को आकर्षित करने, पर्यावरणीय प्रभाव को सीमित करने और एक हरित एवं टिकाऊ उद्योग को आकार देने में विशेष योगदान मिलता है।

महोदय, वियतनाम के औद्योगिक पार्कों को ये उपलब्धियां हासिल करने में मुख्य कारक क्या हैं?

वियतनाम औद्योगिक पार्क की वर्तमान व्यावसायिक गतिविधियों का मूल अंतर्राष्ट्रीय मानक निर्माण गुणवत्ता के साथ उत्पादों और सेवाओं का एक विविध सेट है, जो निवेशकों की बढ़ती जरूरतों को हमेशा तत्परता से पूरा करता है।

हम गोदामों, कार्यशालाओं, पूर्व-निर्मित मिश्रित गोदामों और मांग पर निर्मित कारखानों जैसी विभिन्न प्रकार की सुविधाएँ प्रदान करते हैं। इसके अलावा, जैसा कि बताया गया है, हमारे सभी उत्पाद वैश्विक औद्योगिक रुझानों के अनुरूप, हरित भवन अभिविन्यास के अनुसार निर्मित होते हैं।

साथ ही, वियतनाम औद्योगिक पार्क छोटे और मध्यम आकार के गोदामों और फ़ैक्टरी मॉडलों के माध्यम से वियतनामी बाज़ार में विकास के अवसरों की तलाश में छोटे और मध्यम आकार के उद्यम निवेशकों के सहयोग और समर्थन पर भी विशेष ध्यान देता है। विशेष रूप से, परियोजना चाहे जो भी हो, साझेदार उद्यम स्थान लाभ के कारण परिवहन मार्गों, भंडारण गोदामों और युवा, प्रतिभाशाली मानव संसाधनों तक आसानी से पहुँच सकते हैं।

मज़बूत बुनियादी ढाँचे, लचीली व्यावसायिक रणनीति के अलावा, ग्राहकों और सेवाओं पर ध्यान केंद्रित करना भी हमारा "दिशासूचक" है। वियतनाम औद्योगिक पार्क को वियतनाम में निवेश और संचालन प्रक्रिया के दौरान व्यवसायों का समर्थन करने वाले अग्रणी डेवलपर्स में से एक होने पर गर्व है। वर्तमान में हम बाज़ार, निवेश परिवेश, अधिमान्य नीतियों पर परामर्श सेवाएँ प्रदान करते हैं; निवेश पंजीकरण प्रक्रियाओं और व्यावसायिक स्थापना को बढ़ावा देने में सहायता प्रदान करते हैं; निवेशकों के प्रश्नों के उत्तर देते हैं और कर कानूनों, लेखांकन, मानव संसाधन आदि पर सलाह देते हैं, जिससे उन्हें वियतनामी बाज़ार में प्रवेश करते समय समय और लागत बचाने में मदद मिलती है, जिससे बाज़ार में उनका प्रतिस्पर्धात्मक लाभ बढ़ता है।

यहीं नहीं रुकते हुए, एक रणनीतिक साझेदार और समाधान प्रदाता के रूप में, वियतनाम औद्योगिक पार्क हमेशा अनुभवी, पेशेवर और समर्पित कर्मचारियों की एक टीम के आधार पर, वियतनामी बाजार में अपने साझेदार व्यवसायों की यात्रा के दौरान उनका साथ देने का प्रयास करता है।

विशेष रूप से, हमारी बिक्री टीम को प्रत्येक भाषा में विशेषज्ञता प्राप्त है ताकि चीनी, जापानी, कोरियाई और अंग्रेजी भाषी ग्राहकों जैसे प्रमुख ग्राहक समूहों की सेवा की जा सके, जिससे अंतर्राष्ट्रीय ग्राहकों के साथ प्रभावी संचार सुनिश्चित हो सके और अनुरोधों का समय पर जवाब दिया जा सके। एक समर्पित और व्यापक ग्राहक सेवा टीम के अलावा, समूह वित्त, बैंकिंग आदि क्षेत्रों में कई प्रतिष्ठित भागीदारों के साथ भी सहयोग करता है, जिससे निवेशकों को व्यावसायिक अवसरों को शीघ्रता से समझने में मदद मिलती है।

योजना के अनुसार, 2024 के अंत तक, वियतनाम औद्योगिक पार्क समूह का किराये का फर्श क्षेत्र लगभग 40 हेक्टेयर तक पहुंच जाएगा।

2024 की अंतिम तिमाही और अगले वर्ष के लिए वियतनाम औद्योगिक पार्क की व्यावसायिक योजना के लक्ष्य क्या हैं?

लंबी अवधि में, हम व्यवसायों के लिए पहली पसंद बनने पर केंद्रित हैं, और वियतनाम के वैश्विक विस्तार में एक स्थायी औद्योगिक केंद्र के रूप में महत्वपूर्ण भूमिका निभा रहे हैं। 2024 के अंतिम चरण और 2025 की शुरुआत में, हमारी योजना चिन्हित प्रमुख बाज़ारों में निवेश जारी रखने की है, साथ ही नए उत्पादों और सेवाओं के निर्माण हेतु अनुसंधान और विकास में सक्रिय रहते हुए, निवेशकों की ज़रूरतों को तुरंत पूरा करने की है।

इसके साथ ही, वियतनाम औद्योगिक पार्क के नेताओं ने वैश्विक भू-राजनीतिक उतार-चढ़ाव और घरेलू निवेश आकर्षण की स्थिति पर कड़ी नज़र रखने की आवश्यकता पर भी ज़ोर दिया, ताकि उचित प्रतिक्रिया रणनीतियाँ विकसित की जा सकें, बाज़ार में बदलावों के अनुकूल ढल सकें, निवेशकों को लाभ सुनिश्चित किया जा सके और व्यावसायिक संचालन को अनुकूलित किया जा सके। ये सभी प्रयास ग्राहकों, भागीदारों और व्यावसायिक वातावरण की गहरी समझ के आधार पर सेवाओं और उत्पादों की गुणवत्ता में निरंतर सुधार लाने की हमारी प्रतिबद्धता के साथ-साथ चलेंगे।

आपकी राय में 2025 में औद्योगिक रियल एस्टेट क्षेत्र का विकास रुझान क्या होगा?

हमारी राय में, 2025 में भी वियतनाम प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (FDI) के लिए एक आकर्षक गंतव्य बना रहेगा, जिससे औद्योगिक रियल एस्टेट बाज़ार के मज़बूत विकास के लिए एक महत्वपूर्ण आधार तैयार होगा। अपनी रणनीतिक स्थिति, प्रचुर श्रम संसाधनों और सरकार की सहायक नीतियों के कारण, अंतर्राष्ट्रीय निवेशक वियतनाम को इस क्षेत्र में एक सुरक्षित और संभावित गंतव्य के रूप में देख रहे हैं।

दूसरी ओर, बाज़ार विकास के एक नए चरण में प्रवेश कर रहा है, जहाँ व्यावसायिकता और आधुनिकता की माँग लगातार बढ़ रही है। यह रियल एस्टेट डेवलपर्स के लिए अवसर और चुनौतियाँ दोनों लेकर आता है। यहाँ अवसर यह है कि कानूनी गलियारा धीरे-धीरे स्पष्ट रूप से परिभाषित हो रहा है, जिससे एक अधिक अनुकूल व्यावसायिक वातावरण बन रहा है और वियतनाम में अधिक से अधिक निवेश क्षेत्रों, विशेष रूप से प्रसंस्करण उद्योग, प्रौद्योगिकी, इलेक्ट्रॉनिक्स, अर्धचालक आदि के क्षेत्रों में, के खुलने से कई व्यावसायिक अवसर खुल रहे हैं।

दूसरी ओर, बढ़ती प्रतिस्पर्धा के कारण चुनौती और भी बढ़ गई है, क्योंकि अधिक से अधिक व्यवसाय औद्योगिक रियल एस्टेट बाज़ार में प्रवेश कर रहे हैं। इससे डेवलपर्स पर निरंतर नवाचार करने, सेवाओं की गुणवत्ता में सुधार करने और अंतर्राष्ट्रीय मानकों को पूरा करने का दबाव बढ़ रहा है। इसके साथ ही, परामर्श सेवाओं और ग्राहक सहायता सेवाओं की गुणवत्ता में निरंतर सुधार लाने और वैश्विक बाज़ार में उतार-चढ़ाव के अनुकूल होने की चुनौती और दबाव भी बढ़ रहा है।

इस संबंध में, जैसे-जैसे दुनिया के भू-राजनीतिक परिवर्तन अधिक अप्रत्याशित होते जा रहे हैं, व्यवसायों को लगातार हो रहे परिवर्तनों के बारे में खुद को अपडेट करते रहना चाहिए। अपडेट करने के साथ-साथ व्यावसायिक संचालन में लचीलापन और उच्च अनुकूलनशीलता भी आवश्यक है, जिससे जोखिम सीमित होंगे और "कठिन समय" में अवसरों का लाभ उठाने के लिए एक आधार तैयार होगा।

महोदय, सतत विकास गतिविधियों में उच्च दक्षता प्राप्त करने के लिए सिस्टम में गोदामों और कारखानों को किराए पर लेने वाले ग्राहकों के साथ संबंधों और सहयोग को मजबूत करने के लिए वियतनाम औद्योगिक पार्क की क्या योजना है?

सतत विकास को बढ़ावा देने के साथ-साथ, सभी पक्षों को बहुआयामी लाभ पहुंचाने के लिए ग्राहकों और भागीदारों के साथ संबंधों और सहयोग को मजबूत करना हमारी सर्वोच्च प्राथमिकताओं में से एक है।

आने वाले समय में, वियतनाम औद्योगिक पार्क नियमित ग्राहक सम्मेलनों और संगोष्ठियों का आयोजन करने की योजना बना रहा है, जिससे सिस्टम में शामिल ग्राहकों के लिए जुड़ने, सतत विकास के लिए अनुभव और विचार साझा करने के अवसर पैदा होंगे। इसके अलावा, हम आपूर्ति श्रृंखला में संभावित ग्राहकों की सक्रिय रूप से तलाश और उन्हें आकर्षित करेंगे, जिसका उद्देश्य एक सहजीवी पारिस्थितिकी तंत्र का निर्माण करना है। ऐसे व्यवसायों पर ध्यान केंद्रित करना जो एक-दूसरे के पूरक और घनिष्ठ सहयोग कर सकें, एक मज़बूत पारिस्थितिकी तंत्र का निर्माण करेगा, जिससे संसाधनों का अनुकूलन करने और सतत विकास में एक-दूसरे का समर्थन करने में मदद मिलेगी।

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स्रोत: https://baodautu.vn/tap-doan-kcn-viet-nam-huong-toi-bat-dong-san-cong-nghiep-ben-vung-d232517.html