डैन फुओंग जिले ने अब 26 भूखंडों की नीलामी रोक दी है।

18 सितंबर को, राष्ट्रीय नीलामी कंपनी नंबर 5 ने हनोई के दान फुओंग जिले के तान होई कम्यून के ट्रुंग वो क्षेत्र में 26 भूमि उपयोग अधिकारों के लिए दान फुओंग भूमि नीलामी को अस्थायी रूप से स्थगित करने की घोषणा की। इसका कारण यह है कि दान फुओंग जिला भूमि निधि विकास केंद्र ने नए भूमि कानून के अनुसार प्रक्रियाओं और नीलामी योजना की समीक्षा का अनुरोध करते हुए एक दस्तावेज भेजा है।

नीलामी कानून के अनुसार आयोजित की जाएगी और डैन फुओंग जिला भूमि विकास केंद्र के निर्णय और प्रस्ताव के बाद इसकी सार्वजनिक घोषणा की जाएगी।

इससे पहले, उपर्युक्त नीलामी 5 अक्टूबर को आयोजित होने वाली थी। उस समय, घोषणा के अनुसार, भूखंडों का क्षेत्रफल 75 से 102.2 वर्ग मीटर के बीच था, और प्रारंभिक मूल्य 13.1 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर था। नीलामी का प्रारूप बहु-चरणीय प्रत्यक्ष मतदान प्रक्रिया था, जिसमें कम से कम 6 अनिवार्य चरण शामिल थे। विशेष रूप से, बोली में वृद्धि काफी अधिक थी, जो 12 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर/वृद्धि थी।

हाल ही में, 10 सितंबर को, डैन फुओंग जिले ने डोंग साय - ट्राम साउ क्षेत्र (चरण 2) में 30 सितंबर को भूमि नीलामी के आयोजन की घोषणा की। विशेष रूप से, 55-99 वर्ग मीटर आकार के भूखंडों की प्रारंभिक कीमत 14 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर होगी। बोलीदाताओं को प्रति भूखंड 193 से 278 मिलियन वीएनडी के बीच जमा करना होगा।

नीलामी कई दौर के प्रत्यक्ष मतदान के माध्यम से आयोजित की जाएगी, जिसमें कम से कम पांच अनिवार्य दौर होंगे। नीलामी में प्रत्यक्ष मतदान के कई दौर तब समाप्त होंगे जब कोई भी बोली लगाने वाला नहीं बचेगा।

थान्ह ओई जिले (हनोई) में 68 भूखंडों की नीलामी 10 अगस्त को हुई (फोटो: डुओंग टैम)।

इससे पहले, जुलाई के अंत में, डैन फुओंग जिले में 85 भूखंडों की नीलामी आयोजित की गई थी, जिसमें डोंग साय - ट्राम साउ क्षेत्र (चरण 3) में 2 भूखंड शामिल थे, जिनकी शुरुआती कीमत 42 मिलियन वीएनडी/मी2 थी; एन1 सड़क क्षेत्र, हा मो कम्यून में 67 भूखंड, जिनकी शुरुआती कीमतें 40 मिलियन वीएनडी/मी2 से 51 मिलियन वीएनडी/मी2 तक थीं; और दे न्ही क्षेत्र, फुओंग दिन्ह कम्यून (चरण 2) में 16 भूखंड, जिनकी शुरुआती कीमतें 35 मिलियन वीएनडी से 41 मिलियन वीएनडी/मी2 तक थीं।

उपर्युक्त नीलामी के लिए कुल 1,252 बोलियां प्राप्त हुईं। गौरतलब है कि नीलामी के अंत में, सबसे ऊंची विजयी बोली 99.2 मिलियन वीएनडी/मी2 तक पहुंच गई, जो शुरुआती कीमत से दोगुनी थी।

डैन फुओंग जिले से पहले, थान्ह ओई, होआई डुक और हा डोंग जिले सहित कई जिलों ने भी भूमि नीलामी को अस्थायी रूप से निलंबित करने की घोषणा की थी।

विशेष रूप से, 29 अगस्त को, वियतनाम ऑक्शन पार्टनरशिप कंपनी ने हनोई के थान्ह ओई जिले के काओ डुओंग कम्यून के मुक ज़ा गांव के डैम क्षेत्र में भूमि के 57 भूखंडों के उपयोग के अधिकार के लिए नीलामी (चरण 1) को अस्थायी रूप से निलंबित करने की घोषणा की।

इसका कारण यह बताया गया है कि थान्ह ओई जिले की जन समिति ने काओ डुओंग कम्यून में 114 भूखंडों के भूमि उपयोग अधिकार नीलामी को अस्थायी रूप से स्थगित करने के संबंध में आधिकारिक दस्तावेज संख्या 2421 जारी किया है। तदनुसार, नीलामी में भाग लेने के लिए पंजीकृत ग्राहकों को इस सूचना की तिथि से 2 कार्य दिवसों के भीतर आवेदन शुल्क वापस कर दिया जाएगा।

होआई डुक जिले (हनोई) में 19 भूखंडों की नीलामी 19 अगस्त को आयोजित की गई (फोटो: डुओंग टैम)।

हा डोंग जिले (हनोई) के फु लुओंग, येन न्गिया और डुओंग नोई सहित तीन वार्डों में स्थित हा खाऊ धान के खेत, डोंग डान - डोंग कोक क्षेत्र, डोंग बो - डोंग चुक - कुआ काऊ - डोंग मेन क्षेत्र; चुआ साउ क्षेत्र और डुओक क्षेत्र में 27 भूखंडों के भूमि उपयोग अधिकारों के लिए 7 सितंबर को होने वाली नीलामी को भी अस्थायी रूप से स्थगित कर दिया गया है।

नीलामी आयोजक ने बताया कि हा डोंग जिला निवेश एवं निर्माण परियोजना प्रबंधन बोर्ड के अनुरोध पर नीलामी स्थगित की गई है। सक्षम प्राधिकारी द्वारा निर्णय लिए जाने के बाद नीलामी नियमों के अनुसार आयोजित की जाएगी।

22 अगस्त को, लैक वियत ऑक्शन कंपनी ने 26 अगस्त को होने वाली नीलामी को अस्थायी रूप से स्थगित करने की घोषणा की, जिसमें 20 भूखंड LK01 और LK02 शामिल थे, और 9 सितंबर को होने वाली नीलामी को भी स्थगित कर दिया गया, जिसमें 32 भूखंड LK05 और LK06 शामिल थे।

घोषणा में कहा गया है कि नीलामी में भाग लेने के लिए पंजीकरण कराने वाले, आवेदन पत्र खरीदने वाले और जमा राशि का भुगतान करने वाले ग्राहकों के आवेदन आरक्षित रखे जाएंगे या नियमों के अनुसार उन्हें पूरी राशि वापस कर दी जाएगी। होआई डुक जिला जन समिति अगली नीलामी की तारीख की घोषणा बाद में करेगी।

इससे पहले, प्राकृतिक संसाधन और पर्यावरण उप मंत्री ले मिन्ह नगन ने हनोई पीपुल्स कमेटी को भेजे गए एक दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर किए थे, जिसमें उन्हें थान्ह ओई और होआई डुक जिलों (हनोई) में भूमि उपयोग अधिकार नीलामी प्रक्रिया की जांच करने के लिए एक अचानक निरीक्षण दल भेजने की सूचना दी गई थी।

10 अगस्त को, थान्ह ओई जिले में थान्ह काओ कम्यून (हनोई के थान्ह ओई) के थान्ह थान गांव के न्गो बा क्षेत्र में 68 भूखंडों की नीलामी सफलतापूर्वक आयोजित की गई। इन भूखंडों का क्षेत्रफल 60-85 वर्ग मीटर था और प्रारंभिक मूल्य 8.6 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर से 12.5 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर तक था। नीलामी में 4,600 आवेदन प्राप्त हुए, लेकिन पात्रता मानदंडों को पूरा करने वाले केवल 1,545 लोगों के 4,201 आवेदन ही चुने गए।

गौरतलब है कि नीलामी के अंत में, कोने वाले प्लॉट को सबसे अधिक कीमत मिली, जो लगभग 100.5 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर थी, जो शुरुआती कीमत से आठ गुना अधिक थी। सामान्य प्लॉटों के लिए विजयी बोलियां 63-80 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर थीं, जो शुरुआती कीमत से 5 से 6.4 गुना अधिक थीं।

हाल ही में, हनोई के थान्ह ओई जिले के भूमि विकास केंद्र से प्राप्त जानकारी के अनुसार, केवल 13 भूखंडों के लिए ही पूर्ण भुगतान प्राप्त हुआ है, जिनकी विजयी बोलियाँ 51-55 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर के बीच थीं। 100.5 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर की उच्चतम विजयी बोली वाले भूखंड की जमा राशि जब्त कर ली गई।

हाल ही में, 19 अगस्त को, हनोई के होआई डुक जिले के तिएन येन कम्यून के लॉन्ग खुच गांव के LK03 और LK04 क्षेत्रों में 19 भूखंडों की नीलामी ने एक बार फिर बड़ी संख्या में लोगों का ध्यान और भागीदारी आकर्षित की। नीलामी के लिए पेश किए गए 19 भूखंडों का क्षेत्रफल लगभग 74-118 वर्ग मीटर था। प्रारंभिक मूल्य 7.3 मिलियन VND प्रति वर्ग मीटर था। प्रति भूखंड जमा राशि 109 मिलियन VND से 172 मिलियन VND तक थी।

20 घंटे की नीलामी के बाद, 19 भूखंड सफलतापूर्वक बिक गए। उच्चतम बोली 133.3 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर तक पहुंची, जो शुरुआती कीमत से 18 गुना से अधिक थी, जबकि न्यूनतम बोली भी 91.3 मिलियन वीएनडी/वर्ग मीटर थी, जो शुरुआती कीमत से 12.5 गुना थी।

दोनों नीलामियों में असाधारण रूप से ऊंची बोली लगने के कारण हलचल मच गई। दरअसल, जीतने वाली बोलियां क्षेत्रीय बाजार मूल्य से कई गुना अधिक थीं।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/toi-luot-huyen-dan-phuong-dung-dau-gia-26-lo-dat-20240920094233999.htm