रियल एस्टेट बाजार अभी भी नकारात्मक रूप से बढ़ रहा है, लेकिन इसमें सुधार हुआ है।

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निर्माण विभाग की रिपोर्ट के अनुसार, रियल एस्टेट व्यवसाय अभी भी कई कठिनाइयों का सामना कर रहा है, लेकिन धीरे-धीरे उबर रहा है, और अगली तिमाही में वृद्धि पिछली तिमाही की तुलना में कम नकारात्मक रही है। विशेष रूप से, 2023 के पूरे वर्ष में पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में नकारात्मक वृद्धि (-6.38%) दर्ज की गई, लेकिन 2023 के पहले 9 महीनों के आंकड़ों में नकारात्मक वृद्धि (-8.71%) दर्ज की गई; 2023 के पहले 6 महीनों में नकारात्मक वृद्धि (-11.58%) दर्ज की गई।

निर्माण विभाग की रिपोर्ट में कहा गया है, "रियल एस्टेट बाज़ार अभी भी कई कठिनाइयों का सामना कर रहा है, लेकिन धीरे-धीरे इसमें सुधार हुआ है। अगली तिमाही में विकास दर पिछली तिमाही की तुलना में कम नकारात्मक रही है। हो ची मिन्ह सिटी द्वारा सार्वजनिक निवेश पूँजी वितरित करने के प्रयासों के साथ, निर्माण उद्योग में भी सुधार हुआ है। 2023 में, निर्माण उद्योग इसी अवधि की तुलना में 4.48% की दर से बढ़ेगा।"

2023 में, हो ची मिन्ह सिटी रियल एस्टेट बाज़ार 19 व्यावसायिक आवास परियोजनाओं का स्वागत करेगा, जिन्हें भविष्य के आवास उत्पादों की बिक्री और पट्टे-खरीद के लिए पात्र घोषित किया गया है। विशेष रूप से, 17,753 इकाइयाँ बाज़ार में उतारी जाएँगी, जिनमें 16,500 अपार्टमेंट और 1,253 कम ऊँचाई वाले घर शामिल हैं।

हो ची मिन्ह सिटी का रियल एस्टेट बाज़ार अभी भी नकारात्मक है, लेकिन इसमें उल्लेखनीय सुधार हुआ है, चित्र 1 — हो ची मिन्ह सिटी के रियल एस्टेट बाजार में उल्लेखनीय सुधार हुआ है।

इनमें से, उच्च-स्तरीय खंड में 11,334 इकाइयाँ और मध्यम-श्रेणी खंड में 5,051 इकाइयाँ हैं, जबकि किफायती खंड में कोई आवास उपलब्ध नहीं है। इस प्रकार, 2023 में बाजार में लाए गए आवासों की आपूर्ति पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 20.6% अधिक है। निर्माण मंत्रालय के अनुरोध के अनुसार, इन्वेंट्री उत्पादों की गणना उस तिथि से एक वर्ष बाद की अवधि से की जाती है जब अचल संपत्ति व्यवसाय में आने के योग्य होती है, लेकिन बेची नहीं गई है या बेची नहीं गई है। इस प्रकार, हो ची मिन्ह सिटी में पुरानी आपूर्ति पूरी तरह से बिक चुकी है, कोई इन्वेंट्री नहीं है।

रियल एस्टेट व्यवसायों के संदर्भ में, 2023 में 1,541 इकाइयाँ स्थापित की गईं, जो इसी अवधि की तुलना में 38.7% कम है, और पंजीकृत पूंजी 44.9% घटकर 62,142.1 बिलियन वियतनामी डोंग हो गई। पिछले वर्ष शहर के सकल घरेलू उत्पाद (GRDP) में रियल एस्टेट व्यवसायों का योगदान 3.6% (2022 में 3.7%, 2021 में 3.6%) रहा।

इसी तरह, 2023 की चौथी तिमाही में रियल एस्टेट व्यवसाय का राजस्व भी ठीक हो गया, जो पिछले वर्ष के पूरे वर्ष के लिए VND 230,100 बिलियन से अधिक तक पहुंच गया, जो 2022 की तुलना में केवल 2.1% कम है (पहले 6 महीनों में 8.3% और पहले 4 महीनों में 14.6% कम)।

रियल एस्टेट व्यवसाय क्षेत्र में विदेशी निवेश के संदर्भ में, 2023 में इसने 873 मिलियन अमेरिकी डॉलर की विदेशी निवेश पूंजी आकर्षित की (उद्योगों और क्षेत्रों में तीसरा स्थान)। इसमें से, नव पंजीकृत पूंजी 230 मिलियन अमेरिकी डॉलर से अधिक थी; समायोजित पंजीकृत पूंजी 104 मिलियन अमेरिकी डॉलर थी; पूंजी योगदान और शेयर खरीद 538 मिलियन अमेरिकी डॉलर थी।

निर्माण विभाग का यह भी मानना है कि रियल एस्टेट व्यवसायिक गतिविधियां अभी भी विदेशी निवेश पूंजी के लिए महत्वपूर्ण आकर्षण हैं और निवेश संरचना में बड़े बदलाव हुए हैं, नई परियोजनाओं के लिए निवेश पूंजी या चालू परियोजनाओं के लिए पूंजी समायोजन, पूंजी योगदान और शेयर खरीद गतिविधियों की तुलना में कम अनुपात में हैं।

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