क्या मैं हो ची मिन्ह सिटी में 20 मिलियन VND/माह की आय वाला घर खरीद सकता हूँ?

(एनएलडीओ) - युवा लोग घर के मूल्य का लगभग 20% बचा सकते हैं, बैंक बाकी राशि उधार देने को तैयार है।

क्या युवाओं के लिए घर खरीदना मुश्किल है?

12 सितंबर को, थान ट्रा समाचार पत्र द्वारा आयोजित "विस्तारित हो ची मिन्ह सिटी - युवाओं के लिए आवास के अवसर" विषय पर "20 मिलियन वीएनडी की आय के साथ, क्या हो ची मिन्ह सिटी में युवा लोग बस सकते हैं?" कार्यशाला में, आवास और रियल एस्टेट बाजार प्रबंधन विभाग - निर्माण मंत्रालय के सामाजिक आवास प्रबंधन और विकास विभाग के प्रमुख श्री चू वान हाई ने वियतनाम के शहरी क्षेत्रों में आम स्थिति की ओर इशारा किया कि आय और आवास की कीमतों के बीच का अंतर एक चुनौती है।

उन्होंने निर्माण मंत्रालय के अर्थशास्त्र संस्थान से प्राप्त जानकारी का हवाला देते हुए बताया कि अगस्त 2025 में, अपार्टमेंट की लागत 50 मिलियन VND/m2 से अधिक होगी, जो हो ची मिन्ह सिटी (पुराने) में कुल आवास आपूर्ति का 33% है। युवाओं की आय को देखते हुए, 70m2 का एक औसत अपार्टमेंट खरीदने के लिए उन्हें 2.5 बिलियन से लगभग 4 बिलियन VND के बराबर राशि खर्च करनी पड़ती है।

इसलिए, निर्माण मंत्रालय युवाओं को आवास तक पहुंच बनाने में मदद करने के लिए 1 मिलियन अपार्टमेंट परियोजना को पूरा करने के लिए दृढ़ संकल्पित है; और मध्यम-मूल्य वाले वाणिज्यिक आवास विकसित करने के लिए नीतियां और तंत्र हैं।

स्टेट बैंक क्षेत्र 2 की उप निदेशक सुश्री ट्रान थी न्गोक लिएन ने भी स्वीकार किया कि शहर में बसने का लक्ष्य कई युवाओं के लिए एक बड़ी चुनौती है, जिनके पास ज्यादा बचत नहीं है।

इस स्थिति का सामना करते हुए, स्टेट बैंक ने रियल एस्टेट, आवास और सामाजिक आवास क्षेत्रों के लिए कई ऋण प्रबंधन नीतियों को सक्रिय रूप से लागू किया है।

कार्यशाला में विशेषज्ञों ने चर्चा की, जिसमें कई लोगों ने अपनी राय देते हुए कहा कि इस समय युवाओं के लिए अपना घर खरीदना कोई बहुत मुश्किल काम नहीं है।

इसका एक विशिष्ट उदाहरण सामाजिक आवास, श्रमिकों के आवास और पुराने अपार्टमेंटों के नवीनीकरण व पुनर्निर्माण परियोजनाओं के लिए ऋण हेतु ऋण पैकेज है, जिसका प्रारंभिक आकार 120,000 बिलियन VND था, जिसे अब बढ़ाकर 145,000 बिलियन VND कर दिया गया है। इस कार्यक्रम में 35 वर्ष से कम आयु के उन युवाओं के लिए, जिन्हें सामाजिक आवास खरीदने के लिए पूंजी उधार लेने की आवश्यकता है, ऋण वितरण की तिथि से 15 वर्षों की अधिकतम अधिमान्य ब्याज दर आवेदन अवधि निर्धारित की गई है।

सुश्री लियन ने बताया, "कार्यक्रम शुरू होने के बाद से, प्रारंभिक घोषणा की तुलना में ब्याज दर में 2.3 प्रतिशत अंकों की कमी आई है। वर्तमान में, घर खरीदारों के लिए ऋण ब्याज दर 5.9%/वर्ष है, और निवेशकों के लिए 6.4%/वर्ष है।"

कुछ वाणिज्यिक बैंकों ने भी 35 वर्ष से कम आयु के युवाओं के लिए सक्रिय रूप से ऋण पैकेज विकसित किए हैं, जिनकी ऋण अवधि बैंक के आधार पर 35 से 50 वर्ष तक होती है। ऋण की प्रगति और निश्चित ब्याज दर अवधि के आधार पर सामान्य अधिमान्य ब्याज दरें 3.99% से 9.99% प्रति वर्ष तक होती हैं...

हो ची मिन्ह सिटी में गृह ऋण की ब्याज दरें दिन-प्रतिदिन कम होती जा रही हैं।

आर्थिक विशेषज्ञ डॉ. वु दीन्ह आन्ह के अनुसार, घर बसाने के सपने का मूल अभी भी भुगतान करने की क्षमता है। युवा लोग घर के मूल्य का लगभग 20% जमा कर सकते हैं, बाकी बैंक उधार देने को तैयार हैं। यह एक अवसर भी है और चुनौती भी...

युवा लोग जो गृह ऋण लेते हैं, वे स्मार्ट वित्तीय लाभ उठा सकते हैं, जैसे कि लंबी मूलधन रियायत अवधि वाला बैंक ढूंढना, या वास्तविक भुगतान की आवश्यक राशि से अधिक ऋण लेकर आरक्षित निधि बनाना...

बैंक के दृष्टिकोण से, एचडीबैंक इंश्योरेंस एंड डेवलपमेंट के निदेशक श्री हुइन्ह ट्रुंग मिन्ह ने कहा कि वर्तमान में, यदि आय 20 मिलियन/माह है, तो युवा लोग स्मार्ट वित्तीय उत्तोलन के कारण पूरी तरह से घर खरीद सकते हैं।

"अगर मुझे घर खरीदने के लिए 3 बिलियन VND की आवश्यकता है, तो मैं 3.5 बिलियन VND उधार लूंगा। इसमें से 500 मिलियन VND का उपयोग बीमारी की तैयारी के लिए, या यदि मेरी आय में उतार-चढ़ाव होता है, तो 6 महीने के भीतर कर्ज चुकाने के लिए किया जाएगा।

बाकी रकम एक सुरक्षित रकम है, लेकिन कम ही लोग इसे समझते हैं। शुरुआती बिंदु ज़्यादा नहीं हो सकता, इसलिए युवाओं को सुधार के लिए एक समाधान की ज़रूरत है। अगर आप वित्तीय लाभ का बुद्धिमानी से इस्तेमाल करना जानते हैं, तो आपको कर्ज़ चुकाने के लिए कभी भी कड़ी मेहनत नहीं करनी पड़ेगी, और आपकी आगे बढ़ने की इच्छा भी सीमित नहीं होगी," श्री हुइन्ह ट्रुंग मिन्ह ने कहा।

स्रोत: https://nld.com.vn/income-20-million-dong-thang-va-cach-de-nguoi-tre-mua-duoc-nha-o-tp-hcm-196250912155655133.htm