2025 में रियल एस्टेट उद्योग की संभावनाएं

(डैन ट्राई) - 14 दिसंबर को "समृद्ध पोर्ट सिटी से नए निवेश के अवसर" सेमिनार में, विशेषज्ञों ने निवेश के अवसरों और निवेश के तरीकों के साथ-साथ 2025 में रियल एस्टेट निवेश निर्णय लेते समय नोट्स भी साझा किए।

कई नए अवसर

सेमिनार में कई विशेषज्ञों ने भाग लिया।

डॉ. वु दिन्ह आन्ह, जो 1995 से वियतनामी अर्थव्यवस्था पर शोध कर रहे हैं, ने कहा कि 1997 के बाद से वियतनाम ने 1995 में 9.5% की सर्वोच्च वृद्धि दर के बाद कभी भी 9% की वृद्धि दर हासिल नहीं की है।

रियल एस्टेट बाज़ार के बारे में डॉ. वु दीन्ह आन्ह ने कहा कि 2024 में बाज़ार में सुधार होगा, लेकिन स्पष्ट रूप से नहीं। 2025 में भी सुधार का यह सिलसिला जारी रहेगा।

डॉ. वु दिन्ह आन्ह ने कार्यक्रम में अपने विचार साझा किए।

श्री आन्ह के अनुसार, उपरोक्त मूल्यांकन के तीन आधार हैं: पहला, अधिक भूमि नीलामी के साथ आपूर्ति में स्पष्ट रूप से सुधार हो रहा है, और देश भर में एक साथ परियोजनाएं क्रियान्वित की जा रही हैं; दूसरा, विकसित देशों से प्राप्त सबक से पता चलता है कि मजबूत आर्थिक विकास की अवधि में, रियल एस्टेट उद्योग महत्वपूर्ण योगदान देता है; तीसरा, वियतनामी रियल एस्टेट व्यवसाय समुदाय ने बाजार के कई उतार-चढ़ावों के माध्यम से व्यापक अनुभव अर्जित किया है और उनके पास व्यवहार करने का अधिक उपयुक्त तरीका होगा।

रियल एस्टेट भी विदेशी निवेश पूंजी के लिए एक पसंदीदा क्षेत्र है, जो विनिर्माण उद्योग के बाद दूसरे स्थान पर है। विदेशी निवेशकों के लिए, रियल एस्टेट बाजार में अनुभव केवल दशकों का नहीं, बल्कि सैकड़ों वर्षों का है। यह बाजार के लिए एक महत्वपूर्ण संकेतक भी है।

लोगों की ज़रूरतों में बदलाव

वित्तीय और निवेश विशेषज्ञ फ़ान ले थान लोंग ने कहा कि लोगों, खासकर जेनरेशन वाई और जेनरेशन जेड के युवाओं की ज़रूरतें काफ़ी बदल रही हैं। जेनरेशन वाई और जेनरेशन जेड देश की प्रमुख आर्थिक पीढ़ियाँ भी हैं, जिनके उपभोग और निवेश संबंधी फ़ैसले काफ़ी अहम होते हैं।

श्री लोंग के अवलोकन के अनुसार, YOLO (आप अपने जीवन में केवल एक बार जीते हैं) प्रवृत्ति का अनुसरण करने वाले युवा लोग अनुभवों को पसंद करते हैं और सुविधाओं से युक्त अपार्टमेंटों पर ध्यान देते हैं, न कि असंगत पड़ोस में स्थित भूतल वाले घरों पर, जहां सुविधाएं नहीं होतीं।

इसके साथ ही, देर से शादी करने, देर से बच्चे पैदा करने, और यहाँ तक कि बच्चे न पैदा करने का भी चलन बढ़ रहा है। यही कारण है कि इस तरह के सुविधाजनक जीवन के लिए डिज़ाइन किए गए छोटे अपार्टमेंट तेज़ी से आकर्षक होते जा रहे हैं। उपभोक्ता की आदतें स्वाद और निवेश के रुझान में बदलाव लाती हैं।

श्री फान ले थान लोंग ने कार्यक्रम में अपने विचार साझा किए।

एनएचओ कंपनी के बिज़नेस कंसल्टेंट श्री कीट हो ने 2010 में हो ची मिन्ह सिटी के बिन्ह थान ज़िले में अपनी पिछली परियोजना के बारे में भी अपना अनुभव साझा किया, जिसे 1,800-2,300 अमेरिकी डॉलर प्रति वर्ग मीटर की दर से बिक्री के लिए पेश किया गया था। हालाँकि, अब तक, इस परियोजना को मालिक ने 7% प्रति वर्ष तक की आय पर पट्टे पर दिया है - एक ऐसा स्तर जो सभी परियोजनाएँ हासिल नहीं कर पातीं।

"2010 में, हम अभी भी सोच रहे थे कि क्या कोई एक बेडरूम वाला अपार्टमेंट खरीदेगा। अब ऐसे अपार्टमेंट की कीमत बहुत बढ़ गई है," श्री किट ने कहा।

श्री कीत हो ने कार्यक्रम में यह बात साझा की।

हाई फोंग - समकालिक योजना वाला एक शहर

हाई फोंग जैसे शहरों में, स्थानीय लोग अभी भी ज़मीन को प्राथमिकता देते हैं और निवेश को प्राथमिकता देते हैं। हालाँकि, शहर की योजना के अनुसार, आने वाले समय में हाई फोंग की जनसंख्या बढ़ेगी, जिसके 2030 तक 30 लाख तक पहुँचने की उम्मीद है, जो वर्तमान स्तर से लगभग 1.5 गुना ज़्यादा है, जिसका मुख्य कारण यांत्रिक विकास है।

जनसंख्या का यह आकार हाई फोंग में निवेश आकर्षण के पैमाने और देश भर के साथ-साथ अन्य देशों से यहां आने वाले विशेषज्ञों और श्रमिकों के रुझान के आधार पर योजनाबद्ध किया गया है।

नियोजन वास्तुकार श्री ले टैन क्य ने कहा कि अगले 5 से 10 वर्षों में हाई फोंग आने वाले विशेषज्ञ और श्रमिक, मरम्मत और रखरखाव की चिंता किए बिना, पूर्ण सुविधाओं के साथ रहने के लिए एक स्थान को प्राथमिकता देंगे... आप्रवासियों और स्थानीय निवासियों की आवश्यकताओं में यही अंतर है।

श्री ले टैन क्य ने सेमिनार में साझा किया।

अच्छी योजना और आर्थिक विकास की संभावनाओं ने हाई फोंग में रियल एस्टेट के आकर्षण का आधार तैयार किया है। सेमिनार में विशेषज्ञों ने पुष्टि की कि हाई फोंग रियल एस्टेट चक्र के शुरुआती चरण में है और अन्य प्रमुख शहरों की तुलना में यहाँ विकास की गुंजाइश ज़्यादा होगी।

यह सेमिनार जेम पार्क के बिक्री कार्यालय, हाई फोंग में आयोजित किया गया था, और यह एक ऐसा प्रोजेक्ट है जिसकी निवेशकों द्वारा अत्यधिक सराहना की जा रही है। विदेशी निगमों के वरिष्ठ विशेषज्ञों और हाई फोंग के निवासियों जैसे उच्च आवास स्थान की आवश्यकता वाले निवासियों को लक्षित करते हुए, जेम पार्क ने इनडोर और आउटडोर सुविधाओं के लिए 15,000 वर्ग मीटर क्षेत्र समर्पित किया है और 2026 में अपने हस्तांतरण के बाद से हाई फोंग में एक गुणवत्तापूर्ण आवास स्थान बनाने में योगदान देने की उम्मीद है। यह वही प्रोजेक्ट है जिसने प्रॉपर्टीगुरु वियतनाम प्रॉपर्टी अवार्ड्स 2024 में "उत्तर में सर्वश्रेष्ठ आवासीय परियोजना" का पुरस्कार जीता है।

अधिक जानकारी के लिए कृपया वेबसाइट gempark.vn पर जाएं या हॉटलाइन 0796 088 666 पर कॉल करें।

स्रोत: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/trien-vong-cua-nganh-bat-dong-san-trong-nam-2025-20241216195647759.htm