रियल एस्टेट व्यवसायों की 2025 में तेजी लाने की महत्वाकांक्षा

2024 के अंत में, दक्षिणी रियल एस्टेट व्यवसायों ने कहा कि उन्होंने 2025 में व्यापार में तेजी लाने की योजना के साथ विकास की गति प्राप्त करने के लिए कदम पूरे कर लिए हैं।

2025 में, नोवालैंड निलंबित परियोजनाओं को पुनर्जीवित करने की योजना बना रहा है।

नई परियोजना का विकास

16 साल पहले अपनी स्थापना के बाद से, किम ओआन्ह ग्रुप दक्षिणी प्रांतों में भूमि परियोजनाओं के विकास में विशेषज्ञता रखने वाले व्यवसाय के रूप में जाना जाता रहा है। 17 साल की उम्र में प्रवेश करते हुए, किम ओआन्ह ग्रुप की एक बिल्कुल नई योजना है। किम ओआन्ह ग्रुप के निदेशक मंडल की अध्यक्ष सुश्री डांग थी किम ओआन्ह ने बताया कि 2025 से, ज़मीन का किम ओआन्ह नहीं, बल्कि सामाजिक आवास परियोजनाओं, विला और उच्च-स्तरीय टाउनहाउस का किम ओआन्ह होगा।

विशेष रूप से, मार्च 2025 में, किम ओआन्ह समूह बिन्ह डुओंग न्यू सिटी में K.Home न्यू सिटी नामक एक परियोजना का आधिकारिक शुभारंभ करेगा। इस परियोजना का क्षेत्रफल 27 हेक्टेयर है और इसकी निवेश पूंजी 2,758 बिलियन VND है। इसमें टाउनहाउस, अंतर्राष्ट्रीय स्कूल, पार्क सुविधाओं आदि के अलावा, सामाजिक आवास मॉडल में लगभग 1,700 अपार्टमेंट विकसित किए जाएँगे। इस परियोजना ने अब कानूनी प्रक्रियाएँ पूरी कर ली हैं। ज्ञातव्य है कि यह पहली परियोजना है जिसके विकास के लिए किम ओआन्ह ने अपने सहयोगी, सुरबाना जुरोंग समूह (सिंगापुर) के साथ हाथ मिलाया है। सामाजिक अपार्टमेंट की बिक्री मूल्य 700 मिलियन VND/यूनिट से शुरू होगी।

सुश्री किम ओआन्ह ने कहा, "हमारे लिए, यह परियोजना भूमि परियोजनाओं के विकास के मॉडल को समाप्त करने, एक सतत विकास मॉडल की ओर बढ़ने के लिए एक मील का पत्थर है और साथ ही लाखों सामाजिक आवास इकाइयों की योजना के लिए एक स्प्रिंगबोर्ड है, जिसे हम आने वाले वर्षों में करने के लिए दृढ़ हैं।"

इसी तरह, साइगॉन थुओंग टिन रियल एस्टेट जॉइंट स्टॉक कंपनी (टीटीसी लैंड) ने भी एक महत्वाकांक्षी 5-वर्षीय योजना शुरू की है। कंपनी के प्रमुख के अनुसार, 2025 की योजना फु क्वोक ( किएन गियांग ) में सेलाविया फु क्वोक नामक एक रिसॉर्ट रियल एस्टेट परियोजना विकसित और बेचने की है। यह परियोजना 290 हेक्टेयर क्षेत्र में फैली है, जिसमें रिसॉर्ट विला, वाणिज्यिक केंद्र और कॉन्डोटेल, लक्ज़री होटल जैसी उत्पाद श्रृंखलाएँ शामिल हैं... टीटीसी लैंड स्वास्थ्य सेवा रिसॉर्ट रियल एस्टेट के मॉडल के अनुसार विकसित होगा।

टीटीसी लैंड के एक प्रतिनिधि ने कहा, "टीटीसी लैंड की योजना 2025 में इस परियोजना को बिक्री के लिए खोलने की है, इसके बाद होई एन (क्वांग नाम), वान फोंग बे (खान्ह होआ), फान थियेट (बिनह थुआन) में परियोजनाएं शुरू की जाएंगी..."

फाट डाट रियल एस्टेट डेवलपमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी के बारे में, उप-महानिदेशक, श्री फान ले होआ ने बताया कि फाट डाट ने 2025 और 2026 के पूरे वर्ष के लिए परियोजना विकास योजना पूरी कर ली है। विशेष रूप से, फाट डाट द्वारा कार्यान्वित की जाने वाली पहली परियोजना तुई फुओक जिले (बिन दीन्ह) में बाक हा थान शहरी क्षेत्र है। यह परियोजना 2025 की पहली तिमाही में क्रियान्वित होगी। इसका क्षेत्रफल 43 हेक्टेयर से अधिक है और इसका मुख्य उत्पाद रिसॉर्ट रियल एस्टेट है। वर्तमान में कानूनी और तकनीकी अवसंरचना पूरी हो चुकी है।

फाट डाट की सबसे प्रतीक्षित परियोजना थुआन एन 1 और थुआन एन 2 ऊँची आवासीय परिसर (बिनह डुओंग) है, जिसकी नींव और बेसमेंट का निर्माण फाट डाट द्वारा पूरा किया जा रहा है और 2025 की शुरुआत में इसकी बिक्री शुरू होगी। इसके अनुसार, थुआन एन 1 परियोजना का क्षेत्रफल 18,146.7 वर्ग मीटर है, जबकि थुआन एन 2 का क्षेत्रफल 26,530.7 वर्ग मीटर है। इन दोनों परियोजनाओं में लगभग 4,000 लक्ज़री अपार्टमेंट के उत्पाद शामिल हैं।

श्री फान ले होआ के अनुसार, 2025 की पहली तिमाही में क्रियान्वित होने वाली अगली परियोजना कैडिया क्वी नॉन परियोजना है, जिसका क्षेत्रफल 5,245 वर्ग मीटर है और इसे न्गो मे वार्ड (क्वी नॉन शहर, बिन्ह दीन्ह प्रांत) में बाजार में उतारा जाएगा। इस परियोजना में होटल और पर्यटक अपार्टमेंट शामिल हैं, और अब इसने सभी कानूनी प्रक्रियाएँ पूरी कर ली हैं।

विशेषज्ञों का अनुमान है कि 2025 में, रियल एस्टेट बाज़ार सभी क्षेत्रों में तेज़ी से विकसित होगा। बेहतरीन अवसर उन परियोजनाओं में निहित हैं जो पूर्ण वैधता सुनिश्चित करती हैं, रणनीतिक स्थानों पर स्थित हैं, विकसित उपयोगिताओं और बुनियादी ढाँचे से अच्छी तरह जुड़ी हैं, और जिनके पास वित्तीय क्षमता और प्रतिष्ठा वाले निवेशक हैं। माँग मध्यम श्रेणी के अपार्टमेंट, हरे-भरे टाउनहाउस/विला और ज़मीन पर केंद्रित होगी।

“मार्च 2025 के अंत तक, फाट डाट कोन दाओ शहर (बा रिया - वुंग ताऊ) में पोलो कोंडोर परियोजना के लिए भूमि उपयोग शुल्क पूरा कर लेगा। इस परियोजना का क्षेत्रफल 120,000 वर्ग मीटर है, जिसमें पर्यटक अपार्टमेंट और होटल जैसे उत्पाद शामिल हैं, और फिर निर्माण और बिक्री शुरू होगी। इसके अलावा 2025 की तीसरी तिमाही में, फाट डाट की बा रिया - वुंग ताऊ में दो परियोजनाएँ होंगी: डाट डो जिले में सेरेनिटी फुओक हाई, जिसका क्षेत्रफल 55,569.8 वर्ग मीटर है, जिसमें पर्यटक अपार्टमेंट, होटल और रिसॉर्ट विला जैसे उत्पाद शामिल हैं; बेन थान लॉन्ग हाई पर्यटक क्षेत्र परियोजना (ट्रॉपिकाना), जिसका क्षेत्रफल 126,363.5 वर्ग मीटर है, जिसमें 99,000 वर्ग मीटर से अधिक का पर्वतीय क्षेत्र और 26,000 वर्ग मीटर से अधिक का समुद्री क्षेत्र शामिल है, जहाँ पर्यटक अपार्टमेंट, होटल और रिसॉर्ट विला विकसित किए जाएँगे, जिन्हें फाट डाट बिक्री के लिए तैनात करेगा।” श्री होआ ने कहा।

श्री होआ के अनुसार, फाट डाट वर्तमान में कानूनी प्रक्रियाएँ पूरी कर रहा है ताकि 2025 की चौथी तिमाही में, वह 223 - ट्रान फु (दा नांग शहर) में परियोजना शुरू कर सके। 2,734.9 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाला यह प्रोजेक्ट, इस बाज़ार में फाट डाट का सबसे प्रतीक्षित लक्ज़री अपार्टमेंट प्रोजेक्ट है। राजस्व योजना के बारे में, श्री होआ ने कहा कि 2025 से 2028 तक, फाट डाट का लक्ष्य 45,000 बिलियन VND का राजस्व प्राप्त करना है।

फुक खांग समूह में महानिदेशक सुश्री लुउ थी थान माउ ने कहा कि 2025 को एक नए विकास चक्र की शुरुआत माना जाता है, जिसमें सुधार की प्रवृत्ति होगी।

2025 में फुक खांग का लक्ष्य न केवल राजस्व बढ़ाना है, बल्कि पर्यावरण संरक्षण, पर्यावरण-अनुकूल निवासियों के जीवन स्तर में सुधार और टिकाऊ समाधानों के अनुकूलन, ब्रांड वैल्यू बढ़ाने और समुदाय में योगदान देने पर भी ध्यान केंद्रित करना है। उपरोक्त लक्ष्य फुक खांग को न केवल वर्तमान आवश्यकताओं को पूरा करने में मदद करेंगे, बल्कि भविष्य के लिए दीर्घकालिक मूल्य सृजन में भी योगदान देंगे।

"हम जापान, सिंगापुर, कोरिया, अमेरिका और यूरोप के निवेशकों के साथ व्यापार संवर्धन और संयुक्त उद्यमों की योजना बनाकर और उन्हें साकार करके समूह के लिए संसाधनों का अंतर्राष्ट्रीयकरण करने की अपनी रणनीति पर अडिग हैं। हम बैंकों, वित्तीय संस्थानों और निवेशकों सहित रणनीतिक साझेदारों के साथ सहयोग कर रहे हैं, जो सतत विकास के प्रति समान दृष्टिकोण रखते हैं। क्योंकि, वर्तमान और भविष्य के रुझानों को देखते हुए, हरित रियल एस्टेट उद्योग सतत विकास और देशों व व्यवसायों की कार्बन उत्सर्जन कम करने की प्रतिबद्धताओं के संदर्भ में विलय एवं अधिग्रहण (M&A) की एक मज़बूत और आशाजनक लहर देखेगा। हरित, कम कार्बन वाली रियल एस्टेट परियोजनाएँ न केवल पर्यावरणीय लाभ लाती हैं, बल्कि दीर्घावधि में आकर्षक निवेश अवसर भी पैदा करती हैं," सुश्री लुउ थी थान माउ ने कहा।

सुश्री लुउ थी थान माउ ने पुष्टि की कि 2025 में, फुक खांग संभावित स्थानों पर स्थित परियोजनाओं की योजनाओं को समय पर पूरा करने पर ध्यान केंद्रित करेगा, और तेज़ी से विकसित होते बुनियादी ढाँचे का लाभ उठाएगा। व्यापक ईएसजी रणनीति, तीन पहलुओं में सतत विकास लक्ष्यों का अनुपालन करती है: पर्यावरण - सामाजिक - शासन, एकीकरण की प्रवृत्ति की पुष्टि के लिए, साथ ही हरित पर्यावरण और एक खुशहाल समुदाय के लिए सतत शासन की दिशा में उद्यमों की सामाजिक ज़िम्मेदारी को सुनिश्चित करने के लिए लागू की जा रही है।

खांग दीएन समूह के लिए, 2025 में, बिन्ह चान्ह ज़िले (एचसीएमसी) में 100 हेक्टेयर से ज़्यादा क्षेत्रफल वाला औद्योगिक पार्क प्रोजेक्ट सबसे महत्वपूर्ण होगा। यह खांग दीएन द्वारा विकसित पहला औद्योगिक पार्क प्रोजेक्ट है।

"बड़े लोग" परियोजना को पुनर्जीवित करते हैं

सिर्फ़ नई परियोजनाओं के विकास की कहानी ही नहीं, 2025 में बड़े उद्यम परियोजनाओं को पुनर्जीवित भी करने लगेंगे। नोवालैंड समूह ने कहा कि 2025 उन बड़ी परियोजनाओं के "बड़े निर्माण स्थल" का वर्ष होगा जिन्हें इस उद्यम ने कई वर्षों से विकसित किया है, लेकिन 2022 से अब तक लागू करना बंद करना पड़ा है। विशेष रूप से, बिएन होआ शहर (डोंग नाई) में 300 हेक्टेयर से ज़्यादा क्षेत्रफल वाले एक्वा सिटी प्रोजेक्ट के लिए, जिसे अभी-अभी कानूनी प्रक्रियाओं के लिए मंज़ूरी मिली है, नोवालैंड 2025 में बिक्री के लिए उप-विभागों का निर्माण शुरू करेगा और ग्राहकों को घर सौंपेगा, जिसके लगभग 2,000 उत्पाद पूरे होने की उम्मीद है।

नोवावर्ल्ड हो ट्राम परियोजना (बा रिया - वुंग ताऊ) में, नोवालैंड ने ग्राहकों को 3,000 से ज़्यादा उत्पाद सौंपने और इस परियोजना पर बिक्री फिर से शुरू करने के लक्ष्य के साथ निर्माण कार्य शुरू कर दिया है। 1,000 हेक्टेयर क्षेत्रफल वाली नोवा वर्ल्ड फ़ान थियेट परियोजना भी एक बड़ा निर्माण स्थल होगी जब उद्यम निर्माण फिर से शुरू करेगा।

नोवालैंड के प्रतिनिधि ने कहा कि हो ची मिन्ह सिटी में कंपनी 2025 में ग्राहकों को घर सौंपने के लिए कई अन्य परियोजनाओं पर निर्माण कार्य शुरू करेगी।

हंग थिन्ह कॉर्पोरेशन का लक्ष्य 2025 में डोंग नाई, बिन्ह डुओंग, क्वी नॉन, हनोई और हो ची मिन्ह सिटी में अपार्टमेंट परियोजनाओं का निर्माण पुनः शुरू करना है, ताकि निर्माण कार्य के 2 साल के निलंबन के बाद ग्राहकों को घर सौंपे जा सकें।

नाम ग्रुप ने कहा कि थान लॉन्ग बे प्रोजेक्ट (बिन थुआन) में निर्माण और बिक्री तीन साल तक बंद रहने के बाद 2025 में कंपनी की वापसी होगी। इस परियोजना का क्षेत्रफल 100 हेक्टेयर है, जिसमें तटीय पर्यटन रियल एस्टेट उत्पाद भी शामिल हैं।

फाइव स्टार इंटरनेशनल ग्रुप ने भी बाज़ार से चार साल की अनुपस्थिति के बाद अपनी वापसी के लिए कई बड़ी योजनाएँ बनाई हैं। महानिदेशक श्री फुंग क्वांग हाई ने बताया कि 2025 में, फाइव स्टार की तीन योजनाएँ होंगी: एक, नाम दीन्ह प्रांत में एक रियल एस्टेट परियोजना विकसित और लॉन्च करना, दूसरी, लॉन्ग एन में एक टाउनहाउस और विला परियोजना शुरू करना, और तीसरी, वुंग ताऊ शहर में एक परियोजना शुरू करना और बेचना। ये वे परियोजनाएँ हैं जिन पर कंपनी कई वर्षों से काम कर रही है और 2025 में फिर से शुरू होगी।

इसी प्रकार, ट्रान आन्ह ग्रुप, कैट तुओंग ग्रुप, थांग लोई ग्रुप... की भी कई वर्ष पहले क्रियान्वित की गई परियोजनाओं को पुनः शुरू करने की योजना है।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/tham-vong-but-toc-cua-doanh-nghiep-bat-dong-san-trong-nam-2025-d237631.html