Ho Si Minh-város ingatlanprojektjeinek egyharmada pénzügyi problémák miatt elakadt.

[hirdetés_1]

Október 11-én reggel a Ho Si Minh-város Népi Bizottsága által szervezett, a 2023-as Lakásügyi Törvény és a 2023-as Ingatlankereskedelmi Törvény ismertetésére szolgáló konferencián Hoang Hai úr, az Építésügyi Minisztérium Lakásügyi és Ingatlanpiaci Igazgatási Osztályának igazgatója ismertette azokat az okokat, amelyek miatt számos projekt elakadt Ho Si Minh-városban.

Ho Si Minh-város ingatlanprojektjeinek egyharmada pénzügyi problémák miatt elakadt.

Hoang Hai úr szerint az ingatlanügyletekkel foglalkozó szervezetek és magánszemélyek számára az egyik legfontosabb feltétel a vállalkozás létrehozása, valamint a hitel- és kötvényállomány saját tőkéhez viszonyított arányának biztosítása.

Természetes, hogy egy vállalkozás sok projektet valósít meg. Sok korlátozott pénzügyi kapacitással rendelkező vállalkozás azonban úgy dönt, hogy több projektet szétválaszt, és csak akkor kezdenek kötvénykibocsátást és pénzügyi tőkeáttételt fontolgatni, amikor pénzügyi nehézségekbe ütköznek. Ez a fő oka annak is, hogy ezek közül a projektek közül sok blokkolva van.

„Ho Si Minh-város 168 elakadt projektjének akár egyharmada is pénzügyi problémákkal kapcsolatos” – hangsúlyozta a Lakásügyi és Ingatlanpiaci Igazgatási Minisztérium igazgatója.

Emiatt a 2023-as ingatlanügyletekről szóló törvény számos olyan rendelkezést legalizált, amelyek a szervezetek és magánszemélyek ingatlanügyletekkel kapcsolatos feltételeire vonatkoznak, és rendelkezéseket fűzött hozzá az ingatlanprojekteken keresztül működő ingatlanüzleti vállalkozások minimális saját tőkével való rendelkezésére, valamint a fennálló hitelek és vállalati kötvények saját tőkéhez viszonyított arányának biztosítására.

A vállalkozásoknak a 20 hektárnál kisebb nagyságrendű projektek esetén a teljes beruházási tőke legalább 20%-át, 20 hektárnál nagyobb projektek esetén pedig a teljes beruházási tőke legalább 15%-át kell kitevő saját tőkével kell rendelkezniük. Több projekt egyidejű megvalósítása esetén minden projekt esetében rendelkezniük kell a fenti arány biztosításához szükséges saját tőkével.

Nguyễn Van Sinh építésügyi miniszterhelyettes elmondta, hogy az ingatlanpiac fontos szerepet játszik, vonzza az erőforrásokat, jelentős állóeszközöket teremt a gazdaság számára, és kielégíti az emberek lakhatási igényeit.

A Nemzetgyűlés a közelmúltban elfogadta a 27/2023. számú lakásügyi törvényt és a 29/2023. számú ingatlanügyi törvényt, amelyek 2024. augusztus 1-jén lépnek hatályba. A részletes szabályozások kutatása, kidolgozása és kihirdetése biztosította a lakásügyi törvény és az ingatlanügyi törvény rendelkezéseinek összhangját és szinkronizációját más vonatkozó törvényekkel, például a földtörvénnyel, a beruházási törvénnyel és a pályázati törvénnyel.

Ezenkívül a kibocsátás elősegíti a decentralizációt, a hatalomátruházást, és erősíti a helyi önkormányzatok szerepét a lakásgazdálkodásban és az ingatlanüzleti tevékenységekben; erősíti a közigazgatási eljárás reformját, minimalizálja a felesleges beruházásokat és üzleti feltételeket; idővel gyorsan megszünteti az ingatlanpiacon meglévő problémákat és korlátozásokat.

Thy Hue

[hirdetés_2]
Forrás