लगभग 500 घर अवैध रूप से बनाए गए, शेयर की कीमतें गिर पड़ीं, डेवलपर के पास इसका क्या स्पष्टीकरण है?

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श्री गुयेन खान हंग की अध्यक्षता वाली एलडीजी इन्वेस्टमेंट जेएससी ने एलडीजी के शेयरों के न्यूनतम स्तर पर पहुंचने के तुरंत बाद एक बयान जारी किया।

30 मई के ट्रेडिंग सत्र के दौरान, एलडीजी के शेयर गिरकर 4,390 वीएनडी प्रति शेयर के न्यूनतम मूल्य पर आ गए। कुल मिलाकर 23 मिलियन से अधिक एलडीजी शेयरों का कारोबार हुआ, जिनका मूल्य 102 बिलियन वीएनडी से अधिक था।

इससे पहले, 29 मई को, डोंग नाई प्रांतीय पुलिस की जांच एजेंसी ने एलडीजी द्वारा निवेशित टैन थिन्ह आवासीय क्षेत्र परियोजना (व्यावसायिक नाम: विवा पार्क) में आधिकारिक कर्तव्यों के निर्वहन के दौरान पद और शक्ति के दुरुपयोग की जांच के लिए एक आपराधिक मामला शुरू करने का निर्णय जारी किया था।

एलडीजी के स्पष्टीकरण के अनुसार, 7 अप्रैल को डोंग नाई प्रांत की पीपुल्स कमेटी ने टैन थिन्ह आवासीय क्षेत्र परियोजना के अपने निरीक्षण के निष्कर्षों की घोषणा की, जिन्हें मीडिया और प्रेस एजेंसियों के माध्यम से जनता तक पहुंचाया गया।

इस अभियोग का उद्देश्य निरीक्षण रिपोर्ट के निष्कर्षों के आधार पर अपनाए गए उपायों के संबंध में कुछ व्यक्तियों और संगठनों के कुकर्मों को स्पष्ट करना है।

डोंग नाई प्रांतीय पुलिस की जांच एजेंसी द्वारा आपराधिक कार्यवाही शुरू करना कई व्यक्तियों और संगठनों के कुकर्मों को स्पष्ट करने की दिशा में अगला कदम है।

डोंग नाई प्रांत के जांच पुलिस विभाग द्वारा तान थिन्ह आवासीय क्षेत्र परियोजना में लगभग 500 घरों के अवैध निर्माण के संबंध में आपराधिक मामला शुरू किए जाने के बाद एलडीजी ने यह जानकारी प्रदान की है। (फोटो: गुयेन नाम)

एलडीजी के अनुसार, कंपनी के दृष्टिकोण से, निरीक्षण रिपोर्ट में कंपनी द्वारा किए गए प्रशासनिक उल्लंघनों का स्पष्ट रूप से उल्लेख किया गया है, जिसमें आवश्यक बुनियादी ढांचा परमिट प्रक्रियाओं को पूरा किए बिना निर्माण करना, निर्माण डिजाइन दस्तावेजों को पूरी तरह से पूरा करने में विफलता, बुनियादी ढांचा निर्माण गतिविधियों से संबंधित दस्तावेजों की कमी और भूमि के दोहन और उपयोग की प्रक्रिया में प्रशासनिक उल्लंघन शामिल हैं।

अधिकारियों ने भूमि उपयोग और निर्माण परमिट के संबंध में प्रशासनिक दंड का निर्णय जारी किया। कंपनी ने अनुपालन किया और राज्य कोष में 6.5 अरब वीएनडी से अधिक का प्रशासनिक जुर्माना अदा किया।

डोंग नाई प्रांत की जन समिति ने यह भी अनुरोध किया है कि आगामी अवधि में, उद्यम को निर्माण गतिविधियों, भूमि संबंधी प्रक्रियाओं और संबंधित कानूनी प्रक्रियाओं में छूटी हुई प्रक्रियाओं को पूरा करना होगा, निर्धारित प्रशासनिक प्रक्रियाओं को शीघ्रता से पूरा करना होगा और कार्यान्वयन की प्रगति पर संबंधित अधिकारियों को रिपोर्ट देनी होगी। साथ ही, भविष्य में बनने वाले मकानों की बिक्री से संबंधित सभी प्रक्रियाएं पूरी होने तक परियोजना से संबंधित कोई भी लेनदेन करने की अनुमति नहीं है।

इस निरीक्षण रिपोर्ट के आधार पर, टैन थिन्ह आवासीय क्षेत्र परियोजना को पूरा करने के लिए अतिरिक्त प्रक्रियाओं को आगे बढ़ाया जाएगा।

एलडीजी ने कहा कि कंपनी नियमों के अनुसार आवश्यक अतिरिक्त प्रक्रियाओं को पूरा करना जारी रखे हुए है और निरीक्षण निष्कर्षों के अनुसार अधिकारियों को रिपोर्ट कर रही है ताकि परियोजना के कानूनी पहलुओं को जल्द से जल्द पूरा किया जा सके और निर्धारित कानूनी प्रक्रियाओं के अनुसार व्यावसायिक संचालन शुरू किया जा सके।

टैन थिन्ह आवासीय क्षेत्र को विवा पार्क के व्यापारिक नाम से बाजार में पेश किया गया था। इसका निर्माण कार्य 2018 की दूसरी तिमाही में शुरू हुआ था, जिसमें 680 तैयार टाउनहाउस और विला शामिल थे और कुल निवेश लगभग 1.179 बिलियन वीएनडी था।

एलडीजी को पहले डेट ज़ान ग्रुप (डीएक्सजी) से संबद्ध एक व्यवसाय के रूप में जाना जाता था।

लॉन्ग डिएन रियल एस्टेट जॉइंट स्टॉक कंपनी से नाम बदलकर एलडीजी की आधिकारिक स्थापना 2015 में हुई थी। इसकी चार्टर पूंजी 50 बिलियन वीएनडी से बढ़कर 750 बिलियन वीएनडी हो गई और इसे हो ची मिन्ह सिटी स्टॉक एक्सचेंज में सूचीबद्ध किया गया।

2016 में, एलडीजी के निदेशक मंडल के अध्यक्ष और संस्थापक ले की फुंग ने पद छोड़ दिया। उनकी जगह गुयेन खान हंग ने ली, जो उस समय दात ज़ान रियल एस्टेट सर्विसेज एंड कंस्ट्रक्शन जॉइंट स्टॉक कंपनी (अब दात ज़ान ग्रुप) के निदेशक मंडल के सदस्य और उप महा निदेशक थे।

हालांकि, 2020 के मध्य से, डाट ज़ान ग्रुप (DXG) ने LDG में अपनी हिस्सेदारी बेच दी है। DXG ने अपने लगभग 63 मिलियन शेयर बेचने का फैसला किया, जो LDG की कुल पूंजी का 26.27% है। उसी समय, DXG की सहायक कंपनियों ने भी अपने 25 मिलियन से अधिक LDG शेयर बेचने के लिए पंजीकरण कराया, जो LDG इन्वेस्टमेंट की कुल पूंजी का 10.45% है। कुल मिलाकर, डाट ज़ान ग्रुप ने 88 मिलियन LDG शेयर बेचे, जो LDG की कुल पूंजी का 36.72% है, जिससे उसे सैकड़ों अरब वियतनामी डोंगी का नुकसान हुआ।

यह एक बेहद चौंकाने वाला घटनाक्रम था क्योंकि एलडीजी में निवेश को डीएक्सजी के लिए एक रणनीतिक निवेश माना जा रहा था। कई बड़ी परियोजनाओं के स्वामित्व के कारण एलडीजी के भविष्य की संभावनाएं काफी अच्छी मानी जा रही थीं।

18-19 मई को, बोर्ड के अध्यक्ष गुयेन खान हंग के लगभग 50 लाख शेयर जबरन परिसमापन के कारण बेच दिए गए, जिससे कंपनी में उनकी हिस्सेदारी 5% से भी कम हो गई। वे एलडीजी के अंतिम प्रमुख शेयरधारक भी हैं। इसका अर्थ यह भी है कि एलडीजी के पास अब कोई प्रमुख शेयरधारक नहीं है; शेष सभी शेयरधारक छोटे व्यक्तिगत शेयरधारक हैं।

एक ऐसी कंपनी में दुर्लभ घटना घटी जिसने अवैध रूप से 500 मकान बनाए थे: चेयरमैन के शेयर नीलामी के कारण बिक गए। डोंग नाई में लगभग 500 मकान अवैध रूप से बनाने वाली इस परियोजना के निवेशक के पास अब कोई प्रमुख शेयरधारक नहीं बचा है, क्योंकि बोर्ड के चेयरमैन गुयेन खान हंग के लगभग 50 लाख शेयर नीलामी के कारण बिक गए।

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