प्रमाणपत्र पर भूमि ओवरलैप के मामलों को कैसे संभालें

VTV.vn - श्री गुयेन आन्ह फोंग के परिवार (न्घे एन) को पता चला कि जब उनके पड़ोसियों ने भूमि को अलग करने की प्रक्रिया पूरी की तो उनकी भूमि दो पड़ोसी परिवारों के साथ ओवरलैप हो गई, लेकिन दोनों पक्ष अभी तक इस बात पर सहमत नहीं हुए हैं कि मामले को कैसे निपटाया जाए।

चित्रण फोटो.

श्री गुयेन आन्ह फोंग के माता-पिता ( न्हे एन ) को 1986 में राज्य द्वारा आवासीय भूमि आवंटित की गई थी और 2013 से उन्हें भूमि उपयोग अधिकार, घर के स्वामित्व अधिकार और भूमि से जुड़ी अन्य संपत्तियों का प्रमाण पत्र (गुलाबी पुस्तक) पुनः जारी किया गया था।

अब तक, श्री फोंग के परिवार के पड़ोसियों ने ज़मीन के मालिकाना हक को अलग करने और ज़मीन हस्तांतरित करने की प्रक्रिया पूरी कर ली है। माप-जोख के दौरान, उन्हें पता चला कि बगल की ज़मीन का एक हिस्सा श्री फोंग के माता-पिता की ज़मीन (प्रमाणपत्र के अनुसार) से ओवरलैप हो रहा था। जाँच जारी रखने पर, उन्हें एक और बगल का घर भी मिला, जहाँ ज़मीन का ओवरलैप ऐसा ही था।

स्थानीय सरकार के दृष्टिकोण के अनुसार, चूँकि माप करते समय, परिवारों ने दस्तावेज़ों पर हस्ताक्षर करने पर सहमति व्यक्त की थी (सीमा पर हस्ताक्षर किए बिना), इसलिए अब उन्हें प्रमाणपत्र के अनुसार स्वीकृत क्षेत्र को स्वीकार करना होगा और स्वीकृत प्रमाणपत्र के अनुसार वास्तविक सीमा को समायोजित करना होगा। हालाँकि, अतिव्यापी परिवार उपरोक्त योजना से सहमत नहीं हैं, और परिवारों की वर्तमान भूमि उपयोग स्थिति के अनुसार भूमि उपयोग प्रमाणपत्र की समीक्षा और पुनः जारी करने का अनुरोध करते हैं।

श्री फोंग ने पूछा, तो वर्तमान नियमों के अनुसार इसे कैसे संभाला जाए?

कृषि एवं पर्यावरण मंत्रालय ने इस मुद्दे पर निम्नलिखित प्रतिक्रिया दी:

आपके विचार की विषयवस्तु प्रबंधन अभिलेखों और स्थानीय स्तर पर जारी कानूनी विनियमों के आधार पर सक्षम भूमि प्रबंधन एजेंसी के अधिकार क्षेत्र के अंतर्गत एक विशिष्ट मामला है। मंत्रालय निम्नलिखित कुछ प्रासंगिक सिद्धांत बताना चाहता है:

प्रमाण पत्र प्रदान करने और आदान-प्रदान करने की वर्तमान प्रक्रिया सरकार के 12 जून, 2025 के डिक्री संख्या 151/2025/ND-CP के साथ जारी अनुभाग VII, सामग्री सी, भाग V, परिशिष्ट I के अनुसार की जाती है, जो 02 स्तरों पर स्थानीय अधिकारियों के अधिकार के विभाजन, विकेन्द्रीकरण और भूमि के क्षेत्र में विकेन्द्रीकरण को विनियमित करती है।

यदि भूमि उपयोगकर्ता के पास यह मानने का आधार है कि कोई प्रशासनिक निर्णय या प्रशासनिक कार्य अवैध है और सीधे उसके वैध अधिकारों और हितों का उल्लंघन करता है, तो भूमि उपयोगकर्ता को शिकायत पर 2011 कानून के खंड 1, अनुच्छेद 7 और 2024 भूमि कानून के खंड 1, अनुच्छेद 237 के प्रावधानों के अनुसार उपर्युक्त कृत्यों और निर्णयों के खिलाफ शिकायत करने या मुकदमा दायर करने का अधिकार है।

कृषि एवं पर्यावरण मंत्रालय आपको अध्ययन एवं कार्यान्वयन हेतु सूचित करना चाहता है।

स्रोत: https://vtv.vn/cach-xu-ly-truong-hop-bi-chong-lan-dat-tren-giay-chung-nhan-100251023161135847.htm