हनोई के निकटवर्ती प्रांत में प्रति वर्ष 8,700 से अधिक रियल एस्टेट लेनदेन होते हैं।

(दान त्रि) - 2024 में, पूरे हा नाम प्रांत में 8,700 से अधिक रियल एस्टेट लेनदेन दर्ज किए गए, जिनका कुल लेनदेन मूल्य लगभग 8,500 बिलियन वीएनडी था, जो 2023 की तुलना में क्रमशः लगभग 32% और 77% की वृद्धि है।

हा नाम प्रांत के निर्माण विभाग ने हाल ही में 2024 में क्षेत्र में आवास और रियल एस्टेट बाज़ार की जानकारी जारी की है। विशेष रूप से, 2024 की चौथी तिमाही में, प्रांत में 2,081 लेन-देन हुए (जिनमें 2,066 ज़मीन के प्लॉट और 15 व्यक्तिगत घर शामिल हैं, कोई अपार्टमेंट लेन-देन दर्ज नहीं किया गया)। कुल लेन-देन का मूल्य 4,235 अरब वियतनामी डोंग (VND) से ज़्यादा हो गया।

इनमें से, सीईओ ग्रुप की परियोजना में 990 भूमि लेनदेन हुए, जिनका कुल मूल्य 1,499 बिलियन वीएनडी से अधिक था, फुक थान कंस्ट्रक्शन कंपनी लिमिटेड में 374 भूमि लेनदेन हुए (लगभग 296 बिलियन वीएनडी), आईडीआईसीओ पेट्रोलियम कंस्ट्रक्शन इन्वेस्टमेंट ज्वाइंट स्टॉक कंपनी - जेएससी के संयुक्त उद्यम में 62 भूमि लेनदेन हुए (410 बिलियन वीएनडी से अधिक) और 15 व्यक्तिगत आवास लेनदेन हुए (लगभग 277 बिलियन वीएनडी)...

इससे पहले, 2024 की तीसरी तिमाही में, हा नाम में कुल 518 रियल एस्टेट लेनदेन दर्ज किए गए थे, जिनका कुल लेनदेन मूल्य 915 अरब VND से अधिक था। 2024 की दूसरी तिमाही में, अपार्टमेंट, व्यक्तिगत घरों और हस्तांतरित भूमि के 4,314 लेनदेन हुए, जिनका कुल मूल्य लगभग 2,563 अरब VND था। 2024 की पहली तिमाही में, 1,820 लेनदेन हुए, जिनका कुल मूल्य लगभग 776 अरब VND था।

इस प्रकार, 2024 में, पूरे प्रांत में 8,733 रियल एस्टेट लेनदेन दर्ज किए गए, जिनका कुल लेनदेन मूल्य लगभग 8,489 बिलियन VND था, जो 2023 की तुलना में क्रमशः लगभग 32% और 77% की वृद्धि थी।

2024 की चौथी तिमाही में, हा नाम प्रांत में निवेश नीति और निवेशक चयन के लिए 6 परियोजनाएँ स्वीकृत हैं; 2 लाइसेंस प्राप्त परियोजनाएँ; 149 परियोजनाएँ प्रगति पर हैं; 3 परियोजनाएँ भविष्य के आवास बेचने के लिए पात्र हैं (जिनमें 127 कम ऊँचाई वाले वाणिज्यिक घर और 2 सामाजिक घर शामिल हैं)। इसके अलावा, रियल एस्टेट इन्वेंट्री में 733 उत्पाद हैं, जिनमें 731 भूमि भूखंड और 2 व्यक्तिगत घर शामिल हैं।

क्षेत्र में सामाजिक आवास के विकास के संबंध में, 2024 की चौथी तिमाही तक, हा नाम प्रांत की जन समिति ने 6 परियोजनाओं की निवेश नीति को मंजूरी दी है। इनमें से, शहरी क्षेत्रों में कम आय वाले लोगों के लिए सामाजिक आवास पर 4 परियोजनाएँ शामिल हैं: डोंग वान ज़ान्ह शहरी क्षेत्र में सामाजिक आवास, हा नाम एंटरप्राइज ज्वाइंट स्टॉक कंपनी - थी सोन कंपनी लिमिटेड के संयुक्त उद्यम द्वारा निवेशित;

डोंग वान वार्ड, दुय तिएन शहर में सामाजिक आवास क्षेत्र का निवेश आवास और शहरी विकास निगम (HUD) द्वारा किया गया है; किम बांग जिले के ले हो कम्यून में सामाजिक आवास और श्रमिकों के आवास का निवेश फ्लेमिंगो हाई तिएन कंपनी लिमिटेड - हांग हैक दाई लाइ संयुक्त स्टॉक कंपनी के संयुक्त उद्यम द्वारा किया गया है; डोंग होआ, नहत टैन, दाई कुओंग कम्यून, किम बांग जिले में श्रमिकों के आवास और सामाजिक आवास क्षेत्रों का निवेश किया गया है।

हा नाम प्रांत का एक क्षेत्र (फोटो: वीजीपी/तोआन थांग)।

इसके अलावा, सैद्धांतिक रूप से स्वीकृत शेष 2 परियोजनाएं औद्योगिक पार्क में काम करने वाले श्रमिकों और मजदूरों के लिए सामाजिक आवास हैं, जिनमें शामिल हैं: डोंग वान IV औद्योगिक पार्क श्रमिक आवास सेवा क्षेत्र, किम बैंग जिला, विग्लेसेरा कॉर्पोरेशन - जेएससी द्वारा निवेशित; अरीता संयुक्त स्टॉक कंपनी के ट्रेड यूनियन इंस्टीट्यूशन क्षेत्र के मास्टर प्लान के तहत सामाजिक आवास क्षेत्र।

इसके अतिरिक्त, हा नाम प्रांत की पीपुल्स कमेटी द्वारा निर्माण विभाग को 6 अन्य सामाजिक आवास परियोजनाएं सौंपी जा रही हैं, जिनका अध्ययन कर निवेश और निर्माण नीतियों का प्रस्ताव करने वाली एक रिपोर्ट तैयार की जाएगी।

क्षेत्र में रियल एस्टेट उद्यमों की कठिनाइयों के बारे में, हा नाम प्रांत के निर्माण विभाग ने कहा कि अधिकांश परियोजनाओं को साइट क्लीयरेंस से संबंधित कठिनाइयों का सामना करना पड़ा। इसका कारण यह था कि परियोजना क्षेत्र के भीतर भूमि वाले लोगों को मुआवज़ा नहीं मिला और वे नियमों से अधिक मुआवज़े की मांग कर रहे थे।

साथ ही, कुछ परियोजनाओं को कब्रों को स्थानांतरित करने में कठिनाइयों का सामना करना पड़ा। कुछ व्यवसायों को पूंजी स्रोतों में कठिनाइयों का सामना करना पड़ा, इसलिए परियोजना कार्यान्वयन की प्रगति में देरी हुई। दूसरी ओर, भूमि कानून 2024, आवास कानून 2023, और रियल एस्टेट व्यवसाय कानून 2023, जो हाल ही में लागू हुए हैं, ने परियोजनाओं के कार्यान्वयन के समय को बढ़ा दिया है और प्रशासनिक प्रक्रियाओं को जन्म दिया है।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tinh-sat-vach-ha-noi-co-hon-8700-giao-dich-bat-dong-san-mot-nam-20250117144542942.htm