भूमि की कीमतों को विनियमित करने वाले मसौदा डिक्री की सामग्री को एकीकृत करना

प्रांतीय पीपुल्स कमेटी के उपाध्यक्ष गुयेन मान तुआन ने तुयेन क्वांग ब्रिज प्वाइंट पर कार्यक्रम में भाग लिया और अध्यक्षता की।

2024 भूमि कानून को 15वीं राष्ट्रीय असेंबली द्वारा 18 जनवरी, 2024 को 5वें असाधारण सत्र में पारित किया गया था। भूमि कानून संख्या 31/2024/QH15 (प्रधानमंत्री के 5 मार्च, 2024 के निर्णय संख्या 222/QD-TTg के साथ जारी) को लागू करने की योजना को लागू करने के लिए, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण मंत्रालय ने भूमि की कीमतों को विनियमित करने वाले सरकारी डिक्री का मसौदा तैयार करने के लिए संबंधित मंत्रालयों, केंद्रीय एजेंसियों और स्थानीय क्षेत्रों के साथ अध्यक्षता और समन्वय किया है।

23 मई तक, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्रालय को सरकारी सदस्यों और स्थानीय निकायों, संगठनों एवं विशेषज्ञों से 17/26 टिप्पणियाँ प्राप्त हो चुकी थीं। मंत्रालय ने 6 अध्यायों और 41 अनुच्छेदों वाले मसौदा डिक्री को भी आत्मसात कर लिया और उसे पूरा कर लिया। तदनुसार, मसौदा डिक्री में भूमि मूल्यांकन विधियों की विषय-वस्तु; भूमि मूल्य समायोजन गुणांक विधि के अनुसार भूमि मूल्यांकन की प्रक्रियाएँ और विषय-वस्तु; भूमि की कीमतों को प्रभावित करने वाले कारक; भूमि मूल्य तालिकाएँ, आदि स्पष्ट रूप से निर्धारित हैं।

तुयेन क्वांग ब्रिज प्वाइंट पर सम्मेलन में भाग लेते प्रतिनिधि।

सम्मेलन में, प्रतिनिधियों ने निम्नलिखित विषयों पर अपनी राय दी: अधिशेष विधि का उपयोग करके भूमि की कीमतें निर्धारित करने की लागत, ब्याज लागत, निवेशक लाभ और आकस्मिक लागत की गणना करने के तरीके।

अधिशेष विधि के संबंध में, ऐसी राय है कि अधिशेष विधि में राजस्व और व्यय की गणना करने के लिए क्षेत्र विस्तृत निर्माण योजना या मास्टर प्लान के अनुसार परियोजना का कुल क्षेत्रफल है, जो भूमि मूल्यांकन के समय तक है, जो सौंपे गए क्षेत्र के लिए क्षेत्र अनुपात के अनुसार आवंटित किया गया है...

सम्मेलन का समापन करते हुए, उप-प्रधानमंत्री त्रान होंग हा ने मसौदा तैयार करने वाली एजेंसी, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण मंत्रालय के संश्लेषण कार्य की भूरि-भूरि प्रशंसा की, जिसने भूमि की कीमतों को वैज्ञानिक और प्रभावी ढंग से नियंत्रित करने वाले एक मसौदा डिक्री तैयार करने के लिए राय प्राप्त की और उन्हें स्पष्ट किया। उन्होंने मसौदा तैयार करने वाली एजेंसी से अनुरोध किया कि वह अधिकतम टिप्पणियाँ प्राप्त करे, तर्क और समझने में आसानी सुनिश्चित करने के लिए शब्दों में संशोधन करे, और सरकार को प्रस्तुत करने के लिए मसौदा शीघ्रता से पूरा करे, ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि जारी होने के बाद, डिक्री में उठाई जा रही व्यावहारिक आवश्यकताओं का समाधान हो। वित्त मंत्रालय को सभी प्रकार की लागतों की गणना और पुनर्विचार करना होगा, कानूनी नियमों का अनुपालन सुनिश्चित करना होगा, और राज्य, जनता और व्यवसायों के हितों में सामंजस्य स्थापित करना होगा।

स्रोत