प्रधानमंत्री ने आपूर्ति बढ़ाने, आवास और अचल संपत्ति की कीमतों को कम करने तथा बाजार को स्थिर करने के लिए समाधानों को दृढ़तापूर्वक लागू करने का निर्देश दिया।

प्रधानमंत्री फाम मिन्ह चीन्ह ने आपूर्ति बढ़ाने, आवास और अचल संपत्ति की कीमतों को कम करने और बाजार को स्थिर करने के लिए समाधानों के कठोर कार्यान्वयन पर आधिकारिक डिस्पैच संख्या 190/सीडी-टीटीजी पर हस्ताक्षर और जारी किया है।

प्रधानमंत्री ने आपूर्ति बढ़ाने, आवास और अचल संपत्ति की कीमतें कम करने और बाज़ार को स्थिर करने के लिए कड़े कदम उठाने के निर्देश दिए। फोटो: वीजीपी

मंत्रियों, मंत्री स्तरीय एजेंसियों के प्रमुखों, सरकारी एजेंसियों, प्रांतों और केन्द्र द्वारा संचालित शहरों की जन समितियों के अध्यक्षों को तार।

प्रेषण में कहा गया है कि हाल ही में सरकार और प्रधानमंत्री ने कठिनाइयों को दूर करने, रियल एस्टेट परियोजनाओं की प्रगति में तेजी लाने, रियल एस्टेट बाजार को नियंत्रित और स्थिर करने; भूमि प्रबंधन, उपयोग और भूमि मूल्यांकन के कार्यान्वयन में बाधाओं को दूर करने; और भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के काम को तुरंत सुधारने के लिए कई कठोर निर्देश और समय पर समाधान दिए हैं।

हालांकि, कुछ क्षेत्रों और इलाकों में, अचल संपत्ति और आवास की कीमतें लगातार बढ़ रही हैं, जो लोगों की वित्तीय क्षमता से कहीं अधिक है, आंशिक रूप से आवास के बारे में जानकारी की कमी, अचल संपत्ति बाजार, "कीमतों को बढ़ाने", "आभासी कीमतें बनाने" की स्थिति ^[1] , लोगों के लिए उपयुक्त कीमतों के साथ वाणिज्यिक आवास की आपूर्ति की कमी, सामाजिक आवास परियोजनाओं की संख्या को सख्ती से लागू किया जा रहा है लेकिन लोगों की जरूरतों को पूरा करने के लिए पर्याप्त नहीं है...

निवेश परियोजनाओं को शीघ्रता से बढ़ावा देने, आवास और अचल संपत्ति उत्पादों की आपूर्ति बढ़ाने, नियंत्रण को मजबूत करने, अचल संपत्ति में हेरफेर, मूल्य वृद्धि और अटकलों को सुधारने और तुरंत संभालने, बाजार को स्थिर करने, लोगों के आवास और आवास के अधिकार को सुनिश्चित करने के लिए, 22 सितंबर, 2025 को आवास नीति और अचल संपत्ति बाजार पर केंद्रीय संचालन समिति के पहले सत्र के आधार पर और शनिवार, 11 अक्टूबर, 2025 को निर्धारित "सामाजिक आवास के निर्णायक विकास" पर दूसरे सत्र की सामग्री तैयार करने के लिए, प्रधान मंत्री फाम मिन्ह चीन्ह ने अनुरोध किया:

मंत्री, मंत्री स्तरीय एजेंसियों के प्रमुख, सरकारी एजेंसियां, प्रांतों और केंद्र द्वारा संचालित शहरों की जन समितियों के अध्यक्ष आवास, अचल संपत्ति व्यवसाय, भूमि, योजना, निवेश, निर्माण, ऋण और करों पर संस्थानों, नीतियों और कानूनों को परिपूर्ण करने पर ध्यान केंद्रित करते हैं ताकि स्थिरता और एकरूपता सुनिश्चित हो सके; प्रशासनिक प्रक्रियाओं को कम करना जारी रखें ^[2] , विकेंद्रीकरण को और मजबूत करें; भूमि उपयोग शुल्क पर नियमों का उचित अध्ययन और समायोजन करें, उन्हें लोगों की आय से कहीं अधिक अचल संपत्ति, आवास और भूमि की कीमतों में वृद्धि का कारण न बनने दें।

अचल संपत्ति बाजार के स्थिर, स्वस्थ, खुले और पारदर्शी विकास के लिए संसाधनों को आकर्षित करने के लिए तत्काल अनुसंधान, विकास और सफल, खुले और अनुकूल तंत्रों को लागू करना, विशेष रूप से लोगों के आध्यात्मिक और भौतिक जीवन में सुधार के लिए लोगों की औसत आय के अनुकूल कीमतों के साथ आवास खंडों के विकास को बढ़ावा देना।

सरकार और प्रधानमंत्री द्वारा निर्धारित 2025 तक 100,000 सामाजिक आवास इकाइयों के लक्ष्य को पार करने के लिए सामाजिक आवास विकास को बढ़ावा देने पर ध्यान केंद्रित करें, दृढ़तापूर्वक निर्देश दें और आग्रह करें।

अचल संपत्ति बाजार, व्यावसायिक गतिविधियों और अचल संपत्ति हस्तांतरण के प्रबंधन को मजबूत करना; अचल संपत्ति बाजार को स्थिर, सुरक्षित, स्वस्थ और टिकाऊ दिशा में विकसित करने के लिए समाधान और प्रबंधन तंत्र को तुरंत जारी करने के लिए बाजार की जानकारी की निगरानी और समझ जारी रखना।

सामाजिक आवास के सफल विकास पर आवास नीति और रियल एस्टेट बाजार पर केंद्रीय संचालन समिति की दूसरी बैठक की तैयारी के लिए सरकारी कार्यालय के दस्तावेज़ संख्या 9557/वीपीसीपी-सीएन दिनांक 6 अक्टूबर, 2025, दस्तावेज़ संख्या 9631/वीपीसीपी-सीएन दिनांक 7 अक्टूबर, 2025 में प्रधान मंत्री द्वारा सौंपे गए कार्यों को तत्काल पूरा करें।

निर्माण मंत्री, आवास, रियल एस्टेट व्यवसाय, शहरी और ग्रामीण नियोजन तथा निर्माण पर कानूनी दस्तावेजों के अनुसंधान, समीक्षा और समापन की अध्यक्षता करेंगे, ताकि व्यवहार में उत्पन्न होने वाली कठिनाइयों और समस्याओं का शीघ्र समाधान किया जा सके; जिसमें बाजार नियमों, राज्य प्रबंधन और लोगों के आवास और आवास के अधिकार का अनुपालन सुनिश्चित करने के लिए मूल्य नियंत्रण समाधानों के अनुसंधान और प्रस्ताव शामिल हैं; सामाजिक आवास विकास के लिए विशिष्ट सफल समाधानों पर अनुसंधान; कम आय वाले लोगों के लिए किराये पर मकान देने और किराये पर मकान खरीदने के संबंध में तत्काल नीतियां विकसित करना।

देश भर में रियल एस्टेट और आवास परियोजनाओं, विशेष रूप से सामाजिक आवास परियोजनाओं के लिए कठिनाइयों और बाधाओं का निरीक्षण, आग्रह और निवारण करने वाले 5 कार्य समूहों के परिणामों की तत्काल रिपोर्ट करें; रियल एस्टेट व्यवसाय पर कानून के प्रावधानों के अनुसार पूर्ण सामाजिक आवास की संख्या निर्धारित करने के लिए स्थानीय लोगों को मार्गदर्शन दें।

कृषि एवं पर्यावरण मंत्रालय, वित्त मंत्रालय और संबंधित एजेंसियों के साथ अध्यक्षता और समन्वय करना ताकि "राज्य द्वारा प्रबंधित रियल एस्टेट लेनदेन केंद्र और भूमि उपयोग अधिकार" मॉडल की पायलट परियोजना को तत्काल पूरा किया जा सके और अक्टूबर 2025 में विचार और निर्णय के लिए सरकार और प्रधानमंत्री को प्रस्तुत किया जा सके।

स्थानीय लोगों के लिए उनके प्रबंधन क्षेत्रों में निर्माण सामग्री की कीमतों और निर्माण मूल्य सूचकांकों को शीघ्र अद्यतन करने और प्रचारित करने के लिए मार्गदर्शन को सुदृढ़ करना, यह सुनिश्चित करना कि वे सामग्री की कीमतों की लागत को सटीक रूप से दर्शाते हैं और बाजार मूल्यों के अनुरूप हैं; सट्टेबाज़ी पर सख्ती से रोक लगाना और उसे नियंत्रित करना तथा वस्तुओं की जमाखोरी, कीमतें बढ़ाने और मुनाफाखोरी के लिए सामान्य सामग्रियों पर राज्य की नीतियों का लाभ उठाना।

वित्त मंत्री 15 अक्टूबर, 2025 से पहले प्रधानमंत्री को अचल संपत्ति कर नीति पर तत्काल रिपोर्ट देंगे, जैसा कि उप प्रधानमंत्री हो डुक फोक ने 14 अगस्त, 2025 के दस्तावेज़ संख्या 3642/VPCP-KTTH में निर्देश दिया है। इलेक्ट्रॉनिक वातावरण में अचल संपत्ति लेनदेन, नोटरीकरण, कर और भूमि लेनदेन पंजीकरण से प्रक्रियाओं को जोड़ने के लिए डिजिटल परिवर्तन पर शोध और कार्यान्वयन के लिए निर्माण मंत्रालय और संबंधित मंत्रालयों के साथ समन्वय करें।

कृषि एवं पर्यावरण मंत्री भूमि क्षेत्र से संबंधित कानूनी दस्तावेज़ों, विशेष रूप से नियोजन, भूमि उपयोग योजना, भूमि आवंटन, भूमि पट्टा, भूमि मूल्य निर्धारण आदि को पूरा करके भूमि की कीमतों से संबंधित कठिनाइयों और बाधाओं को दूर करेंगे और उन्हें अक्टूबर 2025 में प्रख्यापन हेतु सक्षम प्राधिकारियों को प्रस्तुत करेंगे। इसमें भूमि की कीमतों को नियंत्रित करने और भूमि उपयोग शुल्क वसूली पर विनियमन में राज्य की भूमिका को सुदृढ़ करना शामिल है ताकि भूमि कानूनों का अनुपालन, वास्तविकता के अनुरूप, विशेष रूप से लोगों की आय के अनुरूप सुनिश्चित किया जा सके। राष्ट्रीय भूमि डेटाबेस को तत्काल पूरा करें, जनसंख्या डेटाबेस और संबंधित विशिष्ट डेटाबेस के साथ जुड़ें और समन्वयित करें ताकि ऑनलाइन सार्वजनिक सेवाएं प्रदान करने और भूमि के राज्य प्रबंधन की दक्षता में सुधार करने में योगदान दिया जा सके।

राष्ट्रीय रक्षा मंत्रालय और सार्वजनिक सुरक्षा मंत्रालय: लोगों के सशस्त्र बलों के लिए आवास निर्माण में निवेश को तैनात करने के लिए स्थानीय लोगों के साथ सक्रिय रूप से समन्वय करें, ताकि 2030 तक लोगों के सशस्त्र बलों के लिए आवास पूरा करने के लिए प्रधान मंत्री द्वारा निर्धारित लक्ष्य को पूरा किया जा सके।

वियतनाम स्टेट बैंक के गवर्नर सक्रिय रूप से लचीले और प्रभावी ढंग से मौद्रिक नीति का प्रबंधन करते हैं, प्राथमिकता वाले क्षेत्रों में ऋण को नियंत्रित, जांच और निरीक्षण करते हैं, जिसमें परियोजनाओं में निवेशकों और घर खरीदारों के लिए ऋण शामिल हैं: सामाजिक आवास, श्रमिक आवास, अपार्टमेंट इमारतों का नवीनीकरण और पुनर्निर्माण, लोगों की पहुंच के अनुकूल कीमतों के साथ वाणिज्यिक आवास...; उच्च उत्पाद कीमतों या "कीमतों में वृद्धि" या "कीमतों को बढ़ाने" के संकेतों के साथ रियल एस्टेट परियोजनाओं को ऋण देते समय सख्ती से प्रबंधन, मूल्यांकन और मूल्यांकन करने के लिए शोध और समाधान करते हैं, नियमित रूप से और गंभीरता से उन क्रेडिट संस्थानों की निगरानी और निरीक्षण करने की योजना बनाते हैं जो रियल एस्टेट को संपार्श्विक के रूप में उधार देते हैं, जिसका उद्देश्य क्रेडिट दक्षता और सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए नियमों के अनुपालन में निष्पक्ष और उचित मूल्यांकन करना है; बैंकों को लागत में कटौती करने, डिजिटल परिवर्तन बढ़ाने, उत्पादन और व्यावसायिक गतिविधियों के लिए ऋण ब्याज दरों को कम करने के लिए इनपुट लागत प्रक्रियाओं को कम करने और उपभोग को प्रोत्साहित करने के लिए निर्देशित करें।

अधिक अनुकूल ऋणों के लिए मानदंड, शर्तों और प्रक्रियाओं में संशोधन करने के लिए संबंधित मंत्रालयों और शाखाओं के साथ समन्वय जारी रखें और सामाजिक आवास, श्रमिकों के आवास और सशस्त्र बलों के लिए आवास हेतु ऋण के लिए VND120 ट्रिलियन क्रेडिट कार्यक्रम के वितरण को दृढ़तापूर्वक बढ़ावा दें।

सामाजिक आवास नीतियों का समर्थन करने वाले ऋण पैकेजों के प्रभावी कार्यान्वयन को बढ़ावा देना, 35 वर्ष से कम आयु के युवाओं के लिए पहली बार व्यावसायिक आवास खरीदने हेतु अधिमान्य ऋण कार्यक्रम, उचित ब्याज दरों और शर्तों के साथ सामाजिक आवास, समय पर और सही विषयों पर संवितरण सुनिश्चित करना।

प्रांतों और केन्द्र द्वारा संचालित शहरों की जन समितियों के अध्यक्ष परियोजनाओं के क्रियान्वयन को निर्देशित करने और उसमें तेजी लाने, प्रधानमंत्री द्वारा निर्धारित समय पर सामाजिक आवास लक्ष्यों को पूरा करने, "केवल चर्चा करें, पीछे न हटें" की भावना के साथ, क्षेत्र में सामाजिक आवास विकास के परिणामों के लिए सरकार और प्रधानमंत्री के समक्ष जिम्मेदारी लेने, सामाजिक आवास लक्ष्यों को पूरा करने का सर्वोच्च लक्ष्य निर्धारित करने पर ध्यान केंद्रित करते हैं।

आवास और अचल संपत्ति बाजार पर संचालन समितियों (प्रांतीय स्तर पर) की संगठनात्मक संरचना की तत्काल समीक्षा करना, ताकि प्रांत की आवास नीति और अचल संपत्ति बाजार पर एक संचालन समिति की स्थापना और विलय किया जा सके, जिससे केंद्रीय से स्थानीय स्तर तक समकालिक और सुसंगत प्रबंधन सुनिश्चित हो सके; विशिष्ट स्थानीय स्थितियों और परिस्थितियों के लिए उपयुक्त सामाजिक आवास मॉडल के प्रत्यक्ष अनुसंधान और विकास हो सके।

राष्ट्रीय सभा के 29 मई, 2025 के संकल्प संख्या 201/2025/QH15 और 1 जून, 2025 के संकल्प संख्या 155/NQ-CP, सरकार के 29 मई, 2025 के डिक्री संख्या 192/2025/ND-CP के प्रावधानों के अनुसार सामाजिक आवास निर्माण में निवेश के लिए नियोजित परियोजना सूचना और भूमि स्थानों की स्थापना और प्रकाशन की समीक्षा करने, सार्वजनिक घोषणाएं करने और निवेशकों का चयन करने के लिए संबंधित इकाइयों को तत्काल निर्देश दें; कानून के अनुसार सामाजिक आवास विकास में निवेश के लिए औद्योगिक पार्कों में श्रमिकों के आवास के लिए भूमि आरक्षित करने और वाणिज्यिक आवास परियोजनाओं और शहरी क्षेत्रों में 20% आवासीय भूमि को सख्ती से लागू करें।

प्रमुख शहर और प्रमुख क्षेत्र जैसे हनोई, हाई फोंग, हो ची मिन्ह सिटी, दा नांग, ह्यू, कैन थो और कई औद्योगिक पार्कों वाले प्रांत और शहर... लोगों की आय के लिए उपयुक्त उत्पादों की आपूर्ति बढ़ाने के लिए उपयुक्त कीमतों के साथ सामाजिक आवास परियोजनाओं और वाणिज्यिक आवास को लागू करने की योजना के अनुसार भूमि निधि को प्राथमिकता देने पर ध्यान केंद्रित करते हैं, स्थिति का संश्लेषण करते हैं, सामाजिक आवास के विकास को बढ़ावा देने के लिए सफल समाधान प्रस्तावित करते हैं, और उन्हें 10 अक्टूबर, 2025 को निर्माण मंत्रालय को भेजते हैं।

प्रशासनिक प्रक्रियाओं में कमी और सुधार को तुरंत लागू करें; पर्याप्त संख्या में सिविल सेवकों की व्यवस्था करें, योजना, भूमि, निर्माण, आवास, अचल संपत्ति, निवेश आदि के क्षेत्रों में विकेन्द्रीकृत और प्रत्यायोजित कार्यों और कार्यों के प्रभावी कार्यान्वयन को सुनिश्चित करें, और मानव संसाधनों की कमी के कारण प्रशासनिक प्रक्रियाओं को संभालने में ठहराव से बचें।

क्षेत्र में परियोजनाओं, नए शहरी क्षेत्रों, आवास परियोजनाओं, विशेष रूप से सामाजिक आवास परियोजनाओं की तत्काल योजना बनाएं और उनका प्रचार करें; साथ ही, "अफवाहें फैलाने" और बाजार को "परेशान" करने से रोकने के लिए क्षेत्र में रियल एस्टेट ब्रोकरेज गतिविधियों के निरीक्षण और पर्यवेक्षण को मजबूत करें।

निर्माण मंत्रालय - आवास नीति और अचल संपत्ति बाजार पर केंद्रीय संचालन समिति की स्थायी एजेंसी, इस आधिकारिक प्रेषण में सौंपे गए कार्यों को पूरा करने के लिए मंत्रालयों, एजेंसियों और स्थानीय निकायों से आग्रह करने के लिए अपने कार्यों और दायित्वों के अनुसार सरकारी कार्यालय की अध्यक्षता और समन्वय करेगी।

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[1] विशेष रूप से: i) कुछ एसोसिएशन, सट्टेबाजों के समूह, निवेशक और रियल एस्टेट ब्रोकरेज में लगे व्यक्ति लोगों के ज्ञान की कमी, सूचना की कमी और झुंड की मानसिकता का फायदा उठाकर हेरफेर करते हैं, "कीमतें बढ़ाते हैं", "आभासी कीमतें बनाते हैं" और व्यक्तिगत लाभ के लिए बाजार की जानकारी को बाधित करते हैं; (ii) आवास और रियल एस्टेट बाजार की जानकारी पूर्ण, समय पर और पारदर्शी नहीं है, जिससे संगठनों और व्यक्तियों को जानकारी का अभाव होता है, और कुछ इलाकों को कुछ एसोसिएशनों, सट्टेबाजों के समूहों, निवेशकों और रियल एस्टेट ब्रोकरेज में लगे व्यक्तियों की जानकारी से निर्देशित किया जाता है, जिससे बाजार की जानकारी बाधित होती है; (iii) कुछ रियल एस्टेट परियोजना निवेशक लाभ के लिए रियल एस्टेट परियोजनाओं के औसत से अधिक रियल एस्टेट की कीमतों की पेशकश करने के लिए सीमित रियल एस्टेट आपूर्ति की स्थिति का लाभ उठाते हैं;

[2] सरकार द्वारा दिनांक 26 मार्च, 2025 के संकल्प संख्या 66/NQ-CP में अपेक्षित प्रशासनिक प्रक्रिया प्रसंस्करण समय में कम से कम 30% और प्रशासनिक प्रक्रिया अनुपालन लागत में 30% की कमी करें

स्रोत nhandan.vn

स्रोत: https://baophutho.vn/thu-tuong-chinh-phu-chi-dao-quyet-liet-thuc-hien-cac-phai-phap-de-tang-nguon-cung-giam-gia-nha-o-bat-dong-san-on-dinh-thi-truong-240764.htm