ओशन सिटी में कम ऊंचाई वाले किफायती अपार्टमेंट उच्च तरलता के साथ बाजार पर हावी हैं

चूंकि हनोई के भीतरी शहर में कम वृद्धि की कीमतें ऊंची बनी हुई हैं और प्रांतों में जमीन की कीमतें लगातार नए स्तर पर पहुंच रही हैं, निवेशक 15 अरब वीएनडी से कम कीमत के हैंडओवर के लिए तैयार कम वृद्धि वाले उत्पादों की तलाश में ओशन सिटी में आ गए हैं। यह अच्छी व्यावसायिक क्षमता वाली संपत्तियों का मालिक होने, एक स्थिर नकदी प्रवाह बनाने और बकाया मूल्य वृद्धि की संभावना के लिए एक बुद्धिमान निवेश निर्णय माना जाता है। डोंग नाई प्रांतीय पीपुल्स कमेटी ने 19 मार्च 2025 को निर्णय संख्या 26/2025/QD-UBND जारी किया है, जिसमें प्रांत में राष्ट्रीय लक्ष्य कार्यक्रम में कई उधार गतिविधियों को लागू करने के लिए शर्तों, सामग्री और अधिमान्य ऋण स्तरों को निर्धारित किया गया है। 21 मार्च की दोपहर को सरकारी मुख्यालय में प्रधान मंत्री फाम मिन्ह चिन्ह ने तातारस्तान गणराज्य, रूसी संघ के प्रमुख आरएन मिन्निखानोव को प्राप्त किया डोंग नाई प्रांतीय जन समिति ने 19 मार्च, 2025 को निर्णय संख्या 26/2025/QD-UBND जारी किया है, जिसमें प्रांत में राष्ट्रीय लक्ष्य कार्यक्रम के अंतर्गत कुछ ऋण गतिविधियों के कार्यान्वयन हेतु शर्तों, विषय-वस्तु और अधिमान्य ऋण स्तरों का निर्धारण किया गया है। कानून के प्रचार, प्रसार, शिक्षा और जमीनी स्तर पर मध्यस्थता के कार्य को क्रियान्वित करने हेतु कानूनी ज्ञान, अनुभव और कौशल को सुसज्जित और विकसित करने के लिए, जन ​​समिति और डुक को जिला (जिया लाई) के न्याय विभाग ने क्षेत्र के 5 समुदायों में जमीनी स्तर पर कानूनी प्रचारक और मध्यस्थ लगभग 230 प्रशिक्षुओं के लिए एक प्रशिक्षण सम्मेलन का आयोजन किया है। हाल ही में, हाई लांग जिले (क्वांग त्रि) को प्रधान मंत्री द्वारा 7 मार्च, 2025 के निर्णय संख्या 542/QD-TTg में 2024 में नए ग्रामीण मानकों (NTM) को पूरा करने के लिए मान्यता दी गई थी। यह पूरे राजनीतिक तंत्र के सर्वोच्च दृढ़ संकल्प, क्षेत्र के लोगों की एकजुटता और सहयोग का परिणाम है, जिसमें धार्मिक गणमान्य व्यक्ति और अनुयायी शामिल हैं, जो 13 वर्षों से कार्यक्रम के लगातार कार्यान्वयन में हैं। 21 मार्च को, जिया लाई के इया पेच, इया ग्रे जिले के सीमावर्ती कम्यून में जिया राय लोग वन पूजा समारोह का आयोजन करने के लिए हाथ मिलाते हैं, ताकि ग्रामीणों की रक्षा करने और वन चंदवा के तहत कई उत्पाद प्रदान करने के लिए वन देवता को धन्यवाद दिया जा सके। वहाँ से, एक साथ, जंगलों की हरियाली के लिए संरक्षण करें। जातीय और विकास समाचार पत्र की सामान्य खबर। 21 मार्च की सुबह की खबर में निम्नलिखित उल्लेखनीय जानकारी है: जातीय अल्पसंख्यक और पहाड़ी क्षेत्रों की अन्य ताज़ा खबरों के साथ, "खाऊ वै की वापसी" थीम के साथ, 2025 में खाऊ वै समृद्ध बाज़ार उत्सव (मेओ वैक ज़िला, हा गियांग ) 22 से 24 अप्रैल (चंद्र कैलेंडर के अनुसार 25 से 27 मार्च) तक, तीन दिनों तक चलेगा। इस वर्ष, यह उत्सव प्रांतीय स्तर पर आयोजित किया जा रहा है, जिससे आगंतुकों को कई रोचक अनुभव मिलने का वादा किया गया है। वियतनाम रेलवे कॉर्पोरेशन के नेताओं ने हाल ही में बिन्ह डुओंग प्रांत के नेताओं के साथ एक कार्य सत्र आयोजित किया, जिसमें बिन्ह डुओंग प्रांत के दी एन शहर में एन बिन्ह टर्मिनल स्टेशन की योजना के विस्तार और कार्यान्वयन पर चर्चा की गई, ताकि इसे एक क्षेत्रीय और अंतर्राष्ट्रीय परिवहन केंद्र बनाया जा सके। 6 दिनों (6 से 12 मई, 2024 तक) के दौरान, तान चाऊ जलमार्ग यातायात पुलिस स्टेशन (एन गियांग) के पूर्व प्रमुख ने 2 अधिकारियों को अपने पदों और शक्तियों का लाभ उठाकर वाहन मालिकों से स्टेशन से गुजरते समय नियमों का उल्लंघन नज़रअंदाज़ करने के लिए 448 मिलियन VND से अधिक की रिश्वत लेने का निर्देश दिया। बिन्ह डुओंग प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने शहरी रेलवे लाइन नंबर 1 परियोजना की पूर्व-व्यवहार्यता अध्ययन रिपोर्ट को मंजूरी दे दी है, जो मेट्रो लाइन नंबर 1 हो ची मिन्ह सिटी बेन थान - सुओई तिएन को सुओई तिएन स्टेशन से जोड़ेगी, 4 शहरों से गुजरेगी और थू दाऊ मोट शहर में समाप्त होगी। यह मार्ग 32.5 किमी लंबा है। कांग मुओंग लकड़ी का जहाज निर्माण गांव 600 से अधिक वर्षों से अस्तित्व में है, और एक बार फोंग हाई वार्ड, क्वांग येन शहर (क्वांग निन्ह) के लोगों का गौरव था, इसकी दूर-दूर तक की प्रतिष्ठा के कारण, कुशल हाथों और उनके पूर्वजों के जहाज निर्माण के अनुभव से पैदा हुई नावों के साथ, ताकि नावें वर्तमान और हवा के खिलाफ जा सकें, मछुआरों को समुद्र तक पहुंचने में मदद करें। हालांकि, आधुनिक प्रवृत्ति का पालन करते हुए, जहाज निर्माण गांव धीरे-धीरे लुप्त हो रहा है

बेहद सस्ता निवेश, तत्काल लाभ

"अपतटीय मछली पकड़ने" की अवधि के बाद, श्री गुयेन हू हंग (40 वर्षीय) निवेश के अवसरों की तलाश में हनोई लौट आए। कई वर्षों के अनुभव के साथ, इस बार उन्होंने एक ऐसी उत्पाद लाइन में निवेश करने का निर्णय लिया जो हस्तांतरण के लिए तैयार है, जिसकी नीतियां अच्छी हैं, जो अच्छी तरह से निवेशित बुनियादी ढांचे और उच्च श्रेणी की सुविधाओं वाले क्षेत्र में स्थित है, क्योंकि यह एक ऐसी अचल संपत्ति है जिसका तुरंत दोहन किया जा सकता है, और जिसकी कीमत में वृद्धि की प्रबल संभावनाएं हैं।

ओशन सिटी के आन्ह डुओंग उपविभाग में 15 बिलियन वीएनडी से कम कीमत के कम-वृद्धि वाले उत्पाद निवेशकों को आकर्षित कर रहे हैं

हालांकि, सैविल्स के सर्वेक्षण से पता चलता है कि हनोई के केंद्र में, कम ऊँचाई वाली संपत्तियाँ वर्तमान में उच्च स्तर पर हैं। 2024 की चौथी तिमाही तक, विला की औसत प्राथमिक कीमत 327 मिलियन VND/m2 भूमि तक पहुँच गई, टाउनहाउस की प्राथमिक कीमत 279 मिलियन VND/m2 भूमि थी, और वाणिज्यिक टाउनहाउस की प्राथमिक कीमत 316 मिलियन VND/m2 भूमि थी। इसलिए, श्री हंग ने ओशन सिटी में निवेश करने का फैसला किया - जहाँ उच्च-गुणवत्ता वाली कम ऊँचाई वाली वस्तुओं की एक श्रृंखला उपलब्ध है, जिसकी कीमत आज बाजार में सबसे अच्छी है, लगभग 15 बिलियन VND/इकाई।

दरअसल, निवेशक की आकर्षक नीति की बदौलत, केवल 4.5 बिलियन VND की शुरुआती पूंजी के साथ, निवेशक ओशन सिटी में एक कम-वृद्धि वाले उत्पाद के मालिक बन सकते हैं। यह उचित निवेश दर तब और भी आसान हो जाती है जब इसके साथ कई "बड़े" प्रोत्साहन भी मिलते हैं, जैसे कि 30 महीनों के भीतर 0% ब्याज सहायता, 14.5% तक जल्दी भुगतान प्रोत्साहन और 11% नकद प्रवाह/वर्ष, 3% गृहप्रवेश उपहार प्रोत्साहन पैकेज, विनक्लब सदस्यों के लिए 1% - 1.7% प्रोत्साहन...

"ग्राहकों को "तुरंत मुनाफ़ा कमाने" में मदद करने वाली कई मज़बूत प्रोत्साहन नीतियों और क्षेत्र की तुलना में काफ़ी कम कीमत के साथ, ओशन सिटी में 15 अरब डॉलर से कम कीमत वाले कम-ऊँचे घर ऐसे दुर्लभ उत्पाद हैं जिन्हें कोई भी निवेशक छोड़ना नहीं चाहेगा। अगर आप धीमे हैं, तो आप अवसर गँवा देंगे ," श्री हंग ने टिप्पणी की।

दीर्घकालिक तेजी का दृष्टिकोण

"तत्काल" लाभों के अलावा, ओशन सिटी में 15 अरब वीएनडी से कम कीमत वाले कम-वृद्धि वाले उत्पादों में निवेश करने से समय के साथ कीमतों में वृद्धि के कारण बड़ा संचित लाभ भी मिलता है। वास्तव में, हाल के वर्षों में, विन्होम्स शहरी क्षेत्रों में कम-वृद्धि वाले उत्पादों की कीमतों में प्रभावशाली वृद्धि हुई है, प्रति वर्ष औसतन 10% से अधिक की वृद्धि हुई है और यह दर कई वर्षों से लगातार बनी हुई है।

ओशन सिटी में 15 बिलियन से कम कीमत वाले कम मूल्य वाले उत्पादों में दीर्घावधि में उत्कृष्ट मूल्य वृद्धि गति बनाए रखने के कई फायदे हैं।

दूसरी ओर, अपनी रणनीतिक स्थिति, सुनियोजित योजना और उच्च-स्तरीय सुविधाओं के साथ, ओशन सिटी बाज़ार के नए विकास चक्र में कदम रखने के लिए सभी परिस्थितियों के लिए तैयार है। इस परियोजना में पूर्व में सबसे आधुनिक और समकालिक यातायात अवसंरचना प्रणाली है, जिसमें राष्ट्रीय राजमार्ग 5ए, हनोई- हाई फोंग एक्सप्रेसवे जैसे मौजूदा कार्य शामिल हैं...

इसके अलावा, कई नई बुनियादी ढाँचा परियोजनाएँ क्रियान्वित की जा रही हैं। उल्लेखनीय है कि रिंग रोड 3.5 (प्रांतीय सड़क 378 से ओशन सिटी के मध्य से राष्ट्रीय राजमार्ग 5 तक का खंड) का निर्माण अगले मई में शुरू होगा। इसके साथ ही, राजधानी क्षेत्र की रिंग रोड 4 का निर्माण कार्य भी योजना से तेज़ गति से चल रहा है और इसके 2027 में पूरा होने की उम्मीद है। चालू होने पर, यह प्रमुख परियोजना ओशन सिटी से हनोई के केंद्र के साथ-साथ उत्तरी क्षेत्र के प्रांतों और शहरों तक यात्रा के समय को कम कर देगी।

इसके अलावा, पूर्वी क्षेत्र में अन्य बुनियादी ढांचा परियोजनाएं भी हैं, जैसे कि नगोक होई ब्रिज और ट्रान हंग दाओ ब्रिज, जिनका निर्माण 2025 में शुरू होने की उम्मीद है, और हंग डोंग एवेन्यू (विनहोम्स ओशन पार्क 3) से राष्ट्रीय राजमार्ग 5ए और राष्ट्रीय राजमार्ग 5बी तक का मार्ग, जो इस वर्ष यातायात के लिए खुलने की उम्मीद है।

बुनियादी ढाँचे में आई तेज़ी ने ओशन सिटी को उत्तरी आर्थिक केंद्रों का संपर्क बिंदु बनने में मदद की है। यह ओशन सिटी में 15 अरब वीएनडी से कम कीमत वाले कम-वृद्धि वाले उत्पादों के मूल्य को बढ़ाने का एक "प्रबल आधार" भी है।

व्यावसायिक दृष्टिकोण से, ओशन सिटी में 15 अरब वीएनडी से कम कीमत वाले कम-वृद्धि वाले उत्पादों ने भी उत्कृष्ट प्रभावशीलता दिखाई है। वर्तमान में, पूरे ओशन सिटी ने 80,000 लोगों को बसने के लिए आकर्षित किया है, और अगले कुछ वर्षों में यह संख्या बढ़कर 2,00,000 हो जाने की उम्मीद है। इसके साथ ही, 2024 में 1.2 करोड़ से ज़्यादा पर्यटक इस "गंतव्य शहर" में मनोरंजक गतिविधियों में भाग लेने और असीमित उत्सव के माहौल का आनंद लेने आए हैं। आगंतुकों के इस प्रचुर स्रोत ने अनगिनत व्यावसायिक अवसर खोले हैं, जिससे मालिकों को किराये और व्यापार का आसानी से प्रभावी ढंग से दोहन करने, स्थिर नकदी प्रवाह और उच्च लाभ प्राप्त करने में मदद मिली है। साथ ही, इससे उत्पादों की तरलता भी बढ़ती है, जिससे निवेशकों को एकल और दोहरे लाभ प्राप्त करने में मदद मिलती है।

उल्लेखनीय है कि इस परियोजना में रुचि रखने वाले निवेशकों की संख्या दिन-प्रतिदिन बढ़ रही है। मार्च 2025 की पहली छमाही तक, ओशन सिटी में लगभग 500 कम ऊँचाई वाली संपत्तियों को मालिक मिल चुके होंगे। एक नई लहर के निर्माण के साथ, ओशन सिटी में 15 अरब वियतनामी डोंग से कम कीमत वाली कम ऊँचाई वाली अचल संपत्तियाँ जल्दी ही बिक जाएँगी। उस समय, धीमे निवेशक मूल कीमत पर खरीदारी करने और बुनियादी ढाँचे के विकास के मील के पत्थर के करीब आने पर अधिकतम लाभ प्राप्त करने का अवसर चूक जाएँगे।

"विनवंडर्स एंटरटेनमेंट वर्ल्ड" हनोई के पूर्व में लॉन्च होने वाला है

स्रोत: https://baodantoc.vn/thap-tang-gia-mem-tai-ocean-city-chiem-song-voi-kha-nang-thanh-khoan-cao-1742548347986.htm