प्रौद्योगिकी अनुप्रयोगों की बदौलत अचल संपत्ति खरीदते समय "जाल" से बचें

(डैन ट्राई) - बैटडोंगसन: खरीद, बिक्री और किराये पर देने वाले एप्लिकेशन में कई विशेषताएं हैं जैसे कि रियल एस्टेट मैप, मूल्य इतिहास, पेशेवर दलाल... रियल एस्टेट खरीदारों और किरायेदारों को नुकसान को सीमित करने के लिए महत्वपूर्ण सवालों के जवाब देने में सहायता करना।

एक सुविधाजनक स्थान चुनें

"लोकेशन सबसे अच्छा है" यह एक ऐसा सिद्धांत है जिसे रियल एस्टेट की तलाश में हर कोई समझता है। खरीदार जितना अधिक दूरदर्शी होगा, उतनी ही अधिक संभावना है कि वह अच्छी लोकेशन वाला उत्पाद चुनेगा। एक अच्छी लोकेशन का होना ज़रूरी नहीं है, बल्कि उससे भी ज़रूरी है कि वह हर व्यक्ति और परिवार की ज़रूरतों और परिस्थितियों के अनुकूल हो।

अगर खरीदार आर्थिक विकास और अच्छे बुनियादी ढाँचे वाले क्षेत्रों को लक्षित करना जानते हैं, तो वे भविष्य में भारी लाभ की संभावना का लाभ उठा सकते हैं। हालाँकि, पहली बार रियल एस्टेट खरीदने वाले ग्राहक, जब उनके पास सीमित अनुभव, ज्ञान और समय होता है, तो वे अपनी दृष्टि कैसे सुधार सकते हैं?

टेक्नोलॉजी प्लेटफ़ॉर्म Batdongsan.com.vn ने हाल ही में मोबाइल एप्लिकेशन Batdongsan: खरीदें, बेचें और किराए पर लें को अपग्रेड किया है, जिसमें रियल एस्टेट सर्च प्रक्रिया की सभी ज़रूरी सुविधाएँ शामिल हैं। उपयोगकर्ता एक ही जगह पर अपार्टमेंट, ज़मीन, निजी घर, टाउनहाउस, बोर्डिंग हाउस आदि आसानी से खरीद या किराए पर ले सकते हैं, बिना किसी एप्लिकेशन के स्विच किए।

Tránh bẫy khi mua bất động sản nhờ ứng dụng công nghệ - 1 — बैटडोंगसन: खरीदें, बेचें और किराए पर लें मोबाइल एप्लिकेशन मानचित्र पर खोज सुविधा को एकीकृत करता है (फोटो: बैटडोंगसन.कॉम.वीएन)।

खास तौर पर, "रियल एस्टेट मैप" आपको सीधे मैप पर रियल एस्टेट खोजने की सुविधा देता है, जिससे खरीदारों और निवेशकों को सिर्फ़ ऑनलाइन संचालन से "दूर-दूर तक देखने" में मदद मिलती है। यह सुविधा एक ही मैप पर कई प्रॉपर्टी दिखाती है, जिससे आपको कीमतों और स्थानों की तुलना करके सही विकल्प चुनने में मदद मिलती है। उपयोगकर्ता सीधे मैप पर रेखाएँ खींचकर अपनी रुचि के क्षेत्र को सीमित कर सकते हैं ताकि उपयुक्त लिस्टिंग को फ़िल्टर किया जा सके, जिससे अंधाधुंध खोज और समय की बर्बादी से बचा जा सके।

उपयोगिताओं और सामान्य बुनियादी ढांचे को आसानी से देखें

क्या इस इलाके में सुविधाजनक परिवहन सुविधाएँ हैं? क्या आस-पास स्कूल, अस्पताल, बाज़ार और सुपरमार्केट हैं? क्या यहाँ निवेश करना भविष्य में लाभदायक होगा?

इन सवालों के जवाब देना खासकर पहली बार घर खरीदने वालों या रियल एस्टेट निवेशकों के लिए मुश्किल होता है, जिनके पास ज़्यादा अनुभव और मूल्यांकन के लिए विश्वसनीय आंकड़े नहीं होते। अगर वे और जानना चाहते हैं, तो कई लोगों को साइट पर जाकर सर्वेक्षण करने में बहुत समय और मेहनत लगानी पड़ती है, यहाँ तक कि वास्तविकता का जायज़ा लेने के लिए कई बार यात्रा भी करनी पड़ती है। अगर रियल एस्टेट दूर स्थित हो, तो यह और भी मुश्किल हो जाता है।

बैटडोंगसन: खरीदें, बेचें और किराए पर लें ऐप उपग्रह मानचित्रों के साथ इस प्रक्रिया को सरल बनाता है। बस कुछ ही टैप से, उपयोगकर्ता रुचि के क्षेत्र का अवलोकन प्राप्त कर सकते हैं, बुनियादी ढाँचे, निर्माण घनत्व और वास्तविक यातायात व्यवस्था देख सकते हैं। यह ऐप खरीदारों के लिए स्कूल, अस्पताल और शॉपिंग सेंटर जैसी महत्वपूर्ण सुविधाओं को भी प्रदर्शित करता है ताकि वे निवेश जोखिमों से बचने के लिए उपयुक्तता और विकास क्षमता का आकलन कर सकें।

Tránh bẫy khi mua bất động sản nhờ ứng dụng công nghệ - 2 — बटडोंगसन पर "रियल एस्टेट मानचित्र": खरीदें, बेचें और किराए पर लें एप्लिकेशन सुविधाओं को प्रदर्शित करता है (फोटो: Batdongsan.com.vn)।

अधिक भुगतान से बचने के लिए सटीक मूल्य निर्धारण

अनुभवहीन खरीदार जल्दबाजी या तुलनात्मक जानकारी के अभाव में ज़्यादा कीमतें चुकाने के लिए प्रवृत्त होते हैं। विकास की संभावना वाले क्षेत्रों में, संपत्ति की कीमतें आसानी से बढ़ जाती हैं। एक ही क्षेत्र में स्थित संपत्तियों के बीच कीमतों का अंतर बहुत बड़ा हो सकता है, भले ही वे केवल एक गली की दूरी पर हों।

खरीदारों को अधिक सटीक मूल्य निर्धारण निर्णय लेने में मदद करने के लिए, Batdongsan.com.vn तकनीकी प्लेटफ़ॉर्म एक निःशुल्क मूल्य इतिहास टूल प्रदान करता है, जिससे आप बड़े डेटा स्रोतों के आधार पर, प्रत्येक क्षेत्र और रियल एस्टेट परियोजना में 5 वर्षों तक मूल्य में उतार-चढ़ाव को ट्रैक कर सकते हैं। इसकी बदौलत, उपयोगकर्ता यह जान सकते हैं कि वर्तमान मूल्य उचित है या नहीं। इसके अलावा, स्मार्ट सर्च सुविधा खरीदारों को एक ही क्षेत्र में कई संपत्तियों की कीमतों की आसानी से तुलना करने में मदद करती है, जिससे उन्हें अपने बजट के अनुकूल विकल्प चुनने में मदद मिलती है।

Tránh bẫy khi mua bất động sản nhờ ứng dụng công nghệ - 3 — एक ही ऐप पर कई संपत्तियों की कीमतें, स्थान और बुनियादी सुविधाओं को आसानी से देखें (फोटो: Batdongsan.com.vn)।

कानूनी सत्यापन, पारदर्शी जानकारी प्राप्त करें

अचल संपत्ति की वैधता एक महत्वपूर्ण कारक है, लेकिन हर कोई इसकी जाँच करना नहीं जानता। ऐसे कई मामले हैं जहाँ खरीदार लेन-देन पूरा करने के बाद पता चलता है कि ज़मीन नियोजन के अधीन है, उस पर रेड बुक नहीं है, या वह कृषि भूमि है जिसे आवासीय भूमि में परिवर्तित नहीं किया गया है।

इस स्थिति को सीमित करने में मदद के लिए, "बैटडोंगसन: खरीदें, बेचें और किराए पर लें" एप्लिकेशन प्रामाणिक समाचार प्रदान करता है - ऐसे पोस्ट जो दस्तावेज़ों, मालिकों, जानकारी और कीमतों के लिए सत्यापित हैं और वास्तविकता के करीब हैं। खरीदार ऐसे ब्रोकर भी खोज सकते हैं जो प्लेटफ़ॉर्म द्वारा प्रमाणित हों और जिनके पास "प्रोफेशनल ब्रोकर" बैज हो, और जिन्हें प्रतिष्ठित और अनुभवी लोगों द्वारा परामर्श और सहायता प्रदान की जाती हो।

इन उपयोगी रियल एस्टेट खोज और चयन सुविधाओं का अनुभव करने के लिए, आप यहां Batdongsan: Buy, Sell & Rent ऐप डाउनलोड कर सकते हैं।

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स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tranh-bay-khi-mua-bat-dong-san-nho-ung-dung-cong-nghe-20250312064311751.htm