Bac Ninh: Az akadályok elhárítása, az ipari parkok infrastrukturális beruházásainak felgyorsítása

BAC NINH – Bac Ninh egy gyorsan fejlődő tartomány, ahol számos szervezet és vállalkozás érkezik a befektetésekről tanulni, és mindig nagy hangsúlyt fektet az ipari parkok szinkron, modern és regionális összeköttetéssel rendelkező infrastruktúrájára. A valóságban azonban még mindig vannak olyan területek, ahol lassú a fejlődés. Az infrastrukturális beruházások felgyorsítására és az ipari parkokba történő befektetések vonzására szolgáló források megteremtésére összpontosítanak az ágazatok, a települések és a vállalkozások.

Befektetők várnak a földekre

Azon ipari parkok mellett, amelyekben már megvalósult a külföldi közvetlentőke-befektetések vonzása érdekében modern infrastrukturális beruházás, számos olyan projekt is létezik, amelyek lassan haladnak, ami befolyásolja a földhasználat hatékonyságát és az általános fejlesztési potenciált. Jellemzően a Que Vo III Ipari Parkot 2016. február 1-jén hozták létre a Bac Ninh tartomány (korábban) Népi Bizottságának 59/QD-UBND számú határozatával; a teljes visszanyert földterület 303,8 hektár (Que Vo kerület 277,9 hektáron, Dao Vien kerület 25,9 hektáron). Közel 10 évnyi megvalósítás után a területnek mindössze mintegy 130 hektárját adták át műszaki infrastrukturális beruházásokra, számos elem, például a zöld infrastruktúra, a telekommunikációs infrastruktúra, a digitális infrastruktúra; a tisztavíz-ellátó állomások... még nem valósult meg. A lassú előrehaladás oka a kártérítéssel és a terület megtisztításával kapcsolatos problémák.

A Tartományi Népi Tanács felügyelő küldöttsége felügyeli a Thuan Thanh I Ipari Parkot.

Nguyen Van Tu elvtárs, a Que Vo kerület Népi Tanácsának elnöke elmondta: „2010. június 22-től napjainkig a Que Vo Városi Népi Bizottság (ma Que Vo kerület) 20 határozatot adott ki a projekt megvalósításához szükséges kompenzációs és támogatási tervek jóváhagyására, amelyek 216,3/277,9 hektáros területet érintenek. Jelenleg több mint 205,6/216,3 hektárra fizettek ki kompenzációt és támogatást; 70,52 hektár esetében még nem hagyták jóvá a kompenzációs tervet (Que Vo kerület 61,6 hektár; Dao Vien kerület 8,92 hektár)”.

Az EIP Industrial Park Development Investment Company Limited (a Que Vo III Ipari Park befektetője) vezetője szerint, bár a 130 hektáros földterület átadása a befektetőnek 2025 júniusában befejeződött, még mindig több mint 43,3 hektárnyi terület van, amelyre nem adtak ki földhasználati jogot igazoló tanúsítványt, ami nehézségekbe ütközik a könyvelés szétválasztása során olyan (4-5 éve működő) vállalkozások esetében, mint például: Sewon vina, IMD tech; DRP; Cong Ha... ez a befektetések vonzerejét is befolyásolja az ipari parkokba.

Hasonlóképpen, a Gia Binh II Ipari Park építési engedélyét 2021-ben kapták meg, több mint 260 hektáros területen, Cao Duc és Nhan Thang két településén (a befektető a Hanaka Group Joint Stock Company). Eddig a terület megtisztítása, az építés és a terület kiegyenlítése alapvetően befejeződött, beruházások történtek egy tisztavíz-ellátó telep, egy szennyvíztisztító telep, egy világítási rendszer építésébe, tűzvédelmi és tűzoltó rendszer telepítésébe és a jóváhagyott tervnek megfelelően a szükséges infrastruktúrába... A projekt nehézségekbe ütközik a fennmaradó földterület megtisztításával is, mivel a háztartások nem kapták meg a pénzt a jóváhagyott kompenzációs határozatnak megfelelően; a földbérleti projektekhez kapcsolódó befektetési igazolások kiadásának eljárása nehézségekbe ütközik az ingatlanüzletről szóló törvény 2023-as változásai miatt.

A Thuan Thanh I Ipari Park infrastruktúrájának fejlesztésére irányuló beruházási projekt (a Viglacera Corporation - Rt., mint befektető) 2021 óta zajlik, több mint 260 hektáros területen, több mint 330 millió USD befektetési tőkét vonzva. A befektetők képviselői elmondták, hogy a kijelölt földterület kártalanításának és a terület megtisztításának elmaradását a sírok és egyes háztartások kártalanításának elutasítása; dokumentumok hiánya; a településnek már nem áll rendelkezésére cél a rizsföldek nem mezőgazdasági területté alakítása... Ezenkívül az utóbbi időben szűkösek voltak az építési és területkiegyenlítési anyagok, és az építési költségek megnőttek, ami nehézségeket okoz a befektetőknek.

Az infrastruktúra nincs szinkronizálva

A 2008 óta épülő Thuan Thanh II Ipari Park alapvetően a következő elemeket fejezte be: belső közlekedési utak, energiaellátó rendszer, tiszta víz a mindennapi élethez, szennyvíztisztítás, esővíz, statikus parkolás, kommunikáció... a megtisztított területen. Jelenleg még 40 hektárnyi kapcsolódó folyamat van folyamatban, ami befolyásolja a befektetések vonzerejét.

A tartományban 41 jóváhagyott részletes tervezésű ipari park található, összesen 12 925 hektár területtel. 33/41 ipari park esetében hagytak jóvá beruházási politikát, és befektetők kaptak jóváhagyást infrastruktúra építésére és üzemeltetésére, összesen 10 171 hektár területtel, amelyből 7226 hektár ipari terület, átlagos kihasználtsági aránnyal körülbelül 56,7%. A jóváhagyott beruházási politikával rendelkező 33 övezetből 15-öt lényegében már beteltek, több mint 2840 másodlagos beruházási projektet vonzva, a teljes újonnan jóváhagyott és módosított beruházási tőkével meghaladva a 45,26 milliárd USD-t.

Chen Yun Shan asszony, a ShunFar Real Estate Development Co., Ltd. (infrastrukturális befektető) vezérigazgató-helyettese elmondta: „Elkötelezettek vagyunk a másodlagos befektetők iránt, hogy a lehető legkedvezőbb környezetet teremtsük meg az ipari parkban működő vállalkozások számára. A 2024-2025-ös időszakban azonban problémák merülnek fel, a terület belső útjai heves esőzések esetén elárasztódnak, ami hatással van a tájra, a környezetre és a vállalkozások termelési tevékenységére.”

A fő oknak azt állapították meg, hogy az ipari park megosztotta a Thuan Thanh és Mao Dien lakóövezeteinek vízelvezető rendszerét, amely az ipari parkon keresztül a Song Khoai szivattyútelepig vezetett. A csatorna szolgált mind a szomszédos terület rizs- és növénytermesztésére, mind a vízelvezetésre. Heves esőzések idején a csatorna zsilipjeit lezárták, hogy megtartsák a vizet a termeléshez, ami nehézségeket okozott a vízelvezetésben az ipari parkban, és helyi áradásokhoz vezetett a belső utakon.

A helyzet megoldása érdekében Chen Yun Shan asszony elmondta: „A vállalat azt tervezi, hogy iszapot és talajt kotor a vízelvezető rendszerben és a csatorna mentén, valamint egy vízszabályozó tározót épít az ipari parkon belül. Ugyanakkor azt javasolja, hogy a helyi önkormányzat fordítson figyelmet és rendszeresen koordináljon az árvizek megelőzése érdekében a területen.”

Bár a Song Khe - Noi Hoang Ipari Parknak nincsenek földterület-problémái, más területeken nehézségekkel küzd. Ngo Ngoc Cuong elvtárs, a Bac Giang Ipari Park Infrastruktúra-fejlesztési Részvénytársaság (infrastrukturális befektető) igazgatótanácsának elnöke elmondta: „A megvalósítási folyamat itt még mindig problémákat okoz a jelenlegi építési és környezetvédelmi kritériumok szerinti befejezéssel. Bár 2007-ben alapították, ebben az ipari parkban jelenleg mindössze 25 másodlagos vállalkozás működik (15 külföldi közvetlen befektetéssel és 10 belföldi vállalkozással).”

A koordináció erősítése a nehézségek elhárítása érdekében

Az ipari parkokba történő infrastrukturális beruházások felgyorsítása és a területrendezéssel kapcsolatos problémák megoldása érdekében a tartományi vezetők felkérték az ipari parkokkal rendelkező településeket, hogy sürgősen fejezzék be a területrendezési munkálatokat, adják át a tiszta földet a befektetőknek az infrastrukturális munkálatok befejezéséhez, és ösztönözzék a befektetéseket az ipari parkokba.

Szennyvíztisztító tartályrendszer a Song Khe-ben - Noi Hoang Ipari Parkban.

Lam Thi Huong Thanh elvtárs, a Tartományi Párt Állandó Bizottságának tagja, a Tartományi Népi Tanács alelnöke közvetlen felügyelete révén hangsúlyozta az ipari parkok infrastrukturális beruházási projektjeinek fontosságát és jelentőségét a tartomány társadalmi-gazdasági fejlődése szempontjából. Felkérte az ügynökségeket, egységeket, településeket és befektetőket, hogy erősítsék meg az együttműködést, hogy az akadályok megoldására és elhárítására összpontosítsanak; gyorsítsák fel a földterületek kiosztását a befektetők számára, hogy elvégezhessék a befejezetlen építmények építési területeinek megtisztítását. Folytassák az emberek terjesztést és mozgósítását a megvalósításban való egyetértés érdekében; vizsgálják felül, kutassák és tanácsot adjanak a megoldásokról, hogy biztosítsák a tartomány és a települések általános tervezésének való megfelelést, a vállalkozások számára a lehető legkedvezőbb feltételek megteremtése szellemében. Összpontosítsanak az ipari parkokat övező problémák (foglalkoztatás, szociális lakások, közlekedés, környezet stb.) megoldására, segítve a munkavállalókat abban, hogy biztonságban érezzék magukat munkájukban és termelésükben, stabil jövedelemforrással rendelkezzenek, és biztosítsák megélhetésüket.

A befektetők számára fontos, hogy szorosan kövessék a tartomány irányát és orientációját, hogy nagy tőkeforrással rendelkező, csúcstechnológiát alkalmazó, környezetbarát, a digitális transzformáció, az innováció, valamint a tudomány és technológia alkalmazásának kritériumait teljesítő befektetőket válasszanak ki és vonzzanak a tartomány magas színvonalú emberi erőforrásainak előmozdítása érdekében. Figyelmet kell fordítani a munkavállalók kiszolgálására vonatkozó jó feltételekre, és biztosítani kell azokat, a legjobb környezetet teremtve a magas színvonalú másodlagos befektetők vonzására, megteremtve a feltételeket ahhoz, hogy Bac Ninh tartomány az ország high-tech ipari termelési központjává fejlődjön.

Cikk és fotók: Thai Uyen

Forrás: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-thao-go-vuong-mac-day-nhanh-tien-do-dau-tu-ha-tang-cac-khu-cong-nghiep-postid427111.bbg