वर्ष के अंत में बाजार में, सौंपे जाने वाले प्रोजेक्टों की संख्या में वृद्धि हो रही है

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थुआन एन शहर में लिगेसी प्राइम परियोजना ग्राहकों को सौंपने की तैयारी कर रही है।

जीवंत बाज़ार, अच्छी तरलता के साथ किफायती अपार्टमेंट

हर साल के अंत में, वियतनामी रियल एस्टेट बाज़ार अक्सर ज़्यादा चहल-पहल वाला हो जाता है क्योंकि कई लोगों को साल भर की कड़ी मेहनत के बाद इनाम के तौर पर घर खरीदने की आदत होती है। साल का अंत वह समय भी होता है जब कई कर्मचारी और व्यवसाय अपने व्यावसायिक मुनाफ़े या उद्यम से मिलने वाले बोनस से एक निश्चित राशि जमा करते हैं। और यही वह समय भी होता है जब निवेशक ग्राहकों को अपनी परियोजनाओं की ओर आकर्षित करने के लिए आकर्षक प्रोत्साहन कार्यक्रमों के साथ सबसे रोमांचक उत्पाद लॉन्च करते हैं।

बाज़ार के रिकॉर्ड बताते हैं कि तीसरी तिमाही के अंत और चौथी तिमाही की शुरुआत में, बाज़ार में उपलब्ध कई अपार्टमेंट परियोजनाओं में काफ़ी अच्छी माँग देखी गई है। हो ची मिन्ह सिटी में, नाम लॉन्ग, मास्टराइज़ होम्स, फू माई हंग, खांग दीएन जैसे निवेशक काफ़ी ग्राहकों की रुचि के साथ बिक्री के लिए तैयार हैं।

खास तौर पर, बिन्ह डुओंग, डोंग नाई, लॉन्ग एन जैसे उपनगरीय इलाकों में, साल की शुरुआत की तुलना में स्थिति ज़्यादा सकारात्मक रूप से बदली है। इन बाज़ारों में उत्पाद खंड ज़मीन, टाउनहाउस/विला से लेकर अपार्टमेंट तक, काफ़ी विविध हैं। सबसे सक्रिय निवेशक किम ओन्ह ग्रुप, फु डोंग, थांग लॉन्ग रियल एस्टेट हैं...

हालांकि, शोध के अनुसार, इस समय रियल एस्टेट खरीदने वाले ज़्यादातर ग्राहकों की वास्तविक आवास ज़रूरतें होती हैं। बहुत कम ग्राहक निवेशक होते हैं, जिसके कई कारण होते हैं, जैसे बैंक लोन आसानी से न मिलना, पहले खरीदे गए सामान की मात्रा अभी तक न बिक पाना... यही एक मुख्य कारण है कि किफायती अपार्टमेंट सेगमेंट में लग्ज़री अपार्टमेंट, ज़मीन या टाउनहाउस की तुलना में बेहतर तरलता दर्ज की गई है।

किफायती अपार्टमेंट सेगमेंट ग्राहकों के लिए रुचिकर है, इसमें अच्छी तरलता दर्ज की जा रही है

किम ओन्ह ग्रुप के बिजनेस डिवीजन के निदेशक श्री टो दुय चिन्ह के अनुसार, इस समय घर खरीदारों की आम बात यह है कि वे ऐसी परियोजनाएं ढूंढना चाहते हैं, जिन्होंने कानूनी प्रक्रियाएं पूरी कर ली हों, जो मकान सौंपने के लिए तैयार हों, जिनकी कीमतें किफायती हों, तथा जिनके पास निवेशकों की ओर से आकर्षक समर्थन नीतियां हों।

"एक घर एक बहुत ही मूल्यवान संपत्ति है। कई लोग अपनी पूरी ज़िंदगी जमा करते हैं, फिर भी उसे खरीदने के लिए उन्हें उधार लेना पड़ता है, इसलिए वे "पैसे और स्वास्थ्य दोनों खोने" की स्थिति से बचने के लिए पूरी तरह से सुरक्षित प्रोजेक्ट ढूंढना चाहते हैं। दरअसल, अतीत में, कई लोगों ने ऐसी परियोजनाओं में घर खरीदे जिनके पास पर्याप्त कानूनी दस्तावेज़ नहीं थे, उन्हें कई नुकसान हुए क्योंकि निवेशक घर देने में धीमा था या हैंडओवर के बाद पिंक बुक जारी नहीं कर सका," उन्होंने कहा।

AEON मॉल के बगल में मात्र 900 करोड़ से अपार्टमेंट खरीदने का मौका

विशेषज्ञों के अनुसार, जिन परियोजनाओं का निर्माण कार्य चल रहा है या पूरा होने वाला है, उनमें घर खरीदने वालों को निवेशकों से अभूतपूर्व प्रोत्साहन मिल रहा है। चूँकि इनमें से अधिकांश परियोजनाएँ अंतिम चरण में पहुँच चुकी हैं, इसलिए निवेशक परियोजनाओं को जल्द पूरा करने और अगले वर्ष नई परियोजनाओं के क्रियान्वयन पर ध्यान केंद्रित करने के लिए बिक्री अभियान तेज़ कर रहे हैं।

कुछ निवेशक ग्राहकों को अनुबंध पूरा करने के लिए प्रोत्साहित करने हेतु सोना देने, बिक्री मूल्य पर 5-10% की सीधी छूट देने या अरबों VND मूल्य के लकी ड्रॉ कार्यक्रम आयोजित करने को भी तैयार हैं। उदाहरण के लिए, लिगेसी प्राइम परियोजना में, निवेशक लगभग 100 अपार्टमेंट के साथ अंतिम उत्पाद टोकरी लॉन्च कर रहा है, जिनकी कीमत केवल 900 मिलियन VND/अपार्टमेंट है, जिसमें कई प्रोत्साहन शामिल हैं, जैसे कि ग्राहकों को बिक्री अनुबंध पर हस्ताक्षर करने के लिए केवल 99 मिलियन VND अग्रिम भुगतान करना होगा, बाकी राशि केवल लगभग 3.5 मिलियन VND की मासिक किश्तों में चुकाई जाएगी।

इसके अलावा, ग्राहकों को निवेशक से 36 महीनों के लिए मूलधन पर छूट अवधि और ब्याज सहायता भी मिलेगी, और 36 महीनों के लिए 216 मिलियन VND तक के अपार्टमेंट किराए पर देने की नीति का लाभ मिलेगा (जिन ग्राहकों को रहने के लिए घर मिलेगा, उन्हें अभी भी प्रतिबद्ध राशि का 50% मिलेगा)। इसके अलावा, ग्राहकों को 60 मिलियन VND तक का एक उच्च-स्तरीय फ़र्नीचर पैकेज भी मिलेगा और वे एक प्रचार कार्यक्रम में भाग लेंगे जहाँ उन्हें अरबों VND मूल्य के घर, कार... जीतने का अवसर मिलेगा।

लिगेसी प्राइम , बिन्ह डुओंग में सबसे अधिक रुचि रखने वाले ग्राहकों को आकर्षित करने वाली परियोजनाओं में से एक है।

शोध के अनुसार, लिगेसी प्राइम आज बिन्ह डुओंग बाज़ार में सबसे आकर्षक मूल्य और ग्राहक प्रोत्साहन कार्यक्रम वाली परियोजना है। हालाँकि, इस परियोजना में कई बेहतरीन लाभ भी शामिल हैं, जैसे 30 से ज़्यादा आंतरिक सुविधाओं के साथ व्यवस्थित योजना, होआ बिन्ह समूह द्वारा गारंटीकृत निर्माण गुणवत्ता, और सविस्ता प्रबंधन एवं संचालन इकाई है। विशेष रूप से, यह परियोजना टेट से ठीक पहले घरों के हस्तांतरण की तैयारी के अंतिम चरण पूरे कर रही है।

बाहर, केवल 5-10 मिनट के भीतर, लिगेसी प्राइम के निवासी आसानी से कई सुविधाओं तक पहुंच सकते हैं जैसे कि एईओएन मॉल, एशिया कोलंबिया इंटरनेशनल हॉस्पिटल, किंडरगार्टन से लेकर विश्वविद्यालय तक के स्कूल, पारंपरिक बाजार, गोल्फ कोर्स... विशेष रूप से, यह परियोजना ऐसे क्षेत्र में स्थित है जहां बड़ी बुनियादी ढांचा परियोजनाओं की एक श्रृंखला कार्यान्वित की जा रही है जैसे कि रिंग रोड 3, हो ची मिन्ह सिटी - थुआन एन - थू दाऊ मोट - चोन थान एक्सप्रेसवे, राष्ट्रीय राजमार्ग 13 का विस्तार, डीटी 743, डीटी 746... जिसमें विकास की अपार संभावनाएं हैं।

उपरोक्त सभी कारकों के कारण, रियल एस्टेट व्यवसाय समुदाय लेगेसी प्राइम को न केवल बसने के लिए उपयुक्त मानता है, बल्कि उन लोगों के लिए भी बेहद आकर्षक मानता है जिनके पास किराए पर लेने, सर्फिंग करने और फिर से बेचने के लिए कीमत बढ़ने का इंतज़ार करने के लिए खाली पैसे हैं। चूँकि थुआन अन शहर में कई बड़े औद्योगिक पार्क संचालित हैं, इसलिए विशेषज्ञों और श्रमिकों की आवास की माँग बहुत अधिक है। जब उपरोक्त बुनियादी ढाँचा परियोजनाएँ चालू हो जाएँगी, तो अपार्टमेंट के मूल्य के साथ-साथ किराये के मूल्य में भी और वृद्धि होगी।

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