चर्चा: सार्वजनिक भूमि का समुचित उपयोग करने से आर्थिक विकास के लिए संसाधन बढ़ेंगे

डोंग नाई प्रांत में, वर्तमान में कम्यून और प्रांतीय स्तर पर जन समितियों द्वारा प्रबंधित 29,000 से अधिक सार्वजनिक भूमि भूखंड हैं, जिनका क्षेत्रफल 13.7 हज़ार हेक्टेयर से अधिक है। इनमें से, कम्यून स्तर पर प्रबंधित सार्वजनिक भूमि में कार्यालयों के लिए भूमि और कई खाली भूखंड शामिल हैं। प्रांतीय स्तर पर, प्रांतीय भूमि निधि विकास केंद्र ने 200 से अधिक भूमि भूखंडों का प्रबंधन सौंपा है।

वर्तमान में, स्थानीय निकाय और प्रांतीय भूमि निधि विकास केंद्र सभी भूखंडों के लिए भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्रों को चिह्नित करने और पंजीकृत करने के लिए दस्तावेज़ तैयार कर रहे हैं। इसका उद्देश्य सार्वजनिक भूमि का बेहतर प्रबंधन और अतिक्रमण व विवादों को सीमित करना है। साथ ही, स्थानीय निकाय और प्रांत, प्रांत की महत्वपूर्ण परियोजनाओं के लिए अधिक निवेश पूँजी जुटाने हेतु कुछ सार्वजनिक भूमि को पट्टे पर देने या नीलाम करने की योजना की समीक्षा और योजना बनाएँगे।

हाल ही में, ज़िलों और शहरों ने सभी सार्वजनिक भूमि भूखंडों की समीक्षा की है। इसका उद्देश्य प्रत्येक सार्वजनिक भूमि भूखंड की वर्तमान स्थिति जानना है, और यह भी कि क्या उसका उपयोग सही उद्देश्य के लिए और राज्य के नियमों के अनुसार हो रहा है। इसके आधार पर, सार्वजनिक भूमि भूखंडों की पुनर्प्राप्ति और उनके सख्त प्रबंधन के उपाय किए जा रहे हैं। दरअसल, 2016 से पहले लंबे समय तक, सार्वजनिक भूमि प्रबंधन अभी भी ढीला था, जिसके कारण कुछ इलाकों में अतिक्रमण और विवाद हुए। इसके बाद, प्रांतीय जन समिति ने स्थानीय लोगों से सार्वजनिक भूमि की समीक्षा, निरीक्षण और सख्त प्रबंधन का अनुरोध किया। कई सार्वजनिक भूमि भूखंड, जिनका अनुचित उपयोग किया गया था या जिन्हें खाली छोड़ दिया गया था, उन्हें अधिक प्रभावी उपयोग के लिए प्रांतीय भूमि निधि विकास केंद्र को सौंप दिया गया।

वर्तमान में, प्रांत में अभी भी 3,000 से ज़्यादा सार्वजनिक भूमि के भूखंड ऐसे हैं जिनकी घोषणा या भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्र के लिए पंजीकरण नहीं हुआ है। इससे सार्वजनिक भूमि के प्रबंधन और दोहन पर असर पड़ेगा। साथ ही, प्रांत में ज़मीन की क़ीमत लगातार बढ़ रही है, इसलिए चिह्नों और भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्रों के बिना अतिक्रमण और विवाद होना आसान है।

इसलिए, प्रांतीय जन समिति ने स्थानीय लोगों से अनुरोध किया है कि वे उपर्युक्त सार्वजनिक भूमि भूखंडों के लिए शीघ्र ही चिह्नांकन चिह्न स्थापित करें और भूमि उपयोग अधिकार प्रमाणपत्रों के लिए पंजीकरण करें। इसके बाद, सार्वजनिक भूमि का उपयोग सार्वजनिक कार्यों जैसे: यातायात अवसंरचना, पार्क, पार्किंग स्थल, मनोरंजन केंद्र आदि के लिए किया जा सकेगा। विशेष रूप से, बड़ी संख्या में श्रमिकों वाले विकसित औद्योगिक क्षेत्र, कम आय वाले लोगों के लिए सामाजिक आवास के लिए सार्वजनिक भूमि का उपयोग कर सकते हैं। परियोजनाओं के कार्यान्वयन के लिए व्यवसायों और व्यक्तियों के साथ पट्टे पर ली गई अप्रयुक्त सार्वजनिक भूमि, राज्य के बजट के राजस्व में वृद्धि करेगी।

वर्तमान में, अकेले बिएन होआ शहर में लगभग 8,000 सार्वजनिक भूमि भूखंड हैं, लॉन्ग थान जिले में लगभग 1,000 भूखंड हैं, और नॉन त्राच जिले में लगभग 600 भूखंड हैं। ये ऐसे क्षेत्र हैं जहाँ सामाजिक आवास की अत्यधिक आवश्यकता है। इसलिए, कई निम्न-आय वर्ग के लोगों को उम्मीद है कि प्रांत और स्थानीय अधिकारी भूमि भूखंडों की समीक्षा करेंगे, और यदि कोई भूमि भूखंड उपयुक्त और खाली है, तो वे सामाजिक आवास निर्माण में शीघ्र निवेश करने के लिए भूमि संबंधी प्रक्रियाएँ पूरी कर सकते हैं।

खान मिन्ह

स्रोत: https://baodongnai.com.vn/kinh-te/202506/thoi-dam-khai-thac-tot-quy-dat-cong-se-them-nguon-luc-phat-trien-kinh-te-5be1195/