अब डैन फुओंग जिले की बारी है 26 भूमि भूखंडों की नीलामी रोकने की।

18 सितंबर को, राष्ट्रीय नीलामी संयुक्त स्टॉक कंपनी नंबर 5 ने ट्रुंग वो क्षेत्र, तान होई कम्यून (डैन फुओंग जिला, हनोई ) में 26 भूमि उपयोग अधिकारों के लिए डैन फुओंग भूमि नीलामी को स्थगित करने की घोषणा की। इसका कारण यह है कि डैन फुओंग जिला भूमि निधि विकास केंद्र ने नए भूमि कानून के अनुसार प्रक्रियाओं और नीलामी योजनाओं की समीक्षा के लिए एक आधिकारिक प्रेषण भेजा था।

नीलामी कानून के प्रावधानों के अनुसार की जाएगी और डैन फुओंग जिला भूमि निधि विकास केंद्र के निर्णय और प्रस्ताव के बाद सार्वजनिक रूप से घोषित की जाएगी।

इससे पहले, उपरोक्त नीलामी 5 अक्टूबर को होने वाली थी। उस समय, घोषणा के अनुसार, भूमि भूखंडों का क्षेत्रफल 75-102.2 वर्ग मीटर था, जिसकी शुरुआती कीमत 13.1 मिलियन VND/वर्ग मीटर थी। यह नीलामी कई चरणों में प्रत्यक्ष मतदान द्वारा आयोजित की गई थी और इसके लिए कम से कम 6 चरणों से गुजरना आवश्यक था। उल्लेखनीय रूप से, मूल्य चरण 12 मिलियन VND/वर्ग मीटर प्रति चरण के साथ काफी बड़ा था।

हाल ही में, 10 सितंबर को, दान फुओंग जिले ने 30 सितंबर को डोंग से - ट्राम साउ क्षेत्र (चरण 2) में भूमि नीलामी के आयोजन की घोषणा की। विशेष रूप से, 55-99 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले भूखंडों की शुरुआती कीमत 14 मिलियन VND/वर्ग मीटर है। नीलामी में भाग लेने वालों को प्रति भूखंड 193 से 278 मिलियन VND जमा करने होंगे।

नीलामी कई राउंड में प्रत्यक्ष मतदान द्वारा होती है और कम से कम 5 अनिवार्य राउंड होते हैं। नीलामी में कई राउंड में प्रत्यक्ष मतदान तब समाप्त होता है जब कोई और बोली नहीं लगाता।

10 अगस्त को थान ओई जिले (हनोई) में 68 भूमि भूखंडों की नीलामी (फोटो: डुओंग टैम)।

इससे पहले, जुलाई के अंत में, डैन फुओंग जिले ने 85 भूमि लॉट की नीलामी आयोजित की थी, जिसमें डोंग से - ट्राम साउ क्षेत्र (चरण 3) में 2 लॉट शामिल थे, जिनकी शुरुआती कीमत 42 मिलियन VND/m2 थी; N1 रोड एक्सिस क्षेत्र, हा मो कम्यून में 67 लॉट, जिनकी शुरुआती कीमत 40 मिलियन VND/m2 से 51 मिलियन VND/m2 थी; दे न्ही क्षेत्र, फुओंग दीन्ह कम्यून (चरण 2) में 16 लॉट, जिनकी शुरुआती कीमत 35 मिलियन VND से 41 मिलियन VND/m2 थी।

उपरोक्त नीलामी में भाग लेने वाले दस्तावेज़ों की कुल संख्या 1,252 सेट तक थी। उल्लेखनीय है कि नीलामी के अंत में, सबसे ज़्यादा बोली 99.2 मिलियन VND/m2 तक पहुँची, जो शुरुआती कीमत से दोगुनी थी।

डैन फुओंग जिले से पहले, थान ओई, होई डुक और हा डोंग जिलों ने भी भूमि नीलामी को अस्थायी रूप से स्थगित करने की घोषणा की थी।

विशेष रूप से, 29 अगस्त को, वियतनाम नीलामी संयुक्त स्टॉक कंपनी ने डैम क्षेत्र, मुक ज़ा गांव, काओ डुओंग कम्यून, थान ओई जिला, हनोई (चरण 1) में 57 भूखंडों के लिए भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी के अस्थायी निलंबन की घोषणा की।

कारण यह बताया गया है कि थान ओई जिले की जन समिति ने काओ डुओंग कम्यून में 114 भूखंडों के भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी को अस्थायी रूप से स्थगित करने संबंधी आधिकारिक पत्र संख्या 2421 जारी किया है। तदनुसार, जिन ग्राहकों ने नीलामी में भाग लेने के लिए पंजीकरण कराया है, उन्हें इस सूचना की तिथि से 2 कार्यदिवसों के भीतर उनके आवेदन शुल्क वापस कर दिए जाएँगे।

होई डुक जिले (हनोई) में 19 भूमि भूखंडों की नीलामी 19 अगस्त को हुई (फोटो: डुओंग टैम)।

7 सितंबर को हा डोंग जिले (हनोई) के तीन वार्डों: फु लुओंग, येन नघिया और डुओंग नोई में निम्नलिखित क्षेत्रों में 27 भूखंडों के लिए भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी स्थगित कर दी गई: हा खाऊ कॉपर क्षेत्र, डोंग दान - डोंग कोक क्षेत्र, डोंग बो - डोंग चुक - कुआ काऊ - डोंग मेन क्षेत्र; चुआ साउ क्षेत्र और डुओक क्षेत्र।

नीलामी आयोजक ने बताया कि हा डोंग जिला निर्माण निवेश परियोजना प्रबंधन बोर्ड के अनुरोध पर नीलामी स्थगित की गई है। सक्षम प्राधिकारी के निर्णय के तुरंत बाद नीलामी नियमों के अनुसार आयोजित की जाएगी।

22 अगस्त को, लैक वियत ज्वाइंट स्टॉक ऑक्शन कंपनी ने 20 भूमि भूखंडों LK01, LK02 के लिए 26 अगस्त को होने वाली नीलामी और 32 भूमि भूखंडों LK05, LK06 के लिए 9 सितंबर को होने वाली नीलामी को स्थगित करने की घोषणा की।

घोषणा में कहा गया है कि जिन ग्राहकों ने नीलामी में भाग लेने के लिए पंजीकरण कराया है और दस्तावेज़ खरीदे हैं और अग्रिम भुगतान किया है, उनके दस्तावेज़ आरक्षित कर दिए जाएँगे या नियमों के अनुसार उनका पैसा वापस कर दिया जाएगा। नीलामी के आयोजन का समय होई डुक जिले की जन समिति द्वारा बाद में घोषित किया जाएगा।

इससे पहले, प्राकृतिक संसाधन एवं पर्यावरण उप मंत्री ले मिन्ह नगन ने हनोई पीपुल्स कमेटी को एक दस्तावेज पर हस्ताक्षर करके थान ओई और होई डुक जिलों (हनोई) में भूमि उपयोग अधिकारों की नीलामी का अचानक निरीक्षण करने के लिए एक प्रतिनिधिमंडल भेजने की घोषणा की थी।

10 अगस्त को, थान ओई जिले ने थान काओ कम्यून (थान ओई, हनोई) के थान थान गाँव के न्गो बा क्षेत्र में 60-85 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले 68 भूखंडों की नीलामी सफलतापूर्वक आयोजित की, जिनकी शुरुआती कीमतें 8.6 मिलियन VND/वर्ग मीटर से 12.5 मिलियन VND/वर्ग मीटर तक थीं। नीलामी में 4,600 आवेदन आए, लेकिन 1,545 लोगों में से केवल 4,201 ही योग्य आवेदन प्राप्त कर पाए।

उल्लेखनीय रूप से, नीलामी के अंत में, सबसे ज़्यादा जीतने वाली कीमत वाला कोने वाला लॉट लगभग 100.5 मिलियन VND/m2 था, जो शुरुआती कीमत से 8 गुना ज़्यादा था। नियमित लॉट की जीतने वाली कीमतें 63-80 मिलियन VND/m2 थीं, जो शुरुआती कीमत से 5 से 6.4 गुना ज़्यादा थीं।

हाल ही में, थान ओई जिला भूमि निधि विकास केंद्र (हनोई) से प्राप्त जानकारी के अनुसार, केवल 13 भूखंडों के लिए ही पूरा भुगतान किया गया था, जिनकी विजेता कीमत 51-55 मिलियन VND/m2 के बीच थी। 100.5 मिलियन VND/m2 की सबसे अधिक विजेता कीमत वाले भूखंड की जमा राशि जब्त कर ली गई।

हाल ही में, 19 अगस्त को, हनोई के होई डुक जिले के तिएन येन कम्यून के लोंग खुक गाँव, LK03 और LK04 में 19 भूखंडों की नीलामी ने लगातार लोगों का ध्यान आकर्षित किया और उनमें भागीदारी की। नीलामी में रखे गए 19 भूखंडों का क्षेत्रफल 74 से 118 वर्ग मीटर के बीच था। नीलामी की शुरुआती कीमत 7.3 मिलियन/वर्ग मीटर थी। जमा राशि 109 से 172 मिलियन VND प्रति भूखंड थी।

20 घंटे की नीलामी के बाद, 19 भूखंड सफलतापूर्वक बिक गए। सबसे ज़्यादा कीमत 133.3 मिलियन VND/m2 थी, जो शुरुआती कीमत से 18 गुना ज़्यादा थी, जबकि सबसे कम कीमत 91.3 मिलियन VND/m2 थी, जो शुरुआती कीमत से 12.5 गुना ज़्यादा थी।

दोनों नीलामियों में जब विजेता की कीमतें आसमान छू रही थीं, तो लोगों में हलचल मच गई। दरअसल, विजेता की कीमतें उस इलाके के बाज़ार भाव से कई गुना ज़्यादा थीं।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/toi-luot-huyen-dan-phuong-dung-dau-gia-26-lo-dat-20240920094233999.htm