218 बिलियन VND आवासीय परियोजना के निवेशक की पहचान

क्वांग ट्राई : 218 बिलियन वीएनडी आवासीय परियोजना का स्वीकृत निवेशक

थिन्ह फाट रियल एस्टेट ग्रुप ज्वाइंट स्टॉक कंपनी ( हो ची मिन्ह सिटी) दक्षिण-पश्चिम राष्ट्रीय राजमार्ग 1 आवासीय क्षेत्र (चरण 2) हो ज़ा शहर, विन्ह लिन्ह जिला, क्वांग त्रि प्रांत की परियोजना को लागू करने के लिए निवेशक होगी।

20 जून को, क्वांग त्रि प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने घोषणा की कि उसने क्वांग त्रि प्रांत के विन्ह लिन्ह जिले के हो ज़ा शहर में दक्षिण-पश्चिम राष्ट्रीय राजमार्ग 1 आवासीय क्षेत्र (चरण 2) की परियोजना को लागू करने के लिए थिन्ह फाट रियल एस्टेट ग्रुप ज्वाइंट स्टॉक कंपनी को निवेशक के रूप में मंजूरी दे दी है।

निवेशक को मंजूरी देने वाले निर्णय के अनुसार, थिन्ह फाट रियल एस्टेट ग्रुप जॉइंट स्टॉक कंपनी का मुख्यालय 27/35/6 स्ट्रीट 28, लॉन्ग होआ क्वार्टर, लॉन्ग थान माई वार्ड, थू डुक सिटी, हो ची मिन्ह सिटी में है। कंपनी का कानूनी प्रतिनिधित्व सुश्री त्रिन्ह हुआंग थाओ (जन्म 1986) द्वारा किया जाता है, जो फो ह्यू वार्ड, हाई बा ट्रुंग जिला, हनोई सिटी में रहती हैं।

नीलामी/बोली परिणामों के अनुसार, परियोजना का कुल निवेश 218,935 बिलियन VND है। इसमें से, परियोजना कार्यान्वयन की प्रारंभिक लागत 207,334 बिलियन VND है, और मुआवज़ा एवं पुनर्वास सहायता की प्रारंभिक लागत 11.6 बिलियन VND है।

हो ज़ा टाउन क्षेत्र, विन्ह लिन्ह जिला, क्वांग ट्राई प्रांत

परियोजना की पूंजी संरचना के संदर्भ में, निवेशक की इक्विटी पूंजी 49.9 बिलियन VND है। निवेशक की कानूनी रूप से जुटाई गई पूंजी अधिकतम 169 बिलियन VND होने की उम्मीद है।

परियोजना कार्यान्वयन प्रगति के संबंध में, जुलाई 2024 से जनवरी 2025 तक, संगठन भूमि का मूल्यांकन करेगा, वित्तीय दायित्वों को पूरा करेगा, भूमि उपयोग अधिकार प्रमाण पत्र जारी करेगा और भूमि आवंटित करेगा।

सितंबर 2024 से फरवरी 2025 तक व्यवहार्यता अध्ययन रिपोर्ट, निर्माण तकनीकी डिज़ाइन और निर्माण परमिट तैयार और स्वीकृत करना। मार्च 2025 से नवंबर 2025 तक परियोजना के बुनियादी ढाँचे का निर्माण पूरा करना।

जून 2025 से जनवरी 2026 के अंत तक, आस-पास के व्यावसायिक आवास ब्लॉकों, विला, टाउनहाउस और व्यावसायिक सेवा भवनों का कच्चा निर्माण कार्य। दिसंबर 2025 से फरवरी 2026 तक, परियोजना का पूरा होना, स्वीकृति, अंतिम निपटान और परियोजना का हस्तांतरण।

क्वांग त्रि प्रांतीय जन समिति निवेशकों से अपेक्षा करती है कि वे आवास, अचल संपत्ति व्यवसाय और अन्य प्रासंगिक कानूनों के प्रावधानों के अनुसार शर्तों को सुनिश्चित करने पर ही ग्राहकों को मकान और ज़मीन हस्तांतरित करें। जब शर्तें पूरी न हों, तो पूँजी न जुटाएँ, अचल संपत्ति का व्यवसाय न करें, या किसी भी रूप में विज्ञापन न दें। क्वांग त्रि के योजना एवं निवेश विभाग को निगरानी करने और निवेशकों से निवेश नीति में अनुमोदित समय-सारिणी और विषय-वस्तु के अनुसार परियोजना को क्रियान्वित करने का आग्रह करने का दायित्व सौंपें।

ज्ञातव्य है कि इससे पहले, क्वांग ट्राई प्रांत के विन्ह लिन्ह जिले के हो ज़ा शहर में दक्षिण-पश्चिम राष्ट्रीय राजमार्ग 1 आवासीय क्षेत्र (चरण 2) की परियोजना को क्वांग ट्राई प्रांत की पीपुल्स कमेटी द्वारा बोली के माध्यम से निवेशकों का चयन करने के रूप में 5 फरवरी, 2024 को निवेश के लिए सैद्धांतिक रूप से मंजूरी दी गई थी।

परियोजना का उद्देश्य हो ज़ा शहर के केंद्र में एक मॉडल, सभ्य, आधुनिक शहरी क्षेत्र बनाने के लिए एक आधुनिक आवासीय क्षेत्र का निर्माण करना है; राष्ट्रीय राजमार्ग 1 (चरण 2), हो ज़ा शहर के दक्षिण-पश्चिम आवासीय क्षेत्र की 1/500 विस्तृत योजना परियोजना को लागू करना।

परियोजना का क्षेत्रफल 7.3 हेक्टेयर है। इस संरचना में टाउनहाउस निर्माण में निवेश हेतु आवासीय भूमि शामिल है: परियोजना में मुख्य सड़क की ओर मुख वाले 14 नियोजित भूखंडों के कच्चे निर्माण में निवेश और फाम वान डोंग स्ट्रीट की ओर मुख वाला एक भूखंड; निर्माण क्षेत्र लगभग 1,906.29 वर्ग मीटर; औसत निर्माण घनत्व 90%; अपेक्षित मंजिलों की संख्या 3 मंजिल; औसत निर्माण क्षेत्र 127.09 वर्ग मीटर; अपार्टमेंटों की संख्या: 15। निर्माण क्षेत्र लगभग 5,146.98 वर्ग मीटर।

आसन्न वाणिज्यिक आवास (शॉपहाउस) के निर्माण में निवेश के लिए भूमि: नियोजित आसन्न वाणिज्यिक आवास (राष्ट्रीय राजमार्ग 1 के सामने) के लिए 55 भूखंडों के कच्चे निर्माण में निवेश; लगभग 5,069.2m2 का निर्माण क्षेत्र; 90% की औसत निर्माण घनत्व; मंजिलों की अपेक्षित संख्या: 3 मंजिलें; 92.17m2 का औसत निर्माण क्षेत्र; अपार्टमेंट की संख्या: 55; लगभग 13,687m2 का निर्माण फर्श क्षेत्र।

विला निर्माण में निवेश के लिए आवासीय भूमि: विला के लिए नियोजित भूमि के 2 भूखंडों के निर्माण में निवेश (फाम वान डोंग स्ट्रीट पर); लगभग 390m2 का निर्माण क्षेत्र; 40% की औसत निर्माण घनत्व; मंजिलों की अपेक्षित संख्या: 2 मंजिलें; 195m2 का औसत निर्माण क्षेत्र; अपार्टमेंट की संख्या: 2; लगभग 312m2 का निर्माण फर्श क्षेत्र।

वाणिज्यिक सेवा कार्यों के कच्चे निर्माण में निवेश के लिए भूमि: लगभग 2,695.2m2 का क्षेत्रफल; निर्माण घनत्व 40%; मंजिलों की संख्या: 2 मंजिलें; लगभग 2,156m2 का निर्माण फर्श क्षेत्र।

रिपोर्टर की जाँच के अनुसार, थिन्ह फाट रियल एस्टेट ग्रुप जॉइंट स्टॉक कंपनी को हो ची मिन्ह सिटी के योजना एवं निवेश विभाग द्वारा 22 मार्च, 2021 को पहली बार व्यावसायिक पंजीकरण प्रमाणपत्र प्रदान किया गया; पहला परिवर्तन 27 फ़रवरी, 2024 को दर्ज किया गया। इस उद्यम की चार्टर पूंजी 50 अरब वियतनामी डोंग है। थिन्ह फाट रियल एस्टेट ग्रुप जॉइंट स्टॉक कंपनी के साथ इस परियोजना को लागू करने में सहयोग करने वाली साझेदार फुक हंग होल्डिंग्स कंस्ट्रक्शन जॉइंट स्टॉक कंपनी होगी।

2022 और 2023 के वित्तीय विवरणों और 1 जनवरी से 5 मार्च, 2024 तक निवेशक के वित्तीय विवरणों का स्वतंत्र रूप से ऑडिट किया गया है, जिसमें दिखाया गया है कि 1 जनवरी, 2024 से 5 मार्च, 2024 तक, मालिक की इक्विटी VND 49.96 बिलियन है, जिसमें से योगदान की गई पूंजी VND 50 बिलियन है, और कर के बाद लाभ VND 0.039 बिलियन है।

कंपनी के पास कोई प्राप्य, देय राशि और अधूरा निर्माण मूल्य नहीं है। नकद और नकद समकक्ष 49.96 बिलियन वियतनामी डोंग हैं (यह वियतनाम ज्वाइंट स्टॉक कमर्शियल बैंक फॉर इन्वेस्टमेंट एंड डेवलपमेंट - तान बिन्ह शाखा के जमा शेष की पुष्टि में दर्शाया गया है, जिसकी पुष्टि 5 मार्च, 2024 को शाम 4:00 बजे की गई थी)।

जुटाई गई पूंजी के संबंध में, वियतनाम समृद्धि संयुक्त स्टॉक वाणिज्यिक बैंक - लैंग हा शाखा के 20 मई, 2024 के वित्तीय व्यवस्था प्रतिबद्धता दस्तावेज में, बैंक ने परियोजना को लागू करने के लिए निवेशक को 169 बिलियन वीएनडी (प्रस्तावित राशि के बराबर) की राशि में ऋण प्रदान करने पर सहमति व्यक्त की, जब कंपनी कानून के प्रावधानों का पूरी तरह से पालन करती है।

स्रोत: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-tri-chap-thuan-nha-dau-tu-du-an-khu-dan-cu-218-ty-dong-d218142.html