प्रमाणपत्र पर भूमि ओवरलैप के मामलों को कैसे संभालें

VTV.vn - श्री गुयेन आन्ह फोंग के परिवार (न्घे एन) को पता चला कि जब उनके पड़ोसियों ने भूमि को अलग करने की प्रक्रिया पूरी की तो उनकी भूमि दो पड़ोसी परिवारों के साथ ओवरलैप हो गई, लेकिन दोनों पक्ष अभी तक इस बात पर सहमत नहीं हुए हैं कि मामले को कैसे निपटाया जाए।

यह केवल उदाहरण के लिए है।

श्री गुयेन अन्ह फोंग के माता-पिता ( नघे आन प्रांत से ) को 1986 में राज्य द्वारा आवासीय भूमि आवंटित की गई थी और उन्हें 2013 में भूमि उपयोग अधिकार, मकानों के स्वामित्व और भूमि से जुड़ी अन्य संपत्तियों का प्रमाण पत्र (गुलाबी पुस्तक) पुनः जारी किया गया था।

आज तक, श्री फोंग के पड़ोसी भूमि विभाजन और हस्तांतरण की प्रक्रिया में लगे हुए हैं। सर्वेक्षण प्रक्रिया के दौरान यह पता चला कि पड़ोसी भूमि का एक हिस्सा श्री फोंग के माता-पिता की भूमि से सटा हुआ है (भूमि प्रमाण पत्र के अनुसार)। आगे की जांच से पता चला कि एक अन्य पड़ोसी परिवार के पास भी इसी तरह की ज़मीन है जो श्री फोंग की भूमि से सटी हुई है।

स्थानीय अधिकारियों के अनुसार, चूंकि परिवारों ने सर्वेक्षण दस्तावेजों (सीमा समझौते पर नहीं) पर पहले ही हस्ताक्षर कर दिए थे, इसलिए उन्हें अब भूमि उपयोग प्रमाण पत्र में उल्लिखित क्षेत्र को स्वीकार करना होगा और जारी प्रमाण पत्र के अनुसार वास्तविक सीमाओं को समायोजित करना होगा। हालांकि, अतिक्रमित भूमि भूखंडों से प्रभावित परिवार इस योजना से असहमत हैं और इन परिवारों की वर्तमान भूमि उपयोग स्थिति के आधार पर भूमि उपयोग प्रमाण पत्रों की समीक्षा और पुनः जारी करने का अनुरोध करते हैं।

श्री फोंग ने पूछा, "तो, वर्तमान नियमों के अनुसार सही कार्रवाई क्या है?"

कृषि एवं पर्यावरण मंत्रालय ने इस मुद्दे पर निम्नलिखित प्रतिक्रिया दी:

आपने जो मुद्दा उठाया है, वह भूमि प्रबंधन एजेंसी के अधिकार क्षेत्र में आने वाले एक विशिष्ट मामले से संबंधित है, जो प्रबंधन अभिलेखों और स्थानीय कानूनी नियमों पर आधारित है। मंत्रालय कुछ प्रासंगिक सिद्धांतों को इस प्रकार रेखांकित करना चाहता है:

भूमि उपयोग प्रमाणपत्रों के नवीनीकरण की वर्तमान प्रक्रिया सरकारी अध्यादेश संख्या 151/2025/एनडी-सीपी दिनांक 12 जून, 2025 द्वारा जारी परिशिष्ट I के भाग V, खंड VII, विषय C के अनुसार की जाती है, जो दो स्तरों पर स्थानीय सरकारों के अधिकार के सीमांकन और भूमि के क्षेत्र में शक्ति के प्रत्यायोजन और विकेंद्रीकरण को विनियमित करता है।

यदि किसी भूमि उपयोगकर्ता के पास यह मानने का आधार है कि कोई प्रशासनिक निर्णय या प्रशासनिक कार्य गैरकानूनी है और सीधे तौर पर उनके वैध अधिकारों और हितों का उल्लंघन करता है, तो भूमि उपयोगकर्ता को 2011 के शिकायत संबंधी कानून के अनुच्छेद 7 के खंड 1 और 2024 के भूमि संबंधी कानून के अनुच्छेद 237 के खंड 1 के अनुसार उपर्युक्त कार्यों और निर्णयों के खिलाफ शिकायत या मुकदमा दायर करने का अधिकार है।

कृषि एवं पर्यावरण मंत्रालय इस मामले की जानकारी आपके विचारार्थ और कार्यान्वयन हेतु देना चाहता है।

स्रोत: https://vtv.vn/cach-xu-ly-truong-hop-bi-chong-lan-dat-tren-giay-chung-nhan-100251023161135847.htm