'जमे हुए' रियल एस्टेट बाजार ने श्रृंखलाबद्ध प्रतिक्रिया उत्पन्न की

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सामान्य सांख्यिकी कार्यालय की एक रिपोर्ट से पता चलता है कि इस वर्ष के पहले पांच महीनों में लगभग 554 रियल एस्टेट व्यवसायों ने "दिवालियापन" घोषित किया, जो पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 30.4% की वृद्धि है।

रियल एस्टेट बाजार एक लहर प्रभाव पैदा कर रहा है। — "स्थिर" रियल एस्टेट बाज़ार एक श्रृंखलाबद्ध प्रतिक्रिया उत्पन्न करता है। (फोटो: वीके)

इस मुद्दे के संबंध में, वियतनाम रियल एस्टेट ब्रोकर्स एसोसिएशन के अध्यक्ष श्री गुयेन वान दिन्ह ने कहा कि 2022 में, 1,200 से अधिक रियल एस्टेट व्यवसायों को बंद करना पड़ा और संचालन बंद करना पड़ा, लगभग 10,000 दलालों को अपनी नौकरी छोड़नी पड़ी या जीविका चलाने के लिए अन्य नौकरियों में जाना पड़ा।

हालाँकि, हाल ही में नौकरी छोड़ने वाले ज़्यादातर ब्रोकर नए कर्मचारी हैं जो लंबे समय से इस पेशे में नहीं थे। ब्रोकरेज कंपनियों को बंद करना पड़ता है क्योंकि वे बाज़ार की घटनाओं और रुझानों को समझ और भविष्यवाणी नहीं कर पातीं, और उनके पास पर्याप्त वित्तीय क्षमता और व्यावसायिक योजनाएँ नहीं होतीं।

वियतनाम अंतर्राष्ट्रीय मध्यस्थता केंद्र (वीआईएसी) के अध्यक्ष, हनोई शहर के राष्ट्रीय असेंबली प्रतिनिधि श्री वु टीएन लोक ने कहा कि हाल के दिनों में वियतनाम की निराशाजनक अर्थव्यवस्था का एक कारण यह है कि हमारे देश में रियल एस्टेट बाजार और कॉर्पोरेट बॉन्ड बाजार स्थिर हो गए हैं, जिससे एक श्रृंखला प्रतिक्रिया हुई है, जिससे कर्ज में वृद्धि हुई है, उत्पादन स्थिर हो गया है और लोगों की आय कम हो गई है।

श्री लोक के अनुसार, हाल ही में सरकार और प्रधानमंत्री ने सार्वजनिक निवेश को बढ़ावा दिया है और कई प्रमुख परियोजनाओं को पुनर्जीवित किया है जो दशकों से बंद और निष्क्रिय पड़ी थीं। हालाँकि, श्री लोक का मानना है कि आने वाले समय में विशेष रूप से रियल एस्टेट बाजार और वियतनामी अर्थव्यवस्था को गति देने के लिए, सरकार को और मज़बूत समाधान खोजने होंगे।

विशेष रूप से, सभी स्तरों और क्षेत्रों की जिम्मेदारी के मुद्दे को एक कठोर अनुशासन के रूप में स्पष्ट रूप से परिभाषित किया जाना चाहिए, ताकि सार्वजनिक निवेश संवितरण को और अधिक बढ़ावा दिया जा सके, जिससे समग्र मांग में वृद्धि हो और अर्थव्यवस्था में स्पिलओवर प्रभाव पैदा हो।

कानूनी और प्रशासनिक समस्याओं को और अधिक तेजी से हल करने की आवश्यकता है ताकि रियल एस्टेट परियोजनाएं और अन्य उत्पादन और व्यवसाय परियोजनाएं क्रियान्वित की जा सकें, जिससे श्रमिकों के लिए रोजगार सृजित हो सकें, राजस्व उत्पन्न हो सके और व्यवसायों की ऋण चुकाने की क्षमता बढ़ सके।

श्री लोक ने कहा, "70% बुनियादी निर्माण निवेश परियोजनाओं को कानूनी कठिनाइयों का सामना करना पड़ रहा है। यह गंभीर गतिरोध की चेतावनी है।"

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