टोक्यो में परिवारों के लिए किफायती आवास की शुरुआत

VTV.vn - टोक्यो शहर की सरकार उन परिवारों के लिए कम लागत वाले आवास उपलब्ध कराने की योजना लागू कर रही है जो जापानी राजधानी में किराया देने में सक्षम नहीं हैं।

बढ़ते किराये के बीच, टोक्यो परिवारों के लिए किफायती आवास विकसित करेगा

योजना के अनुसार, अप्रैल 2026 से शुरू होने वाले अगले वित्तीय वर्ष से, 20 बिलियन येन (130 मिलियन डॉलर) से अधिक की सार्वजनिक-निजी निधि से बाजार मूल्य से लगभग 20 प्रतिशत कम किराए पर किफायती आवास उपलब्ध कराया जाएगा।

लगभग 300 सुविधाएँ चरणों में प्रदान की जाएँगी। टोक्यो सरकार कुल 10 अरब येन का निवेश करेगी, जबकि निजी क्षेत्र शेष 10 अरब येन जुटाएगा।

शहर ने आवास निधि प्रबंधन समूहों का नेतृत्व करने के लिए चार उम्मीदवारों का चयन किया है: नोमुरा रियल एस्टेट डेवलपमेंट, मित्सुबिशी यूएफजे ट्रस्ट एंड बैंकिंग, रेसोना रियल एस्टेट एसेट मैनेजमेंट और एसएमबीसी ट्रस्ट बैंक। प्रत्येक समूह में वित्तीय और रियल एस्टेट कंपनियाँ शामिल होंगी।

प्रत्येक आवास निधि नए और मौजूदा अपार्टमेंट भवनों के साथ-साथ व्यक्तिगत घरों में भी निवेश करेगी। बच्चों वाले परिवारों और एकल-अभिभावक वाले परिवारों को प्राथमिकता दी जाएगी।

सार्वजनिक-निजी भागीदारी जापान में स्थानीय सरकारों के लिए किफायती आवास उपलब्ध कराने हेतु अपनी तरह का पहला वित्तपोषण कार्यक्रम है।

यह कदम टोक्यो में किराए में लगातार हो रही बढ़ोतरी के बीच उठाया गया है। रियल एस्टेट रिसर्च फर्म टोक्यो कांतेई के अनुसार, शहर के 23 केंद्रीय वार्डों में, सितंबर में अपार्टमेंट का औसत किराया 4,809 येन प्रति वर्ग मीटर तक पहुँच गया, जो पिछले साल की इसी अवधि से 12% ज़्यादा है।

टोक्यो में नए अपार्टमेंट की आपूर्ति भी घट रही है, साल की पहली तीन तिमाहियों में सिर्फ़ 11,226 यूनिट ही बिक्री के लिए उपलब्ध हैं। यह पिछले साल इसी अवधि में 10,621 यूनिट से ज़्यादा है, लेकिन नई आपूर्ति अभी भी उस स्तर पर बनी हुई है जो 1990 के दशक की शुरुआत के बाद से नहीं देखी गई।

टोक्यो सरकार उन परिवारों को सामाजिक आवास उपलब्ध कराएगी जो आर्थिक रूप से अपनी क्षमता से परे हैं, जबकि सामाजिक आवास की आपूर्ति बढ़ाने से निजी व्यवसायों पर दबाव पड़ने का खतरा है।

निम्न और मध्यम आय वर्ग के लोगों को किराये के बाजार में बढ़ती कठिनाई का सामना करना पड़ रहा है, इसलिए शहर ने निजी क्षेत्र से उन परिवारों की सहायता करने का आह्वान किया है जो सार्वजनिक आवास किराये पर लेने में असमर्थ हैं।

इस योजना को लागू करने के लिए चुनी गई सभी कंपनियों को किफायती आवास के क्षेत्र में विशेषज्ञता हासिल है। नोमुरा रियल एस्टेट डेवलपमेंट ने अप्रैल में घोषणा की थी कि वह ब्रिटेन के वित्तीय समूह लीगल एंड जनरल के साथ साझेदारी में लंदन में विकसित किए जा रहे किराये के अपार्टमेंट परिसरों के एक हिस्से को किफायती आवास के रूप में पेश करेगी।

स्रोत: https://vtv.vn/tokyo-se-trien-khai-nha-o-gia-re-cho-cac-ho-gia-dinh-10025110709255016.htm