हो ची मिन्ह सिटी: कई अपार्टमेंटों में अभी भी गुलाबी किताबें नहीं हैं

हो ची मिन्ह सिटी में 58,000 से ज़्यादा अपार्टमेंट्स को पिंक बुक नहीं दी गई है, जिससे कई निवासी परेशान हैं। 31 अक्टूबर को हुए संवाद सत्र में, लोगों ने बताया कि निवेशकों द्वारा वित्तीय दायित्वों को पूरा करने में देरी और बैंकों में अपनी रेड बुक गिरवी रखने के कारण उनके मालिकाना अधिकार निलंबित कर दिए गए हैं।

हो ची मिन्ह सिटी में लेक्सिंगटन अपार्टमेंट बिल्डिंग को अभी तक पिंक बुक नहीं दी गई है, जबकि निवासी कई वर्षों से वहां रह रहे हैं - फोटो: एनजीओसी हिएन

31 अक्टूबर को निर्माण विभाग और सिटी निवेश एवं व्यापार संवर्धन केंद्र (आईटीपीसी) द्वारा अपार्टमेंट के प्रबंधन और उपयोग के मुद्दे पर आयोजित कार्यक्रम "उद्यमों और हो ची मिन्ह सिटी सरकार के बीच संवाद" में, कई निवासियों ने अपनी निराशा व्यक्त की, जब अपार्टमेंट भवन में अपार्टमेंट के मालिकों को गुलाबी किताबें नहीं दी गईं।

हो ची मिन्ह सिटी रियल एस्टेट एसोसिएशन के अनुसार, शहर में अभी भी लगभग 58,000 अपार्टमेंट ऐसे हैं, जिन्हें पिंक बुक नहीं दी गई है, इनमें से कुछ अपार्टमेंट निवेशकों द्वारा भूमि उपयोग शुल्क के संबंध में वित्तीय दायित्वों को पूरा न करने या बैंकों में रेड बुक को बंधक रखने के कारण पिंक बुक नहीं दी गई है, जिससे निवासियों के अधिकार प्रभावित हो रहे हैं।

ड्रीम होम लग्जरी निवासियों (एन होई ताई वार्ड) के प्रतिनिधियों ने बताया कि निवासियों ने 10 वर्षों से अधिक समय से अपार्टमेंट का संचालन किया है और अपार्टमेंट मूल्य का 97% भुगतान किया है, लेकिन अभी भी उनके पास गुलाबी किताब नहीं है।

इसके अलावा, चूंकि निवेशक पर कर बकाया है, इसलिए निवासी अपार्टमेंट को हस्तांतरित करने के लिए व्यक्तिगत आयकर का भुगतान नहीं कर सकते, जिससे लोगों को कठिनाई होती है।

इसी तरह, डुक खाई अपार्टमेंट बिल्डिंग (फू थुआन वार्ड) के निवासियों ने बताया कि उन्हें 12 सालों से गुलाबी किताब नहीं मिली है। उन्होंने कई याचिकाएँ भेजीं, लेकिन कोई समाधान नहीं हुआ।

इसके अलावा, अपार्टमेंट निवासियों के प्रतिनिधियों ने अपार्टमेंट भवनों में आम और निजी उपयोग क्षेत्रों पर विवाद, अपार्टमेंट रखरखाव निधि के हस्तांतरण, अपार्टमेंट रखरखाव निधि के उपयोग, और "दूसरों की ओर से संग्रह और भुगतान" पर आयकर के भुगतान से संबंधित समस्याओं पर भी विचार-विमर्श किया...

इसके अलावा, निवासियों ने अपार्टमेंट भवनों में पायलट अल्पकालिक आवास गतिविधियों को नियंत्रित करने का मुद्दा भी उठाया, ताकि निवासियों के लिए सुरक्षा और रहने का माहौल सुनिश्चित किया जा सके।

हो ची मिन्ह सिटी के निर्माण विभाग के उप निदेशक श्री त्रान सी नाम ने कहा कि हो ची मिन्ह सिटी में वर्तमान में 1,771 अपार्टमेंट परियोजनाएँ सौंपी जा चुकी हैं। वर्तमान में, अपार्टमेंट के प्रबंधन और उपयोग में अभी भी कमियाँ हैं, जिसके कारण निवासियों, प्रबंधन बोर्डों और प्रशासकों के बीच मतभेद उत्पन्न होते हैं। रखरखाव निधि और संचालन निधि के संग्रह और वितरण में पारदर्शिता का अभाव है...

अपार्टमेंटों में अल्पकालिक आवास सेवाओं के संबंध में, हो ची मिन्ह सिटी निर्माण विभाग के एक प्रतिनिधि ने कहा कि शहर एक साझा अर्थव्यवस्था मॉडल पर शोध कर रहा है, जिसके लिए आवेदन की शर्तें, यदि कोई हों, तो यह होंगी कि इसे अपार्टमेंट बिल्डिंग सम्मेलन द्वारा अनुमोदित किया जाना चाहिए, शुल्क में वृद्धि की जानी चाहिए, और इस सेवा के लिए आवास का कड़ाई से प्रबंधन किया जाना चाहिए।

एनजीओसी हिएन

स्रोत: https://tuoitre.vn/tp-hcm-nhieu-chung-cu-van-trang-so-hong-20251101075923969.htm