हो ची मिन्ह सिटी ने पुराने अपार्टमेंटों के नवीनीकरण में आने वाली बाधाओं को दूर करने के लिए प्रोत्साहन तंत्र का प्रस्ताव रखा

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने हाल ही में सिटी पीपुल्स काउंसिल को पुराने अपार्टमेंट के नवीकरण परियोजनाओं में निवेशकों के लिए वित्तीय सहायता नीतियों की एक श्रृंखला के साथ एक अधिमान्य तंत्र प्रस्तुत किया है, जिसमें तकनीकी बुनियादी ढांचे की लागत और पुनर्वास लागत के लिए 50% समर्थन शामिल है।

24 जुलाई की सुबह 10वें कार्यकाल के हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स काउंसिल (2021-2026 कार्यकाल) के दूसरे सत्र में, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने सिटी पीपुल्स काउंसिल को क्षेत्र में अपार्टमेंट इमारतों के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण के लिए परियोजनाओं में भाग लेने वाले निवेशकों के लिए तरजीही और समर्थन तंत्र पर एक प्रस्ताव प्रस्तुत किया।

हो ची मिन्ह सिटी की जन समिति के अनुसार, 1999 से, हो ची मिन्ह सिटी में गंभीर रूप से क्षतिग्रस्त अपार्टमेंट इमारतों और सामूहिक घरों की मरम्मत और पुनर्निर्माण की नीति रही है। इसके बाद, सरकार के संकल्प संख्या 34/2007/NQ-CP के आधार पर, 2008 से, हो ची मिन्ह सिटी ने पुरानी अपार्टमेंट इमारतों के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण की एक योजना लागू की है।

हो ची मिन्ह सिटी के नेता और हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स काउंसिल के प्रतिनिधि बैठक में शामिल हुए। फोटो: वियत डुंग

कई वर्षों से, हो ची मिन्ह सिटी ने विभागों और स्थानीय निकायों को जर्जर अपार्टमेंट इमारतों को बदलने के लिए नवीनीकरण और निर्माण कार्य में तेज़ी लाने के प्रयास करने का निर्देश दिया है, जिससे निवासियों की सुरक्षा सुनिश्चित हो सके और साथ ही शहरी सौंदर्यीकरण का लक्ष्य भी पूरा हो सके। विशेष रूप से, 2015 से, इस विषयवस्तु को 10वीं हो ची मिन्ह सिटी पार्टी कांग्रेस (अवधि 2015-2020) के प्रस्ताव में शामिल किया गया है, जिसका लक्ष्य "2020 तक, 1975 से पहले बनी 474 पुरानी अपार्टमेंट इमारतों में से कम से कम 50% के विध्वंस का काम पूरा करना और निर्माण में निवेश करना" है।

हालाँकि, कार्यान्वयन की प्रगति अभी भी धीमी है और निर्धारित आवश्यकताओं को पूरा नहीं कर पाई है। इसलिए, आवास कानून 2023, डिक्री संख्या 95/2024/ND-CP और सरकार की डिक्री संख्या 98/2024/ND-CP के आधार पर, हो ची मिन्ह सिटी की जन समिति का मानना ​​है कि अपार्टमेंट के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण की परियोजनाओं में निवेशकों की भागीदारी को प्रोत्साहित करने के लिए प्रोत्साहन और सहायता तंत्र पर जल्द ही एक प्रस्ताव जारी करना आवश्यक है।

प्रस्तुति की विषय-वस्तु के अनुसार, हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने निम्नलिखित विशिष्ट समर्थन नीतियां प्रस्तावित कीं:

परियोजना के दायरे में तकनीकी अवसंरचना के लिए निवेश लागत का 50% समर्थन, लेकिन 10 बिलियन VND/परियोजना से अधिक नहीं। इसमें, समर्थित तकनीकी अवसंरचना में शामिल हैं: परियोजना को जोड़ने वाली यातायात व्यवस्था, बिजली आपूर्ति और सार्वजनिक प्रकाश व्यवस्था, संचार व्यवस्था, जल आपूर्ति और जल निकासी, अपशिष्ट जल उपचार, ठोस अपशिष्ट प्रबंधन और सार्वजनिक स्वच्छता व्यवस्था। अपार्टमेंट इमारतों के अंदर स्थित तकनीकी अवसंरचना पर लागू नहीं।

साथ ही, निवेशकों के लिए प्रारंभिक लागत का बोझ कम करने के लिए, सक्षम प्राधिकारियों के निर्णय के अनुसार निवासियों के जबरन स्थानांतरण, स्थानांतरण लागत का 50% समर्थन करना।

लागू विषयों में शामिल हैं: निवेशक (आवास कानून के अनुच्छेद 63 के खंड 1 के बिंदु घ, अनुच्छेद 73 के खंड 6 के बिंदु ख और अनुच्छेद 74 के खंड ख, अनुच्छेद 4 में निर्धारित अपार्टमेंट भवन नवीकरण और पुनर्निर्माण परियोजनाओं के निवेशकों के रूप में चुने गए उद्यम और संगठन); समर्थित परियोजनाएं सरकार के आदेश संख्या 98/2025/एनडी-सीपी के अनुच्छेद 3 के खंड 1 और खंड 2 के तहत अपार्टमेंट भवन नवीकरण और पुनर्निर्माण परियोजनाएं हैं।

निवेशक द्वारा बुनियादी ढाँचा परियोजना की स्वीकृति पूरी होने के बाद सहायता नीति वितरित की जाती है या स्थानांतरण योजना के स्वीकृत होने पर स्थानांतरण लागत का समर्थन किया जाता है। प्रोत्साहन के लिए पात्र परियोजनाएँ वे हैं जिन्हें समाधान प्रभावी होने के बाद निवेश के लिए अनुमोदित किया जाता है।

अधिमान्य वित्तपोषण स्रोतों का आवंटन हो ची मिन्ह सिटी के नियमित व्यय बजट से, निर्माण विभाग द्वारा प्रबंधित अनुमानों और समर्थित निर्माण मदों के मूल्य के निरीक्षण के माध्यम से किया जाएगा।

हो ची मिन्ह सिटी पीपुल्स कमेटी ने कहा कि प्रस्ताव का लक्ष्य संवैधानिकता, वैधानिकता और कानूनी प्रणाली के साथ सुसंगतता सुनिश्चित करना है, साथ ही पुराने अपार्टमेंट भवनों के नवीनीकरण और पुनर्निर्माण में तेजी लाने के लिए एक विशिष्ट तंत्र बनाना है, जिससे शहरी सौंदर्यीकरण में योगदान मिलेगा और लोगों के जीवन की गुणवत्ता में सुधार होगा।

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स्रोत: https://www.sggp.org.vn/tphcm-de-xuat-co-che-uu-dai-go-nut-that-cai-tao-chung-cu-cu-post805170.html